-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
På perfekt gavelläge, i tre väderstreck med balkong
Gamla Limhamn, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud) och bostadsrättstillägg.
**Areauppgifter enligt bostädsrättsföreningen
Bokad visning.
I Limhamns mysiga villakvarter hittar du denna trea med stor potential
Välkommen till Storabackegatan 17A, belägen på våning två. Lägenhet har det perfekta gavelläget som ger dig ljusinsläpp via tre väderstreck, från morgon till eftermiddag. Lägenheten disponerar över ett rymligt kök med plats för matbord, ett helkaklat badrum, två stora sovrum och ett vardagsrum med balkong i söderläge. Lägenheten har en bra planlösning, med fina och enkla attribut så som burspråk, klassiskt parkettgolv och fönsterbänkar i sten.
Detta är området för dig som uppskattar natursköna omgivningar, men ändå närhet till centrum och hav. Bland klassiska gatustråk mitt i gamla Limhamn bor man med promenadavstånd till Limhamns centrum. Här bor du med ett utbud av mysiga caféer, restauranger, shopping och allt vardagen kräver. För den som önskar ges goda bussförbindelser till Malmö innerstad och för pendlare med närhet till Hyllie Station, Emporia liksom till Danmark. Välkommen på visning!
Hall
Klinkergolv och ljusa väggar.
Kök
Köksinredning i vitt, med kökbänk i laminat. Köket är utrustat med kombinerad kyl och frys, spis och fläkt. Klinkergolv och ljusa väggar.
Badrum
Vita kakelplattor på väggar och brunt klinker på golv. Badrummet är utrustat med handfat, två badrumsskåp, dusch och Wc.
Sovrum 1
Stort sovrum med plats för dubbelsäng och extra förvaring. Parkettgolv, ljusa väggar och inbyggda garderober.
vardagsrum
Inbjudande vardagsrum med burspråk, balkong och möjlighet att möblera med soffmöblemang och matbord. Parkettgolv och vita väggar.
Sovrum 2
Via vardagsrummet nås bostadens andra sovrum. Rymligt och ger dig möjlighet att möblera med dubbelsäng och extra förvaring. Parkettgolv och vita väggar.
Övrigt
En av spisplattorna fungerar inte.
Badrummet är ca 10-15 år gammalt.
*Areauppgifter enligt bostädsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud) och bostadsrättstillägg.
Till lägenheten hör två källarförråd.
I föreningen finns 12 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 300 kr/månad.
I dagsläget (2024-05-29) står fyra medlemmar i kö.
I övrigt råder boendeparkering i området.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Föreningen äger fastigheten Ardennern 1 i Malmö kommun. På fastigheten finns en byggnad med 27 bostadsrättslägenheter samt 2 lokaler varav en är uthyrningslokal. Byggnaden är uppförd 1954. Fastighetens adress är Storabackegatan 17 i Limhamn.
Riksbyggen sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen höjde avgifterna med 15% 2024-01-01 och kommer att höja avgifterna med 7% från 2025-01-01 (enligt föreningen 2024-11-20)
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
1992 byttes fönster och samma år lades taket om
1995/1997 fogades fasaden om.
1999 säkerhetsdörrar installerades
2002 renovering av entrépartier
2003 byttes elen och vattenstammarna i huset
2005 renoverades tvättstugan
2006 genomfördes OVK besiktning
2009 renoverades trapphuset
2013 byttes värmeväxlaren och relining av avloppstammarna utfördes
2014 installerades ny dator i undercentral
2015 byggdes ett miljöhus
2016 renoverades värmeväxlaren och belysningen i källaren byttes
2017 fasadrenovering samt nya balkonger monterades
2018 stenläggning och utemiljön fräschades upp
2019 genomfördes total injustering av samtliga radiatorer i hela fastigheten och nytt fjärrvärmesystem installerades i undercentralen
2020 ny torktumlare sattes in i tvättstugan och tvättmaskinerna servades.
2020 nytt passersystem installerades.
2020 nya ventilationsdon sattes in i samtliga lägenheter
2023 relining av bottenplatta
2024 relining av stamdelar på vinden
2024 uppdatering av skyddsrum
2024 två nya tvättmaskiner har installerats i tvättstugan
KOMMANDE RENOVERINGAR
För kommande år är enbart normalt underhåll inplanerat, alltså inget större arbete (kontrollerat 2024-08-13)
I föreningen finns 12 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 300 kr/månad.
I dagsläget (2024-08-13) står två medlemmar i kö.
I övrigt råder boendeparkering i området.
Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele2 (tidigare ComHem)
I avgiften ingår grundutbud för TV. Varje medlem tecknar eget avtal för bredband.
Gemensam gård med tillgång till utemöbler.
Det finns en gemensam tvättstuga i källaren med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt ett torkrum.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.
Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.
I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik. Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.
Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.
Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.
Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 och Limhamnsskolan som öppnar läsåret 2024/2025. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever. I Limhamns Sjöstad finns flera matbutiker, bageri och restauranger. Längs med kajen finns fina trädäck med utsikt utåt Ön, idealiskt för picknick och solbad. Ett populärt ställe som gränsar till Sjöstaden är Dragörkajen, där Danmarksfärjorna tidigare gick från, med restauranger och glasscafé.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Gamla Limhamn? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
