-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Unik industricharm på centralt läge
Gamla Väster, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten och sophantering. Obligatoriska tillägg tillkommer för bredband och tv om 100kr/mån och bostadsrättstillägg på 30 kr/mån.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
Enligt lägenhetsförteckningen är bostaden registrerad som 4 rok.
Historisk pärla med utsökta materialval
Välkomna till ett exklusivt gathus som säljs som bostadsrätt.
I hjärtat av Gamla staden i Malmö, på Hjulhamnsgatan 7, finner du denna unika bostadsrätt från 1600-talet. En perfekt kombination av historisk charm och industriell design erbjuder denna bostad ett exklusivt boende i ett av Malmös mest eftertraktade områden. Bostaden är i perfekt skick och har nyligen genomgått omfattande renoveringar. Balkong och innergård ger avskildhet mitt i stan och du har gångavstånd till allt från shopping till pendling.
Bostaden sträcker sig över 92 kvadratmeter på våning två och erbjuder tre rum som är smakfullt inredda i en vacker blandning av modern industrialism och historiska inslag. Industriglas och ett kök av hög kvalitet bidrar till en exklusiv känsla, medan originaldetaljer från byggnadens historia ger hemmet karaktär. Så sent som i år byggdes ett nytt sovrum på övervåningen, alla ytskikt och element målades om, och den platsbyggda trappan slipades för att återställa dess forna glans.
En charmig kullerstenslagd gemensam innergård med rosor erbjuder gott om plats för utemöbler, odlingslådor och grill. På bostadens övervåning finns också en ljuvlig balkong, perfekt för att njuta av morgonkaffet. Det centrala läget innebär att du har hela Malmös innerstad inom gångavstånd. Gamla stadens charm och närheten till allt vad staden har att erbjuda gör detta till ett oemotståndligt boende för dig som söker en unik kombination av historisk elegans och modern bekvämlighet.
HALL
Innanför ytterdörren mot gatan möts du av vackert kalkstensmålade väggar och runt hörnet mot köket finner du en stor garderob för praktisk förvaring.
KÖK
Stort kök med matplats för åtta personer. Här skapar målade stenväggar, tegelgolv och kakelmosaik en tidlöst modern känsla. Bänkskivorna är i granit och köksluckorna i ek kommer från Kvänum. En ny kombiugn installerades 2024.
VARDAGSRUM
Kalkstensmålade stenväggar och samma vackra tegelgolv som löper genom entréplanet. Fönster åt två håll, mot gatan och innergården, samt utgång till gården ger rummet ett härligt ljusinsläpp.
SOVRUM 1
Ovanför den stilrena, platsbyggda trätrappan ligger de två sovrummen som tagit plats genom ett genomtänkt renoveringsprojekt. Sovrum 1 har ekgolv och takvåningskänsla, ombonat under det mörkblå snedtaket. En smart lösning ger plats för klädförvaring och takfönster samt dörr i industriglas ger dagsljus.
SOVRUM 2
Även detta rum har ekgolv och väggar målade i energigivande rosa kulör. Väggarna mot korridoren och trappan är i industriglas och ger rummet gott om ljus.
BADRUM
Det fina helkaklade badrummet på entréplan har separat tvättdel, utrustad med tvättmaskin och torktumlare. Badrummet är också försett med golvvärme, grå golvklinker och vita kakelväggar. Kommod och väggskåp erbjuder praktisk förvaring.
BALKONG
Belägen på övervåningen erbjuder balkongen en egen yta för avkoppling med plats för caféset och blommande krukor.
Blomman 15
*Etagelägenhet.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
Enligt lägenhetsförteckningen är bostaden registrerad som 4 rok.
I avgiften ingår värme, vatten och sophantering. Obligatoriska tillägg tillkommer för bredband och tv om 100kr/mån och bostadsrättstillägg på 30 kr/mån.
Information hämtades från årsredovisning 2023
*Betalas av köpare
Brf Gamla Stadens Blomma. I föreningen finns 14 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 3 hyresrättslokaler. Fastigheten uppfördes år 1929.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Föreningen gjorde sin första avgiftshöjning sen 2008 på 10% 2024-01-01.
I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar (kontroll 2024-05-30).
Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar Skåne.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg mot en obligatorisk kostnad på 30 kr/mån som läggs på avin.
2008/2009 Restaurerades och renoverades flervåningshuset. I samband med renoveringen byttes samtliga stammar avseende el, vatten och avlopp, ny frånluftsventilation installerades samt två nya lägenheter byggdes på vinden. Samtidigt målades trappuppgångarna, ny hiss och säkerhetsdörrar installerades samt nya kök och badrum byggdes i samtliga lägenheter.
2009/2010 Restaurerades och renoverades lägenheterna i gårds- och gatuhusen. I samband med renoveringen byttes samtliga stammar avseende el, vatten och avlopp, ny frånluftsventilation installerades och nya lägenhetsdörrar sattes in. Samtidigt byggdes nya kök och badrum i samtliga lägenheter, nytt tak lades och fasaden putsades.
2010/2011 Justerades värmesystemet och en OVK-besiktning gjordes.
2018 Tecknades avtal om kollektivt bredband via ComHem.
2024 Löpande underhåll av inne- och utemiljö.
En underhållsplan håller på att tas fram, inga större planerade renoveringar det närmaste året (kontroll 2024-05-30).
Garage finns i intilliggande kvarter där P-Malmö hyr ut platser. I övrigt råder boendeparkering.
Föreningen är ansluten till kabel-TV, telefoni och 100/10 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Tele2. Tillkommer som en obligatorisk kostnad på avin.
Det finns två trevliga innergårdar med utemöbler.
Lägenheterna som ligger i gatuhuset och gårdshusen har ingen egen uteplats. Alla gårdarna till föreningen är till för alla boende i föreningen och inga privata möbler, grill mm tillåts.
Förråd till bostäderna är belägna i källaren.
I föreningen finns en gemensam vinkällare med tillgång till eget skåp för de som bor i flervåningshuset.
Det finns ingen gemensam tvättstuga då samtliga lägenheter har egna tvättmöjligheter.
Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
På Gamla Väster blandas nutid med dåtid. Rader av charmiga låghus i pastellkulörer och imponerande byggnader från svunnen tid, länkas samman med kullerstensgränder och öppna torg. Detta är en välbevarad skatt mitt inne i centrala Malmö. På Gamla Väster är kvarteren fyllda med ständigt liv, av rörelse och möten.
Gamla Väster, som ramas in av Norra Vallgatans kanal och Gamla Kyrkogården i söder, utmärker sig genom att vara en del av centrala Malmö som ”räddades” undan 1970-talets rivningsboom. Då var det en sliten och nedgången miljö men kulturaktivister och Malmö Museum protesterade högljutt mot planerna som lades ner till glädje för alla. Idag, efter omfattande restaureringar, finns här stadens mest eftertraktade boenden.
Många av byggnaderna i de gamla kvarteren är privatägda flerbostadshus och vissa av dessa har varit hem för både herrefolk och arbetare ända sedan 1300-talet. Men i området finns även kontorslokaler, restauranger, affärer och hotell i byggnader från olika epoker. Antalet konstgallerier och designbutiker är särskilt stort. De passar väl in då husen ofta är originella och på sitt sätt förhöjer exponeringen av verken och därmed upplevelsen. Ett exempel är Föreningen Svensk Form Syd som med uppdrag från regeringen, visar utställningar inom nutida design och arkitektur i Hedmanska gården som uppfördes år 1597.
Stortorget och Lilla Torg ligger intill varandra men är av helt olika karaktär. Lilla Torg har under åren vuxit fram som en kafé- och restaurangtät samlingsplats för Malmöbor och besökare. Stortorget definieras främst av intressanta byggnader från skilda epoker och ger i likhet med närliggande Gustaf Adolfs Torg en lugnare miljö. På ”Gustav” som det kallas finns sittbänkar och fontäner omringade av lummig grönska.
I anslutning till Gamla Väster invid Centralstationen har ett spännande stadskvarter vuxit fram under de senaste åren. Tanken var att skapa en mötesplats för allmänheten och 2015 invigdes Malmö Live som är ett hus för musik, nöjesliv och kultur. I kvarteret finns också kongresshall, hotell och restauranger.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Gamla Väster? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
