-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Stilren tvårummare mitt i City!
Gamla Väster, Malmö
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Obligatorisk tilläggsavgift om 188 kr/mån tillkommer för bredband.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
I en skyddad oas mitt emellan Lilla Torg, Stortorget och Gustav Adolfs Torg. Ett högklassigt hem med balkong och SPA-anläggning i huset.
Välkommen till en exklusiv tvårummare i hjärtat av stan – en modern och stilren bostad som erbjuder både komfort och ett oslagbart läge. Med en öppen planlösning där kök och vardagsrum smälter samman, får du en känsla av rymd och flöde. Den stora balkongen, belägen på ett rofyllt innergårdsläge, ger en härlig oas för avkoppling med fri utsikt och ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare hörnläget.
Bostadsrättsföreningen består av 73 lägenheter och ligger perfekt placerad mellan Lilla Torg, Stortorget och Gustav Adolfs Torg. De tre moderna bostadshusen, som vilar på ett parkeringshus, omges av en privat innergård fem meter ovanför gatuplanet – en lugn och skyddad miljö mitt i stadens puls. Här får du det bästa av två världar: stadens liv och rörelse precis utanför dörren, samtidigt som du har en fridfull tillflyktsort att återhämta dig på.
Som boende i Gyllenstjärnan får du dessutom tillgång till en exklusiv SPA-anläggning med jacuzzi, bastu, duschar, pentry och relaxavdelning. Den rymliga anläggningen, som ligger på gårdsplanen, öppnar upp mot en vacker terrass där du kan njuta av solens värmande strålar i en avkopplande miljö. För besökande gäster finns även en övernattningslägenhet som gör det både enkelt och bekvämt att ta emot vänner och familj.
Här bor du med både högsta komfort och ett av Malmös mest eftertraktade lägen – en unik möjlighet att leva stilfullt mitt i stadens pulserande centrum.
Hall
Välkomna upp till tredje våningen där vi möts av en rymlig och inbjudande hall som ger ett första intryck av både funktionalitet och stil. Här finns gott om förvaring med inbyggda garderober och plats för avhängning. Det stilrena, mörka klinkergolvet ger en elegant känsla och leder oss vidare in i bostadens alla rum.
Kök/Vardagsrum
Det öppna köket och vardagsrummet skapar en luftig och social yta där både matlagning och umgänge kan flöda fritt. De ljusa väggarna och det vackra parkettgolvet ger rummet en tidlös charm. Köket, från det välkända märket Myresjökök, erbjuder både stil och funktion med nylackerade skåpsluckor, en exklusiv svart granitskiva och generösa arbetsytor. Här finns alla bekvämligheter man kan önska sig, inklusive varmluftsugn, kyl och frys, mikrovågsugn och en integrerad diskmaskin – alla vitvaror från Electrolux. I anslutning till köket finns en härlig matplats som rymmer ett större bord, perfekt för både vardagsmåltider och festligare tillfällen. Den öppna planlösningen fortsätter i vardagsrummet där det finns en naturlig yta för en soffhörna, vilket gör det enkelt att skapa ett mysigt och inbjudande sällskapsutrymme.
Balkong
Från vardagsrummet leder en dörr ut till den fantastiska balkongen, en riktig oas under sommarhalvåret. Balkongen, som är försedd med ett stilrent glasräcke, erbjuder en generös yta på över tio kvadratmeter – här finns gott om plats för både en soffgrupp och ett matbord. Belägen på tredje våningen får man en härlig utsikt över den lugna innergården och de charmiga takåsarna i Gamla Väster, vilket ger ett rofyllt och privat intryck.
Badrum
Det välplanerade badrummet utstrålar både elegans och funktion. Med sandfärgat klinkergolv och vita kaklade väggar skapas en lugn och harmonisk atmosfär. Inredningen i beige toner ger en varm känsla och kompletteras av en praktisk kommod, spegel, badrumsskåp, handdukstork och tvättmaskin och torktumlare. Infällda spotlights och golvvärme bidrar till en hög känsla av komfort. Badrummet erbjuder både ett badkar och en dusch, vilket ger flexibilitet för både avslappnande bad och snabbare duschar – perfekt för alla tillfällen.
Sovrum
Sovrummet fortsätter på samma stilrena tema med ekparkett på golvet och vitmålade väggar. Ett stort fönster vetter ut mot balkongen och släpper in ett härligt ljus, vilket ger en luftig och fräsch känsla. Här finns också en rymlig garderob för förvaring av kläder och tillhörigheter, vilket gör det enkelt att hålla ordning och reda.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Obligatorisk tilläggsavgift om 188 kr/mån tillkommer för bredband.
Föreningen tillhandahåller inga parkeringsplatser eller garage utan hänvisar till områdets många parkeringshus.
Det finns 172 garageplatser i P-hus Lilla Torg med adress Hjulhamnsgatan 4. På bottenplan finns 89 platser med timparkering och på plan 2 finns 83 platser med månadsbetalning.
Q-Park förvaltar garageplatserna se www.q-park.se eller 0771-969000.
Garaget nås genom hissen i trapphuset och det är handikappanpassat.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Gyllenstjärnan bildades 2006 och består av 73 lägenheter och en butikslokal fördelade på 3 fristående hus. Adresserna är Skomakaregatan 4A+10A samt Hjulhamnsgatan 8.
Innan överlåtelse och medlemskap godkänns vill föreningen utföra en statusbesiktning av den aktuella bostaden.
Bredablick har hand om den ekonomiska förvaltningen.
Föreningen höjde avgifterna med 5% fr o m 2023-01-01 och med 5% fr o m 2024-01-01. I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar (kontrollerat 2024-07-29). Styrelsen låter meddela att de varje höst genomför ett ansvarsfullt budgetarbete som kan resultera i höjningar.
Fastigheten är försäkrad hos Trygg-Hansa. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Utförda renoveringar:
2013 Renovering av fjärrvärmesystem.
2015 OVK-besiktning.
2016 Åtgärd av felkonstruerade terrassgolv (utfört av NCC).
2019 Översyn av växterna på föreningens innergård.
2021 Byte av balkongglas på ett antal lägenheter. Golvvård och omfogning i trapphus. OVK-besiktning.
2022 Uppgradering och renovering av spaavdelningen.
2023 Förbättring/renovering av systemen för styrning av värme och varmvatten. Byte till LED-belysning i alla utrymmen. Byte av frekvensomriktare till hiss i hus A. Stick- och stamspolning. Underhåll av hiss.
2024 Ombyggnad av trädgården. Modernisering av föreningens befintliga värme- och ventilationssystem. Kanalrensning ventilation.
Planerade renoveringar:
2024-2026 Underhåll av hissar.
Föreningen tillhandahåller inga parkeringsplatser eller garage utan hänvisar till områdets många parkeringshus.
Det finns 172 garageplatser i P-hus Lilla Torg med adress Hjulhamnsgatan 4. Garaget nås via hissen i trapphuset (handikappsanpassat). På bottenplan finns 89 platser med timparkering och på plan 2 finns 83 platser med månadsbetalning. Aimo Park förvaltar garageplatserna. För mer information om priser och tillgänglighet besök: https://www.aimopark.se/stader/malmo/p-hus-lilla-torg/
I angränsande kvarter finns bl a P-hus Väster (Grynbodgatan 3) där P-Malmö förvaltar platserna. För mer information om priser och tillgänglighet besök: https://karta.pmalmo.se/area/453
Föreningen är ansluten till bredband (500/500 Mbit/s) och kabel-TV via Tele2. För detta utgår en obligatorisk avgift om 188 kr/mån. Det ingår ett begränsat TV-utbud i avgiften, om större utbud önskas får medlemmarna teckna detta själva.
Det finns en fin innergård till medlemmarnas förfogande med olika grupper av bord och stolar samt boulebana. Området vilar på ett parkeringshus vilket gör att innergården kommer upp ca 5 meter ovanför gatuplanet.
- Föreningen har en egen spaanläggning med jacuzzi, bastu, pentry, två duschar, omklädningsutrymme, relaxstolar och toalett. Denna går att boka för 200 kr/tillfälle.
- Det finns även en gästlägenhet med serveringskök samt toalett att hyra för 300 kr/dygn.
- Barnvagnsförråd finns.
- Någon gemensam tvättstuga finns inte då samtliga lägenheter är utrustade med egna tvättmöjligheter.
- Lägenhetsförråd finns i respektive hus (A, B och C).
All information om föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och föreningens styrelse. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av föreningsinformationen.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://gyllenstjarnan.bostadsratterna.se/
På Gamla Väster blandas nutid med dåtid. Rader av charmiga låghus i pastellkulörer och imponerande byggnader från svunnen tid, länkas samman med kullerstensgränder och öppna torg. Detta är en välbevarad skatt mitt inne i centrala Malmö. På Gamla Väster är kvarteren fyllda med ständigt liv, av rörelse och möten.
Gamla Väster, som ramas in av Norra Vallgatans kanal och Gamla Kyrkogården i söder, utmärker sig genom att vara en del av centrala Malmö som ”räddades” undan 1970-talets rivningsboom. Då var det en sliten och nedgången miljö men kulturaktivister och Malmö Museum protesterade högljutt mot planerna som lades ner till glädje för alla. Idag, efter omfattande restaureringar, finns här stadens mest eftertraktade boenden.
Många av byggnaderna i de gamla kvarteren är privatägda flerbostadshus och vissa av dessa har varit hem för både herrefolk och arbetare ända sedan 1300-talet. Men i området finns även kontorslokaler, restauranger, affärer och hotell i byggnader från olika epoker. Antalet konstgallerier och designbutiker är särskilt stort. De passar väl in då husen ofta är originella och på sitt sätt förhöjer exponeringen av verken och därmed upplevelsen. Ett exempel är Föreningen Svensk Form Syd som med uppdrag från regeringen, visar utställningar inom nutida design och arkitektur i Hedmanska gården som uppfördes år 1597.
Stortorget och Lilla Torg ligger intill varandra men är av helt olika karaktär. Lilla Torg har under åren vuxit fram som en kafé- och restaurangtät samlingsplats för Malmöbor och besökare. Stortorget definieras främst av intressanta byggnader från skilda epoker och ger i likhet med närliggande Gustaf Adolfs Torg en lugnare miljö. På ”Gustav” som det kallas finns sittbänkar och fontäner omringade av lummig grönska.
I anslutning till Gamla Väster invid Centralstationen har ett spännande stadskvarter vuxit fram under de senaste åren. Tanken var att skapa en mötesplats för allmänheten och 2015 invigdes Malmö Live som är ett hus för musik, nöjesliv och kultur. I kvarteret finns också kongresshall, hotell och restauranger.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Gamla Väster? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
