Hoppa till innehåll
Välkommen till Östra Ansgarigatan 58A. Östra Ansgarigatan 58A - Bjurfors

Drömboende på Gamla Limhamn – Charmigt gatuhus från 1897.

  • Besiktigad
  • På förhand

Gamla Limhamn, Malmö

Östra Ansgarigatan 58A

Pris:
4 995 000 kr
Antal rum:
3
Boarea / Biarea:
75 kvm / 4 kvm*
Tomtarea:
97 kvm
Typ:
Parhus

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Anette Andersson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Limhamn

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Drömboende på Gamla Limhamn – Charmigt gatuhus från 1897.

Charmig boende med synliga takbjälkar, spröjsade fönster och en stämningsfull kamin.

Beskrivning

Nu har du chansen att bli ägare till ett av de eftertraktade gatuhusen i idylliska Gamla Limhamn! Detta unika hem, byggt redan 1897, bjuder på en känsla av historia och äkta karaktär från första ögonblicket.
Vid entrén möts du av vackra detaljer som synliga takbjälkar, spröjsade fönster och en stämningsfull kamin – perfekt för mysiga kvällar. Planlösningen är både smart och inbjudande: generösa sällskapsytor i vardagsrum och kök på entréplan, tillsammans med ett rymligt badrum. På ovanvåningen finns två möjliga sovrum, eller kanske ett allrum och ett sovrum – valet är ditt!
Nätt insynsskyddad tomt med en stenlagd uteplats i soligt söderläge, en perfekt plats för att njuta av härliga kvällar med familj och vänner.
Om du söker ett boende som kombinerar historia, charm och modern funktionalitet, så är detta pärlan för dig. Varmt välkommen att uppleva detta hem på plats – missa inte denna unika möjlighet!

Rumsbeskrivningar

Allmän beskrivning
Charmigt och välplanerat gatuhus i hjärtat av Limhamn

Välkommen till detta mysiga gatuhus som andas karaktär och omtanke! Här erbjuds en väl genomtänkt planlösning, smakfulla detaljer och ett läge som slår det mesta – mitt i centrala Limhamn.

På entréplan möts du av:
En ljus och välkomnande entré med mörkt klinkergolv och golvvärme för maximal komfort.
Ett vardagsrum som för tankarna till svunna tider med ljust brädgolv, synliga takbjälkar och spröjsade fönster. Den centrala kaminen skapar både värme och en härlig atmosfär.
Ett lantligt kök med ljus IKEA-inredning, inbyggda hyllor för vinflaskor, vackert brädgolv och kakel ovanför arbetsbänken i vitoljad ek. Här finns plats för ett matbord för 4–6 personer. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys 2023 (Bosch), spishäll/ 2020, (Electro Helius) fläkt (Cylinda) samt integrerad diskmaskin (Cylinda).
En praktisk hall med takfönster och möjlighet till förvaring.
Ett stort badrum som kombinerar stil och funktionalitet med grå-brunt klinkergolv, vita kaklade väggar och golvvärme. Här finns dusch, tvättmaskin och torktumlare 2022 (Electrolux) och handdukstork. Spotlights i taket skänker belysning.

På ovanvåningen finner du:
En ljus hall med takfönster och charmigt brädgolv.
Två flexibla sovrum med vita väggar och brädgolv – perfekt som barnrum, arbetsrum eller master bedroom.

Trädgård och läge:
Nätt insynsskyddad trädgård i söderläge med grönskande lummighet, perfekt för avkoppling eller umgänge. Ett praktiskt förråd på tomten erbjuder extra förvaring.

Huset ligger på bästa adress i centrala Limhamn, bara ett stenkast från populära butiker, restauranger och service. Här kombineras småstadscharm med närheten till allt du behöver.

Välkommen på visning – upplev själv varför detta gatuhus är något alldeles extra!

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Välkommen till Östra Ansgarigatan 58A
  • Vacker entré till Östra Ansgarigatan 58A
  • Super mysigt vardagsrum med synliga takbjälkar och
  • spröjsade fönster
  • Vacker braskamin som både är dekorativ och sprider värme
  • Mycket ljus ovanvåning på grund av att man installerat takfönster och öppet upp till nock
  • Detaljbild på bjälkar och en del av innertaket är öppet upp till nock
  • Säljarens egna sommarbilder på den insynsskyddade grönskande trädgården
  • Säljarens egna sommarbilder
  • Säljarens egna sommarbilder
  • Säljarens egna sommarbilder
  • Säljarens egna sommarbilder
  • Drönarbild (huset är med röd gavel)
  • Östra Ansgarigatan 58A
  • Vy över huset och delar av Gamla Limhamn
  • Vacker vy över Gamla Limhamn och bron/Öresund

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Staren 31

Information

Typ
Parhus
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
4 995 000 kr
Rum
3
Antal sovrum
2
Boarea
75 kvm*
Tomtarea
97 kvm
Biarea
4 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
1909*
Fasad
Puts/träpanel
Grund
Torpargrund och platta på mark (förråd)
Stomme
Sten
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Luft/luft värmepump. Direktverkande el + golvvärme (el) och kamin
Takbeklädnad
Papptak (norr) Shingel (söder)
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
Kopplade 2-glas, 3-glas isoler

*Troligen är huset från 1897

Ombyggnad, Renoveringar

Tidigare ägare har gjort följande;
2008 - installerat nya fönster på övre plan även takfönster
Nytt klinkergolv med golvvärme i entrén/hall
Nytt förråd byggdes (med betongplatta och isolering)
2009 - isolerglas sattes in i alla fönster på entréplan
2009 - renovering av badrum
2009 - ny beläggning ute, gatsten och tegel samt ny innertrappa installerades.
2009 - nya massiva furugolv lades i vardagsrum och kök
2010 - renoverades kök samt nya köksmaskiner
2010 - utbyta av träpanel och isolering av gavel
2010 - byttes samtliga vattenledningar och avloppsledningar i tomt och i huset
2013 - installerades en sovrumsvägg på övre plan
2016 - installation av fiber samt ny varmvattenberedare
2017 - installerades nytt plank i väster och nytt shingeltak i söderläge
2018 - installerades en ny kamin
2020 - bytt fönster i köket, kittat om och målat fönster på entréplan, målat alla dörrar, putsat/målat köksvägg, genomgång av all el i huset.
Nuvarande ägare har renoverat:
2022 - Mitsubishi HERO Värmepump. Murning av sprickor och målning av fasad, 3 nya till-luftventiler, ny badrumsfläkt, nya röda fönsterbleck, Ny tvättmaskin/torktumlare.
2023 - slipat och hårdvaxat trappa, ny kyl/frys. Målat ovan- och nedan våning, ny grind mot gata
2024 - nytt trappräcke, ny kakel/natursten i kök, nytt plank mot granne.

Övriga byggnader/utrymmen

Förråd

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Mysig stenlagd uteplats på framsida i härligt söderläge.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Insynsskyddad tomt.

Planbestämmelser

Detaljplan (2000-09-21)

TV/bredband

Fiber

Parkering

Boende parkering i området.

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 906 000 kr
Byggnadsvärde
1 820 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 074 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Sotning
500 kr
Hushållsström
2 500 kr
Värme
10 000 kr
Renhållning
1 500 kr
Vatten/Avlopp
3 300 kr
Summa
17 800 kr
Elförbrukning
2 400 kWh/år

Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
53
Energideklarationsdatum
2024-05-22

Pantbrev

Det finns 9 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 082 500 kr

Om Gamla Limhamn

Att bo på Limhamn

En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.

Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.

I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik. Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.

Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.

Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.

Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 och Limhamnsskolan som öppnar läsåret 2024/2025. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever. I Limhamns Sjöstad finns flera matbutiker, bageri och restauranger. Längs med kajen finns fina trädäck med utsikt utåt Ön, idealiskt för picknick och solbad. Ett populärt ställe som gränsar till Sjöstaden är Dragörkajen, där Danmarksfärjorna tidigare gick från, med restauranger och glasscafé.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Gamla Limhamn? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Östra Ansgarigatan 58A

Östra Ansgarigatan 58A

21613 Limhamn

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Stora visningsveckan

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder