-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välkommen till Slottsgatan 12 – Unik möjlighet på Gamla Väster
Gamla Väster, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg.
**Enlig uppmätning (mätbevis finns). Enligt bostadsrättsförening 126 kvm.
Bokad visning.
Sekelskifte med potential och fantastiskt läge mot parken
På en av Gamla Västers mest eftertraktade adresser, Slottsgatan 12, finner du denna unika bostadsrätt om 153 kvadratmeter. Här erbjuds en flexibel 4 rok med rum i fil, högt i tak och välbevarade originaldetaljer som stuckatur, takrosetter, dubbeldörrar och vackra kakelugnar. Den generösa takhöjden och de stora fönsterpartierna skapar en ljus och luftig atmosfär som andas sekelskifte.
Bostaden är i behov av renovering, vilket ger en framtida köpare möjlighet att skapa sitt drömhem. Byggnaden från tidigt 1900-tal borgar för en gedigen grund med kvalitativa materialval som brädgolv och fiskbensparkett. Den charmiga byggnaden vetter mot Slottsgatan och har en gemensam innergård som bjuder in till sociala stunder under sommarhalvåret. Föreningen är välskött med god ekonomi, vilket ger en trygg boendemiljö.
Detta renoveringsobjekt erbjuder oändliga möjligheter att skapa ett personligt och skräddarsytt hem. Den flexibla planlösningen gör det möjligt att använda rummen efter behov. Här finns potential att skapa ett modernt kök, ett vackert badrum och samtidigt bevara den tidstypiska charmen. Läget i hjärtat av Gamla Väster, med närhet till både parker och cityliv, gör detta till en investering för framtiden.
Välkommen att uppleva denna unika möjlighet på plats!
HALL
En rymlig och centralt placerad hall välkomnar dig in i bostaden. Brunt klinkergolv och ljusa väggar möts av ett stort fönster som vetter mot innergården. Här finns gott om plats för förvaring och avhängning. För den kreative finns möjlighet att dela av hallen och skapa ett badrum.
MÖJLIGT KÖK
Ett ljust rum som väntar på att förvandlas till ett modernt och funktionellt kök. Platsbyggt serveringsskåp och fönster mot innergården ger en karaktärsfull inramning. Här kan du skapa ett familjekök med plats för både matlagning och umgänge.
VARDAGSRUM
Ett generöst vardagsrum med ingång från hallen. Ljusa väggar, fiskbensparkett och stuckatur i taket bidrar till en sofistikerad atmosfär. De stora fönstren mot gatan förstärker ljusinsläppet och gör rummet till en naturlig samlingsplats.
SOVRUM 1
Det första sovrummet är mindre men välplanerat med brädgolv, ljusskära väggar och ett stort fönster mot gatan. Här ryms en dubbelsäng eller alternativt en arbetsplats, barnrum eller gästrum.
SOVRUM 2/MATSAL
Ett större rum som nås via skjutdörrar från sovrum 1 och från vardagsrummet. Tre stora fönster i två väderstreck fyller rummet med ljus. Här finns fiskbensparkett, takstuckatur och en vacker kakelugn. Ett perfekt sovrum eller en ståtlig matsal för stora middagar.
SOVRUM 3
Det tredje sovrummet nås via vardagsrummet och erbjuder gott om plats för en dubbelsäng och förvaring. Fiskbensparkett, orange/rosafärgade väggar och ytterligare en kakelugn skapar ett varmt och inbjudande rum.
WC
En mindre WC i gången mellan hallen och köket. Här finns grå våtrumsmatta, ljusa väggar och ett fönster som släpper in naturligt ljus. Perfekt att bygga ut till ett större badrum.
Förslag på planritning
Mullvaden 56
*Enlig uppmätning (mätbevis finns). Enligt bostadsrättsförening 126 kvm.
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg.
Till lägenhet hör ett förråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Mullvaden 56 bildades 1988. Föreningen köpte fastigheten 2003. Det finns 20 bostadsrättslägenheter i föreningen samt en hyresrättslokal. Föreningens adresser är Jakob Nilsgatan 24 och Slottsgatan 12.
SBC sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar Skåne. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Sedan föreningen köpte fastigheten 2003 har även 3-fas el dragits in till varje lägenhet.
2003 Renoverades taket och skorstenen reparerades.
2006 Besiktigades vatten- och avloppsstammarna, fönstren tätades, gården färdigställdes och en yttre renovering gjordes av fasaden.
2007 Renoverades trapphusen.
2011/2012 Renoverades delar av taket och innerbjälklaget samt fönster på Slottsgatan 12.
2015 Reparerades takterrassen.
2017 Installerades fiber.
2018 Utfördes relining av avloppsstammarna.
2019 Byttes värmecentral och hisslinor.
2020 Rustades tvättstugan upp och samtliga fönster och dörrar mot gården renoverades.
2021 Byttes en tvättmaskin, hisschakt och maskinrum renoverades, taket på Slottsgatan renoverades, OVK-åtgärder utfördes samt delar av gården dränerades.
2022 Renovering och målning av fönster och dörrar mot Slottsgatan och Jakob Nilsgatan inkl. drevning och fogning, blästring och målning av balkonger, byte av 6 st balkongdörrar samt byte av 4 st takfönster inkl. plåtarbete.
2023 Renovering av hissen på Jakob Nils-gatan, ny takfläkt, rensning av stuprör, rännor och markrör samt byte av markrör och nya utkastsilar, byggt nytt källarförråd, bytt dräneringsrör och klätt in takrör.
I området råder boendeparkering. Vänligen kontakta Malmö stad för tillstånd och information.
Föreningen är ansluten till fiber via Open universe med valfri leverantör. Medlemmarna tecknar egna avtal för TV och bredband.
Föreningen har en charmig innergård med uteplats med utemöbler och grönska. Cykelparkering finns på gården.
Föreningen anordnar gemensamma städdagar 1-2 gånger per år med frivilligt deltagande.
Föreningens tvättstuga är belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum och en mangel.
Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
På Gamla Väster blandas nutid med dåtid. Rader av charmiga låghus i pastellkulörer och imponerande byggnader från svunnen tid, länkas samman med kullerstensgränder och öppna torg. Detta är en välbevarad skatt mitt inne i centrala Malmö. På Gamla Väster är kvarteren fyllda med ständigt liv, av rörelse och möten.
Gamla Väster, som ramas in av Norra Vallgatans kanal och Gamla Kyrkogården i söder, utmärker sig genom att vara en del av centrala Malmö som ”räddades” undan 1970-talets rivningsboom. Då var det en sliten och nedgången miljö men kulturaktivister och Malmö Museum protesterade högljutt mot planerna som lades ner till glädje för alla. Idag, efter omfattande restaureringar, finns här stadens mest eftertraktade boenden.
Många av byggnaderna i de gamla kvarteren är privatägda flerbostadshus och vissa av dessa har varit hem för både herrefolk och arbetare ända sedan 1300-talet. Men i området finns även kontorslokaler, restauranger, affärer och hotell i byggnader från olika epoker. Antalet konstgallerier och designbutiker är särskilt stort. De passar väl in då husen ofta är originella och på sitt sätt förhöjer exponeringen av verken och därmed upplevelsen. Ett exempel är Föreningen Svensk Form Syd som med uppdrag från regeringen, visar utställningar inom nutida design och arkitektur i Hedmanska gården som uppfördes år 1597.
Stortorget och Lilla Torg ligger intill varandra men är av helt olika karaktär. Lilla Torg har under åren vuxit fram som en kafé- och restaurangtät samlingsplats för Malmöbor och besökare. Stortorget definieras främst av intressanta byggnader från skilda epoker och ger i likhet med närliggande Gustaf Adolfs Torg en lugnare miljö. På ”Gustav” som det kallas finns sittbänkar och fontäner omringade av lummig grönska.
I anslutning till Gamla Väster invid Centralstationen har ett spännande stadskvarter vuxit fram under de senaste åren. Tanken var att skapa en mötesplats för allmänheten och 2015 invigdes Malmö Live som är ett hus för musik, nöjesliv och kultur. I kvarteret finns också kongresshall, hotell och restauranger.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Gamla Väster? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
