-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Gaveltvåa i toppskick med balkong
Gamla Limhamn, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och kollektivt bostadsrättstillägg. Från och med 2025-01-01 kommer avgiften vara 4 960 kr/mån.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Totalrenoverad gaveltvåa på bekvämt våningsplan i grönskande omgivningar
Kontakta ansvarig mäklare för att boka tid för visning
Välkommen till denna superfina gaveltvåa i populära Brf Skogsmården! Bostaden renoverades i sin helhet 2019 och bjuder på en öppen planlösning med fin balkong. Från hallen nås vardagsrummet, köket och badrummet. Badrummet är luftigt och fräscht och det är framdraget för tvättmaskin. Vardagsrummet är väl tilltaget och ligger i öppen planlösning med köket. Via köket når vi bostadens balkong som ligger mot föreningens grönskande innergård. Sovrummet är stort och luftigt med fönster i två väderstreck och erbjuder god förvaringsmöjlighet.
HSB Brf Skogsmården är mycket välskött och stabil med friköpt tomt och stora ytor runt husen som ger en insynsfri och härlig miljö med mycket gröna ytor. Föreningen består av fem punkthus om fyra våningar, med adress Rabygatan 65-73. Mellan husen finns grönytor, lekplats, kolonilotter och vackra planteringar. Här bor du tryggt och bekvämt i välskött HSB- förening som äger sin mark!
Området är för dig som uppskattar natursköna omgivningar, men ändå närhet till centrum och hav. Bland klassiska gatustråk mitt i gamla Limhamn bor vi här med promenadavstånd till Limhamns centrum. Här växlas mindre kommers med mysiga caféer och restauranger. För den som önskar ges goda bussförbindelser till Malmö innerstad och för pendlare nås farlederna till Hyllie, Emporia liksom till Danmark.
Hall
Via säkerhetsdörren kommer vi in i den luftiga och inbjudande hallen med natursten och mörkgröna väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring om så önskas.
Kök
Via hallen når vi köket som ligger i öppen planlösning med sällskapsrummet. Modernt kök från Ikea med svarta luckor i pressat trä, bänkskiva i asp med fiskbensmönster och fint grått kakel baktill.
Bra arbetsyta erbjuds i köket och maskinerna håller god kvalitet. Dessa består av kyl, frys, induktionshäll, varmluftsugn, mekanisk fläkt, integrerad mikrovågsugn och diskmaskin. Köket får ett härligt ljusflöde från två stora fönsterpartier och här når vi även bostadens fina balkong. I köket erbjuds matplats för minst sex personer. På golvet ligger ett golv i kakel och väggarna är vita.
Vardagsrum
Inbjudande socialt rum som ligger i öppen planlösning med köket. På golvet vilar det återkommande kakelgolvet och väggarna är vita. Rummet har en härlig volym för många gäster, både sittande vid middagsbord och i soffor.
Sovrum
Rymligt sovrum med fönster i två väderstreck. På golvet vilar ett klickgolv i trä och väggarna är målade i vitt. Här finns plats för en arbetshörna och förvaring.
Badrum
Välplanerat badrum med mörkt klinker och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, handfat med ljusgrå kommod, spegel, dusch och vattenburen handdukstork.
Här finns även golvvärme och det är förberett för tvättmaskin. I taket finner vi infällda spotlights.
*Halvtrappa upp från entréplan.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och kollektivt bostadsrättstillägg.
Från och med 2025-01-01 kommer avgiften vara 4 960 kr/mån.
Föreningen har 14 parkeringsplatser för en kostnad av 200kr/mån. Separat kö tillämpas. Laddbox uppsatt till två p-platser. Förberett för ytterligare inkoppling i framtiden.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
HSB Brf Skogsmården förvaltar fastigheten Skogsmården 13 med adresserna Rabygatan 65-73 och består av totalt 95 lägenheter varav 10 är sammanslagna (2+1) vilket innebär att det finns 84 hushåll och 1 lokal.
Gemensam el
Föreningen har gemensamt elnätsabonnemang som debiteras individuellt i samband med månadsavgiften.
Tillsyn
I samband med överlåtelsen utför föreningen en tillsyn av lägenheten där både köpare och säljare ska närvara. Kontakta vicevard@skogsmarden.se
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av HSB.
Föreningen höjde avgiften med 10% 2024-01-01.
Föreningen kommer att höja avgifterna med 6% 2025-01-01 (enligt föreningen 2024-11-22)
HSB Malmö
Samtliga köpare måste vara medlem i i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se/
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
2015 Nytt tak och rostfria kanaler i skorstenar
2016/2017 Ny cirkulationspump och nytt styrsystem. Nya elmätare i samband med införandet av gemensam el
2017 Brandskyddsinspektion av Firesafe, framkomna brister har till en del åtgärdats av Firesafe
2017 Spolat, filmat och underhållit avloppsstammarna och skicket bedömdes som normalt
2017 Möjlighet till ny säkerhetsdörr till respektive lägenhet (ej obligatoriskt)
2017/2018 - Hissrenovering och årlig besiktning, ny belysning på vindarna
2018 Fönsterbyte för våning 4 i samtliga hus
2019 Fönsterbyte (vån 1-3), låsbyte allmänna utrymmen, entrédörrarna byttes ut
2020 Värmecentral utbytt och nya kulvertar utbytta
2020 Brandsäkring av vindar och vindslägenheter
2020 Installation av elektrisk kallmangel
2021 Byte av hisslinor Rabygatan 65 och 73 ufört
2022 Byte av tvättmaskiner, Rabygatan 67
2023 Relining av avloppen
2024 Projekt med byte av tappvatten och byte av ventiler och termostater
Kommande renoveringar/underhåll
Byggnation av sopstationer i markplan
Föreningen följer underhållsplanen och utför återkommande underhåll av fastigheterna.
Föreningen har 14 parkeringsplatser för en kostnad av 300 kr/månad (400 kr/mån från 2025-01-01 och sedan kommer en årlig höjning på 3% att göras) Separat kö tillämpas.
Laddbox finns till två p-platser.
Bolina 3.0 är ett exklusivt avtal mellan HSB Malmö och Telia som medlemmarna i föreningen får ta del av. Bolina 3.0 inkluderar bland annat bredband (250/250 Mbit/s), bredbandstelefoni, Telia TV och Telia Play.
Mellan husen finns grönytor, lekplats, kolonilotter och vackra planteringar. Området är lugnt och barnvänligt med närhet till hav och storstad.
Tvättstuga finns i 71:an med två maskiner, torktumlare och torkrum. Ytterligare en tvättstuga finns i 67:an där det även finns ett mangelrum. Föreningslokal finns och kan hyras gratis av medlem. (lokal för max 30 personer). Föreningen erbjuder medlemmarna att hyra kolonilott på gården (10 st) för ca 25 kr/månad, kösystem tillämpas.
Uppgifter hämtade från föreningens årsredovisning, hemsida samt en representant i styrelsen. För mer information besök gärna föreningens hemsida www.skogsmarden.se. Det går även bra att kontakta föreningens vicevärd Tony Mårtensson, 0730-38 63 60 eller vicevard@skogsmarden.se.
Besök gärna föreningens hemsida:
https://www.hsb.se/malmo/brf/skogsmarden/
En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.
Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.
I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik. Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.
Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.
Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.
Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 och Limhamnsskolan som öppnar läsåret 2024/2025. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever. I Limhamns Sjöstad finns flera matbutiker, bageri och restauranger. Längs med kajen finns fina trädäck med utsikt utåt Ön, idealiskt för picknick och solbad. Ett populärt ställe som gränsar till Sjöstaden är Dragörkajen, där Danmarksfärjorna tidigare gick från, med restauranger och glasscafé.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Gamla Limhamn? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
