-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
På Malmös bästa läge
Gamla Väster, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 143 kr/mån avseende bredband. Föreningen har gemensam el, debitering sker efter förbrukning.
Bokad visning.
Fantastiskt välplanerad lägenhet på Gamla Väster!
På Långgårdsgatan 1 erbjuds denna ljusa och välplanerade lägenhet på 85 kvadratmeter, belägen på tredje våningen. Med sitt eftertraktade läge på Gamla Väster, nära Lilla Torg, Centralstationen och Slottsparken, kombinerar den stadens puls med rogivande grönområden. Lägenheten har två sovrum och ett rymligt vardagsrum, inredda i en ljus och inbjudande färgskala. Här finns alla förutsättningar för ett bekvämt och stilrent boende.
Bostaden har en öppen och välplanerad layout som optimerar ljusinsläppet. Här möts du av stilrena och genomgående materialval med enhetliga golv och ljusa väggar, vilket skapar en både social och funktionell atmosfär. Det rymliga vardagsrummet är integrerat med det moderna köket i en öppen planlösning som erbjuder generösa sociala ytor. De två sovrummen ger gott om plats för både familj och gäster, medan den möblerbara loftgången skapar en perfekt plats för avkoppling.
Bostadsrättsföreningen erbjuder en trivsam innergård med grill, sittgrupper och sandlåda, perfekt för sommarens sociala aktiviteter. Föreningen har även gemensamma utrymmen som gästlägenheter, hobbyrum och bastu.
Gamla Väster är ett av Malmös mest attraktiva områden, känt för sitt stora utbud av restauranger, mysiga kaféer och unika butiker. Med närhet till Slottsparken är det enkelt att njuta av promenader, löprundor och picknickar. Ribersborgsstranden ligger bara en kort promenad bort. Utmärkta kommunikationer med promenadavstånd till Centralstationen gör detta läge perfekt för pendlaren.
HALL
Målade väggar i ljus kulör och det genomgående ljusa parkettgolvet ligger på golvet. Här finns plats för avhängning samt praktisk förvaring i garderob. Hallen ger en fin överblick över lägenheten. Från hallen nås badrum, tvättstuga, sovrum, kök och vardagsrum.
KÖK
Köket är stort och funktionellt med golv i ljus parkett, vitmålade väggar och stilrent ljust kakel. Skåp i vitt och bänkskiva i massiv ek, tillsammans med matchande lådor, ger gott om förvaringsutrymme. Här finns moderna vitvaror. Matplatsen är härlig och ljus och rymmer 6 personer.
VARDAGSRUM
Vardagsrummet har en öppen och social planlösning som harmoniskt förenar sällskapsytorna. Vitmålade väggar och parkettgolv ger rummet en modern och enhetlig stil. Breda fönsterpartier och en fransk balkong släpper in rikligt med dagsljus.
SOVRUM 1
Rummet är rymligt och rymmer en dubbelsäng samt en lösning med smart förvaring. Detta rum har vitmålade väggar. Golvet pryds av den genomgående ljusa parketten.
SOVRUM 2
Detta rum har vitmålade väggar. Golvet pryds av den genomgående ljusa parketten och rummet har plats för både säng och skrivbord.
BADRUM
Helkaklat med vita väggar och svart golv. Badrummet är utrustat med wc, handfat med underskåp, badkar, spegel, dusch, golvvärme och inbyggd tv samt spotlights i tak.
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 143 kr/mån avseende bredband. Föreningen har gemensam el, debitering sker efter förbrukning.
Fransk balkong, samt loftgång som delas med grannen.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Västerport är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1979 och består av 21 bostadsrättslägenheter.
Föreningen har upphandlat ett tomträttsavtal med Malmö Kommun som börjar gälla fr o m 2022-01-01 som gäller 10 år framåt.
Pramo sköter den ekonomiska förvaltningen.
Föreningen gjorde en avgiftshöjning med 5% 2024-01-01.
I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar (kontroll 2024-08-08).
Gemensam el
Föreningen har under april 2024 infört gemensam el. Boende blir debiterade efter individuell förbrukning. Mätning sker med tre månaders eftersläpning och debitering sker per kvartal. I dagsläget får säljare och köpare göra slutavläsning själva vid överlåtelse.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar Skåne. Bostadsrättstillägg ingår inte för föreningens medlemmar. Den boende måste teckna detta själv till sin hemförsäkring.
Ca 2005 Uppfräschning av trappuppgångar
Ca 2006 Ommålning av taket och impregnering av ytbeläggningen i loftgångarna
2006 Installation av nya maskiner i tvättstugan
2008 Djuprengöring av golven i källaren
2010 Upprustning av innergården
2011 Garantiarbete på taket
2012-2013 Ny ventilationsanläggning
2013 Ommålning av fönster
2014 Ommålning av taket
2015 Installation av fiberbredband
2017 Relining av avloppsstammar
2018 Ommålning av fönster och tak
2020 Ny ytbeläggning i loftgångarna
2021 Byte av ytterdörrar
2022 Renovering av trapphus, entrén och hiss.
2023 Trädäcket på gården har ersatts med marktegel. Installation av nya routrar. Installation av rörelsedetektorer för belysning i delar av källaren.
2024 Införande av gemensam el
I dagsläget finns inga planerade renoveringar (kontroll 2024-08-08).
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsplatser.
I närområdet finns det ett antal privata och kommunala parkeringshus med separat kö.
I området råder även kommunal boendeparkering.
För mer information besök: www.malmo.se/boendeparkering.
Kabel-TV via Telenor. Basutbudet ingår i månadsavgiften.
Fiberbredband via Ownit. Hastighet: 1000 Mbit/s. Tillkommer som obligatorisk kostnad på 143 kr/mån.
Föreningen erbjuder en mysig innergård med loungemöbler, sittgrupp och parasoll som med fördel kan bokas av föreningens medlemmar och samfälligheten under sommarmånaderna. Gasolgrill med gasol brukar också finnas tillgängligt. På gården finns även cykelparkering och återvinningsskjul.
Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, ett torkrum och en mangel.
I föreningen finns två övernattningslokaler (med pentrykök och WC), fritidslokal och hobbyrum. I den ena övernattningslokalen finns två enkelsängar, i den andra en enkelsäng som är lite större. I den ena övernattningslokalen finns även dusch och bastu i anslutning. Övernattningslokalerna kostar 100 kr/natt att hyra.
I föreningens källare finns cykel- och barnvagnsrum.
Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta styrelsen för att stämma av ovanstående information.
På Gamla Väster blandas nutid med dåtid. Rader av charmiga låghus i pastellkulörer och imponerande byggnader från svunnen tid, länkas samman med kullerstensgränder och öppna torg. Detta är en välbevarad skatt mitt inne i centrala Malmö. På Gamla Väster är kvarteren fyllda med ständigt liv, av rörelse och möten.
Gamla Väster, som ramas in av Norra Vallgatans kanal och Gamla Kyrkogården i söder, utmärker sig genom att vara en del av centrala Malmö som ”räddades” undan 1970-talets rivningsboom. Då var det en sliten och nedgången miljö men kulturaktivister och Malmö Museum protesterade högljutt mot planerna som lades ner till glädje för alla. Idag, efter omfattande restaureringar, finns här stadens mest eftertraktade boenden.
Många av byggnaderna i de gamla kvarteren är privatägda flerbostadshus och vissa av dessa har varit hem för både herrefolk och arbetare ända sedan 1300-talet. Men i området finns även kontorslokaler, restauranger, affärer och hotell i byggnader från olika epoker. Antalet konstgallerier och designbutiker är särskilt stort. De passar väl in då husen ofta är originella och på sitt sätt förhöjer exponeringen av verken och därmed upplevelsen. Ett exempel är Föreningen Svensk Form Syd som med uppdrag från regeringen, visar utställningar inom nutida design och arkitektur i Hedmanska gården som uppfördes år 1597.
Stortorget och Lilla Torg ligger intill varandra men är av helt olika karaktär. Lilla Torg har under åren vuxit fram som en kafé- och restaurangtät samlingsplats för Malmöbor och besökare. Stortorget definieras främst av intressanta byggnader från skilda epoker och ger i likhet med närliggande Gustaf Adolfs Torg en lugnare miljö. På ”Gustav” som det kallas finns sittbänkar och fontäner omringade av lummig grönska.
I anslutning till Gamla Väster invid Centralstationen har ett spännande stadskvarter vuxit fram under de senaste åren. Tanken var att skapa en mötesplats för allmänheten och 2015 invigdes Malmö Live som är ett hus för musik, nöjesliv och kultur. I kvarteret finns också kongresshall, hotell och restauranger.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Gamla Väster? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
