-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Två:a i välskötta föreningen HSB Brf Huggaren!
Kirseberg, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, TV och bredband. Kostnad för bostadsrättstillägg tillkommer med 31 kr/månad samt el med ca 72 kr/månad.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Välkommen till denna två:a i populära och välskötta föreningen HSB Brf Huggaren!
I hjärtat av välbelägna Kirseberg, i populära och välskötta HSB Brf Huggaren finns du nu denna tvåa på 51 kvm med bra planlösning och balkong i söderläge mot lugn innergård. Lägenheten är belägen högst upp på tredje våningen, med en härlig utsikt. Inflyttningsklar bostad med nyrenoverat IKEA kök från 2024 och badrum som renoverades 2021. Vardagsrummet bjuder på stora ytor med plats för matbord, soffgrupp samt tillhörande mediamöblemang. Intill vardagsrummet når du även bostadens inglasade balkong i söder läge. I andra änden av bostaden finner du sovrummet där de får plats med både dubbelsäng, sängbord och goda förvaringsmöjligheter.
Kirseberg är ett charmigt och populärt område i Malmö med en blandning av äldre bebyggelse och modernare inslag. Här bor du nära både city och natur med bra kommunikationer och ett brett serviceutbud i form av sport- och motionsanläggningar så som för padel, fotboll och crossfit. I närområdet finns ett tillfredsställande utbud av service och butiker samtidigt som stadskärnan ligger blott en cykeltur bort. I närområdet finns även parker och grönområden så som Beijerspark. Vardagspendlaren har en underlättande access till landsvägar och ringleder samtidigt som goda kommunikationer finns att tillgå via linjetrafik och regionbussar. I december 2018 invigdes dessutom Kontinentalbanan - en tåglinje som knyter samman stadens östra och västra delar. Från Östervärns tågstation tar du dig numera snabbt och smidigt till Hyllie, Triangeln och Malmö Centralstation.
Varmt välkommen på visning!
Hall: Inbjudande hall med goda förvaringsmöjligheter i form av två garderober. Säkerhetsdörr installerad. På golvet ligger ett 100% vattentåligt vinylgolv som sträcker sig in genomgående i lägenheten. Väggarna är målade i vita ljusa toner.
Vardagsrum: Vardagsrummet bjuder på stora ytor med plats för matbord, soffgrupp samt tillhörande mediamöblemang. Från vardagsrummet når du bostadens stora inglasade balkong i söder läge som förlänger vardagsrummet och ger en trevlig tillvaro till rummet. På golvet ligger ett 100% vattentåligt vinylgolv och även här är väggarna målade i vita ljusa toner.
Sovrum: I sovrummet får du plats med både dubbelsäng, sängbord samt goda förvaringsmöjligheter. Väggarna är målade i vita ljusa toner och golvet utsmyckas även här av ett 100% vattentåligt vinylgolv.
Kök: Separat och nyrenoverat kök från IKEA från 2024. Köket erbjuder goda förvaringsmöjligheter med ett inbyggt skafferi samt plats för matbord upp till fyra personer. Skåpsluckorna är i färgen beige och under den blå:a plasten finner du samma fina färg. (Plasten är kvar på vissa av skåpen för att skydda och för att nästa ägare av bostaden ska få en helt ny känsla av skåpsluckorna). Bänkskivan och stänkskyddet som löper över går i samma beige färg. Köket är utrustat med induktionshäll och varmluftsugn från IKEA (2024), intergrerad kyl och frys från IKEA (2024), kolfilterfläkt från IKEA (2024), diskmaskin från IKEA (2024). Övrigt som belysning och uttag även det från 2024. Väggarna är målade i vita ljusa toner och även här ligger ett 100% vattentåligt vinylgolv.
Badrum: Totalrenoverat badrum från 2021 där golvet utsmyckas av marmor och sten och väggarna i vitt kakel. Utrymmet är utrustat med dusch, vattenburen handdukstork, handfat med kommod och överhängande spegelskåp samt WC.
Övrigt: I alla rummen kan belysningen tändas och släckas genom Plejd och styras genom mobilen.
Förrådsutrymme: Med denna bostadsrätt följer rätten att nyttja ett förrådsutrymmen på cirka 7-10 kvm som är beläget på källarplan.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten, TV och bredband. Kostnad för bostadsrättstillägg tillkommer med 31 kr/månad samt el med ca 72 kr/månad.
Inglasad balkong i söder läge.
Tv via Tele2. Grundutbud ingår i avgiften.
Lägenheterna har internet via fiberuttag (Bredband2) och ingår i avgiften.
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsplatser. Boendeparkering har införts i området, för mer information se: www.malmo.se.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
HSB Brf Huggaren är en populär förening som har funnits sedan byggåret 1946. Föreningen omfattar 257 lägenheter och 3 lokaler (varav 3 hyresrätter) (Kontrollerat 2024-07-29).
Medlemskap
Föreningen godkänner s.k. delat ägande. Ser helst att förälder och barn äger 50-50. Kan även godkänna att föräldern äger lägenheten till 100%, då måste ett andrahandsavtal upprättas mellan barn och förälder. Kontrollera detta med föreningen.
Föreningen tillåter inte juridisk person som köpare.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo
Denna förening äger sin mark och kommer därför inte att påverkas av några eventuellt höjda tomträttsavgälder. HSB Malmö sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Avgiftsförändringar beslutas år för år när budget planeras. Senaste höjningen var den 2023-12-22 med 6,9%. Kommande avgiftshöjningar troligen i nivå med inflationen, beroende på hur det påverkar föreningens räntekostnader.(Kontrollerat 2024-07-29).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter. Avgiften om 375 kr/år för detta tillkommer och betalas en gång per år.
Föreningen arbetar kontinuerligt med underhåll av fastigheterna.
Gjorda renoveringar/reparationer:
2024 - Det är planerat att byta värmeväxlare i 2-3 fastigheter/år. En är precis installerad. En är inköpt och ska installeras under sensommaren. Sen är det planerat att fortsätta nästa sommarsäsong.
2024 Bastun är uppfräschad under våren.
2023 Alla förberedelser för IMD-El är klara. Föreningen har fått klartecken för start av installation från EON.
2023 Nya porttelefoner installeras.
2022 Värmesystemet uppgraderades.
2022 Trädgård och utemiljö har fräschas upp.
2021 målning av källare. OVK.
2020 färdigställdes en relining av föreningens samtliga avloppsstammar.
2019 gjordes en ny energideklaration för föreningen
2018 och framåt sker uppgradering av föreningens värmesystem och tilläggsisolering runt fönster
2018 och framåt uppgraderas tvättstugan med nya tvättmaskiner och torktumlare
2018 målning av föreningens entreer
2018 installerades taggsystem i samliga portar
2014 slutfördes utbytningen av utrustning i värmecentralerna.
2013 tilläggsisolerades alla vindar.
2010 totalrenoverades den stora gemensamma tvättstugan till en påkostad sådan.
Cirka 2009/10 renoverades de putsade fasaderna och tegelfasaderna har även åtgärdats, de har
hydrofoberats.
2008 renoverades föreningens bastu och solarium, som ligger i anslutning till tvättstugan.
2004 Säkerhetsdörrar installerades
1999/2000 Taken lades om
1996/-98 skedde många stora renoveringar i föreningen – vattenstammarna samt fönstren byttes.
1996-1998 renoverades badrummen i föreningens lägenheter
1996/1997 Nya elledningar med jordfelsbrytare installerades
1994-1998 renoverades samtliga balkonger
1990 byttes samtliga fönster
(Kontrollerat 2024-07-29).
Kommande underhåll
-Utbyte av tvättmaskiner - Föreningen har en plan som innebär att vi byter 2-3 maskiner om året, för att fördela kostnaderna över tid. Maskinerna byts ut utifrån antal drifstimmar.
- Det är planerat att byta värmeväxlare i 2-3 fastigheter/år. En är precis installerad. En är inköpt och ska installeras under sensommaren. Sen är det planerat att fortsätta nästa sommarsäsong. (Kontrollerat 2024-07-29).
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsplatser. Boendeparkering har införts i området, för mer information se: www.malmo.se.
Tv via Tele2. Grundutbud ingår i avgiften. Lägenheterna har internet via fiberuttag (Bredband2).
Till alla lägenheterna finns förråd i källaren på byggnaderna. I källarna finns även plats för cyklar och barnvagnar med mera. I föreningen finns det flera härligt uppfräschade och grönskande uteplatser/innergårdar med grillmöjligheter samt utemöbler. Föreningen har installerat taggsystem i alla entréer.
Tvättstugan är totalrenoverad 2010 och ligger intill Sandbackegatan 8. Tvättmaskinerna är självdoserande vad gäller tvättmedel. Bokning av tvättider sker via Internet.
Tvättstugan omfattar 4 stationer med 2 tvättmaskiner, ett torkskåp och 1 torktumlare på varje station. Dessutom har föreningen en extra drop-in maskin och torktumlare, det finns även en matt/stortvättsmaskin med tillhörande torkskåp.
I anslutning till tvättstugan ligger föreningens relaxrum med TV och bastu. Detta kan föreningens medlemmar nyttja genom att man deponerar 200 kr hos styrelsen (Kontrollerat 2024-07-29).
Information som berör föreningen/fastigheten är inhämtad via årsredovisningar, hemsida och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare. För mer information om föreningen besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/huggaren.
Kirseberg ger känslan av att bo på landet och i stan på samma gång. Blandningen av fristående småhus och flerfamiljshus ger Kirsebergs olika områden en unik karaktär där de rullar ut från kullen med kyrkan på toppen. Här konkurrerar koloniområdenas odlingar med omgivande grönska och mångfalden i ett av Malmös biologiska hot spots, nämligen det intressanta landskapet runt Segeå.
På 1600-talet odlade man körsbär på sluttningarna och troligtvis kommer namnet Kirseberg därifrån. Området kallas också ”Backarna” vilket är lätt att förstå, det ligger nämligen högre upp än omgivningen även om skillnaden var större förr i tiden. Kirseberg är en av Malmös äldsta arbetarförstäder och i området Kirsebergsstaden blandas småhus med de flerfamiljshus som byggdes när landsortsbor flyttade in till Malmö i slutet av 1800-talet. Kirseberg är idag välbevarat då området i stort undantogs från de rivningsplaner som fanns från 1930 fram till 1980-talet. Man kan även bo i det gamla vattentornet som byggdes redan 1879.
Att bo på Kirseberg är lite som att bo på landet men ändå i stan. Det går snabbt att cykla till Centralstationen och in till Malmö city. Närmaste köpcentrum är Entré som ligger ännu närmre, bara några minuters trampande bort. Skånetrafiken har också en av sina pendlingsstationer vid torget vilket gör det lätt att pendla till Lund och andra orter. På det gamla flygfältet i Bulltofta har nya bostadskvarter vuxit fram. För Bulltoftaparken som binder samman området är ambitionen att det ska vara en så kallad miljöskuldfri park. Det gör man bland annat genom att bedriva en ekologiskt uthållig parkskötsel. Varje år släpps till exempel ett antal kor ut på grönbete i parken. Kossorna blir mätta och miljöpåfrestningarna mindre.
Bulltoftaparken är lika stor som Slottsparken, Kungsparken och Pildammsparken räknade tillsammans. Segevång är ett stort bostadsområde i Kirseberg som erbjuder mer än boende. I närheten finns hotell, friluftsbad Segevångsbadet och golfbana på Malmö-Burlöv Golfklubb. Segeå slingrar sig genom landskapet och är ett av Malmö Kommun särskilt utvalt naturområde som visar på ett rikt djur- och naturliv, ett biologiskt hot spot.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Kirseberg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
