-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Trerummare med stor potential!
Högaholm, Malmö
*I månadsavgiften ingår, vatten och kabel-TV via Tele2. Tillkommer obligatoriska tillägg för bredband (1000 Mbit/s) från Ownit debiteras separat 89 kr/månaden, och 879kr/mån som avser värme. Föreningen har gemensam el, där varje lägenhet har en egen mätare som läses av varje månad. Elförbrukning debiteras separat månadsvis efter förbrukning.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Högt upp i huset med fantastisk utsikt!
Välkommen till Serenadgatan 25!
Med hiss tar vi oss upp till våning 11 där bostaden är belägen och bjuder in till en rymlig hall som smidigt förbinder alla rum. Här finns möjligheten att sätta din egen prägel på bostaden och skapa ett unikt och personligt utrymme. Det generösa badrummet, de rymliga sovrummen och köket ger dig alla möjligheter att forma ditt drömboende. Dessutom kan vardagsrummet lätt omvandlas till en öppen planlösning, perfekt för umgänge och sociala tillställningar. Avslutningsvis lockar den mysiga inglasade balkongen, som enkelt nås från det ena sovrummet.
Området präglas av en hemtrevlig atmosfär med grillplatser, lekplatser och grönområden som inbjuder till avkoppling och aktiviteter utomhus. Med närhet till både inre och yttre ringvägen samt endast en kort cykeltur på cirka 10 minuter till Hyllie, är läget optimalt för dig som vill ha en bekväm vardag med enkel tillgång till både stadsliv och natur. Dessutom ligger bostaden bara ett stenkast från två olika busslinjer, vilket gör det smidigt att ta sig runt i staden.
Tveka inte att kontakta mäklaren för att boka en visning och upptäcka allt detta boende har att erbjuda!
*Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
I månadsavgiften ingår, vatten och kabel-TV via Tele2. Tillkommer obligatoriska tillägg för bredband (1000 Mbit/s) från Ownit debiteras separat 89 kr/månaden, och 879kr/mån som avser värme.
Föreningen har gemensam el, där varje lägenhet har en egen mätare som läses av varje månad. Elförbrukning debiteras separat månadsvis efter förbrukning.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Malmöhus nr 23 är en äkta förening som omfattar 590 st bostäder och 2 st lokaler på adresserna Serenadgatan och Axel Danielssons väg.
Medlemskap
För att bli godkänd i föreningen så måste du ha en årsinkomst på minst 250.000 kr/år annars krävs en borgensförbindelse.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Riksbyggen och den tekniska av Bredablick.
Föreningen innehar marken med tomträtt.
Avtal gällande tomträttsavgälden gäller från 2023-01-01 och 10 år framåt
Avgifterna höjdes med 4% den 2023-01-01
Föreningen höjde avgiften med 3% inför 2024
Efter genomgång av budget inför verksamhetsåret 2024 har styrelsen beslutat sig för att höja årsavgiften med 4% from 1 januari 2025.
Föreningen planerar att höja månadsavgiften varje år pga ökade kostnader och stora renoveringar.
(Kontrollerat via hemsida 2024-12-04).
Föreningen har gemensam el, där varje lägenhet har en egen mätare som läses av varje månad. Elförbrukning debiteras separat månadsvis efter förbrukning.
Föreningen har gemensamt bostadsrättstillägg via Folksam. De boende behöver dock teckna en egen hemförsäkring.
Renoveringar
2011: Taggar till tvättstugorna i höghusen (ej tagg till låghusens tvättstugor som finns i varje trapp), gemensam el inhandlades med Luleå energi.
2013: Bytt styrsystem i värmecentralen.
2014: Byggt nytt miljöhus.
- Spolning av avloppsstammar.
2015: Stambyte vattenstammar i höghusen.
2016: Tvättade fasaden på alla höghus.
- Flera tvättmaskiner byttes ut.
- Nya utemöbler köptes in.
- Festlokal och övernattningslägenhet inreddes.
2017: Utförde Serneke relining av dagvattenledningarna i låghusområdet.
2017/2018: Det finns ett ny miljöhus vid Serenadgatan 27. Fönsterbyte/-fönsterrenovering är utfört i hela området. Centralerna till taggsystemet har bytts ut.
2019: Nya ledlampor har installerats på G1an och G2an. Föreningen har höjt brandsäkerheten. Gångvägarna inom förenings mark har förbättrats. Stängt spolplattorna i garage 1 och 2
2020:
- Renovering av balkonger och fasader på samtliga höghus på Serenadgatan 23. Projektet beräknas vara avslutat 2023.
- Nya kulvertar läggs för värmevatten och tappvatten på låghusområdet. Även spillvattenledningar i mark relinas.
- Ommålning av samtliga trapphus på låghusområdet.
2021 - Renovering av samtliga hissar i höghusen.
- Nya porttelefoner installeras för samtliga lägenheter under våren och sommaren.
- Nya fjärrvärmerör läggs på låghusområdet under våren.
- Fasad- och balkongrenovering Serenadgatan 25 klar
2022:
- Den 28 november började Riksbyggen sin OVK (obligatorisk-ventilations-kontroll) hos samtliga boende.
- Föreningen har beslutat att övergå till digital/sms betalning för gästparkering, skyltar med anvisningar och information sätts upp vid gäst parkeringarna. Parkeringsautomaterna tas bort v. 50.
- Fasad och balkongrenovering har under sommaren blivit klart på Serenadgatan 27.
- Dörrar till samtliga teknikrum har uppgraderats till ståldörrar.
- Utemöbler på Axel Danielssons väg har målats om.
- Ny stigarledning monterad på serenadgatan 27.
- Hylen och Kjellander har avslutat tappvatten byte på axel danielssons väg.
2023:
- Ny lekplats samt ny multiarena på axel danielssons väg.
- Brandlarm installerat i garage G1 och G2.
- Stora lekplatsen samt multiarena är slutförd på axel danielssons väg.
- Fasadrenoveringen Serenadgatan är slutförd.
Pågående:
Pågående arbete som gäller höghusen med renovering av avfallsrören utförs av entreprenad REPIPE i mark, källare vind och i husen. Enl. föreningens hemsida hålls tidsplanen.
Tisdplan:
Serenadgatan 23 – v.43 – v.5 år 2023/2024
Serenadgatan 27 – v. 6 – v.12 år 2024
Serenadgatan 25 – v. 13 – v.20 år 2024
Serenadgatan 29 – v. 21 – v.27 år 2024
OBS! Med hänsyn till oförutsedda händelser
Kommande:
2024 Gavlarna på låghusen planeras att renoveras av LGT-Bygg med start 11 mars 2024.
Renovering sker i etapper med 5 låghus per etapp. Projektet beräknas ta ca 15 veckor.
Föreningen har ca 352 parkeringsplatser med hyra á 100 kr/månad, och 2 garage under jord med
169 platser á 250 kr/månad. Det finns även 164 platser i garageboxar vid utkanten av
Axel Danielsson väg som kostar 300 kr/månad. Kötiden varierar beroende på vilken plats den boende är intresserad av.
För anmälan till kö kontakta parkering@mhus23.se. Garage eller P-plats följer inte med automatiskt vid överlåtelse av lägenheten och det går endast att ansöka efter man tillträtt bostaden. En bostad har endast rätt till 2 st platser.
Avgiftsbelagda gästparkeringar finns på flera platser på området, kostnad 5 kr/tim dygnet runt.
Cykelboxar finns att hyra. Kölista finns hos Bokontoret mittemot Matöppet. 30 kr/månad/cykel. Cykelboxar får inte användas som förråd, om detta sker kommer hyresavtalet att sägas upp eftersom det strider mot avtalet.
För TV så har föreningen ett avtal med Tele 2 där grundutbudet ingår i månadsavgiften. Obligatoriskt tillägg bredband 1000mbit/s från Ownit för 89 kr/månad. Router ingår ej.
För barnen finns stora gräsytor och bra lekplatser, en fotbolls- och basketplan.
- På entréplan finns 3 st gemensamma tvättstugor.
- Platser finns för förvaring av cyklar (30 kr/månad/cykel)
- Föreningen har ett gemensamt motionsrum och dart-rum.
- Festlokal för 25 personer på Serenadgatan 27.
- Övernattningslägenhet för gäster på Serenadgatan 27.
- Det finns två stora miljöhus, ett vid Serenadgatan och ett vid Axel Danielssons Väg. Det finns även 3 mindre miljöhus på låghusområdet vid Axel Danielssons Väg.
- Kameraövervakning vid alla entréer i höghusen och miljöhusen. Kameror finns även i garagen samt i höghusens tvättstugor.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Besök gärna föreningens informativa hemsida www.mhus23.se eller ta direktkontakt med styrelsen via www.mhus23.se/Kontakta-oss eller via info@mhus23.se
Puls och utveckling bildar tillsammans ett stort plus i södra delarna av Malmö. Sedan länge etablerade bostadsområden möter framtidens kvarter bland koloniområden och grönska. I Södra Malmö ökar hela tiden utbudet av aktiviteter och shoppingmöjligheter genom satsningar på Hylliebadet, Malmö Arena och Emporia. Här står man inte still.
Fosie, Hyllie och Oxie är exempel på sedan länge etablerade socknar som idag ingår i vad vi kallar Södra Malmö. Stadsdelen Hyllievång, som etablerades i mitten på 2000-talet med satsningen på Citytunneln, visar vägen. Här finns flera nya områden med flerfamiljshus. Här ligger också Emporia, ett köpcentrum med 230 butiker, samt Malmö Arena där Malmö Redhawks spelar ishockeymatcher och stora konserter äger rum. Hylliebadet är ett modernt badhus för hela familjen.
I Hyllie har man bevarat värdefull mark som t ex koloniområdet Ärtholmen som anlades på 1940-talet. I Bellevuegården och Bellevueparken blandas villor och radhus trevligt med parkers gröna rum. Bostadsområdet Lindeborg erbjuder också ett fint odlingsområde med kolonilotter. I närheten ligger Bergdala med byggnader från 1920-talet.
Nydala samt Kroksbäck etablerades samtidigt som intilliggande Hermodsdal på 1960-talet och domineras av flerfamiljshus. På kullarna i Kroksbäcksparken finns en av Malmö stads uppskattade temalekplatser, Äventyrslekplatsen. Precis invid ligger Holma som tog form under 1970-talet. Kulladal är ett stort och välkänt område med service och skolor vars historia går tillbaka till 1800-talet.
I Fosie har folk levt sedan vikingatiden och området visar på historiens utveckling med sin blandning av äldre bebyggelse och den folkhemssatsning som gjordes under 1950- och 1960-talet då flerfamiljshus uppfördes. Exempel på sådana stadsdelar är Almvik, Gröndal, Heleneholm och Hermodsdal. I Eriksfält finns flera villor och radhus som uppfördes redan tidigt 1900-tal och även i Gullviksborg varierar boendeformerna. I Kastanjegårdens lugna kvarter ligger villor byggda på 1970-talet. Augustenborg är ett område med låga flerfamiljshus som uppfördes under 1940-talet och som nu är känt som ’ekostad’.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Högaholm? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
