-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Renoverad 1-plans villa med stil och funktion
Käglinge, Malmö
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Modern familjevilla med påkostade renoveringar, låga driftkostnader, stor tomt och solceller!
Välkommen till denna fantastiska familjevilla i det familjevänliga och populära området Käglinge! Här finner du en renoverad och påkostad friköpt villa som har genomgått ett flertal omfattande renoveringar, noggrant och korrekt utförda i minsta detalj.
Den moderna och stilrena känslan genomsyrar hela bostaden, med ljusa ytor och välplanerade rum i bra storlek som erbjuder flexibilitet för möblering. Den behagliga golvvärmen i hela huset skapar en varm och välkomnande atmosfär, perfekt för både vardagsliv och sociala tillställningar.
Utöver det inbjudande interiören finns en vacker tomt med gott om utrymme för lek och trädgårdsarbete. Här finns även en charmig bastu, tidigare en lekstuga, som erbjuder en avkopplande oas för både barn och vuxna.
Villan har också låga driftkostnader, speciellt tack vare de nyligen installerade solcellerna från 2023, vilket gör detta till ett ekonomiskt och miljövänligt val för framtiden.
Detta är en unik möjlighet att förvärva en väl omhändertagen familjevilla som kombinerar stil, funktion och hållbarhet, och som verkligen är i toppskick. Käglinge erbjuder en trygg och trivsam miljö för familjelivet, insvept på bästa sätt bakom sädesfält, rekreationsområden, hästhagar och stadsgränserna. Med perfekt pendlingsavstånd till såväl Malmö som Köpenhamn , Trelleborg och Lund finner vi möjligheten att köra på mot de yttre ringvägarna på någon minut.
Varmt välkommen på visning!
Hall:
Stor och rymlig hall. Här vilar det modern enstavsparkett på golvet (2020) och väggarna är målade i vit & ljusgrå färg.
Vardagsrum:
Stort och socialt vardagsrum med stora fönsterpartier som bidrar till en jus och härlig atmosfär. Parkettgolv (enstavsparkett, 2020) och vitmålade väggar. Här finns det plats för stor soffgrupp ligger i anslutning till köket med en modern, semi öppen planlösning. Här finns det även en naturlig matplats som rymmer ca 8 personer.
Kök:
Vackert och modernt kök ifrån Ikea (Bodbyn). Köket totalrenoverades år 2020 och bjuder på massor av moderna bekvämligheter. Här är väggarna vitmålade, luckorna är gråa och stänkskydd i vit kakel som pryder vägarna, ända upp till taket. kökets vit-gråa toner knyts samman med den praktiska och lättskötta bänkskivan, gjord av vit marmorinspererad stenkomposit. Ett välutrustat kök, här finns det induktionshäll (Smaklig, Ikea), integrerad varmluftsugn & mikro (Finsmakare, Ikea), mekanisk fläkt (2020), integrerad diskmaskin (Roffsig, Ikea) samt kyl &frys i "full size" (Samsung). Samtliga vitvaror är ifrån 2020 förutom kyl och frys som är från 2014. Även här vilar det fin och slitstark enstavsparkett på golvet.
Uterum:
En perfekt plats att umgås på med nära och kära. Inglasat och stort, perfekt för fest!
I anslutning till uterummet finns det även trädeck och utegrill med skorsten. En mysig plats för umgänge.
Badrum/WC 1:
Heklaklat och badrum som totalrenoverades år 2020. På golvet vilar det beige klinker (15x15 plattor) och väggarna pryds av beigt kakel (60x60 plattor). Här är taket vitmålat och utrustat med infällda spotlights. Även här finns det beheglig golvvärme (vattenburen) och handdukstork (el). Badrummet är utrustat med totalett (IFÖ), handfat i porslin (Arredo spirit), dusch med glasdörr (Gustavsberg & Macro empire) och spegelskåp (Arredo spirit). Härifrån finns det även utgång till husets inglasade uterum, praktiskt om man precis har bastat i trädgården!
Badrum/WC 2:
Även detta badrum är helkaklat och totalrenoverades år 2020. Badrummet är klätt i beige klinker och kakel (60x60 plattor). Här står man på behaglig golvvärme (vattenburen) och även här finns det handdukstork (el). Här finns det toalett (IFÖ), badkar (Bathlife), handfat (Haven), dusch (Tapwell) och badrumsskåp (Haven). Här finns det spotlights i taket.
Tvättstuga/Groventré
Stor tvätt station och mer än tillräckligt med förvaring i form av Ikea pax garderober, här får hela familjens kläder plats. Även här har det skett en del renoveringar. På golvet ligger det praktisk klinker (med golvvärme, el). Väggarna är dels vitmålade och dels tapetserade med tegelinspererad tapet, övriga väggar är vitmålade. Det finns gott om arbetsytor och en slitstark grå laminatbänkskiva (2021). Rummet är utrustat med tvättmaskin (Samsung, 2021), torktumlare (Samsung, 2021), handfat och torkskåp (2015).
Sovrum 1:
Trestavsparkett på golvet (vattenburen golvvärme) och vitmålade väggar. Här finns det förvaring i form av hyllsystem med trådbackar (Ikea 2021). Ett stort sovrum som enkelt kan delas upp till 2 sovrum om så önskas, tack vare fönster placering och rymd.
Sovrum 2:
Trestavsparkett (vattenburen golvvärme) och fondvägg med mönstrad tapet. Övriga väggar är vitmålade. Här finns det en walk-in-closet inredd med hyllsystem.
Sovrum 3:
Parkett på golvet (vattenburen golvvärme) och fondväggar (varav en är målad i ljus lila och de andra är tapetserad).
Sovrum 4:
Trestavsparkett på golvet (vattenburen golvvärme och målade väggar i grön (pistage) färg.
Kanotisten 7
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
2001:
-Tömt hela innanmätet på ursprungshuset och det var i stort sett enbart ytterväggar, hjärtvägg och tak kvar. Den f.d krypgrunden göts om och man gjorde en betongplatta istället. I samband med detta installerades även vattenburen golvvärme , förutom i grovkök, där det finns golvvärme via elslingor. Därefter renoverades hela huset invändigt, inkl VVS och el. (Utfört av tidigare ägare).
2003:
Ny panna ifrån CTC. (Utfört av tidigare ägare).
2007:
-Nytt tak. (Utfört av tidigare ägare).
2008
-Ombyggnad från garage till sovrum och klädkammare. Utgrävt och platta på mark. (Utfört av tidigare ägare).
2009:
Renoverades tvättstuga, nya skåp. (Utfört av tidigare ägare).
2015:
Lekstuga byggdes om till bastu. (Utfört av tidigare ägare).
2020:
- Renovering av uterum, utbytt glaspartier och utbytt trästomme .(Utfört av tidigare ägare).
-Målning av fasad och träpartier utvändigt. (Utfört av tidigare ägare).
-Nytt kök.
-Totalrenoverat båda badrummen (intyg finns)
-Nytt golv i ca halva huset.
-Förbättrad planlösning, öppnat upp mellan kök och matplats (semiöppen planlösning till vardagsrum).
-Måleri, hela huset invändigt (väggar + tak).
- Bred spacklat väggar.
-Renoverat tvättstugan samt bytt tvättmaskin + torktumlare.
-Rivning av inbyggda äldre detaljer ex. gamla garderober byts mot nya i både tvättstuga samt ett av rummen. Även
borttagning av gamla trälister osv.
- Nya lister, eluttag, samt lysknappar i hela huset.
- Dörrhandtag har bytts i nästan hela huset.
- Nytt elskåp samt nya eldragningar till ca halva huset (badrummen samt köket).
- Servat luft och värmepannan både inne, byte av tryckbehållare, samt fläktsystemet ute, byte av sensor.
- Satt upp 3 dubbla pallkragar för plantering i trädgården.
- Underhåll av panna, delar bytades ut.
2022:
- Installation av solpaneler 28 st 400 W + växelriktare. Batteri 5 kW, i söderläge.
- Installerat laddstation till bil.
- Byte av brevlåda.
- Underhållsspolning av avlopp.
2023:
-Rensning av ventilation
-Bytt merparten av utomhusbelysningen runt huset
2024:
-ommålning av utegrill.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Fin och uppvuxen trädgård. Här finns det även bastu (tidigare lekstuga), perfekt inför vinterhalvåret. Här finns det insynsskydd, bärbuskar, staket, pallkragar, mur (framsida), häckar, markis (2023), stort inglasat uterum, bastu och fruktträd. En stor och idyllisk trädgård.
Stadsplan (1974-04-09)
Gemensamhetsanläggning: Malmö Käglinge GA:9 ändamål: Radio- TV och/eller tele
Telenor via samfällighet
Fiber via samfällighet
Stenlagd uppfart med plats för 2 bilar. I övrigt råder det gratis parkering på gatan.
I samfällighetsavgift ingår fiber 1000 mb/s via Ownit samt TV via telenor.
Solceller:
- Anläggningen producerade strax under 12 000 KWh år 2023.
- Säljarna förbrukade ca 5000 KWh och sålde ca 7000 KWh av den egenproducerade elen år 2023.
- Säljarna köpte ca 10 000 KWh år 2023.
Lös egendom som ingår i köpet:
- Garderobsinredning i sovrum 2
- Hyllsystem i sovrum 1 (bakom drapperiet)
Det finns 16 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 518 000 kr
Oxie ligger på bekvämt avstånd från Malmös innerstad. Här består bostäderna till mesta dels av villor som är byggda runt 1970- och 1980-talet. Ett annat landmärke är Oxie vattentorn som byggdes 1972. Byggnaden är 31 meter hög och ligger centralt på en kulle i Oxie, 56 meter över havsytan.
Oxie är en perfekt plats att bo på för den som älskar golf och vill ha närhet till naturen. I området finns totalt tre golfbanor. Den senaste i raden är Oxie Golfklubb med 12 hål. Här finns det alltid grönt gräs på greenen, i form av konstgräs. För den som vill gå 18 hål finns både Rönnebäck Golf club och Sofiedals GK som två alternativ. Samtliga banor ligger med naturliga grönområden runt omkring. För den som efter golfrundan vill fortsätta ut i naturen ligger den vackra Bokskogen på kort avstånd från Oxie.
Bor du i Oxie finns möjlighet till att bara vara i naturen eller motionera då bokskogen erbjuder flera olika motionsspår. Bokskogen vid Torup har i 200 år varit ett av Malmöbornas käraste utflyktsmål. Ett unikt rekreationsområde där du kan uppleva kultur och natur på samma gång. Torups slott erbjuder slottsvisningar och vandringar i den vackra slottsträdgården. I grannorten Toarp finns en populär ekoby där man har som mål att göra odling, kompostering och återvinning till en självklar del i allas vardag.
Här hittar du också Oxievångsbadet ett litet bad fullt av aktiviteter för alla åldrar. Här bjuds det på allt från babysim till relaxkvällar och motionssim. Här finns också ett gym med instruktörer. Badet ligger precis i anslutning till Oxievångsskolan.
I Oxie finns även Tycho Brahe-observatoriet, ett amatörobservatorium som håller öppet för allmänheten och skolklasser. Under stjärnklara måndagar håller observatoriet öppet för allmänheten och du kan titta på stjärnorna genom deras teleskop.
I Käglinge finns en mängd vackra platser för avkoppling och rekreation. Käglinge naturområde har vackra mjuka kullar, skog, vattenytor, ängar och hagmarker.
Från Oxie tar du dig snabbt och smidigt med tåg till Malmö eller Ystad. Pågatågen stannar i Oxie och trafikerar sträckan Malmö-Ystad. Från Käglinge går det direktbuss till bland annat Malmö.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Käglinge? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Öster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
