Hoppa till innehåll

  • Besiktigad

Kastanjegården, Malmö

Spelmansgatan 48

Utgångspris:
4 995 000 kr
Antal rum:
7
Boarea / Biarea:
135 kvm / 80 kvm*
Tomtarea:
572 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

Ansvarig mäklare

Anders Nilsson

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Malmö City (Huvudkontor)

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Fräsch villa på Kastanjegården med härligt skyddad trädgård. Trevliga uteplatser, garage och stor biluppställningsplats.

Beskrivning

Här erbjuds ett perfekt boende för barnfamiljen! Långt ner på återvändsgatan och lugnt och skönt läge.
Interiören är ljus och rymligt med stort vardagsrum, kök med stor matplats, fyra bra sovrum samt stora umgängesytor i källaren, rymligt badrum med badkar, gästtoalett och en stor tvättstuga. På övervåningen finns flera bra sovrum, allt perfekt för barnfamiljen.

Vidbyggt huset finns ett garage med port och i garagets förlängning finns förråd
Tomten har sin huvudsakliga del med insynsskyddade gräsytor bakom huset. Trädgården bjuder på stora ytor för barnen att leka på. Entrésidan är vackert och lättskött med stenläggning och träd. Här bor man tryggt och bra med goda kommunikationer och service/affärsutbud i närheten. Området ligger också som nära till ett vackert naturområde. Perfekt för barnfamiljen för en aktiv fritid i naturen!
Välkommen på visning!

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning
Planlösning
Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Polonäsen 14

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
4 995 000 kr
Rum
7
Antal sovrum
4
Max antal sovrum
6
Boarea
135 kvm*
Tomtarea
572 kvm
Biarea
80 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1,5-plan med källare
Byggår
1973
Fasad
Tegel
Grund
Betongplatta
Stomme
Träregelstomme
Bjälklag
Betong och trä
Uppvärmning
Fjärrvärmeväxlare via vattenburna radiatorer. Luft/luft och elslingor
Takbeklädnad
Eternit
Ventilation
Mekanisk frånluft
Fönster
Isolerglas

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Stadsplan (1972-01-07)

TV/bredband

Fiber

Parkering

Garage och uppställningsplats

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 511 000 kr
Byggnadsvärde
2 463 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
24 000 kr
Värme
20 000 kr
Försäkring
6 000 kr
Vatten/Avlopp
8 400 kr
Summa
58 400 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energiförbrukning per kvm och år
94
Energideklarationsdatum
2024-05-05

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 265 000 kr

Länkar

Om Kastanjegården

Att bo i Södra Malmö

Puls och utveckling bildar tillsammans ett stort plus i södra delarna av Malmö. Sedan länge etablerade bostadsområden möter framtidens kvarter bland koloniområden och grönska. I Södra Malmö ökar hela tiden utbudet av aktiviteter och shoppingmöjligheter genom satsningar på Hylliebadet, Malmö Arena och Emporia. Här står man inte still.

Fosie, Hyllie och Oxie är exempel på sedan länge etablerade socknar som idag ingår i vad vi kallar Södra Malmö. Stadsdelen Hyllievång, som etablerades i mitten på 2000-talet med satsningen på Citytunneln, visar vägen. Här finns flera nya områden med flerfamiljshus. Här ligger också Emporia, ett köpcentrum med 230 butiker, samt Malmö Arena där Malmö Redhawks spelar ishockeymatcher och stora konserter äger rum. Hylliebadet är ett modernt badhus för hela familjen.

I Hyllie har man bevarat värdefull mark som t ex koloniområdet Ärtholmen som anlades på 1940-talet. I Bellevuegården och Bellevueparken blandas villor och radhus trevligt med parkers gröna rum. Bostadsområdet Lindeborg erbjuder också ett fint odlingsområde med kolonilotter. I närheten ligger Bergdala med byggnader från 1920-talet.

Nydala samt Kroksbäck etablerades samtidigt som intilliggande Hermodsdal på 1960-talet och domineras av flerfamiljshus. På kullarna i Kroksbäcksparken finns en av Malmö stads uppskattade temalekplatser, Äventyrslekplatsen. Precis invid ligger Holma som tog form under 1970-talet. Kulladal är ett stort och välkänt område med service och skolor vars historia går tillbaka till 1800-talet.

I Fosie har folk levt sedan vikingatiden och området visar på historiens utveckling med sin blandning av äldre bebyggelse och den folkhemssatsning som gjordes under 1950- och 1960-talet då flerfamiljshus uppfördes. Exempel på sådana stadsdelar är Almvik, Gröndal, Heleneholm och Hermodsdal. I Eriksfält finns flera villor och radhus som uppfördes redan tidigt 1900-tal och även i Gullviksborg varierar boendeformerna. I Kastanjegårdens lugna kvarter ligger villor byggda på 1970-talet. Augustenborg är ett område med låga flerfamiljshus som uppfördes under 1940-talet och som nu är känt som ’ekostad’.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Kastanjegården? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Spelmansgatan 48

Spelmansgatan 48

21579 Malmö

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kampanj: Bjurfors Stora Visningsvecka

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder