-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Smakfull hörntrea på lugn innergård mitt i city
Gamla Väster, Malmö
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer en obligatorisk avgift om 188 kr/mån för bredband och kabel-TV.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
I hjärtat av Gamla Väster finner du denna smakfulla trerummare på högt läge med hiss från markplan, stor söderbalkong och oemotståndlig citykänsla.
På attraktivt läge, i hjärtat av Gamla Väster, välkomnas du till denna smakfulla hörntrea väl värd ett besök. Bostaden ligger på femte våningen i en välskött fastighet som stod klar för inflyttning 2008. Fastigheten är belägen på en lugn och sluten innergård. Här bor du mitt city utan att störas av trafikljud och storstadsmyller. Bostaden fördelar sig över två gårdsvända sovrum, två badrum varav ett med tvättmöjligheter, ett påkostat kök i öppen planlösning med vardagsrummet och en stor, inglasad söderbalkong mot innergården. Utöver detta erbjuds goda förvaringsmöjligheter i två klädkammare, flertalet garderober och i förrådet som tillhör bostaden.
Brf Gyllenstjärnan är en välskött förening med god ekonomi och alla bekvämligheter en stadsbo kräver. Hiss från markplan, garage i två plan, spaanläggning med jacuzzi och bastu, gästlägenhet samt innergård med boulebana och sittgrupper.
Gamla Väster har med sin charm, sitt läge och sina vackra fastigheter cementerat sig som en av Malmös absolut mest eftersökta område att bo och leva i. Här bor du ett stenkast från grönskande Kungsparken som inbjuder till mysiga picknickstunder och ljuvliga promenader längs Malmös vackra kanal. I bostadens absoluta närområde finner du stort utbud av shopping, restauranger, caféer och underhållning. Närheten till Centralstationen gör detta till ett utmärkt pendlingsläge.
Välkommen på visning!
Innanför säkerhetsdörren möts du av en välkomnande hall med plats för förvaring i en praktisk skjutdörrsgarderob. Ytterligare förvaringsmöjligheter erbjuds i en rymlig klädkammare. Golvytan pryds av en mattlackad vitpigmenterad ekparkett från Kährs som följer dig genom hela bostaden. Bostadens samtliga väggar är målade i tidlöst vitt.
Mitt emot entrén ligger bostadens första sovrum som vetter mot föreningens innergård. Sovrummet lämpar sig utmärkt som gäst-, barn- eller arbetsrum. I sovrummet finns två garderober.
Från hallen nås ett av bostadens två badrum. Här finner du vita, helkaklade väggar och beige klinkergolv med elektrisk golvvärme. Badrummet är utrustat med vägghängd toalett, dusch med dörrar i klarglas, elektrisk handdukstork, kommod med handfat och spegel.
Bostadens master bedroom är väl tilltaget med gott om plats för dubbelsäng och sängbord. Sovrummet stoltserar med generösa förvaringsmöjligheter i form av en klädkammmare samt en garderobsvägg bestående av fyra garderober. Sovrummet ligger på lugnt och skyddat läge mot innergården. I sovrummet finns en utgång till bostadens härliga söderbalkong.
I anslutning till master bedroom finns ett badrum en suite. Badrummet består av helkaklade väggar i vitt och beige klinkergolv med elektrisk golvvärme. Väggarna i duschhörnan består av mörk mosaik. Badrummet är utrustat med vägghängd toalett, kommod med handfat, spegel, dusch med glasvägg, elektrisk handdukstork, arbetsbänk i laminat, överskåp, tvättmaskin (Miele -21) och torktumlare (Miele -21). Badrummet är förberett för badkar för den som önskar ersätta duschen med ett sådant. Badrummet lyses upp av infällda takspots.
Vidare in bostaden finner du ett smakfullt kök från Lidhults med tidlös köksinredning i svart och valnöt. Köket genomgick en totalrenovering under 2021. Här finner du köksluckor i svart trä, lådor och insatser i trä (valnöt), stänkskydd i valnötslaminat och bänkskiva i svart laminat. Köksutrustningen består av diskmaskin (Miele -21), kyl i fullhöjd (Miele -21), frys (Miele -21) med förvaringskåp och utdragbar skiva ovanför, induktionshäll (Witt -21), köksfläkt (Witt -21), inbyggnadsugn med varmluftsfunktion (Miele -21), inbyggnadsmicro (Miele -21) och vinkyl i fullhöjd (Miele -21).
Köket förenas med vardagsrummet i en social, öppen planlösning. Här finns det gott om plats för soffgrupp och matplats för det stora middagssällskapet. Det attraktiva hörnläget bjuder på ljusinsläpp från två väderstreck. I anslutning till sällskapsavdelningen finner du en andra utgång till bostadens stora balkong. På den inglasade balkongen kan du njuta av många härliga soltimmar tack vare det solsäkra söderläget. Balkongen fördelar sig över ca 14 kvm vilket ger gott om plats för balkongmöbler och växter.
Övriga renoveringar utförda under 2021:
- Målning av samtliga rum och hall
- Nya trägolv och golvsocklar i samtliga rum
- Tidigare passage mellan sovrum och vardagsrum ombyggd till förvaring samt utrymme för inbyggd vinkyl
- Motordrivna lamell-/rullgardiner i samtliga fönster
- Ny inredning från Elfa i skjutdörrsgarderoben i hallen samt i de två klädkamrarna
- Nya garderober i sovrummen
Gyllenstjärna 37
*Hiss från markplan/garage. Tryck på vån 4 i hissen.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer en obligatorisk avgift om 188 kr/mån för bredband och kabel-TV.
Till lägenheten hör ett förråd om ca 4,5 kvm. Förrådet är placerat på våning 3.
Bostaden erbjuder en stor balkong om ca 14 kvm i soligt söderläge mot föreningens välskötta innergård. Balkongen är inglasad med praktiska skjutpartier som enkelt kan öppnas upp en varm sommardag.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Gyllenstjärnan bildades 2006 och består av 73 lägenheter och en butikslokal fördelade på 3 fristående hus. Adresserna är Skomakaregatan 4A+10A samt Hjulhamnsgatan 8.
Innan överlåtelse och medlemskap godkänns vill föreningen utföra en statusbesiktning av den aktuella bostaden.
Bredablick har hand om den ekonomiska förvaltningen.
Föreningen höjde avgifterna med 5% fr o m 2023-01-01 och med 5% fr o m 2024-01-01. I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar (kontrollerat 2024-07-29). Styrelsen låter meddela att de varje höst genomför ett ansvarsfullt budgetarbete som kan resultera i höjningar.
Fastigheten är försäkrad hos Trygg-Hansa. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Utförda renoveringar:
2013 Renovering av fjärrvärmesystem.
2015 OVK-besiktning.
2016 Åtgärd av felkonstruerade terrassgolv (utfört av NCC).
2019 Översyn av växterna på föreningens innergård.
2021 Byte av balkongglas på ett antal lägenheter. Golvvård och omfogning i trapphus. OVK-besiktning.
2022 Uppgradering och renovering av spaavdelningen.
2023 Förbättring/renovering av systemen för styrning av värme och varmvatten. Byte till LED-belysning i alla utrymmen. Byte av frekvensomriktare till hiss i hus A. Stick- och stamspolning. Underhåll av hiss.
2024 Ombyggnad av trädgården. Modernisering av föreningens befintliga värme- och ventilationssystem. Kanalrensning ventilation.
Planerade renoveringar:
2024-2026 Underhåll av hissar.
Föreningen tillhandahåller inga parkeringsplatser eller garage utan hänvisar till områdets många parkeringshus.
Det finns 172 garageplatser i P-hus Lilla Torg med adress Hjulhamnsgatan 4. Garaget nås via hissen i trapphuset (handikappsanpassat). På bottenplan finns 89 platser med timparkering och på plan 2 finns 83 platser med månadsbetalning. Aimo Park förvaltar garageplatserna. För mer information om priser och tillgänglighet besök: https://www.aimopark.se/stader/malmo/p-hus-lilla-torg/
I angränsande kvarter finns bl a P-hus Väster (Grynbodgatan 3) där P-Malmö förvaltar platserna. För mer information om priser och tillgänglighet besök: https://karta.pmalmo.se/area/453
Föreningen är ansluten till bredband (500/500 Mbit/s) och kabel-TV via Tele2. För detta utgår en obligatorisk avgift om 188 kr/mån. Det ingår ett begränsat TV-utbud i avgiften, om större utbud önskas får medlemmarna teckna detta själva.
Det finns en fin innergård till medlemmarnas förfogande med olika grupper av bord och stolar samt boulebana. Området vilar på ett parkeringshus vilket gör att innergården kommer upp ca 5 meter ovanför gatuplanet.
- Föreningen har en egen spaanläggning med jacuzzi, bastu, pentry, två duschar, omklädningsutrymme, relaxstolar och toalett. Denna går att boka för 200 kr/tillfälle.
- Det finns även en gästlägenhet med serveringskök samt toalett att hyra för 300 kr/dygn.
- Barnvagnsförråd finns.
- Någon gemensam tvättstuga finns inte då samtliga lägenheter är utrustade med egna tvättmöjligheter.
- Lägenhetsförråd finns i respektive hus (A, B och C).
All information om föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och föreningens styrelse. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av föreningsinformationen.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://gyllenstjarnan.bostadsratterna.se/
Säljaren upplyser om kända fel och brister:
- Golvsockel saknas bakom förvaringsmöbel i kontor/gästrum.
- Lägenhetens trösklar är endast löst monterade efter golvbyte.
Enligt överenskommelse
På Gamla Väster blandas nutid med dåtid. Rader av charmiga låghus i pastellkulörer och imponerande byggnader från svunnen tid, länkas samman med kullerstensgränder och öppna torg. Detta är en välbevarad skatt mitt inne i centrala Malmö. På Gamla Väster är kvarteren fyllda med ständigt liv, av rörelse och möten.
Gamla Väster, som ramas in av Norra Vallgatans kanal och Gamla Kyrkogården i söder, utmärker sig genom att vara en del av centrala Malmö som ”räddades” undan 1970-talets rivningsboom. Då var det en sliten och nedgången miljö men kulturaktivister och Malmö Museum protesterade högljutt mot planerna som lades ner till glädje för alla. Idag, efter omfattande restaureringar, finns här stadens mest eftertraktade boenden.
Många av byggnaderna i de gamla kvarteren är privatägda flerbostadshus och vissa av dessa har varit hem för både herrefolk och arbetare ända sedan 1300-talet. Men i området finns även kontorslokaler, restauranger, affärer och hotell i byggnader från olika epoker. Antalet konstgallerier och designbutiker är särskilt stort. De passar väl in då husen ofta är originella och på sitt sätt förhöjer exponeringen av verken och därmed upplevelsen. Ett exempel är Föreningen Svensk Form Syd som med uppdrag från regeringen, visar utställningar inom nutida design och arkitektur i Hedmanska gården som uppfördes år 1597.
Stortorget och Lilla Torg ligger intill varandra men är av helt olika karaktär. Lilla Torg har under åren vuxit fram som en kafé- och restaurangtät samlingsplats för Malmöbor och besökare. Stortorget definieras främst av intressanta byggnader från skilda epoker och ger i likhet med närliggande Gustaf Adolfs Torg en lugnare miljö. På ”Gustav” som det kallas finns sittbänkar och fontäner omringade av lummig grönska.
I anslutning till Gamla Väster invid Centralstationen har ett spännande stadskvarter vuxit fram under de senaste åren. Tanken var att skapa en mötesplats för allmänheten och 2015 invigdes Malmö Live som är ett hus för musik, nöjesliv och kultur. I kvarteret finns också kongresshall, hotell och restauranger.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Gamla Väster? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
