-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Öppna sällskapsytor och ca 14 kvm inglasad balkong!
Hyllie, Malmö
*I avgiften ingår värme och bostadsrättstillägg. En obligatorisk kostnad om 258kr/mån tillkommer för bredband, tv och ip-telefoni (Telia triple play) Kostnaden för varmvatten och kallvatten debiteras separat. Föreningen har gemensam el som debiteras månadsvis efter faktisk förbrukning.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
Med oslagbara pendlingsmöjligheter inom Malmö och även till Köpenhamn!
Välkommen till Hyllie boulevard 11B!
Med utsikt över trädkronorna längs Hyllie boulevard finner vi denna underbara trea! Bostaden är belägen på tredje våningen och har ett garage med hiss från markplan. Det rymliga vardagsrummet ligger i öppen planlösning med köket och bildar tillsammans hemmets hjärta. Rummet erbjuder gott om plats för både matbord och soffgrupp. Härifrån når du även den stora inglasade balkongen. Balkongen, som är hela 14 kvadratmeter stor, fungerar som ett extra rum – perfekt för måltider eller sociala tillställningar. Tack vare Arenans placering mittemot är bostaden dessutom skyddad från insyn. Hela lägenheten har en lyxig känsla med ljusa parkettgolv i alla rum, ett Vedum-kök och stora fönsterpartier med stenbänkar.
På Hyllie Boulevard 11B bor du i en trevlig och omtyckt förening med oslagbara pendlingsmöjligheter inom Malmö och även till Köpenhamn. I direkt anslutning ligger Malmö Arena som är hemmaborg för Malmö Redhawks och som dessutom tillhandahåller förstklassiga evenemang inom underhållning och sport. Addera därtill Emporia, ett av Skandinaviens främsta shoppingcenter med ca 230 butiker och ett antal restauranger, samt Hylliebadet - Malmös nya äventyrsbad. Från tågstationen ligger Kastrup ca 12 minuter bort. Detta är det perfekta läget för den som vill bo klimatsmart med närhet till kommunikationer, service och grönområden.
Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer information!
Ingången från trapphuset sker genom en inbjudande passage med mycket ljusinsläpp och generös takhöjd. En stor hiss från markplan tar oss till tredje våningen, där även garaget nås bekvämt via hissen.
Hall
I hallen välkomnas vi av en inflyttningsklar lägenhet med fantastiskt ljusinsläpp som sträcker sig in i sällskapsrummet. Här finns goda förvaringsmöjligheter och ett praktiskt klinkergolv. I övriga rum finns enhetlig ekparkett.
Badrum
På bekvämt avstånd från hallen ligger det rymliga badrummet, perfekt för paret med gott om svängrum. Badrummet har stora vita kakelväggar och grått klinkergolv. Det är utrustat med wc, handfat och en rymlig duschhörna med klarglasvägg. Dessutom finns en egen tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare och arbetsbänk ovanför.
Kök och sällskapsrum
Längre in i bostaden öppnar sig de härliga sällskapsytorna upp. Köket och vardagsrummet förenas i en social, öppen planlösning. Köksinredningen består av vita luckor från Vedum och erbjuder gott om förvaring i under- och överskåp. Köket är påkostat med rostfria vitvaror, inklusive fullstor kyl och frys som är självavfrostande, diskmaskin, fläkt, spishäll, varmluftsugn och mikrovågsugn.
Den öppna planlösningen gör det enkelt att inreda med en stor soffgrupp och en matplats för större sällskap. Här finns en vacker kalkvägg och från vardagsrummet nås den stora balkongen i österläge. Balkongen på över 14 kvadratmeter fungerar som en naturlig förlängning av vardagsrummet, med utsikt över sedumtak och trädkronor.
Sovrum
Bostadens båda sovrum är rymliga och erbjuder en rofylld miljö med utsikt över alléns trädkronor. Båda rummen har plats för dubbelsäng och sängbord. Master bedroom är större och har tre garderober, medan det andra sovrummet har två garderober och en städskrubb. Samtliga golvytor i kök, vardagsrum och sovrum är klädda med klassisk ekparkett.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
I avgiften ingår värme och bostadsrättstillägg.
En obligatorisk kostnad om 258kr/mån tillkommer för bredband, tv och ip-telefoni (Telia triple play) Kostnaden för varmvatten och kallvatten debiteras separat.
Föreningen har gemensam el som debiteras månadsvis efter faktisk förbrukning.
Till bostadsrätten ingår ett förråd om ca 4 kvm som nås på entréplan (säljarens uppgift).
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Boulevarden är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2011. Föreningen består av en byggnad med 42 lägenheter och 2 lokaler. Denna förening äger sin mark och kommer därför inte att påverkas av några eventuellt höjda tomträttsavgälder.
Föreningens tomt är friköpt. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Föreningen höjde avgifterna med 5% 2023-01-01.
Föreningen höjde avgifterna med 2% 1 februari 2024.
Inga planerade avgiftshöjningar finns i dagsläget. (Kontrollerat 2024-07-31)
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Folksam. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Renoveringar:
2017 Kameraövervakningssystem. Passersystem
2019 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
2020 Fem laddstationer för elbilar i garaget
2021 Gemensam el med IMD-mätning
2022 Solcellsanläggning på taket
2023 Ytterligare 8 st laddstationer i garaget + lastbalansering
Planerade underhåll:
2025 Utbyte av vattenmätare i alla lägenheter
2024 Uppdaterad underhållsplan hos Nabo
2024 Avloppsrensning
2024 Utbyte av samtliga brandvarnare i lägenheter
Teknisk status:
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2018 och sträcker sig fram till 2038. Underhållsplanen uppdaterades 2018.
Genom en infart från gatan når man garaget. De 29 parkeringsplatserna hyrs ut mot betalning till medlemmar för 900kr/mån. 13 av platserna har laddningsstationer för elbilar som går att hyra för 1000kr/mån. För närvarande är det ingen i kö, men ingen ledig plats finns. (Kontrollerat 2024-07-31)
Föreningen är ansluten till Telia Triple Play (bredband, tv, och telefoni). Detta tillkommer som en obligatoriskt avgift på månadsavin om 208 kr/mån och då ingår 10 Mbit bredband, IP-telefoni och TV Baspaket.
Föreningen har en trevlig innergård med gemensamma utemöbler.
Varje lägenhet är utrustade med tvättmaskin och torktumlare. Cykelrum och miljörum finns på första plan.
Hyllie sjuder av liv och rörelse. Här skapas spännande boende i storskalig och småskalig bebyggelse för alla som vill bo klimatsmart med närhet till kommunikation och service. Från Hyllie station tar tåget 12 minuter till Danmark, närmare till Europa kan du inte komma.
Stadsdelen Hyllie ligger i sydvästra Malmö med närhet till både Kalkbrottet och Djupadal. Väster om Hyllie finns stadsdelen Limhamn och närheten till havet. Hyllie var länge känt för sitt vattentorn men sedan Hyllie station byggdes har ett nytt centrum skapats som sjuder av liv och ständig rörelse. Vattentornet finns kvar även om det idag är aktiviteterna omkring som är mer populära besöksmål. Vid färdigställande förväntas Hyllie centrum ha 9 000 bostäder och lika många arbetsplatser. Det finns mål uppsatt att Hyllie centrum ska bli Öresundsregionens klimatsmartaste stadsdel.
Söder om Hyllie finns det fortfarande öppna fält och landskap. Genom gröna stråk och rekreationsområde kommer Hyllie kopplas samman med den omkringliggande naturen och skapa en grön urban miljö. På stationstorget finns även en digital stjärnhimmel som på kvällskvisten varierar i färg.
Hyllie by är av mer småskalig karaktär och här finns både radhus och villor med anor från sent 1800-tal. I Hyllie by råder det fortfarande en bykänsla, mycket tack vare den pittoreska kyrkogården som finns kvar sedan den medeltida kyrkan revs 1889. I området finns även en populär ridklubb.
Emporia, Malmö Arena och Hylliebadet är populära besöksmål i Hyllievång. Här kan du börja dagen med ett spännande shoppingrunda på ett av Skandinaviens största shoppingcenter för att sedan se Malmö Redhawks spela på sin hemmaarena. Avsluta dagen med ett besök på relaxavdelningen på Hylliebadet.
Ett stenkast bort från de centrala delarna av Hyllie finns Svågertorp. Tidigare var området en viktig anknytningspunkt för pendlare med tåg som avgick från Svågertorp Station till Köpenhamn. Idag avgår de flesta tågen från Hyllie Station. Idag är Svågertorp ett stort handelsområde där allt till hem och fix kan finnas. Bland annat finns här världens tredje största IKEA-varuhus.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Hyllie? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
