-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
På gavelläge med hamnutsikt
Gamla Limhamn, Malmö
*I avgiften ingår värme, kall- och varmvatten samt bostadsrättstillägg. Tillkommer obligatorisk avgift för internet 199 kr. Det finns ett gemensamt elavtal och förbrukningen mäts per lägenhet och faktureras en gång per månad.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
Här erbjuds en trivsam lägenhet i attraktiva Brf Gråsejen 1 på Strandgatan på Gamla Limhamn. Ljust gavelläge, välplanerad och med hamnutsikt!
HSB-föreningen Brf Gråsejen 1 startade när husen byggdes 2016. Här är det modernt och fräscht både inne och ute, vilket gör det enkelt att trivas. Lägenheten ligger på andra våningen i ett härligt gavelläge mot söder och har en stor inglasad balkong i väster. Utsikten? Jo, den sträcker sig över fiskehoddorna, hamnen och ända bort mot bron och havet – helt magiskt!
Lägenheten är smart planerad med tre rum och kök. Badrummet är rymligt och har dessutom en egen tvättdel. Planlösningen är luftig, med en delvis öppen yta mellan köket och vardagsrummet. Tack vare gavelfönster och den inglasade balkongen flödar ljuset in och skapar en riktigt härlig atmosfär.
Gamla Limhamn är verkligen ett toppenläge. Här bor du precis vid hamnen med rökeriet, mysiga restauranger och caféer, samt mataffär, apotek och vårdcentral bara runt hörnet. Allt man kan behöva – på gångavstånd!
Välkommen på visning, det här vill du inte missa!
Entre: Entréhall med klinker vid insteget. Hela lägenheten i övrigt har askparkett på golv. En skjutdörrgarderob och hatthylla finns vid entrén.
Badrum: Badrum/ tvättavdelning med kaklade väggar i vitt och ljus grå klinker på golv. Duschplats, vägghängd wc, tvättställ med lådor i kommod, badrumsskåp med spegel samt handdukstork el. Tvättmaskin och torktumlare från Siemens.
Sovrum 1: Sovrum , ca 8 m² med fönster mot gården. Parkettgolv.
Sovrum 2: Sovrum, ca 14 m² med fönsterdörr (fransk balkong) mot gården. Parkettgolv. Rymlig skjutdörrgarderob längs vägg.
Kök: Kök med öppen planlösning mot vardagsrum via bardisk ger bra ljus och praktisk funktion för servering och umgänge. Köket från Vedum med vita fronter/ luckor har bra arbetsytor (laminatbänkskivor) och är välutrustat med spishäll, spisfläkt, inbyggd ugn och microvågsugn, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Allt från Siemens utom spisfläkt som är från Franke.
Vardagsrum: Vardagsrum med burspråk där matplatsen med matbord har sin naturliga plats intill kök och bardisk. Från vardagsrummet, ca 24 m² når man också den stora balkongen, ca 11 m² mot väster. Öppningsbara/ skjutbara glaspartier.
Övrigt: Fönsterbänkar i alla rum av grå/vit kalksten. Alla väggar i alla rum är släta och målade i ljust beige ton. Alla golv i rum och kök har askparkett.
.:
Entre
Entréhall med klinker vid insteget. Hela lägenheten i övrigt har askparkett på golv. En skjutdörrgarderob och hatthylla finns vid entrén.
Badrum
Badrum/ tvättavdelning med kaklade väggar i vitt och ljus grå klinker på golv. Duschplats, vägghängd wc, tvättställ med lådor i kommod, badrumsskåp med spegel samt handdukstork el. Tvättmaskin och torktumlare från Siemens.
Sovrum 1
Sovrum , ca 8 m² med fönster mot gården. Parkettgolv.
Sovrum 2
Sovrum, ca 14 m² med fönsterdörr (fransk balkong) mot gården. Parkettgolv. Rymlig skjutdörrgarderob längs vägg.
Kök
Kök med öppen planlösning mot vardagsrum via bardisk ger bra ljus och praktisk funktion för servering och umgänge. Köket från Vedum med vita fronter/ luckor har bra arbetsytor (laminatbänkskivor) och är välutrustat med spishäll, spisfläkt, inbyggd ugn och microvågsugn, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Allt från Siemens utom spisfläkt som är från Franke.
Vardagsrum
Vardagsrum med burspråk där matplatsen med matbord har sin naturliga plats intill kök och bardisk. Från vardagsrummet, ca 24 m² når man också den stora balkongen, ca 11 m² mot väster. Öppningsbara/ skjutbara glaspartier.
Övrigt
Fönsterbänkar i alla rum av grå/vit kalksten. Alla väggar i alla rum är släta och målade i ljust beige ton. Alla golv i rum och kök har askparkett.
.
Planskiss i 3D
*Våningsplan 2 av 5.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, kall- och varmvatten samt bostadsrättstillägg.
Tillkommer obligatorisk avgift för internet 199 kr.
Det finns ett gemensamt elavtal och förbrukningen mäts per lägenhet och faktureras en gång per månad.
Inglasad balkong, ca 11 m² med västerläge
Fiber. I standardpaketet ingår trådlös router, 20 tv-kanaler, en tv-box och internet med hastigheten 100Mbit/100Mbit. Kostnad ca 180 kr/månad
Bredbandsuttag finns i varje rum.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen HSB Gråsejen 1 är en äkta bostadsrättsförening med adressen Strandgatan 2 A-B och Prångaregatan 5 A-13 B. Föreningen bildades 2014.
Gråsejen 1 byggdes under 2016 och inflyttningen var 1 dec. Ett halvår senare flyttade Gråsejen 2 in.
Gråsejen 1&2 har miljöcertifikat i silver
I föreningen finns 43 lägenheter där samtliga är upplåtna med bostadsrätt.
Gemensamhetsanläggning tillsammans med Gråsejen 2 omfattar garage, förråd, gård, cykel-förråd, miljöstation, styrelserum, gästlägenhet (för fyra personer) samt gemensamma utrymmen för el, vatten/ avlopp och värme.
Det finns även en Samarbetsgrupp (Gråsejen 1 och 2) som anordnar gemensamma aktiviteter för boende i föreningarna b la golftävling, studiebesök och vinprovning.
Innan tillträdet sker en tillsyn i lägenheten av förvaltare och styrelse, bokas via Bredablick.
Bredablick förvaltar föreningen.
Årsavgifterna höjdes med 16,5 % from den 1 jan 2024.
Årsavgiften kommer att höjas med 2% from januari 2025.
Föreningen fokuserar framöver på att minska lånen, man kommer att göra en extra amortering på 400 000 kr i december.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Skåne.
I försäkringen ingår bostadsrättstillägg.
Styrelsen följer en underhållsplan.
Då föreningens femårs byggnadsgaranti precis gått ut har inga renoveringar gjorts och inga är planerade i närtid.
(Kontrollerat 2024-11-25)
Föreningen har tillsammans med Gråsejen 2, 84 st garageplatser, se föreningens hemsida.
Det finns fem laddboxar för elbilar. Inga ytterligare laddstationer är planerade i dagsläget.
En bilplats kostar 900 kr/mån och en MC-plats 400 kr/mån.
För att få en garageplats finns det en kölista.
Det finns lediga platser i garaget, dock inga laddplatser. (2024-11-25)
Det finns internet 1000/1000 MB från Bahnhof och ett TV-paket från Allente som kostar 199 kr per månad.
Föreningen har tillsammans med Gråsejen 2 en stor och trivsam gård med sittgrupper. På innergården finns en liten lekplats samt utegrupp med fyra stolar och bord. Det finns även ett cykel-förråd under tak och i garaget finns fler platser.
Gästlägenhet finns och är utrustad för 4 personer och delar badrum med styrelserummet. Kostar 300 kr/natt.
I varje trappa finns barnvagnsrum antingen i bottenplan eller i källarplan dit hissen också går.
Det finns ett litet hobbyrum med en arbetsbänk och några verktyg.
Tvättmaskin/tork finns i alla lägenheter.
Spekulant/ köpare uppmanas att kontakta föreningen för kontroll av uppgifter. Se kontaktuppgifter föreningens hemsida www.grasejen.se
Det finns ett gemensamt elavtal och förbrukningen mäts per lägenhet och faktureras en gång per månad
En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.
Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.
I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik. Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.
Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.
Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.
Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 och Limhamnsskolan som öppnar läsåret 2024/2025. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever. I Limhamns Sjöstad finns flera matbutiker, bageri och restauranger. Längs med kajen finns fina trädäck med utsikt utåt Ön, idealiskt för picknick och solbad. Ett populärt ställe som gränsar till Sjöstaden är Dragörkajen, där Danmarksfärjorna tidigare gick från, med restauranger och glasscafé.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Gamla Limhamn? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
