-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Njut på balkongen från tidig vår till sen höst
Fridhem, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-TV, fast elavgift samt bostadsrättstillägget. Föreningen tillämpar gemensam el, där månadsdebiteringen är densamma och sedan justeras en gång årligen efter avläsning. Från och med 2025-04-01 kommer avgiften att vara 6 199 kr/mån.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
På slutet innergårdsläge erbjuds nu denna trea, en pärla med bra avgift!
Välkommen till Ribersborg/Fridhem och Beritta Gurrisgatan 9B. Området anses som ett av stadens mest fashionabla och kännetecknas av stora privatvillor från sekelskiftet och framåt.
Vår nyfunna bostadsdröm ligger dold, nästan lite hemlig, bakom Brf Adolf Fredriks slutna innergårdsmiljö. Här präglar närheten till havet en stor del av livet. För att nå stranden går man enkelt via föreningens innergård, och på krönet öppnar sig havspanoramat över Limhamnsvägen.
Är man på väg till ett kvällsdopp glittrar nu ljusen från den danska sidan. Till höger anas Turning Torson och husen i Västra Hamnen. Rakt framför övergår snart promenadstigen i sandstrand och sedan i träplankor, på piren ut till Kallbadhuset.
Precis så erbjuds vi något av det bästa området har att erbjuda. Njut till 94,5 kvm mysigt boende. Vi ges ett bekvämt boende utan trappor och trösklar, men samtidigt med parkliknande gårdsmiljö, himmelen och solen ständigt närvarande.
Utöver sällskapsrummet är våningens huvudnummer den inglasade balkongen som ligger med god plats för både sitt- och möbleringsyta. Tack vare inglasningen och isoleringen blir detta det "4:e rummet" som både skänker liv och karaktär, men även ljus tack vare stor glasdörr till sällskapsrummet. Mellan Mars-November blir detta en mycket användbar yta.
Allt samspelar med påkostade materialval och samma parkettgolv som löper nästintill tröskelfritt genom alla rum. Fullutrustat kök med fullsize kyl/frys, stenbänkskiva och u-formade arbetsytor med matplats invid. Matplatsen ligger med burspråk och riktigt trevlig villakänsla.
Välkommen på visning.
Rumsbeskrivning: Mellan havet och villaområdet tar vi oss in på Beritta Gurrisgatan 9. En stor gårdsmiljö välkomnar oss och vi går in i trapphuset. Att bostaden ligger i markplan gör det enkelt att bära ut grillbrickan och maten för kvällsgrillning på gården. En villakänsla gör sig påmind.
Hall
Hallen välkomnar med renoverade ytskikt och ekparkettgolv som löper igenom hela bostaden. Här finns flera garderober för förvaring.
Badrum
Badrummet är stort och rymligt med gott om svängrum för paret. Stilrena ytor med vita helkaklade väggar och grått klinker på golvet. Hotellkänsla med riktigt bra förvaringar, dubbla tvättställ med stor spegel och belysning. Vägghängd wc och handduktork. Renoverat av hantverkare.
Sällskapsrum
Ett stort härligt sällskapsrum breder ut sig i mitten av bostaden och fungerar som en länk mellan kök, hall och balkong. Här erbjuds fönsterpartier längs vardagsrummet, burspråket i köket och utgång till balkongen. Gott om plats för soffgrupp och läsavdelning.
Inglasad balkong
Från ett fulländat sällskapsrum når vi lägenhetens inglasade balkong. Här kommer många ljuva sommarkvällar spenderas, duka upp och bjud in till fest eller sätt dig ner och njut av ett glas vin med gården i blickfånget. Stengolv, panel på väggar samt eluttag.
Kök
Genom att samla de bästa godbitarna på ett ställe har köket genomgått en stilren renovering i praktisk karaktär. Här stoltserar vi med goda arbetsytor och den viktiga ytan för matplats som ofta efterfrågas. Njut till sittplats för 4 personer invid ett burspråk. Hela känslan följer den övriga bostaden med moderna ytskikt. Fin bänkskiva i sten matchas mot vita/träfärgade luckor och samma parkettgolv som flyter ihop med övriga rum. Köksutrustning består av kyl och frys i fullsize, spishäll, ugn, fläkt och diskmaskin.
Master Bedroom
Mot innergårdens tysta vrå ligger sovrummet. Här erbjuds en rofylld miljö helt isolerad från trafik och cityljud. Perfekt för paret med plats för full size säng och en vägg för garderober. Fransk balkong och fönster med skyddande buskage utanför.
Sovrum
Bra storlek som barnrum eller arbetsrum/gästrum. Samma trevliga läge mot gården och ekparkett på golvet.
Mellan havet och villaområdet tar vi oss in på Beritta Gurrisgatan 9. En stor gårdsmiljö välkomnar oss och vi går in i trapphuset. Att bostaden ligger i markplan gör det enkelt att bära ut grillbrickan och maten för kvällsgrillning på gården. En villakänsla gör sig påmind.
Hall
Hallen välkomnar med renoverade ytskikt och ekparkettgolv som löper igenom hela bostaden. Här finns flera garderober för förvaring.
Badrum
Badrummet är stort och rymligt med gott om svängrum för paret. Stilrena ytor med vita helkaklade väggar och grått klinker på golvet. Hotellkänsla med riktigt bra förvaringar, dubbla tvättställ med stor spegel och belysning. Vägghängd wc och handduktork. Renoverat av hantverkare.
Sällskapsrum
Ett stort härligt sällskapsrum breder ut sig i mitten av bostaden och fungerar som en länk mellan kök, hall och balkong. Här erbjuds fönsterpartier längs vardagsrummet, burspråket i köket och utgång till balkongen. Gott om plats för soffgrupp och läsavdelning.
Inglasad balkong
Från ett fulländat sällskapsrum når vi lägenhetens inglasade balkong. Här kommer många ljuva sommarkvällar spenderas, duka upp och bjud in till fest eller sätt dig ner och njut av ett glas vin med gården i blickfånget. Stengolv, panel på väggar samt eluttag.
Kök
Genom att samla de bästa godbitarna på ett ställe har köket genomgått en stilren renovering i praktisk karaktär. Här stoltserar vi med goda arbetsytor och den viktiga ytan för matplats som ofta efterfrågas. Njut till sittplats för 4 personer invid ett burspråk. Hela känslan följer den övriga bostaden med moderna ytskikt. Fin bänkskiva i sten matchas mot vita/träfärgade luckor och samma parkettgolv som flyter ihop med övriga rum. Köksutrustning består av kyl och frys i fullsize, spishäll, ugn, fläkt och diskmaskin.
Master Bedroom
Mot innergårdens tysta vrå ligger sovrummet. Här erbjuds en rofylld miljö helt isolerad från trafik och cityljud. Perfekt för paret med plats för full size säng och en vägg för garderober. Fransk balkong och fönster med skyddande buskage utanför.
Sovrum
Bra storlek som barnrum eller arbetsrum/gästrum. Samma trevliga läge mot gården och ekparkett på golvet.
*Våningsplan 1.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
I avgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-TV, fast elavgift samt bostadsrättstillägget. Föreningen tillämpar gemensam el, där månadsdebiteringen är densamma och sedan justeras en gång årligen efter avläsning.
Från och med 2025-04-01 kommer avgiften att vara 6 199 kr/mån.
Ljuvlig inglasad balkong med stor sittyta i öster.
Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.
Com Hem Silver med TIVO
Bredband. Leverantör: Com Hem.
32 garageplatser. Till garageplatsen är det separat kö. Just nu är det ca 2st i kön (2017-07-03).
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Adolf Fredrik bilades 1986 och består 3 st flerbostadshus som innefattar totalt 46 lägenheter upplåtna med bostadsrätt.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av SBC.
Föreningen kommer att höja avgiften med 5% från 2025-04-01. I dagsläget finns inga ytterligare beslutade avgiftsförändringar, men eventuellt kommer kostnaden för garageplatserna att höjas (kontroll 2025-03-20)
Föreningen har ett gemensamt elavtal och i avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg för elförbrukning. Avräkning sker årsbasis med individuell avmätning.
Fastigheten är försäkrad hos LF Skåne. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
2009 Målning av golv i källarplan och cykelrum. Ny belysning cykelrum
2010 Rengöring och behandling av samtliga balkonger, ny trädgårdsrabatt samt inköp av två torkumlare och två torkskåp. Reparation, plåtskoning och målning av mur. Trädgårdsbelysning
2011 Utbyte av termostater på radiatorer samt utbyte av garageport
2015 Lagning och målning av muren samt justering av kantsten och omasfaltering av trädgårdsgångar
2016 Övergång från gas till fjärrvärme
2017 Byte av ventilerna för varm- och kallvatten i stammar samt byte av torkskåp i tvättstugorna
2018 Laddboxar flr el-bilsladdning. Spolning av avlopp (underhållsspolning)
2019 Rensning av ventilationskanaler. Balkongunderhåll. Lagning av sprickor i muren
2020 Balkonger
2021 Stående stammar, lagning muren
2022 Byte av tvättmaskin, ventilation i tvättstugor, fräsning avloppsstammar
2023 Byte av elmätare, målning av tak, uppdatering skyddsrum, uppdaterat bredband
Kommande renoveringar:
2025 Relining av avloppsledningar, installation av fiber
Garage med infart från Adolf Fredriksgatan (32 platser) och en MC-plats. Garaget kan nås från alla husen. En bilplats kostar 500 kr/månad. I dagsläget (2025-03-20) är det ingen kö och det är först till kvarn som gäller.
En tvättplats finns, med skyddsgardiner att dra för vid tvätt. Central och laddboxar för laddning av elbilar/hybrider har inköpts och monterats for 2 fordon, med möjlighet för ytterligare 8.
Föreningen har bredband (500 Mbit/s), fast telefoni samt TV-kanaler från Tele2 som ingår i avgiften. Högre hastighet kan tecknas separat för självkostnadspris.
Det kommer grävas in fiber under 2025 och hastigheten kommer öka till 1000 Mbit/s.
Ett cykelförråd med ingång från Adolf Fredriksgatan finns i hus B. Cykelförrådet kan även nås från alla husen via garaget, förrådet är bekvämt praktiskt utrustat med kompressor för cykelpumpning finns i cykelgaraget.
Det finns två tvättstugor, en i hus B och en i hus C. Varje tvättstuga har tre tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare, varmmangel, kallmangel, samt strykbräda och strykjärn.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Fridhem är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden med sin omedelbara närhet till havet och Slottsstadens levande gator med handel och matställen. Förr var Fridhem en egen stadsdel och benämndes då som en villastad i Malmö. Området är känt för sina ståtliga byggen som innefattar allt från arkitektritade funkishus till palatslika patriciervillor. Här finns närliggande Fridhemsskolan och flera förskolor. Ribersborgsstranden och det vackra Kallbadhuset, som uppfördes 1898 och är klassat som byggnadsminne, ligger bara ett stenkast bort. Att ta ett vinterdopp från bryggan och sedan värma sig i bastun är tradition för många.
Mellanheden är ett fridfullt villaområde som lockar många barnfamiljer för dess närhet till havet, fritidsaktiviteter och skolor. Området präglas av rik grönska, både från vackert uppvuxna villaträdgården och små parker och gröningar som finns mellan husen. Villor från 1910–30-talet är främst representerade här. I området finns ett populärt kafé med inredningsbutik. Skolbarn har nära till tre av stadens bästa skolor; Geijersskolan, Djupadalsskolan och Mellanhedsskolan.
Bellevue och Bellevue sjösida med sina stillsamma villagator är belägna norr om Geijersgatan och Gamla Limhamn. Bellevue Sjösida innefattar bebyggelsen längs med havet i områdena Bellevue, Västervång och Fridhem. I Bellevue har man bekvämt nära till Geijersskolan och flera förskolor. I båda områdena finns många vackra byggstilar representerade. Allt från pampiga residens från förra sekelskiftet till stilrena funkisformer. Ett unikt område är radhuslängorna på Bülow Hübes väg som är ritade av Sten Samuelson och Fritz Jaenecke. För golfintresserade ligger Hylliekrokens Golfcenter på gång-och cykelavstånd.
Ett område nära Ribersborgsstranden som fick stor uppmärksamhet när det uppfördes under 1990-talet är Potatisåkern. De karaktäristiska flerbostadshusen med rymliga och påkostade lägenheter är ett fint exempel på postmodernistisk arkitektur. Husen öppnar sig mot havet mellan Limhamnsvägen och Köpenhamnsvägen, med en cykeltunnel under som visar vägen till strandpromenaden.
Västervång ligger söder om Köpenhamnsvägen och följer Ribersborgstranden. Här radar villor med välskötta trädgårdar upp sig längs lugna gator. Mycket av bebyggelsen är från 1940-talet, liksom det charmiga och radhusområdet Friluftsstaden som ansluter till södra delen av Västervång. Området är ett av Malmös mest kända och uppfördes i ledning av byggmästare Eric Sigfrid Persson. Husen fick stor internationell uppmärksamhet på grund av dess nyskapande finesser såsom sopnedkast direkt vid köksbänken och inbyggda skohyllor.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Fridhem? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
