-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Toppmodern tvårummare med låg månadsavgift!
Hyllie, Malmö
*I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 227 kr/månad tillkommer på angiven månadsavgift via Tele2 och avser tv och bredband. Individuell mätning och debitering av varmvatten och el.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
Citykänsla med närhet till grönområden!
Välkommen till Sivs gränd 9B!
I ett eftertraktat område i Hyllie, endast ett stenkast från den nya parken, presenterar vi en ljus och inbjudande tvårumslägenhet med öppen planlösning. Hissen tar dig smidigt till andra våningen, där du välkomnas av en stilren bostad med moderna bekvämligheter.
När du stiger in i lägenheten möts du av en rymlig hall med gott om förvaringsmöjligheter för ytterkläder. Hallen leder vidare till ett kök och vardagsrum som elegant smälter samman i en öppen planlösning. Köket är inrett i stilrent vitt och är utrustat med moderna vitvaror som spishäll, ugn, mikro, integrerad diskmaskin samt kyl och frys. Här finns gott om förvaringsutrymme i både över- och underskåp samt ett separat skafferi. Den öppna ytan mot vardagsrummet ger flera möbleringsalternativ, med plats för både soffgrupp, mediemöbel och matplats. Vardagsrummet är rymligt och har generösa sällskapsytor, förstärkta av ett härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier och en fransk balkong. Vidare in i lägenheten finner du ett mysigt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och gott om garderober. Badrummet är modernt inrett med stilrena detaljer och inkluderar en praktisk kombimaskin för både tvätt och tork, vilket underlättar i vardagen.
På Sivs gränd 9B bor du i en trevlig och omtyckt förening med oslagbara pendlingsmöjligheter inom Malmö och även till Köpenhamn. I direkt anslutning ligger Malmö Arena som är hemmaborg för Malmö Redhawks och som dessutom tillhandahåller förstklassiga evenemang inom underhållning och sport. Addera därtill Emporia, ett av Skandinaviens främsta shoppingcenter med ca 230 butiker och ett antal restauranger, samt Hylliebadet - Malmös nya äventyrsbad. Från tågstationen ligger Kastrup ca 12 minuter bort. Detta är det perfekta läget för den som vill bo klimatsmart med närhet till kommunikationer, service och grönområden.
Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer information!
*Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 227 kr/månad tillkommer på angiven månadsavgift via Tele2 och avser tv och bredband.
Individuell mätning och debitering av varmvatten och el.
Fransk balkong
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Prisma Hyllie består av 115 lägenheter fördelade på tre huskroppar Lux, Lumen och Spektra. Lux och Lumen är fyra våningar medan Spektra är sex våningar. Fastighetsbeteckningen är Malmö Ymer 1. Föreningens adressen är Ymers gata 19A-B, 21 A-C, 23 A-C, Sivs gränd 9A-B, 11. Taken är i papp och sedum och solcellsinstallation på ca 50% av takytan vilket skapar karaktär till byggnaden.
Andrahandsuthyrning tillåts av föreningen. Det är viktigt att medlemmen ansöker om tillstånd att hyra ut din bostadsrätt i andra hand. All uthyrning ska godkännas av styrelsen i förväg.
Hemsida
https://www.brfprismahyllie.se/
Föreningen tillämpar tillsyn i samband med överlåtelse en till två veckor innan tillträde sker.
Avgiftshöjningar:
För 2023: Höjdes avgifterna med 19%
För 2024: Höjdes avgifterna med 10%
Per 2024-12-30 ska ett större lån omsättas. Med nuvarande räntenivåer kommer detta medföra en större avgiftshöjning 2025. (Kontrollerat 2024-07-30)
Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg till fastighetsförsäkringen.
Kommande underhåll och renoveringar:
2024:
OVK (Obligatorisk Ventilations Kontroll)
Spolning av stammarna
4 nya laddstationer i garaget
Kommande planerade höst/vinter 2024:
5-årsbesiktning
Nytt golv i miljörum och trapphus i källaren
Föreningens hus färdigställdes i december 2019 och därmed inget behov eller planer på kommande renoveringar.
Entreprenadgaranti:
Bostadsrättsföreningen har en femårig entreprenadgaranti som räknas från godkänd slutbesiktning.
Föreningen tillhandahåller 38 st garageplatser (varav 13 st laddplatser, då tillkommer 187kr/månad) med en avgift på 1122 kr, kösystem tillämpas. Det finns även 5 st. MC-platser i garaget, kostnad för dessa är 364kr/månad. Boendeparkering finns i P-Malmös garage; P-huset Hyllie Allé 12 st platser och P-huset Hyllie 18 st. platser. Kontakta P-Malmö för mer information. Föreningen har en bilpoolsplats utomhus. Som boende i föreningen har man fritt medlemskap i Volvo On Demand's bilpool t o m september 2029.
Bostadsrättsföreningen har tecknat ett förmånligt gruppavtal med Tele2. Paketet innehåller bredband via Fiber med hastigheten 100 MBit/s, Telefoni Bas samt Digitalt basutbud för TV. Detta för ett obligatoriskt tillägg på avgiften med 227 kr/mån.
Föreningen har en trevlig innergård med grönska, uteplatser, möblemang, cykelförvaring och lekplats. Fastigheten ligger vid den cirka fem hektar stora gröna parken med vattendrag och promenadstråk.
Det finns ett gemensamt miljörum och cykelrum.
Föreningen har en gästlägenhet som kan hyras av våra medlemmar för 300kr/dygn.
Varje lägenhet har ett tillhörande förråd som finns i källaren.
Informationen är hämtad från föreningens årsredovisning, hemsida samt en representant i styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Hyllie sjuder av liv och rörelse. Här skapas spännande boende i storskalig och småskalig bebyggelse för alla som vill bo klimatsmart med närhet till kommunikation och service. Från Hyllie station tar tåget 12 minuter till Danmark, närmare till Europa kan du inte komma.
Stadsdelen Hyllie ligger i sydvästra Malmö med närhet till både Kalkbrottet och Djupadal. Väster om Hyllie finns stadsdelen Limhamn och närheten till havet. Hyllie var länge känt för sitt vattentorn men sedan Hyllie station byggdes har ett nytt centrum skapats som sjuder av liv och ständig rörelse. Vattentornet finns kvar även om det idag är aktiviteterna omkring som är mer populära besöksmål. Vid färdigställande förväntas Hyllie centrum ha 9 000 bostäder och lika många arbetsplatser. Det finns mål uppsatt att Hyllie centrum ska bli Öresundsregionens klimatsmartaste stadsdel.
Söder om Hyllie finns det fortfarande öppna fält och landskap. Genom gröna stråk och rekreationsområde kommer Hyllie kopplas samman med den omkringliggande naturen och skapa en grön urban miljö. På stationstorget finns även en digital stjärnhimmel som på kvällskvisten varierar i färg.
Hyllie by är av mer småskalig karaktär och här finns både radhus och villor med anor från sent 1800-tal. I Hyllie by råder det fortfarande en bykänsla, mycket tack vare den pittoreska kyrkogården som finns kvar sedan den medeltida kyrkan revs 1889. I området finns även en populär ridklubb.
Emporia, Malmö Arena och Hylliebadet är populära besöksmål i Hyllievång. Här kan du börja dagen med ett spännande shoppingrunda på ett av Skandinaviens största shoppingcenter för att sedan se Malmö Redhawks spela på sin hemmaarena. Avsluta dagen med ett besök på relaxavdelningen på Hylliebadet.
Ett stenkast bort från de centrala delarna av Hyllie finns Svågertorp. Tidigare var området en viktig anknytningspunkt för pendlare med tåg som avgick från Svågertorp Station till Köpenhamn. Idag avgår de flesta tågen från Hyllie Station. Idag är Svågertorp ett stort handelsområde där allt till hem och fix kan finnas. Bland annat finns här världens tredje största IKEA-varuhus.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Hyllie? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Bokad visning.
