-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Marklägenhet med uteplats i söder
Högaholm, Malmö
*I månadsavgiften ingår vatten och bostadsrättstillägg. Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering för el, debitering sker månadsvis. Obligatorisk kostnad tillkommer för kabel-TV/bredband 56 kr/mån, värmetillägg 859 kr/mån och administrativ avgift för el 23 kr/mån.
**Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Genomgående trerummare med egen uteplats i söder, inglasad balkong, renoverat badrum, toalett och ytskikt.
Ta chansen att förvärva en av de så populära marktreorna med egen uteplats! Renoverat, fräscht – bara att flytta in!
Här bor ni med radhuskänsla och utsikt över grönområden. Den genomgående planlösningen skänker ljus åt bostadens alla hörn. Bostaden har nyligen renoverats med nytt badrum, gäst-wc, golv, väggar, nya snickerier, dörrar, nydragen el och el-central etc. Här får vi en optimal planlösning med stort kök med matplats i direkt anslutning till stort vardagsrum som även där ger plats för matplats och soffgruppen. Vidare erbjuds ett nyrenoverat badrum och gäst-wc, två bra sovrum, stor klädkammare samt ett förråd som tillhör lägenhet en trappa upp i huset. Något som också är väldigt praktiskt med just denna lägenheten är att husets tvättstuga ligger precis i anslutning till lägenheten. Men trumfkortet här är ändå den solsäkra och stensatta uteplatsen i söderläge som är stor nog att rymma både matsalsdel, plantering, relaxdel eller varför inte en lekhörna för barnen. Perfekt bostad för den som söker det där lilla extra!
Området omkring växer och här har man allt man behöver nära till hands, dagligvarubutiker, apotek och vårdcentral. För den som vill shoppa och äta gott finns Emporia ett stenkast bort. Den som pendlar till arbete både i Sverige och Köpenhamn har det lätt att ta sig från och till jobb då kommunikationerna är väldigt goda. En promenad bort hittar vi även Lindeängelunds rekreationsområde, där bland annat den unika Millennieskogen med sina exotiska träd redan har börjat ta form. Resten av området ska utvecklas till ett nytt rekreationsområde och avlasta Pildammsparken. En stor sjö, skogar, ängar, gräsytor, kullar, en hög ås och en festplats ska inrymmas i området, som ska fungera som vardagspark för promenader, sol, bad, picknick, naturupplevelser, lek, motion och mycket mer.
Varmt välkomna på visning!
Hall
Bakom säkerhetsdörr når vi bostaden. Laminat på golv och vitmålade väggar. Innanför dörren finns det avhängningsmöjligheter samt längre in i hallen nås en stor klädkammare. Hallen fördelar oss vidare till samtliga rum. Precis utanför ytterdörren nås även husets tvättstuga.
Badrum
Totalrenoverat badrum från 2022 i helkaklat utförande. Lyxigt badrum som är utrustat med spotligtht i tak, handdukstork, toalett, dusch samt badrumsskåp. Utrustat med fönster i badrum.
Gäst-wc
Praktiskt gäst-wc precis intill hallen. Likt badrummet så renoverades bostadens toalett under 2022. Helkaklat utförande. Utrustat med toalett och badrumsskåp.
Kök
Stort kök med nya luckor från 2016. Ger plats för matbord upp till 8 personer. Vit skåpsinredning kombineras här snyggt med svart kakel som stänkskydd och laminatbänkskiva. Gott om förvaring och arbetsytor. Utrustat med spis, ugn (2013), kyl/frys (2022 Samsung), diskmaskin (Bosch) samt fläkt.
Vardagsrum
Stort vardagsrum vägg i vägg med köket. Laminat på golv och vitmålade väggar med akustikpanel bakom tv-möbel samt gjort en halvvägg mellan kök och vardagsrum i ek. Ger plats för både soffgrupp och matsalbord. Utgång till inglasad balkong och uteplats.
Uteplats/inglasad balkong
Uteplats med markis i bästa söderläge. Stor uteplats med staket runt om ger plats för matsalsmöblemang, plantering, lekhörna m.m. Den inglasade balkongen blir som ett extra rum med ny trätrall, ger plats för loungedel eller matbord.
Sovrum 1
Perfekt storlek på sovrum som ger plats för dubbelsängen. Laminat på golv och tapetserade väggar.
Sovrum 2
Laminat på golv och vitmålade väggar. Perfekt som sovrum, gästrum, kontor.
Renoveringar:
2022
Totalrenoverat badrum
Elen i hela lägenheten och el-central.
Nya golv i hela bostaden
Ny markis
Lackering av köksluckor
Nya dörrar, golvlister och dörrkarmar
Nytt kylskåp och frys
2023
Nya ytskikt på alla väggar
Inglasat balkongen och nytt golv på balkongen
Nya lister i hela bostaden
Nya uttag i hela bostaden
Väggpanel bakom tv
Belysning utanför med timmer och sensor
Underskåpsbelysning och nya uttag i kök
Satt in nya hyllor från Ikea i klädkammare
2024
Halvvägg av ekträ
*Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
I månadsavgiften ingår vatten och bostadsrättstillägg. Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering för el, debitering sker månadsvis. Obligatorisk kostnad tillkommer för kabel-TV/bredband 56 kr/mån, värmetillägg 859 kr/mån och administrativ avgift för el 23 kr/mån.
Föreningen har 473 p-platser (60 kr/mån) och 287 garageplatser (225 kr/mån).
Önskar man hyra parkering eller garage registrerar man sig på riksbyggen.se. Eventuell kötid finns.
Avgiftsbelagda gästparkeringar finns på 3 platser inom föreningen, vid Serenadgatan 22, Serenadgatan 28 & Kvartettgatan 3, kostnad 3 kr/tim (max 3 tim).
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Riksbyggens Brf Malmöhus 22 bildades 1967 och inflyttning skedde 1971/72. Det finns 590 lägenheter i föreningen, fördelat på 4 höghus (17 våningar) med 80 bostadsrätter i varje plus 15 trevåningshus med vardera 3 våningar och 18 bostadsrätter per hus. Samtliga innehas med bostadsrätt. Det finns 1 lokal i föreningen som innehas med hyresrätt.
Föreningen har tagit beslut om att kostnad för byte av golvbrunn i befintlig position i badrummet ersätts om föreningens entreprenör Rörmontören Syd anlitas för bytet. Ersättningen uppgår till max 5000 kr. Vill man flytta på golvbrunnen vid badrumsrenovering gör de även detta men den kostnaden får man själv betala. Gör du det med annan firma utgår ej ersättning. Kvitto och ansökan lämnas in till Lokalkontoret och utbetalning sker 3-6 månader efteråt, kontroll utförs av föreningens representant/Rörmontören Syd.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.
Föreningen höjde avgiften med 5% 2024-01-01. I dagsläget finns inga beslut om kommande avgiftshöjningar (Kontrollerat 2025-01-30).
Gemensam el
Föreningen har tecknat gemensamt elavtal med individuell mätning där kostnaden debiteras i efterhand utöver den angivna månadsavgiften. Boende betalar i efterskott, avgiftsavin som boende får kvartalsvis (för 3 månader) betalas månadsvis, summan står för förbrukad el och en administrationskostnad.
Föreningen har tecknat en gemensam försäkring som täcker medlemmarnas bostadsrättstillägg. Detta innebär att den enskilde bostadsrättsinnehavaren inte behöver ha detta tillägg till sin hemförsäkring.
Utförda renoveringar:
2000 Byttes samtliga tak, fasaden renoverades och samtliga trappuppgångar målades.
2003 Renoverades undercentralen till fjärrvärmesystemet.
2004-2005 Renoverades samtliga tvättstugor.
2006-2009 Genomfördes en uppfräschning av innergården.
2010 Renoverades och målades fasaden.
2012 Genomfördes stambyte för kall- och varmvattenstammarna på Serenadgatan 22, 24, 28 och 30. Samma år installerades porttelefoner i trappuppgångarna.
2014 Installerades kameraövervakning för tvättstugor och entréer. Dessutom installerades gemensam el.
2014-2016 Renoverades fasad samt att det utfördes en PCB-sanering av vissa byggnader och mark
2015 Installerades värmeåtervinning på Serenadgatan 22-30 och takrenovering gjordes på höghusen.
2016 Fick Kvartettgatan 4-56 och Serenadgatan 22-30 nya armaturer, plåtning av garagemur runt garage G3 utfördes och värmeväxlare för låghus i två undercentraler byttes. 2016-2017 genomfördes takbyte på låghusen.
2017 Installerades värmeåtervinning i höghusen samt i ett av låghusen på Serenadgatan (7-11).
2018 Det blir miljöhus för 4 höghus i år, färdigt till hösten september/oktober.
2019 Radonmätning av samtliga lägenheter
2021 Uppdatering av Aptussystem (för inpassering, taggar, bokning)
2022 Relining i alla liggande avloppsstammar inkl höghusen, på börjas troligen Q2. Sanering av PCB i mark, möte med miljöförvaltningen därefter beslut om sanering.
2023 Byte av golv i lokalen
2023 Byte av tvättmaskiner
2023 Omläggning av nedfarten till garagen
2024 PCB-sanering
Pågående renoveringar:
Hissventilation ska ses över
Föreningen följer sin underhållsplan som uppdateras årligen tillsammans med Riksbyggen. (Kontrollerat 2025-01-30).
Föreningen har 473 p-platser (60 kr/mån) och 287 garageplatser (225 kr/mån).
Önskar man hyra parkering eller garage registrerar man sig på riksbyggen.se. Eventuell kötid finns.
Avgiftsbelagda gästparkeringar finns på 3 platser inom föreningen, vid Serenadgatan 22, Serenadgatan 28 & Kvartettgatan 3, kostnad 3 kr/tim (max 3 tim). (Kontrollerat 2025-01-30).
Bredband - Föreningen har kollektivt bredband och avtal med Bahnhof (1GB) som tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 56 kr/mån. Föreningen står inte för router, detta får varje medlem själv köpa.
TV - Föreningen har TV via Tele2
I föreningen finns vackra innergårdar med grönska, lekplatser och grillmöjligheter.
Tvättstuga finns i vart trapphus, vilka totalrenoverades 2004. Dom är tillgängliga mellan 08.00-20.00. Dessa bokas med lätthet med samma bricka som används för att ta sig in i huset eller via hemsidan, gäller endast Serenadgatan 22-30. Serenadgatan 1-18 samt Kvartettgatan 4-56 finns bokningslistor. I låghusen finns tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, mangel och strykhörna. Månadslistan hänger på dörren till tvättstugan, lätt att boka.
Inom föreningen finns bra möjligheter till aktiv fritid. Det finns en boulebana, dartlokal och en styrketräningslokal (gymmet finns på adress Serenadgatan 30)
Förråd som tillhör lgh finns på i trappan för låghusen.
För höghusen finns de antingen i källaren eller på vinden (beror på vilken våning man bor på).
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.mhus22.se
Puls och utveckling bildar tillsammans ett stort plus i södra delarna av Malmö. Sedan länge etablerade bostadsområden möter framtidens kvarter bland koloniområden och grönska. I Södra Malmö ökar hela tiden utbudet av aktiviteter och shoppingmöjligheter genom satsningar på Hylliebadet, Malmö Arena och Emporia. Här står man inte still.
Fosie, Hyllie och Oxie är exempel på sedan länge etablerade socknar som idag ingår i vad vi kallar Södra Malmö. Stadsdelen Hyllievång, som etablerades i mitten på 2000-talet med satsningen på Citytunneln, visar vägen. Här finns flera nya områden med flerfamiljshus. Här ligger också Emporia, ett köpcentrum med 230 butiker, samt Malmö Arena där Malmö Redhawks spelar ishockeymatcher och stora konserter äger rum. Hylliebadet är ett modernt badhus för hela familjen.
I Hyllie har man bevarat värdefull mark som t ex koloniområdet Ärtholmen som anlades på 1940-talet. I Bellevuegården och Bellevueparken blandas villor och radhus trevligt med parkers gröna rum. Bostadsområdet Lindeborg erbjuder också ett fint odlingsområde med kolonilotter. I närheten ligger Bergdala med byggnader från 1920-talet.
Nydala samt Kroksbäck etablerades samtidigt som intilliggande Hermodsdal på 1960-talet och domineras av flerfamiljshus. På kullarna i Kroksbäcksparken finns en av Malmö stads uppskattade temalekplatser, Äventyrslekplatsen. Precis invid ligger Holma som tog form under 1970-talet. Kulladal är ett stort och välkänt område med service och skolor vars historia går tillbaka till 1800-talet.
I Fosie har folk levt sedan vikingatiden och området visar på historiens utveckling med sin blandning av äldre bebyggelse och den folkhemssatsning som gjordes under 1950- och 1960-talet då flerfamiljshus uppfördes. Exempel på sådana stadsdelar är Almvik, Gröndal, Heleneholm och Hermodsdal. I Eriksfält finns flera villor och radhus som uppfördes redan tidigt 1900-tal och även i Gullviksborg varierar boendeformerna. I Kastanjegårdens lugna kvarter ligger villor byggda på 1970-talet. Augustenborg är ett område med låga flerfamiljshus som uppfördes under 1940-talet och som nu är känt som ’ekostad’.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Högaholm? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
