-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Idylliskt radhus i Friluftstaden med villakänsla
Friluftstaden, Malmö
*I avgiften ingår vatten och kabel-TV. Ett obligatoriskt fast värmetillägg tillkommer utöver avgiften på 1573 kr. Kostnaden för värme är fast men omregleras årsvis vid behov.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Unikt hem i Malmös eftertraktade Friluftstaden med grönska, solgård och närhet till havet och staden.
Välkommen till denna fantastiska bostad i Friluftstaden, ett av Malmös mest eftertraktade områden. Här kan du njuta av omedelbar närhet till hav, stad och natur. Belägen på Södra Klockspelsvägen, omgiven av grönskande trädgårdar och charmiga funkisradhus, erbjuder denna lägenhet en perfekt kombination av modern elegans och bevarad funkischarm.
Bostaden har genomgått omsorgsfulla renoveringar genom åren och presenterar nu en interiör i absolut toppskick. Med moderna materialval som harmoniserar med den ursprungliga funkisstilen får du här en bostad som är redo att flytta in i och som andas karaktär och känsla.
På tre våningar erbjuder bostaden generösa utrymmen och en praktisk planlösning. Du når bostaden via en egen ingång från den underbara solgården i väster, där du kan njuta av härligt solsken från lunch till kväll. Solgården omges av grönska och skapar en insynsskyddad utemiljö perfekt för trevliga grillkvällar med vänner och familj.
På entréplanet möts du av en rymlig sällskapsavdelning med vardagsrum och en fungerande öppen spis som skapar en mysig atmosfär. Det smakfulla köket integreras elegant med matplatsen i en social och öppen planlösning. På det övre planet finns den privata delen av bostaden med två sovrum, varav ett har utgång till en härlig västerbalkong. Här finns även ett stilrent renoverat badrum och en luftig hall med smarta förvaringslösningar.
Bostaden erbjuder även en inredd källare på 37 m², som rymmer ett trivsamt allrum med kamin, pentry och platsbyggda bokhyllor. Här finns också en rymlig klädkammare med gott om förvaringsmöjligheter samt ett stort badrum med tvättmöjligheter.
I Friluftstaden bor du granne med grönområden och bara en kort promenad från populära Ribersborgsstranden. Med kort cykelavstånd når du även stadens puls och med stadsbussarna tar du dig enkelt till alla hörn av Malmö.
Om du söker ett unikt hem med riktig villakänsla i ett av Malmös mest eftertraktade bostadsområden, är detta bostaden för dig. Missa inte chansen att bli ägare till denna pärla i Friluftstaden!
Rumsbeskrivning : Denna radhuslänga är belägen på optimalt frontläge utmed lugna Södra Klockspelsvägen. Här bor du, fri från insyn, med rogivande utsikt över härlig grönska och karaktäristiska funkisradhus. På husets framsida välkomnas du av en insynsskyddad solgård med gott om plats för utomhusmöblemang. Här njuter du av ett behagligt västerläge med många, härliga soltimmar. Via solgården nås bostadens entréplan och en trappa som leder ner till källaren.
Entréplan:
En vacker originaldörr i sann funkisanda välkomnar dig in till bostadens hall. Här finns plats för avhängning direkt till höger och en charmig skohylla som är inbyggd i väggen. På golvet vilar vackert kalkstensgolv. Väggarna i hallen är målade i vitt likt resterande väggar på detta våningsplan.
Vidare in i bostaden öppnar de härliga sällskapsytorna upp sig. I vardagsrummet gör byggnadsåret sig påmint i form av en fungerande öppen spis och ett pampigt perspektivfönster. På golvet vilar vacker fiskbensparkett som löper längs golvytan i både vardagsrummet och vid matplatsen. Parketten slipades och oljades 2014. Matplatsen är väl tilltagen och rymmer med enkelhet det stora middagssällskapet. Sällskapsavdelningen integreras med köket i en social, öppen planlösning.
Köket har under åren som gått genomgått en totalrenovering och kan idag stoltsera med smakfull köksinredning från HTH bestående av vitlackade träluckor och goda förvaringsmöjligheter i under- och överskåp. Rikliga arbetsytor erbjuds på den svarta granitbänkskivan som lyses upp av infällda spotlights. Grå mosaik klär väggen ovan arbetsytorna. På golvet vilar vacker jämtländsk kalksten som ger en fin kontrast till de vita väggarna. Golvet värms upp av eldriven golvvärme. Medan maten tillagas erbjuds rogivande utsikt mot föreningens grönskande omgivningar från köksfönstret. Köket erbjuder fullutrustad maskinpark bestående av spishäll (Siemens), inbyggnadsugn med varmluftsfunktion (Siemens), inbyggnadsmicro (Siemens), integrerad kyl/frys (Siemens), fläkt (Siemens) och diskmaskin (IKEA 2024).
Övre plan:
Från sällskapsavdelningen nås ovanvåningen och källaren via invändiga trappor. Den omsorgsfullt renoverade originaltrappan visar vägen upp till det övre våningsplanet där den privata avdelningen är strategiskt placerad. Väl uppe möts du av en hall med goda förvaringsutrymmen i en platsbyggd garderob och inbyggda förvaringsskåp. På golvet vilar ett vitlaserat furugolv med vattenburen golvvärme och väggarna är släta och målade i vitt.
Direkt till vänster ligger det första sovrummet som i dagsläget används som ett kombinerat gäst- och arbetsrum. Tack vare en platsbyggd våningssäng har kvadratmetrarna kunnat maximeras i detta sovrum. I anslutning till våningssängen ges förvaringsmöjligheter i inbyggda förvaringsskåp. Ytterligare förvaringsutrymme finns på vinden som nås via en lucka i sovrumstaket. Från detta sovrum nås en behaglig västerbalkong med utsikt över härlig grönska.
Bostadens andra sovrum erbjuder plats för dubbelsäng och byråer. Väggarna är släta och målade i tidlöst vitt. Golvytan i de två sovrummen kläs av vitlaserat furugolv och värms upp av vattenburen golvvärme.
Badrummet bjuder på en stilren interiör med genomtänkta materialval i sobra färger. Väggarna är helkaklade i vitt och golvet pryds av mosaik. Eldriven golvvärme skapar extra komfort. Badrumsutrustningen består av inkaklat badkar, toalett, handfat och inbyggda förvaringsskåp. Badrummet lyses upp av infällda takspots och ett litet fönster välkomnar dagsljuset. Alla armaturer i badrummet är i dansk design (Vola, Arne Jakobsen).
Källare:
En nätt spiraltrappa leder dig ner till källaren från hemmets sällskapsavdelning. Källarplanet fördelar sig över 37 välutnyttjade kvadratmeter och kan även nås via en utvändig trappa från bostadens solgård. I början av 2000-talet genomgick källaren en totalrenovering då bland annat grundplatta och väggar isolerades med isodrän för att skapa en trivsammare bostadsmiljö. I samband med detta byttes källarfönster/källardörr ut och en vacker kamin installerades i allrummet. Kaminen är fullt fungerande. Ett gediget stengolv lades på hela källarplanet och ytorna öppnades upp för att göra plats åt ett stort och luftigt allrum. I allrummet välkomnas dagsljuset av två källarfönster. Källaren lyses upp av infällda takspots. Källarplanet har försetts med golvvärme.
I källaren finner du ett rejält badrum renoverat i samma smakfulla stil som återfinns på det översta våningsplanet. Vita, helkaklade väggar och stilren mosaik på golvet. Badrummet är utrustat med toalett, handfat, förvaringsskåp, dusch med vikbara glasdörrar samt tvättmöjligheter i form av tvättmaskin (Electrolux 2019) och torktumlare (Siemens -12). Badrummet lyses upp av infällda spotlights och samtliga armaturer i badrummet är i dansk design (Vola, Arne Jakobsen). Badrummen har dessutom försetts med eldriven golvvärme.
Intill badrummet finner du en väl tilltagen klädkammare som är utrustad med flera rymliga garderober som ingår i köpet om så önskas. Utanför klädkammaren finns ytterligare två garderober.
Rumsbeskrivning
Denna radhuslänga är belägen på optimalt frontläge utmed lugna Södra Klockspelsvägen. Här bor du, fri från insyn, med rogivande utsikt över härlig grönska och karaktäristiska funkisradhus. På husets framsida välkomnas du av en insynsskyddad solgård med gott om plats för utomhusmöblemang. Här njuter du av ett behagligt västerläge med många, härliga soltimmar. Via solgården nås bostadens entréplan och en trappa som leder ner till källaren.
Entréplan:
En vacker originaldörr i sann funkisanda välkomnar dig in till bostadens hall. Här finns plats för avhängning direkt till höger och en charmig skohylla som är inbyggd i väggen. På golvet vilar vackert kalkstensgolv. Väggarna i hallen är målade i vitt likt resterande väggar på detta våningsplan.
Vidare in i bostaden öppnar de härliga sällskapsytorna upp sig. I vardagsrummet gör byggnadsåret sig påmint i form av en fungerande öppen spis och ett pampigt perspektivfönster. På golvet vilar vacker fiskbensparkett som löper längs golvytan i både vardagsrummet och vid matplatsen. Parketten slipades och oljades 2014. Matplatsen är väl tilltagen och rymmer med enkelhet det stora middagssällskapet. Sällskapsavdelningen integreras med köket i en social, öppen planlösning.
Köket har under åren som gått genomgått en totalrenovering och kan idag stoltsera med smakfull köksinredning från HTH bestående av vitlackade träluckor och goda förvaringsmöjligheter i under- och överskåp. Rikliga arbetsytor erbjuds på den svarta granitbänkskivan som lyses upp av infällda spotlights. Grå mosaik klär väggen ovan arbetsytorna. På golvet vilar vacker jämtländsk kalksten som ger en fin kontrast till de vita väggarna. Golvet värms upp av eldriven golvvärme. Medan maten tillagas erbjuds rogivande utsikt mot föreningens grönskande omgivningar från köksfönstret. Köket erbjuder fullutrustad maskinpark bestående av spishäll (Siemens), inbyggnadsugn med varmluftsfunktion (Siemens), inbyggnadsmicro (Siemens), integrerad kyl/frys (Siemens), fläkt (Siemens) och diskmaskin (IKEA 2024).
Övre plan:
Från sällskapsavdelningen nås ovanvåningen och källaren via invändiga trappor. Den omsorgsfullt renoverade originaltrappan visar vägen upp till det övre våningsplanet där den privata avdelningen är strategiskt placerad. Väl uppe möts du av en hall med goda förvaringsutrymmen i en platsbyggd garderob och inbyggda förvaringsskåp. På golvet vilar ett vitlaserat furugolv med vattenburen golvvärme och väggarna är släta och målade i vitt.
Direkt till vänster ligger det första sovrummet som i dagsläget används som ett kombinerat gäst- och arbetsrum. Tack vare en platsbyggd våningssäng har kvadratmetrarna kunnat maximeras i detta sovrum. I anslutning till våningssängen ges förvaringsmöjligheter i inbyggda förvaringsskåp. Ytterligare förvaringsutrymme finns på vinden som nås via en lucka i sovrumstaket. Från detta sovrum nås en behaglig västerbalkong med utsikt över härlig grönska.
Bostadens andra sovrum erbjuder plats för dubbelsäng och byråer. Väggarna är släta och målade i tidlöst vitt. Golvytan i de två sovrummen kläs av vitlaserat furugolv och värms upp av vattenburen golvvärme.
Badrummet bjuder på en stilren interiör med genomtänkta materialval i sobra färger. Väggarna är helkaklade i vitt och golvet pryds av mosaik. Eldriven golvvärme skapar extra komfort. Badrumsutrustningen består av inkaklat badkar, toalett, handfat och inbyggda förvaringsskåp. Badrummet lyses upp av infällda takspots och ett litet fönster välkomnar dagsljuset. Alla armaturer i badrummet är i dansk design (Vola, Arne Jakobsen).
Källare:
En nätt spiraltrappa leder dig ner till källaren från hemmets sällskapsavdelning. Källarplanet fördelar sig över 37 välutnyttjade kvadratmeter och kan även nås via en utvändig trappa från bostadens solgård. I början av 2000-talet genomgick källaren en totalrenovering då bland annat grundplatta och väggar isolerades med isodrän för att skapa en trivsammare bostadsmiljö. I samband med detta byttes källarfönster/källardörr ut och en vacker kamin installerades i allrummet. Kaminen är fullt fungerande. Ett gediget stengolv lades på hela källarplanet och ytorna öppnades upp för att göra plats åt ett stort och luftigt allrum. I allrummet välkomnas dagsljuset av två källarfönster. Källaren lyses upp av infällda takspots. Källarplanet har försetts med golvvärme.
I källaren finner du ett rejält badrum renoverat i samma smakfulla stil som återfinns på det översta våningsplanet. Vita, helkaklade väggar och stilren mosaik på golvet. Badrummet är utrustat med toalett, handfat, förvaringsskåp, dusch med vikbara glasdörrar samt tvättmöjligheter i form av tvättmaskin (Electrolux 2019) och torktumlare (Siemens -12). Badrummet lyses upp av infällda spotlights och samtliga armaturer i badrummet är i dansk design (Vola, Arne Jakobsen). Badrummen har dessutom försetts med eldriven golvvärme.
Intill badrummet finner du en väl tilltagen klädkammare som är utrustad med flera rymliga garderober som ingår i köpet om så önskas. Utanför klädkammaren finns ytterligare två garderober.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår vatten och kabel-TV. Ett obligatoriskt fast värmetillägg tillkommer utöver avgiften på 1573 kr.
Kostnaden för värme är fast men omregleras årsvis vid behov.
Uteplats 1: Solgård, läge väster.
Uteplats 2: Balkong, läge väster.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Arkitekten och visionären Eric Sigfrid Persson skapade under 40-talet ett lummigt bostadsområde som fick namnet Friluftstaden. Brf Friluftstaden nr 2 är belägen på Sånekullavägen och Södra Klockspelsvägen med fastighetsbeteckningen Cittran 1-5 i Malmö. På fastigheten finns fem radhuslängor som består utav 43 bostadsrättsradhus.
Riksbyggen sköter den ekonomiska förvaltningen.
Föreningen höjde senast avgifterna med 5% från 2024-01-01.
I dagsläget finns inga beslutade avgiftshöjningar, men det kommer sannolikt ske någon med anledning av att budgeten revideras.
Föreningens skuldsättning förklaras till absolut största del av nyligen friköpta marken
(enligt styrelsen 2024-06-23)
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam, bostadsrättstillägg ingår.
Utförda renoveringar
2003 byte av kall- och varmvattensledningar.
2010-2011 värmesystem (byte av termostater). Takomläggning och tilläggsisolering.
2014 spolning av avloppsstammar
2020 relining av avloppsstammarna
2022 staket och takpannor
Planerade renoveringar:
I dagsläget finns inga större renoveringar eller underhåll planerat för 2024
(enligt styrelsen 2024-06-23)
I föreningens stadgar (§12) anges fördelningen av underhållsansvar mellan föreningen och bostadsrättsinnehavaren. Köparen bör läsa igenom detta avsnitt då ansvaret för underhåll av vissa byggnadsdelar är större i denna förening jämfört med en sedvanlig fördelning i en bostadsrättsförening. Bostadsrättsinnehavaren ansvarar bland annat för fönster i sin helhet.
Föreningen har inga egna parkerings- eller garageplatser.
I området råder boendeparkering.
Kabel-TV via Tele2.
Bredband erbjuds via Telia Öppen fiber, fiber-bredband är installerat i bostäderna. Medlemmarna väljer själv vilket avtal de vill teckna. Kostnaden varierar beroende på vilket avtal och hastighet som väljs. 1 GB full duplex är nuvarande max-hastighet. För mer information om leverantörer och utbud besök: https://www.oppenfiber.se/tjanster.html
Föreningens 43 bostadsrättsradhus är inbäddade i grönska med gemensamma trädgårdar mellan husen. Samtliga radhus har försetts med en mysig solgård. I direkt anslutning till föreningens fastigheter ligger välbesökta Glyttängen - en härlig grönyta som nyttjas friskt av områdets minstingar.
Det finns ingen gemensam tvättstuga i föreningen.
Tillsyn görs i föreningen.
Spekulanter uppmanas att läsa stadgarna för mer information om vad bostadsrättsinnehavaren ansvarar för.
Informationen är inhämtad från den senaste årsredovisningen, föreningens hemsida samt styrelsen. Spekulanter uppmanas att kontrollera ovanstående fakta med representant från föreningen samt besöka föreningens hemsidan för mer information: https://sodrafriluftstaden2.se/
Övrig information om renoveringar i huset:
- År 2000 renoverades balkongen.
- År 2000 byttes all el i huset. Nytt elskåp med automatsäkringar och jordfelsbrytare installerades. Huset utrustades med ett flertal nya eluttag. ¨
- År 2001 byttes bostadens samtliga fönster ut (undantaget det stora perspektivfönstret i vardagsrummet).
- År 2001 byttes källardörren ut.
- År 2001 dränerades huset om och isolerades med isodrän (både grundplatta samt källarväggar).
- År 2002 renoverades solgården med hjälp av landskapsarkitekt.
- År 2002 installerades kaminen i källaren (dokumentation finns).
Det är snudd på omöjligt att tänka sig Malmö utan Ribersborgsstranden. Att leva i storstaden vid Öresund definieras lätt med sommardagar i sanden där. I Västra Innerstaden finns flera exklusiva bostadsområden som ligger precis invid eller med närhet till Ribersborgsstrandens vatten men ändå lugnt och ostört. Här finns bostäder med både citys och naturens alla möjligheter utanför porten året om. Det signalerar livskvalitet på Malmö-vis.
I västra innerstaden är det lätt att finna ro även om citypulsen slår bara några kvarter bort. Något som verkligen kännetecknar området är parkerna. I Malmös största, Pildammsparken, utnyttjas varje meter fullt ut. Mellan dammarna, vars innehåll en gång betydde skillnad mellan liv och död för stadens folk, ringlar motionsspår. Nu spelas här utomhusteater och man kan både ta en fika och träna på utegymmet i parken. Malmö stad har i flera områden byggt upp temalekplatser åt barnen, här ligger Spindellekplatsen tänkt för de minsta.
Fridhem, som ligger i Slottsstaden, är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden. Husen är eleganta och skolorna i närområdet utmärkta. Ribersborgsstranden och det vackra Kallbadhuset, som uppfördes 1898 och är klassat som byggnadsminne, ligger bara ett stenkast bort. Att ta ett vinterdopp från bryggan och sedan värma sig i bastun är tradition för många.
Västra Innerstaden är stor till ytan och rymmer många bostadsområden som alla har sin karaktär. Västervång ligger söderut längs Ribersborgstranden. Flera områden följer sedan inåt Malmö Centrum och Kronprinsen där kvarteren idag är mycket livliga. Skyskrapan skulle bli en stad i staden med butiker och service för de boende. Bostadsområden som Rönneholm, Dammfri, Lorensborg och Nya Bellevue ligger alla med närhet till Pildammsparken och Stadionparken.
Om man vill bo centralt i villa eller småhus i Malmö är Solbacken ett givet val. I charmiga Solbacken spänner stilarna över de senaste hundra åren då förtätning skett. Det var här som de första funkisvillorna Malmö byggdes och hela området är inbäddat i lummig grönska. Området länkas ut mot kusten till Mellanheden där flerfamiljshusen byggdes efter idén om ’hus i park med tillgång till ljus och luft’.
Populära Friluftsstaden var länge ett av Malmös mest välkända områden. Det tog form under 1940-talet och radhusens nyskapande finesser som sopnedkast direkt vid köksbänken och inbyggda skohyllor gjorde att det fick stor internationell uppmärksamhet.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Friluftsstaden? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Vänligen klicka för anmälan
