Hoppa till innehåll

Charmigt kedjehus med stor potential och insynsskyddad trädgård

  • På förhand

Gamla Limhamn, Malmö

Sveagatan 48

Pris:
7 495 000 kr
Antal rum:
6
Boarea / Biarea:
125 kvm / 25 kvm*
Tomtarea:
220 kvm
Typ:
Kedjehus

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning - anmäl er till mäklaren!

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Daniell Kahlon

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Malmö City

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Charmigt kedjehus med stor potential och insynsskyddad trädgård

Beskrivning

Välkommen till ett charmigt kedjehus i hjärtat av Limhamn!

Här bor du i ett rött tegelhus från ca 1890 med vackra originaldetaljer som skänker både karaktär och själ. Bakom den röda grinden vid sidan av huset öppnar sig en insynsskyddad trädgård – en grönskande oas som bjuder in till lugn och avskildhet. En trappa leder upp till entrén där du välkomnas in i ett hem med unik atmosfär, där det ståtliga kyrkfönstret, fungerande öppna spisen och brädgolven skapar en varm och genuin känsla.

Väl inne möts du av en ljus hall med gäst-wc och ett hem där rummen följer varandra i fil. Arbetsrum, matsal och vardagsrum binds samman av ett härligt ljusinsläpp, och från matsalen når du köket. På övre plan finns tre sovrum, ett mindre allrum samt ett generöst badrum – perfekt för både vardag och familjeliv.

Med närhet till Limhamns centrum har du restauranger, caféer, butiker, skolor och förskolor runt hörnet – samtidigt som du bor med en stilla och skyddad känsla. Här finns också plats för två bilar. Ett unikt tillfälle för dig som vill skapa ett personligt hem i ett av Limhamns mest omtyckta områden.

Håll koll på detta objekt

Planlösning

Entreplan

Planlösning

Övreplan

Fastighetsbeteckning

Stäpphönan 1

Information

Typ
Kedjehus
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
7 495 000 kr
Rum
6
Antal sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
125 kvm*
Tomtarea
220 kvm
Biarea
25 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan med källare
Byggår
1890*
Fasad
Tegel, träpanel
Grund
Platta på mark (med källargrund)
Stomme
Tegel
Bjälklag
Träbjälklag
Uppvärmning
Fjärrvärme, via vattenburna radiatorer. Eldstad.
Takbeklädnad
Papp
Ventilation
Självdrag
Fönster
Ovanvåning 3-glas Bv 2-glas (1st 3-glas)

*Ca byggår

Ombyggnad, Renoveringar

Badrum 2005, Ny papp beklädnad 2017

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Insynsskyddad trädgårdstomt

Planbestämmelser

Tomtindelning (1968-10-02) Stadsplan (1939-11-24)

TV/bredband

Fiber indraget, Telia 100/100

Parkering

2 bilplatser

Ekonomi

Taxeringsvärde
5 599 000 kr
Byggnadsvärde
2 688 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 074 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
1
Hushållsström
5 000 kr
Värme
12 450 kr
Försäkring
10 800 kr
Renhållning
2 480 kr
Vatten/Avlopp
5 120 kr
Summa
35 850 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
104
Energideklarationsdatum
2025-04-02

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 490 055 kr

Länkar

Att bo på Limhamn

En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.

Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.

I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik. Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.

Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.

Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.

Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 som slog upp portarna i september 2016. Limhamnsskolan är en ny skola som preliminärt kommer att öppna läsåret 2023/2024. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Gamla Limhamn? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Bokad visning - anmäl er till mäklaren!

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Kampanjbild Boneo