-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Charmig Tvåa i hjärtat av Kirseberg
Kirseberg, Malmö
*I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-tv. Obligatorisk tillägg på 28 kr/mån för kabel-tv. Bredband tecknar bostadsrättsinnehavaren på egen hand med Ownit och kostnaden inkluderas inte i avgiften. Nuvarande ägare betalar 79 kr för hastighet 100/100 mbit/s.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till denna charmiga tvåa på 50 kvm i hjärtat av Kirseberg. Här erbjuds ett bekvämt boende med närhet till både grönområden och stadens puls.
Välkommen till denna charmiga och välplanerade tvåa på 50 kvm i hjärtat av Kirseberg. Bostaden erbjuder en välplanerad planlösning med fönster i två väderstreck. Höger om entrén ligger köket med goda beredningsytor och förvaring. I rummet intill ligger sovrummet med god plats för både dubbelsäng, förvaring och skrivbord. I andra änden av bostaden ligger de rymliga vardagsrummet med fint ljusinsläpp från stora fönster som skapar en trevlig tillvaro för bostadens vardagsrum. Som boende i detta bostadskomplex är man del av den stabila föreningen Brf Sandbacken. En föreningen om 115 bostadsrätter som sticker ut med sina låga månadsavgifter och sin trygga lånebild.
Kirseberg är ett charmigt och populärt område i Malmö med en blandning av äldre bebyggelse och modernare inslag. Här bor du nära både city och natur med bra kommunikationer och ett brett serviceutbud i form av sport- och motionsanläggningar så som för padel, fotboll och crossfit. I närområdet finns ett tillfredsställande utbud av service och butiker samtidigt som stadskärnan ligger blott en cykeltur bort. I närområdet finns även parker och grönområden så som Beijerspark. Vardagspendlaren har en underlättande access till landsvägar och ringleder samtidigt som goda kommunikationer finns att tillgå via linjetrafik och regionbussar. I december 2018 invigdes dessutom Kontinentalbanan - en tåglinje som knyter samman stadens östra och västra delar. Från Östervärns tågstation tar du dig numera snabbt och smidigt till Hyllie, Triangeln och Malmö Centralstation.
Varmt välkommen på visning!
Hall: Inbjudande hall med gott om förvaringsmöjligheter i form av platsbyggda garderober till höger om entrén. På golvet ligger ett vackert tre stavs ekparkett som sträcker sig vidare in i lägenheten och på väggarna finner ni en strukturtapet.
Vardagsrum: Ljust och rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp, tillhörande mediamöblemang, matbord och skrivbord. Stora fönster släpper in rikligt med dagsljus och ger en härlig rymd och trevlig tillvaro till rummet. Även här ligger ett tre stavs ekparkett på golvet och väggarna är målade i ljusa toner.
Kök: Separat kök med goda beredningsytor och förvaring samt plats för matbord för två. Skåpsluckorna är vitlackerade och bänkskivan består av ekfaneer och massiv ek. Över bänkskivan löper stänkskydd i form av vitt blankt kakel. Köket är utrustat med spishäll och varmlufts ugn från (Electrolux), mekanisk fläkt (fabrikat cylinad), kyl och frys från (LG) och diskmaskin från (Logik, 2021) Väggarna är i ljusa toner av vit och grått träklinkers klär golvet.
Sovrum: I sovrummet finns det gott om plats för en bred dubbelsäng, sängbord samt plats för skrivbord. Väggarna är målade i en blå/gröna toner och golvet utsmyckas även här av tre stavs ekparkett.
Badrum: Totalrenoverat badrum från 2018 med vitt matt kakel på väggarna. Utrymmet är utrustat med dusch, vattenburen handdukstork, handfat med kommod och överhängande spegelskåp samt WC.
Förrådsutrymme: Med denna bostadsrätt följer rätten att nyttja två förrådsutrymmen som är belägna på vind-och källarplan.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-tv. Obligatorisk tillägg på 28 kr/mån för kabel-tv.
Bredband tecknar bostadsrättsinnehavaren på egen hand med Ownit och kostnaden inkluderas inte i avgiften. Nuvarande ägare betalar 79 kr för hastighet 100/100 mbit/s.
Kabel-TV från Ownit ingår i avgiften. Obligatorisk tillägg på 28 kr/mån.
Ownit 100/100 för 79 kr/mån finns 1000/1000 för 199kr/mån
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Sandbacken består av två huskroppar med adresserna Vattenverksvägen 17A-D och Solgatan 28A-J fördelat på 115 bostadsrätter samt två lokaler upplåtna med bostadsrätt. Föreningen bildades 1946 och har genom årens lopp fått ett mycket gott rykte i Kirseberg med en stabil ekonomi vilket återspeglas i de låga månadsavgifterna. Föreningens tomt är friköpt. Föreningen har egen heltidsanställd fastighetsskötare som ser till och underhåller gemensamma byggnader och markdelar.
Avgiftsförändringar:
Indexhöjning årligen (Kontrollerat med föreningens styrelse 2024-07-09).
I samband med överlåtelse önskar föreningen utföra en lägenhetstillsyn tillsammans med säljare och köpare.
Föreningen vill att den boende i lägenheten ska vara ägaren till bostaden, dvs. delat ägande mellan en förälder och barn är inte godkänt av föreningen.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare. Föreningen vill att medlemmen även skall vara medlem i HSB.
SBC har hand om föreningens ekonomiska förvaltning.
Besök gärna föreningens informativa hemsida: www.brf.sandbacken.se
Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera uppgifterna med föreningens styrelse.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2020 och sträcker sig fram till 2040.
Genomförda renoveringar:
- 1989 Omläggning av tak, byte till 3-glasfönster.
- 1995 Byte av radiatorer.
- 1995 Vattenstammar.
- 1999 Elstambyte.
- 2001 Lan Datanät.
- 2002 Ommålning av trapphus.
- 2003 Installation av säkerhetsdörrar till lägenheterna.
- 2005 Byte av ytskikt i tvättstugor.
- 2006 Upprustning av central för fjärrvärme.
- 2007 Underhåll av P-platser, upprustning av föreningslokal, inrättande av styrelserum.
- 2008 Rep. av fönster i trappuppgångar.
- 2010 Omfogning av fasad, tvättstugor, Byte av tvättmaskiner och införande av elektroniskt bokningssystem.
- 2011 Utbyte av tvättutrustning.
- 2012 Målning av trapphus.
- 2014 Omfogning av fasad.
- 2015 Renovering av imkanaler, kök.
- 2016 Omfogning av fasad och installation av tvättbokningssystem genom "taggar" som kan bokas via internet.
- 2017 Håltagning för utökad ventilation (självdrag) i lägenheter.
- 2020 Legionellabekämpning, OVK, Ledbelysning, parkeringsyta, underhåll av P-platser
-2021 Relining av avloppsstammarna. Nödbelysning, källare.Ledbelysning, källargångar.
- 2023 Takavattning: Byte av stuprör och hängrännor, genomfördes hösten 2023. Ledbelysning med rörelsevakt i trapphus, genomfördes hösten 2023. Relining av avloppsstammen parallellt med 17-huset, genomfördes vintern 2023. Minskning av rondellen, genomfördes vintern 2023.
(Kontrollerat 2024-07-16)
Planerade underhåll:
- 2024 Repration/underhåll värmecentralen. (Kontrollerat 2024-07-16)
Parkeringsplats kostar 160 kr/månad. Det finns ca 55 stycken separat kö tillämpas. (Kontrollerat 2024-07-09)
Kabel-TV via Ownit.
Bredband via Ownit. Detta tecknas själv av bostadsrättsinnehavaren.
Föreningen erbjuder en gemensam innergård med härlig gårdsgrönska, möblemang och grillmöjligheter.
Tvättstuga finns i källaren mellan 28 H och I.
Föreningen har cykelförvaring i källaren. Festlokal finns att nyttja för föreningens medlemmar mot avgift på 150 kr per dygn. (Kontrollerat 2024-07-09)
Kirseberg ger känslan av att bo på landet och i stan på samma gång. Blandningen av fristående småhus och flerfamiljshus ger Kirsebergs olika områden en unik karaktär där de rullar ut från kullen med kyrkan på toppen. Här konkurrerar koloniområdenas odlingar med omgivande grönska och mångfalden i ett av Malmös biologiska hot spots, nämligen det intressanta landskapet runt Segeå.
På 1600-talet odlade man körsbär på sluttningarna och troligtvis kommer namnet Kirseberg därifrån. Området kallas också ”Backarna” vilket är lätt att förstå, det ligger nämligen högre upp än omgivningen även om skillnaden var större förr i tiden. Kirseberg är en av Malmös äldsta arbetarförstäder och i området Kirsebergsstaden blandas småhus med de flerfamiljshus som byggdes när landsortsbor flyttade in till Malmö i slutet av 1800-talet. Kirseberg är idag välbevarat då området i stort undantogs från de rivningsplaner som fanns från 1930 fram till 1980-talet. Man kan även bo i det gamla vattentornet som byggdes redan 1879.
Att bo på Kirseberg är lite som att bo på landet men ändå i stan. Det går snabbt att cykla till Centralstationen och in till Malmö city. Närmaste köpcentrum är Entré som ligger ännu närmre, bara några minuters trampande bort. Skånetrafiken har också en av sina pendlingsstationer vid torget vilket gör det lätt att pendla till Lund och andra orter. På det gamla flygfältet i Bulltofta har nya bostadskvarter vuxit fram. För Bulltoftaparken som binder samman området är ambitionen att det ska vara en så kallad miljöskuldfri park. Det gör man bland annat genom att bedriva en ekologiskt uthållig parkskötsel. Varje år släpps till exempel ett antal kor ut på grönbete i parken. Kossorna blir mätta och miljöpåfrestningarna mindre.
Bulltoftaparken är lika stor som Slottsparken, Kungsparken och Pildammsparken räknade tillsammans. Segevång är ett stort bostadsområde i Kirseberg som erbjuder mer än boende. I närheten finns hotell, friluftsbad Segevångsbadet och golfbana på Malmö-Burlöv Golfklubb. Segeå slingrar sig genom landskapet och är ett av Malmö Kommun särskilt utvalt naturområde som visar på ett rikt djur- och naturliv, ett biologiskt hot spot.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Kirseberg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
