-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Charmigt gatuhus med historiska detaljer i Gamla Limhamn
Gamla Limhamn, Malmö
*Enligt uppmätning. 148 kvm enligt taxeringsinformationen
Bokad visning.
Välbevarad 1880-talsvilla med moderna inslag
Mitt i Gamla Limhamns hjärta, ligger denna karaktäristiska fiskarbostad från 1880 på
pittoreska återvändsgatan Krabbgränd. Med sina 152 kvm boyta och renoverade
detaljer kombineras gammaldags charm med modern funktionalitet. Här möts
blåputsade fasader, smakfulla tillbyggnader och en rogivande trädgård som
tillsammans skapar ett unikt hem.
Villan erbjuder fem välplanerade rum varav tre sovrum, två renoverade badrum (2021)
och flera vackra sällskapsytor. Nylagt listtäckt papptak hösten 2024. På den 421 kvm
stora tomten finns även en gäststuga, ateljé och ett inglasat uterum – allt inom
bekvämt avstånd till morgondoppet i havet, småbåtshamnen, fiskrökeri och trevligt
restaurangutbud.
”Krabban” är mer än bara ett hem – det är en plats att skapa livets minnen på. Möjligheten
att använda tillbyggnaden som gästhus eller kontor gör huset idealiskt för både familjer
och den som söker flexibla boendelösningar. Den välskötta fastigheten kräver inget mer än
att du flyttar in och börjar njuta av den genuina atmosfären Gamla Limhamn erbjuder.
Välkommen hem till ett unikt gatuhus där historia och modernitet möts på bästa sätt!
Interiör
HALL
Entrén välkomnar dig med ett terrakottafärgat klinkergolv och vitmålad bröstningspanel.
Här är det lätt att känna sig hemma direkt. Trappan som leder till övervåningen är en
vacker detalj som binder ihop husets två plan.
KÖK
Husets hjärta är det ljusa köket, totalrenoverat 1997 och uppdaterat med moderna
vitvaror som kyl och frys från 2023. Vita skåpsluckor med trädetaljer, laminatbänkskiva
kombinerat med granit och ett terrakottafärgat klinkergolv skapar en trivsam plats för
matlagning och familjeliv.
VARDAGSRUM
I vardagsrummet hittar du en imponerande mörkgrön kakelugn som skänker både värme
och karaktär. De vitmålade väggarna och parkettgolvet reflekterar det naturliga ljuset som
strömmar in genom de stora fönstren.
MATSAL
Matsalen, som ligger i direkt anslutning till vardagsrummet, är en perfekt plats för
middagsbjudningar. Stora glasade dubbeldörrar öppnar upp mot trädgården och ger en
härlig kontakt med utemiljön.
SOVRUM 1
På entréplanet ligger ett generöst sovrum med parkettgolv och vitmålade väggar. Fönster i
två väderstreck ger rummet en luftig och ljus känsla. Här finns gott om plats för både
dubbelsäng och förvaring.
SOVRUM 2 OCH 3
På övervåningen finns två charmiga sovrum med snedtak och inbyggd förvaring. Det större
av de två har plats för en dubbelsäng medan det mindre har en mysig inbyggd sängplats.
BADRUM 1
Huset har två badrum, båda helrenoverade 2021. Badrummet på entréplanet har
terrakottafärgat klinkergolv, vitkaklade väggar och en dusch med vikbara glasväggar. En
bänkskiva i trä med integrerat handfat tillför naturliga detaljer, och ovanför sitter en stor
spegel. Här finns även en handdukstork som bidrar till både komfort och funktionalitet.
BADRUM 2
På övre plan möts du av ett elegant badrum med vita kakelväggar och trädetaljer som
skapar en varm och inbjudande känsla. Renoverat 2021. Handfatet är placerat i ett
praktiskt förvaringsskåp som ger plats för alla dina vardagsartiklar. Den stora spegeln
förstärker känslan av rymd och elegans.
LÄGENHET
Som en del av fastigheten finns en separat tillbyggnad på 1,5 plan med egen ingång.
Lägenheten innehåller eget kök, allrum och sovrum. med delar badrum med
huvudbyggnaden. Detta är en idealisk lösning för dig som vill skapa ett
generationsboende, hyra ut eller driva en verksamhet hemifrån.
TRÄDGÅRD & UTHUS
Trädgården är en grönskande oas med stenbelagda gångar, plank för insynsskydd och
belysning som skapar en mysig atmosfär. Det inglasade uterummet från 2020 är perfekt för
långa kvällar året runt. Här finns också en separat gäststuga, ateljé och en förrådsbyggnad
(med vinförråd och tvättstuga) som erbjuder flexibilitet för både hobby och gäster
Film
Alternativ planlösning
Alternativ planlösning
Krabban 9
*Enligt uppmätning. 148 kvm enligt taxeringsinformationen
Säljaren vill informera att golvvärme i köket och badrum på nedre plan är ur funktion.
Ombyggnad, Renoveringar
1997 nytt kök och klinkergolv.
1997 nytt badrum på entreplan.
2000 renovering i biutrymmet inkl. klinkergolv, väggar och inredning.
2003 franska dörrar och stentrappa.
2004 ny pappbeläggning på biutrymme.
2005 friggebod med indragen el.
2007 springvatten, sten och cementkar.
2007plank mot gatan och granne, belysning runt hela trädgården .
2008 tillbyggnation, nytt tak på hela huset samt silikatmålning på hus och biutrymme.
2008 ny värmepump.
2008 stenbeläggning på norrsidan.
2013 skorstensfläkt, löpande linoljemålning av fönster och veranda.
2020 byggnation av inglasat uterum.
2021 utökat badrum på entréplan.
2021 nytt badrum på övre plan.
2021 nytt golv på övre plan.
2022 stenbeläggning på södersidan.
2024 ny ytterdörr på norrsidan.
2024 nytt listtäckt papptak samt plåtarbete
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Tomtindelning (1944-05-22) Stadsplan (1942-02-20)
Parkeringsmöjligheter på uppfart.
I uppvärmningskostnad ingår hushållsel.
Det finns 15 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 242 100 kr
En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.
Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.
I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik. Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.
Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.
Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.
Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 och Limhamnsskolan som öppnar läsåret 2024/2025. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever. I Limhamns Sjöstad finns flera matbutiker, bageri och restauranger. Längs med kajen finns fina trädäck med utsikt utåt Ön, idealiskt för picknick och solbad. Ett populärt ställe som gränsar till Sjöstaden är Dragörkajen, där Danmarksfärjorna tidigare gick från, med restauranger och glasscafé.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Gamla Limhamn? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
