Granholmsgatan 2

Enplansvilla om 163 kvm belägen på hörntomt med uthyrningsdel/lägenhet

Välhållet hus beläget på lugnt och fint område i Gullvik. Närhet till skola, dagis och köpcenter. Huset ligger på friköpt tomt!

Beskrivning

Välkommen till Granholmsgatan 2

Här erbjuds en mycket attraktiv fastighet, särskilt för familjer eller de som letar efter ett utrymme med uthyrningspotential. Fastigheten genomgick en stor renovering/ombyggnad under 2018 med utbyggnad. En stor fördel är att garaget är ombyggt för boarea och går enkelt att inreda till en separat lägenhet för uthyrning. Idag är huset uppmätt till 163 kvm i boarea med flertalet sovrum och tre stycken badrum.

Fastighetens kök och vardagsrum är öppna och ljusa, vilket skapar en rymlig känsla och blir ett naturligt samlingsrum för familjen. Köket är modernt med rostfria vitvaror och gott om arbetsyta för den matlagningsintresserade. De flertalet sovrummen är av generös storlek och kan anpassas efter behov, vare sig det är för barn, gäster eller som kontor.

Den stora trädgården erbjuder utrymme för barn att leka, familjen att njuta av grillkvällar, och trädgårdsentusiaster att odla. Eftersom trädgården är insynsskyddad, kan man njuta av privatlivet trots närheten till grannarna.

Närheten till lokala bekvämligheter i Hindby, Almhög och Eriksfält betyder att familjen enkelt kan ta sig till skolor, butiker och andra vardagliga nödvändigheter. Den inre och yttre ringvägen ger snabb tillgång till resten av Skåne, vilket är idealiskt för de som pendlar eller vill utforska regionen under helgerna.

Sammanfattningsvis erbjuder denna fastighet inte bara en bekväm och rymlig bostad för den växande familjen, utan även möjligheten att dra nytta av en separat uthyrningsenhet, vilket kan generera ytterligare inkomst. Med dess lugna och avskilda läge, kombinerat med enkel tillgång till lokala bekvämligheter och transportförbindelser, är det den perfekta balansen mellan landsbygds lugn och stadsliv.

Välkommen på visning!

Interiör

Hall
Välkomnande hall som bjuder in med ljusa, målade väggar och robust klinkergolv, vilket ger en stilren och samtidigt praktisk lösning för alla typer av väder och årstider.

Badrum
I anslutning till hallen finns ett badrum med klinker på golvet och kaklade väggar. Utrustat med badkar.

Vardagsrum
När du kliver in i detta generösa vardagsrum möts du av en känsla av rymd och ljus. Det vackra parkettgolvet sträcker sig fram under foten och kompletterar de ljusa väggarna på ett smakfullt sätt. Rummet badar i naturligt ljus tack vare dess öppna utformning mot trädgården. Här finns utgång till den ljuvliga trädgården – perfekt för de där spontana stunderna av utomhusnöjen eller bara för att njuta av en kopp kaffe i solen. Vardagsrummets design erbjuder den perfekta balansen mellan inomhuskomfort och närheten till utomhuslivet. En sann oas för avkoppling och kvalitetstid. I köket finns infällda spotlights.

Master bedroom
Träd in i ett veritabelt sovrumsskrymsle där lyx och komfort sammanstrålar. Master Bedroom, med sitt fina parkettgolv, ger en varm och inbjudande känsla vid varje steg. De tapetserade väggarna tillför en extra dimension av elegans och stil till rummet, och skapar en skön kontrast mot golvet.

Men det som verkligen sticker ut och höjer standarden på detta sovrum är det påkostade, privata badrummet. En plats där man kan ta en stund för sig själv, oavsett om det handlar om att förbereda sig för dagen eller koppla av innan natten. Varje detalj i detta rum visar på en genomtänkt design och högkvalitativa materialval. Badrummet är utrustat med toalett, dusch och vask.

Sovrum
Tre sovrum som är utformade med tanke på både funktionalitet och estetik. Med fräscht målade väggar som reflekterar ljuset på ett behagligt sätt, skapas en atmosfär av ro och harmoni – perfekt för en god natts sömn eller en stunds avkoppling. Varje sovrum erbjuder gott om utrymme, vilket ger frihet att inreda efter eget tycke och smak.

Kök
Vid första anblicken av detta kök märker man direkt hur den genomtänkta renoveringen från 2018 lyft rummet till en modern standard. Kökets hjärta består av stilsäkra olivgröna luckor som ger en behaglig färgkontrast och en känsla av samtida elegans. Den slitstarka bänkskivan i laminat inte bara står emot vardagens bruk, utan kompletterar även rummets övergripande estetik.
Spacklade väggar bidrar till en slät och modern yta, vilket ger en känsla av renhet och enkelhet i designen. Kökets layout är inte bara vacker att skåda utan också funktionell, med tillräckligt utrymme för ett middagsbord. Här kan man lätt föreställa sig familj och vänner samlade runt bordet, med plats för upp till sex personer, njutande av måltider och samtal i en inbjudande miljö.
Detta kök kombinerar den senaste designen med klassiska inslag, vilket skapar en harmonisk plats där matlagning och gemenskap går hand i hand.

Tvättstuga
Tvättstugan blev renoverad under 2018. Klinker på golvet och kaklade väggar. Utrustat med tvättmaskin och torktumlare.

Tillbyggnad
Under 2018 genomgick detta garage en betydande omvandling, vilket resulterade i ett multifunktionellt utrymme som kan utnyttjas på flera kreativa sätt. Med en separat ingång direkt från gatan erbjuds både privatliv och oberoende, vilket är perfekt för en uthyrningslägenhet.

Inuti finner du ett lyxigt helkaklat badrum som skvallrar om kvalitet och stil. Det stora allrummet erbjuder ett hav av möjligheter. Med tillräckligt utrymme för att införliva ett kök och andra nödvändiga bekvämligheter, kan detta utrymme snabbt omvandlas till en fullständig lägenhet. För den som ser en möjlighet att generera extra inkomst, erbjuder det ombyggda garaget en chans att hyra ut en helt separat bostad, vilket ger en stadig inkomst varje månad.

Detta ombyggda garage är en smart investering i fastighetens värde och funktion. Med en kombination av modern design och praktisk nytta, erbjuder det en chans att maximera fastighetens potential och dra nytta av en växande bostadsmarknad.

Varmt välkomna