Hoppa till innehåll

Renoverad bostad där inget lämnats åt slumpen. Högst upp i huset på våning 8/8.

Högaholm, Malmö

Serenadgatan 55

Utgångspris:
1 645 000 kr
Avgift:
4 825 kr*
Antal rum:
3
Boarea:
81,5 kvm**
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
8 av 8
Hiss:
Ja
Balkong:
Ja

*I avgiften ingår värme, förvaltning och bostadsrättstillägget till hemförsäkring. En obligatorisk kostnad för TV och bredband tillkommer om 80 kr/mån. IMD av kall- och varmvatten samt elförbrukning.

**Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

Budgivning pågår

Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.

Högsta bud
1 510 000 kr

Kontakta mäklare

Ansvarig mäklare

Jacob Friberg

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Malmö Öster

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Renoverad bostad där inget lämnats åt slumpen. Högst upp i huset på våning 8/8.

Nu har du chansen att förvärva områdets finaste bostad högst upp i huset i stabil HSB förening med låg avgift. Bostaden renoverades omfattande 2024.

Beskrivning

Högst upp i huset på 8onde våningen välkomnas du in till denna topprenoverade bostad där inget lämnats åt slumpen. Bostaden tillhör en populär förening med låg belåningsgrad och låg månadsavgift. 2024 Renoverades lägenheten. Badrummet renoverades i modern stil (kvalitetsintyg finns), köket renoverades, samtliga golv byttes och alla väggar bredspacklades och målades.

Brf Högaholm är en mycket populär föreningen med stora grönområden kring sina hus.

Här kan du bosätta dig med närhet till gott om grönytor, dagis och skola finns i området samt närhet till goda kommunikationer. Precis runt hörnet finns påfarten till Inre Ringvägen och då är varken staden eller vidare förbindelser över Öresundsbron inte långt borta. För dig som gillar shopping ligger Emporia och Hyllie bara fem minuter bort.

Välkommen på visning till en trivsam bostad belägen i ett familje- och pendlarvänligt område!

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
1 645 000 kr
Lägenhetsnummer
898
Våningsplan
8 av 8
Hiss
Ja
Rum
3
Antal sovrum
2
Boarea
81,5 kvm*
Balkong
Ja

*Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 825 kr

I avgiften ingår värme, förvaltning och bostadsrättstillägget till hemförsäkring. En obligatorisk kostnad för TV och bredband tillkommer om 80 kr/mån. IMD av kall- och varmvatten samt elförbrukning.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggår
1971

Uteplats/balkong

Balkong
Ja

Parkering

Det finns 392 garageplatser som går att hyra. Kallgaragen kostar 300 kr/mån och varmgaragen (under mark) 400 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.
Det finns även 385 parkeringsplatser som går att hyra för 125 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö. Köhanteringen sköts digitalt genom bostadsrättsinnehavarens egna inloggning på "Mitt HSB" Väntetid svår att uppskatta, men uppges vara lång.I övrigt finns fri parkering i området, Serenadgatan och Balladgatan.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,1104%
Andel av årsavgiften är
0,1104%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
205 475 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energideklarationsdatum
2024-08-22

Bostadsrättsförening

Namn
HSB Brf Högaholm
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
994
Antal lokaler
1
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Föreningen kan acceptera delat ägande, men beslut tas från fall till fall.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Nej. Föreningen innehar marken med tomträtt, nytt avtal från och med 2023-01-01 och 10 år framåt.

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av Fastigheten Balladen 1-5, Kvintetten 1 och Serenaden 1-8 vilka innehåller 994 lägenheter och 1 lokal. Byggnaderna färdigställdes 1971. I föreningen finns 17 bostadshus med tillsammans 68 trapphus med adresserna Balladgatan och Serenadgatan.

Föreningens ekonomi

Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av HSB.

Föreningen höjde avgiften med 4% 2024-01-01.
Föreningen planerar att höja avgiften med 6% från 2025-01-01.

IMD
Föreningen använder sig av individuell mätning och debitering (IMD) för kall- och varmvatten samt elförbrukning.
Den uppmätta förbrukningen fördelas med lika stora belopp på varje månadsavi under det kommande kvartalet. Kostnaden kommer alltså på din avi fyra månader efter förbrukningen.
Förbrukningen debiteras med fem månaders förskjutning på avierna och du betalar för förbrukningen från dagen du flyttar in tills den dag du flyttar ut.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.
I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.

Renoveringar - Utförda och planerade

TIDIGARE RENOVERINGAR:
Installation postboxar
Fjärravlästa individuella mätare avs värme, vatten och el
Ny asfaltbeläggning på garagedäck (Serenadgatan)
OVK-besiktning (Ventilation)
Sotning och rensning av samtliga ventilationskanaler och don
Nyanläggning av vissa gårdar (Hus 5 och 17)
Översyn/renovering av hissar, klart under 2016.
Nya tvättmaskiner samt klinker i samtliga källare

2006 Spolades avloppsstammar
2008 Infördes passagesystem med tag och kod
2009 Byttes takpappen
2009 Balkongerna renoverades
2014 Elektroniska bokningstavlor till tvättstugan
2014 3 Nya miljöhus
2018/2019 Värmeväxlare samt undercentraler
2020 Byte av utomhusbelysning till LED. byte av all el och belysning i garagen.
2021 Miljöhus och stängning av sopnedkast är klart.
2022/2023:
Modernisering/utbyte av hissar
Reliningsprojekt (rörinfodring)
Avslutat projektet av passagesystem, inbrottsskydd CCTY
Avslutat projektet av ny kulvert för värmeledningar till
3-våningshusen
Åtgärdat PCB-sanering inom föreningen och avslutat samtliga ärenden hos Malmö stad
Inventering av samtliga källarförråd
Fortsättning av utemiljöprojektet del 2
Projektstart av renovering av skärmtak för 8 och 5 våningshusen
Utredning och framtagning av förfrågningsundelag för tappvatten och ventilationsprojekt
Målning av samtliga varmgarage och garagenedfarter
2024 Utemiljöprojektet som varit igång sedan 2021 är nu färdigställt. Sista slutbesiktningen skedde i slutet av maj. Under hösten 2024 kommer garantibesiktningar av de första områdena påbörjas.

KOMMANDE RENOVERINGAR:
Tappvatten- och ventilationsprojekt. Föreningen har nu handlat upp entreprenör för tappvatten- och ventilationsprojektet. Projektet kommer påbörjas under senhösten 2024. Mer information om projektet kommer efter semesterperioden.

Parkering

Det finns 392 garageplatser som går att hyra. Kallgaragen kostar 300 kr/mån och varmgaragen (under mark) 400 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.

Det finns även 385 parkeringsplatser som går att hyra för 125 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö. Köhanteringen sköts digitalt genom bostadsrättsinnehavarens egna inloggning på "Mitt HSB" Väntetid svår att uppskatta, men uppges vara lång.

I övrigt finns fri parkering i området, Serenadgatan och Balladgatan.
Utredning pågår för att installera ladd-möjligheter, men i dagsläget finns det inte.

TV/bredband

Kabel-tv, bredband (250/250) samt bredbandstelefoni via Tele2.
Kostnaden för detta tillkommer som en obligatorisk kostnad på månadsavgiften.

Gårdsplats/innergård

Trevliga innergårdar med lekplatser, cykelställ samt lite grönytor.

Gemensamma utrymmen

Tvättstugan finns i källaren i respektive trapphus och samtliga tvättstugor är utrustade med elektroniska bokningssystem. För större tvätt ex. mattor, täcken, överkast, finns det två stycken stortvättstugor. Dessa är belägna på gaveln Balladgatan 33 samt Serenadgatan 60.
Varje lägenhet har ett förråd i källaren.
Bastu och hobbyrum kan nyttjas utan kostnad.
Gym kostar 250 kr/år + startavgift 100 kr
Festlokalen kostar 1500kr dygnet.

Övrigt

Föreningen utför tillsyn när köparen är godkänd medlem.
Besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/hogaholm.

Länkar

Om Högaholm

Att bo i Södra Malmö

Puls och utveckling bildar tillsammans ett stort plus i södra delarna av Malmö. Sedan länge etablerade bostadsområden möter framtidens kvarter bland koloniområden och grönska. I Södra Malmö ökar hela tiden utbudet av aktiviteter och shoppingmöjligheter genom satsningar på Hylliebadet, Malmö Arena och Emporia. Här står man inte still.

Fosie, Hyllie och Oxie är exempel på sedan länge etablerade socknar som idag ingår i vad vi kallar Södra Malmö. Stadsdelen Hyllievång, som etablerades i mitten på 2000-talet med satsningen på Citytunneln, visar vägen. Här finns flera nya områden med flerfamiljshus. Här ligger också Emporia, ett köpcentrum med 230 butiker, samt Malmö Arena där Malmö Redhawks spelar ishockeymatcher och stora konserter äger rum. Hylliebadet är ett modernt badhus för hela familjen.

I Hyllie har man bevarat värdefull mark som t ex koloniområdet Ärtholmen som anlades på 1940-talet. I Bellevuegården och Bellevueparken blandas villor och radhus trevligt med parkers gröna rum. Bostadsområdet Lindeborg erbjuder också ett fint odlingsområde med kolonilotter. I närheten ligger Bergdala med byggnader från 1920-talet.

Nydala samt Kroksbäck etablerades samtidigt som intilliggande Hermodsdal på 1960-talet och domineras av flerfamiljshus. På kullarna i Kroksbäcksparken finns en av Malmö stads uppskattade temalekplatser, Äventyrslekplatsen. Precis invid ligger Holma som tog form under 1970-talet. Kulladal är ett stort och välkänt område med service och skolor vars historia går tillbaka till 1800-talet.

I Fosie har folk levt sedan vikingatiden och området visar på historiens utveckling med sin blandning av äldre bebyggelse och den folkhemssatsning som gjordes under 1950- och 1960-talet då flerfamiljshus uppfördes. Exempel på sådana stadsdelar är Almvik, Gröndal, Heleneholm och Hermodsdal. I Eriksfält finns flera villor och radhus som uppfördes redan tidigt 1900-tal och även i Gullviksborg varierar boendeformerna. I Kastanjegårdens lugna kvarter ligger villor byggda på 1970-talet. Augustenborg är ett område med låga flerfamiljshus som uppfördes under 1940-talet och som nu är känt som ’ekostad’.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Högaholm? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Serenadgatan 55

Serenadgatan 55

215 73 Malmö

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kampanj: Bjurfors Stora Visningsvecka

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Nuvarande bud: 1 510 000 kr

Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.

Kontakta mäklare

Läs mer om budgivning

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder