Bygärdesvägen 27

Bjurfors Beyond presenterar en gedigen familjevilla med exklusiva material, enhetligt stilspråk, optimal planlösning och insynsskyddad oas med pool.

Beskrivning

Högt över havet, eller åtminstone en bra bit över större delen av Malmö, ligger denna moderna villa där det inte har kompromissats med någonting. Vare sig i utförande, material eller funktion. Varenda vrå i husets 292 kvm har noggrant planerats för att maximera livskvaliteten och förstärka kontakten mellan ute och inne. De stora ytorna och rumsfördelningen gör det lätt att både dra sig tillbaka och socialisera.

Villan uppfördes 2006 i Hylliebys fridfulla kvarter utifrån Limhamnsarkitekten Nils Johanssons ritningar. Resultatet blev helt enligt önskemålen; ett rymligt och modernt hem med generösa rumsvolymer, rikligt ljusinsläpp, gedigna material och rena linjer. Mot gatan har huskroppen en traditionell utformning med slätputsad fasad, frontespis, sadeltak och dekorativa inslag av cederträ. Mot baksidan är det en mer modernistisk känsla som råder, med omfattande fönsterpartier och skjutbara glasdörrar som vänder sig mot poolen och det stora altandäcket som omfamnar den. En fullkomligt insynsskyddad och lättskött trädgårdsmiljö som möter solens strålar från morgon till kväll. Uteplatserna är många och gräsytorna framför väl tilltagna. En idealisk plats för lekande fötter eller kanske nya trädgårdsrum. För den odlingsintresserade finns det gott om plats att skapa en köksträdgård eller kanske ett litet orangeri. Unikt för huset är att samtliga rum på entréplan, inklusive dressing room har dörr till utemiljön.

Även villans interiör uppvisar en fin balans mellan modernt och traditionellt. Stilspråket är enhetligt med återkommande material och färger som skapar en skön harmoni. Ett av de mer regelbundna inslagen är ek som förekommer på allt från innerdörrar och trappa till köksinredning och parkett. Väggarna, liksom klinkergolv och kakel går i jordnära toner av beige och grått vilket gör det enkelt att sätta egna accentfärger. Samtliga skjutbara glaspartier kommer från Velfac och Schüco och takfönsterna från Velux. Planlösningen är optimal, inte minst för familjer som uppskattar husets naturliga avdelningar mellan privat och socialt. Entréplanet stoltserar med stora och centralt placerade sällskapsytor som i sin tur är förenat med köket och ett vinterisolerat glasrum. Längre in, i husets flygel kommer ni vidare till en privat master bedroom-avdelning. Utöver dessa rum finns även ett arbetsrum alternativt gästrum, ett gäst-wc och en tvättstuga som ansluter till garaget. En trappa upp finns ett allrum med en vidsträckt utsikt över Malmö och Turning torso i horisonten, ett badrum och två stora sovrum i vardera gaveln som är utformade så att de kan delas upp så att detta plan får fyra sovrum. Det fristående poolhuset på tomten erbjuder flera användningsområden utifrån behov såsom ungdomsavdelning, generationsboende eller verksamhet. Här bor ni rofyllt i ett äldre villakvarter, nära Malmös största knytpunkt Hyllie som tar er vidare mot kontinenten på få minuter. Allt är minutiöst skött och löpande renoverat till nästa ägare.

Interiör

VÄLKOMMEN
Få delar av Malmö har utvecklats så kraftigt och blivit en så viktig del av staden på kort tid som Hyllie. Området har verkligen gått från noll till hundra. Från öppna och obebyggda åkermarker till en självklar plats med shoppingscenter, arena och en betydande tågstation som tar er vidare till både Malmös innersta centrum och Köpenhamns flygplats på få minuter. Bygärdesvägen i Hyllieby är beläget knappt en kilometer från allt detta men mitt i villakvarterets lugn. Bebyggelsen är kraftigt varierad med allt från pittoreska gathus till radhuslängor från sjuttiotalet. Närheten till lekplatser, parker, skolor, förskolor, ridskola och ett enormt butiksutbud gör det extra attraktivt för barnfamiljerna att bosätta sig här.

ENTRÉPLAN
HALL & GÄST-WC
En luftig och ljus hall med ljusgrått keramiskt klinkergolv och släta vitputsade väggar välkomnar in er i villan. Direkt till höger reser sig den smäckra trappan i ek mot våning två. På motsatt vägg finns ett gäst-wc, inrett med kakel, klinker och mosaik i ljusgrått och vitt. Vidare in i hallen finns en funktionell nisch för ytterplagg.

SÄLLSKAPSRUM
Från hallen kommer ni vidare in mot sällskapsrummet där den mattoljade ekparketten tar vid. Ljuset strömmar fritt från ett magnifikt glasparti med skjutdörrar mot altandäck, pool och grönska. Rummet har en central placering med fin kontakt till både köket till vänster och matsalen till höger. Som ett smycke och rumsavdelare mot köket står en ståtlig murad eldstad av tumlad dansk tegel. Rummets öppnar sig vidare mot ytterligare en avdelning som idag nyttjas som en matplats. Ett effektfullt utskjutande parti med skiffervägg och sidoglas som skänker vackert ljus insyn är likt ett konstverk bakom. Ytterligare ljus kommer från en takkupol.

KÖK & GLASRUM
Köket har en genomgående planlösning med fönsterrader mot entrésidan och ett öppet parti som sträcker ut sig likt en ljuspassage mot glasrummet. Interiören från Uno Form utstrålar tidlös och avskalad elegans med sina släta luckor i ek och vitt laminat där det gråa blir en naturlig accentfärg genom bänkskivan av Silestone, golvet av granitkeramik och de rostfria vitvarorna. I anslutning till köket finns ytterligare två matplatser; en för två vid ett barbord på ena sidan och en i passagen mot glasrummet där det finns ytterligare skåpinredning. De gråa keramikplattorna med golvvärme leder vidare ut till det vinterisolerade glasrummet med glastak som är en fin plats att äta middagarna på året om. De skjutbara dörrarna ger stor flexibilitet utifrån väder och vind.

MASTER BEDROOM-AVDELNING
Via sällskapsrummet kommer ni vidare ut till husets flygel där det finns en privat sovrumsavdelning, likt en svit med badrum och dressing room i anslutning. Sovrummet har en härlig volym med en grönmålad fondvägg och stora glaspartier mot altandäcket. Bakom en låsbar glasdörr till höger finns ett dressing room med platsbyggd interiör i ek och fönsterdörr. Den härliga badrumsmiljön intill är rymlig och erbjuder dubbla handfat på tvättställskommod, jacuzzibad, dusch, wc och bastu. Färgskalan går i beige.

SOVRUM 2 & TVÄTTSTUGA
Via sällskapsrummet nås det första sovrummet med fönster mot entrésidan som nyttjas som ett arbetsrum idag men lika väl kan vara gästrum eller barnkammare. Här återkommer den mattoljade parketten och vitmålade väggar. Bakom köket, vid groventrén, nås den separata tvättstugan som är funktionellt och stilfullt inredd med grå HTH-skåpinredning med svarta läderbeslag som tillverkats av en skomakare, arbetsbänk av granit, tvättho, torktumlare och dubbla tvättmaskiner. Väggytorna är kaklade i vitt och på golvet ligger mörkgråa keramiska plattor. Skjutbara fönsterdörrar vetter ut mot glasrummet. En annan dörr leder vidare ut till garaget där det finns gott om förvaringsutrymme.

ÖVRE PLAN
ALLRUM
En härlig rymd och ett fantastiskt ljusinsläpp från en rad Velux-takfönster välkomnar omedelbart en trappa. Blicken dras per automatik till den hänförande utsikten som vandrar fritt över de låga hustaken och vidare mot Malmös stadskärna med dess kurviga landmärke i horisonten. Just här blir det extra påtagligt att denna del av staden ligger något högre, närmare bestämt 17,5 meter över havet. Rummet har en naturlig plats för soffgrupp vid fönsterna men även gott om utrymme för ytterligare en avdelning i den mysiga taknischen på andra sidan trappan. En härlig läs-eller lekhörna som delvis är tapetserad med bokhyllemotiv. Rummets övriga väggar har målats i vitt och delvis tapetserats i beigea toner. På golvet ligger en mattoljad ekparkett som fortsätter vidare i de två sovrummen.

SOVRUM 3-4 & BADRUM
I vardera gaveln av allrummet finns ett stort sovrum med både vitmålade och tapetserade väggar. Båda rummen har två fönster vardera, vilket gör det enkelt att skapa två rum av ett. Båda har fristående garderober. Badrummet på detta plan går, likt de övriga, i en stillsam ton av grått. Interiören består av en bred tvättställskommod med dubbla handfat, vägghängt wc och dusch. Naturligt dagsljus strömmar in från ett stort takfönster. En smart detalj är tvättnedkastet som går raka vägen ner till tvättstugan.

UTEMILJÖ & POOLHUS
Lättskött och njutbart med många soltimmar. Så kan tomten kort beskrivas. Här saknas absolut ingenting under årets varma månader. Poolen som helrenoverades 2021 erbjuder svalka när solen står som högst medan altandäcket är platsen för att umgås, äta, mingla, sola och koppla av på. Här är ni helt skyddade från insyn tack vare den låga bebyggelsen bakom. Året om, kan badsugna, njuta av ett varmt bubbelbad. I anslutning till poolen står en fristående byggnad som benämns som poolhus. Huset passar även utmärkt som hemmakontor, gästhus eller extrahus för de större barnen.