-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Funkis när den är som bäst i vårt kära Friluftstaden
Friluftstaden, Malmö
*I avgiften ingår vatten och kabel-TV. Ett obligatoriskt fast värmetillägg tillkommer utöver avgiften om 1 810 kr/månad. Total avgift: 8491 kr/mån.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Biarean (källaren) är baserad på objektsbeskrivning från när säljaren köpte.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Nu har vi fått äran att förmedla ett av de populära funkisradhusen i Friluftstaden med västvänd solgård och inredd källare.
Nu har vi fått äran att förmedla ett av de populära funkisradhusen i Friluftstaden - en oas mitt i staden - med västvänd solgård och inredd källare om cirka 41 m². I detta radhus har man även förmånen att ha två öppna spisar, både i vardagsrum och i allrum, givetvis är båda fungerande. På ett av de bästa lägena i området - på lugna Sånekullavägen - ligger radhuset inbäddat av grönska. Många tidsenliga attribut finns bevarade såsom fiskbensparkett, kalkstensgolv, trappräcke, mjölklucka och givetvis syns de karaktäristiska perspektivfönstren i bostadens rum. En perfekt bostad för dig som vill bo på en lugn adress med omedelbar närhet till hav och en av stadens bästa matbutiker. Dessutom är Friluftstaden ett av de mest centrala bostadsområdena, man når stadskärnan på 10 minuters cykelfärd.
Detta vackra funkishem bjuder på ett stämningsfullt och samtidigt mycket ljust vardagsrum med öppen spis och stort västvänt fönsterparti, den öppna planlösningen med matrummet med sina två fönster i österläge ger en fin samvaro och samtidigt ljusinsläpp från två väderstreck. Det väldisponerade köket ligger lite ostört i hörnet med direkt anslutning till den väl tilltagna matplatsen. Här finns god yta för matlagning och umgänge. Trappan för en både ner till källaren och upp till övre plan. Övre plan erbjuder ett litet mysigt allrum och två sovrum med vy mot den egna solgården och den omgivande grönskan. Här finns även en västervänd balkong. Man har nyligen remaljerat badrummet som har ett eget litet fönster och inkaklat badkar.
Den inredda källaren erbjuder ett allrum med ytterligare en öppen spis, detta rum lämpar sig även som ett tredje sovrum. Vidare finns här tvättstuga, dusch och separat wc, perfekt för övernattande gäster. Här finns även ett praktiskt förrådsutrymme. Källaren nås även från solgården. Tack vare den inredda källaren kan man bo här med mer än ett barn.
Solgårdens västerläge ger om sommaren sol från lunchtid fram till kvällen, här har nuvarande ägare njutit av den härliga växtligheten med bland annat pion och plommonträd. Föreningen har nyligen valt att installera internet via fiber vilket också är en bonus att det finns indraget.
Ett alldeles underbart radhus på en av Malmös absolut bästa adresser som passar perfekt både för den lilla och stora familjen.
Varmt välkomna på visning!
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Biarean (källaren) är baserad på objektsbeskrivning från när säljaren köpte.
I avgiften ingår vatten och kabel-TV. Ett obligatoriskt fast värmetillägg tillkommer utöver avgiften om 1 810 kr/månad.
Total avgift: 8491 kr/mån.
Tidigare ägare har gjort följande renoveringar i radhuset:
Badrum övre plan renoverades 2019 där man remaljerade badkar samt kakel. Golvbrunnen tätades. Remaljeringsbolaget monterade samtidigt ny toalett, handfat samt duschblandare.
Väggarna målades också, det gjordes av säljaren med färg avsedd för våtrum.
Omdragning av elen, byte av uttag till jordade samt ny elcentral och jordfelsbrytare. Gjort av fackman 2016/2017.
Ny wc installerad i källaren. Installation av Bauhaus, 2017.
Målat om nedre och övre plan. Gjort av LM måleri, 2017.
Slipat och oljat golvet i lilla sovrummet samt trappa till ovanvåningen. Gjort av hantverkare, 2017.
Murning av stenar i ÖS nedre plan. Gjort av Eldabutiken, 2019.
Garderob övre plan. Gjort av säljaren själv, 2017.
Platsbyggd hylla övre plan. Gjort av säljaren själv, 2017.
Platsbyggd säng övre plan. Gjort av säljaren själv, 2017.
Ribbor trappa. Gjort av säljaren själv, 2017.
Nuvarande ägare informerar om:
Ena sidan av radhuset (den östvända sidan) är dränerad 2007.
Fönstren är delvis utbytta 2006.
Originalrepen, som satt i trappan där det idag finns ribbor, finns kvar om man vill sätta upp det.
Tvättmaskin, man får ibland köra en extra centrifugering för att det ska bli helt bra.
När man duschar i källaren blir det imma i rummet bredvid där wc är. Fläkten i duschen går ut i ett ventilationsrör som delas med wc.
Belysningen under kökshyllan behövs eventuellt bytas ut, den fungerar ibland.
Båda öppna spisarna fungerar och är eldningsbara. Källarens öppna spis kan det ryka in ifrån. Nuvarande ägare har funderat på att sätta in en kassett där. Sotning har skett med regelbundet intervall av Simab. Öppna spisen på nedre plan sotades augusti 2019.
Föreningen informerar om:
Önskas dränering göras bekostas den av den nye medlemmen.
Fönster och dörr är medlemmens ansvar. Inte bara invändigt. Se stadgarna, framför allt §12, men hela avsnittet Rättigheter och skyldigheter bör läsas igenom innan någon lägger ett bud.
<a href="https://sodrafriluftstaden2.se/foreningen/stadgar/#-">https://sodrafriluftstaden2.se/foreningen/stadgar/#-</a>§-bostadsrättshavarens-ansv
En gång om året försöker föreningen ha en gemensam trädgårdsdag, i övrigt ingår skötseln av utemiljön i månadsavgiften.
Solgård i västerläge tillhörande radhuset. Storleken är en uppmätning av nuvarande ägare, för exakta mått bör egen uppmätning göras.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Arkitekten och visionären Eric Sigfrid Persson skapade under 40-talet ett lummigt bostadsområde som fick namnet Friluftstaden. Brf Friluftstaden nr 2 är belägen på Sånekullavägen och Södra Klockspelsvägen med fastighetsbeteckningen Cittran 1-5 i Malmö. På fastigheten finns fem radhuslängor som består utav 43 bostadsrättsradhus.
Riksbyggen sköter den ekonomiska förvaltningen.
I dagsläget finns inga beslutade avgiftshöjningar. Föreningen höjde senast avgifterna med 5% från 2024-01-01.
Föreningens skuldsättning förklaras till absolut största del av nyligen friköpta marken (enligt styrelsen 2024-06-23)
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam, bostadsrättstillägg ingår.
Utförda renoveringar
2003 byte av kall- och varmvattensledningar.
2010-2011 värmesystem (byte av termostater). Takomläggning och tilläggsisolering.
2014 spolning av avloppsstammar
2020 relining av avloppsstammarna
2022 staket och takpannor
Planerade renoveringar:
I dagsläget finns inga större renoveringar eller underhåll planerat för 2024
(enligt styrelsen 2024-06-23)
I föreningens stadgar (§12) anges fördelningen av underhållsansvar mellan föreningen och bostadsrättsinnehavaren. Köparen bör läsa igenom detta avsnitt då ansvaret för underhåll av vissa byggnadsdelar är större i denna förening jämfört med en sedvanlig fördelning i en bostadsrättsförening. Bostadsrättsinnehavaren ansvarar bland annat för fönster i sin helhet.
Föreningen har inga egna parkerings- eller garageplatser.
I området råder boendeparkering.
Kabel-TV via Tele2.
Bredband erbjuds via Telia Öppen fiber, fiber-bredband är installerat i bostäderna. Medlemmarna väljer själv vilket avtal de vill teckna. Kostnaden varierar beroende på vilket avtal och hastighet som väljs. 1 GB full duplex är nuvarande max-hastighet. För mer information om leverantörer och utbud besök: https://www.oppenfiber.se/tjanster.html
Föreningens 43 bostadsrättsradhus är inbäddade i grönska med gemensamma trädgårdar mellan husen. Samtliga radhus har försetts med en mysig solgård. I direkt anslutning till föreningens fastigheter ligger välbesökta Glyttängen - en härlig grönyta som nyttjas friskt av områdets minstingar.
Det finns ingen gemensam tvättstuga i föreningen.
Tillsyn görs i föreningen.
Spekulanter uppmanas att läsa stadgarna för mer information om vad bostadsrättsinnehavaren ansvarar för.
Informationen är inhämtad från den senaste årsredovisningen, föreningens hemsida samt styrelsen. Spekulanter uppmanas att kontrollera ovanstående fakta med representant från föreningen samt besöka föreningens hemsidan för mer information: https://sodrafriluftstaden2.se/
Det är snudd på omöjligt att tänka sig Malmö utan Ribersborgsstranden. Att leva i storstaden vid Öresund definieras lätt med sommardagar i sanden där. I Västra Innerstaden finns flera exklusiva bostadsområden som ligger precis invid eller med närhet till Ribersborgsstrandens vatten men ändå lugnt och ostört. Här finns bostäder med både citys och naturens alla möjligheter utanför porten året om. Det signalerar livskvalitet på Malmö-vis.
I västra innerstaden är det lätt att finna ro även om citypulsen slår bara några kvarter bort. Något som verkligen kännetecknar området är parkerna. I Malmös största, Pildammsparken, utnyttjas varje meter fullt ut. Mellan dammarna, vars innehåll en gång betydde skillnad mellan liv och död för stadens folk, ringlar motionsspår. Nu spelas här utomhusteater och man kan både ta en fika och träna på utegymmet i parken. Malmö stad har i flera områden byggt upp temalekplatser åt barnen, här ligger Spindellekplatsen tänkt för de minsta.
Fridhem, som ligger i Slottsstaden, är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden. Husen är eleganta och skolorna i närområdet utmärkta. Ribersborgsstranden och det vackra Kallbadhuset, som uppfördes 1898 och är klassat som byggnadsminne, ligger bara ett stenkast bort. Att ta ett vinterdopp från bryggan och sedan värma sig i bastun är tradition för många.
Västra Innerstaden är stor till ytan och rymmer många bostadsområden som alla har sin karaktär. Västervång ligger söderut längs Ribersborgstranden. Flera områden följer sedan inåt Malmö Centrum och Kronprinsen där kvarteren idag är mycket livliga. Skyskrapan skulle bli en stad i staden med butiker och service för de boende. Bostadsområden som Rönneholm, Dammfri, Lorensborg och Nya Bellevue ligger alla med närhet till Pildammsparken och Stadionparken.
Om man vill bo centralt i villa eller småhus i Malmö är Solbacken ett givet val. I charmiga Solbacken spänner stilarna över de senaste hundra åren då förtätning skett. Det var här som de första funkisvillorna Malmö byggdes och hela området är inbäddat i lummig grönska. Området länkas ut mot kusten till Mellanheden där flerfamiljshusen byggdes efter idén om ’hus i park med tillgång till ljus och luft’.
Populära Friluftsstaden var länge ett av Malmös mest välkända områden. Det tog form under 1940-talet och radhusens nyskapande finesser som sopnedkast direkt vid köksbänken och inbyggda skohyllor gjorde att det fick stor internationell uppmärksamhet.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Friluftsstaden? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
