-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Charmig, ljus och hemtrevlig tvåa med inglasad balkong!
Fosiedal, Malmö
*I månadsavgiften ingår kallvatten, bostadsrättstillägg. Tillkommer obligatoriskt tillägg om 200kr/ månaden för kabel-tv och bredband, värmeavgift på 516kr/ månaden. Varmvatten och el debiteras separat.
**Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
Bokad visning.
Trivsamt boende om hela 61 m² med inglasad balkong på perfekt läge nära kommunikationer!
Upptäck den charmiga tvårummaren på Hyacintgatan 29 i det familjevänliga området Fosiedal, Malmö. Belägen på femte våningen, välkomnar detta hem med en rymlig planlösning över 61 kvadratmeter. Ljuset strömmar in genom de generösa fönstren och skapar en inbjudande charmande atmosfär, medan det välutrustade köket erbjuder en perfekt plats för matlagning och sociala stunder.
Området är optimalt för familjer, med närhet till grönområden, lekplatser och skolor. Dessutom ligger bostaden nära Hyllie, vilket ger bekväm tillgång till shopping, restauranger och underhållning. Med smidiga motorvägsanslutningar och bussförbindelser inom kort gångavstånd blir vardagen både enkel och bekväm.
Hyacintgatan 29 utgör kombination av stadsliv och lugn omgivning. Här erbjuds en trygg och trivsam atmosfär där varje detalj är genomtänkt för att skapa ett hem att trivas i. Högsta bekvämlighet möter vardagslyx, och den optimala placeringen gör detta till ett eftertraktat boende.
Varmt välkomna på visning!
Hall : På femte våningen välkomnas vi genom ytterdörren med praktiska avhängningsmöjligheter för att hålla ordning. Vita väggar och ett slitstarkt klinkergolv som tillsammans skapar ett ljus och välorganiserad entré. En funktionell och estetisk inledning till det rymliga hemmet.
Sovrum: Vidare når vi bostadens rymliga sovrum som hyser både stor dubbelsäng samt förvaring för er som önskar. Här vilar ett vackert laminatgolv och väggarna målade i vitt.
Kök: Till höger om hallen når vi det stilrena köket där inredningen bär grå färg. Utrustningen består av spis med induktionshäll och ugn, spisfläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl- och frys. Här erbjuds mycket goda arbetsytor och förvaring vilket gör detta till drömplatsen för alla som gillar matlagning. Med klassiska kulörval och generösa ytor kombineras en modern och stilren känsla med praktiskt komfort. I anslutning till köket hittar du också en generös yta som är perfekt för större sällskap, vilket skapar en harmonisk koppling mellan matlagning och sociala sammanhang. Här kombineras funktionalitet och design för att skapa en köksupplevelse utöver det vanliga.
Badrum: Det helkaklade badrummet är utrustat med dusch, toalett, vask med kommod och ett praktiskt spegelskåp.
Vardagsrum: Vardagsrummet kan ses som hjärtat av bostaden. Här har vi gott om plats med en soffgrupp, soffbord samt tv-möblemang. Vardagsrummet bjuder på ett härligt ljusinsläpp med hjälp av det stora fönsterpartiet, som skapar en härlig och ljus atmosfär i lägenheten. Här finns det dessutom plats för en stor matsalsmöbel. På golvet vilar den vackra original parketten och väggarna målade i vitt.
Inglasad balkong : Den inglasade balkongen är placerad med härlig kvällssol där man gärna spenderar sina sommarkvällar på.
Hall
På femte våningen välkomnas vi genom ytterdörren med praktiska avhängningsmöjligheter för att hålla ordning. Vita väggar och ett slitstarkt klinkergolv som tillsammans skapar ett ljus och välorganiserad entré. En funktionell och estetisk inledning till det rymliga hemmet.
Sovrum
Vidare når vi bostadens rymliga sovrum som hyser både stor dubbelsäng samt förvaring för er som önskar. Här vilar ett vackert laminatgolv och väggarna målade i vitt.
Kök
Till höger om hallen når vi det stilrena köket där inredningen bär grå färg. Utrustningen består av spis med induktionshäll och ugn, spisfläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl- och frys. Här erbjuds mycket goda arbetsytor och förvaring vilket gör detta till drömplatsen för alla som gillar matlagning. Med klassiska kulörval och generösa ytor kombineras en modern och stilren känsla med praktiskt komfort. I anslutning till köket hittar du också en generös yta som är perfekt för större sällskap, vilket skapar en harmonisk koppling mellan matlagning och sociala sammanhang. Här kombineras funktionalitet och design för att skapa en köksupplevelse utöver det vanliga.
Badrum
Det helkaklade badrummet är utrustat med dusch, toalett, vask med kommod och ett praktiskt spegelskåp.
Vardagsrum
Vardagsrummet kan ses som hjärtat av bostaden. Här har vi gott om plats med en soffgrupp, soffbord samt tv-möblemang. Vardagsrummet bjuder på ett härligt ljusinsläpp med hjälp av det stora fönsterpartiet, som skapar en härlig och ljus atmosfär i lägenheten. Här finns det dessutom plats för en stor matsalsmöbel. På golvet vilar den vackra original parketten och väggarna målade i vitt.
Inglasad balkong
Den inglasade balkongen är placerad med härlig kvällssol där man gärna spenderar sina sommarkvällar på.
*Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
I månadsavgiften ingår kallvatten, bostadsrättstillägg.
Tillkommer obligatoriskt tillägg om 200kr/ månaden för kabel-tv och bredband, värmeavgift på 516kr/ månaden.
Varmvatten och el debiteras separat.
*Besiktigad: tisdag 30 oktober 2018
Kök - Renoverat 2020
Badrum - Renoverat 2017
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen innehar tomträtten till fastigheterna Gräsklipparen 1-4, Skottkärran 1-5, Kantskäraren 1, Sekatören samt Hyllie 165:74-75 med därpå uppförda 540 lägenheter.
Läs mer på föreningens hemsida: www.fosiedal.se.
Riksbyggen sköter såväl ekonomisk som teknisk förvaltning.
Föreningen höjde avgifterna med 7% från oktober 2023. I oktober 2024 kommer avgiften att höjas med ytterligare 7% (kontrollerat 2024-08-19)
Fastigheten är upplåten med tomträtt, omförhandling av tomträttsavgälden sker först år 2024-12-31.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. I försäkringen ingår styrelseförsäkring. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Utförda renoveringar:
2013-2015 Byte av tappvattenstammar
2016 Individuell mätning av el och vatten infördes. Byte av fjärrvärmeledningar
2017-2018 Fasadrenovering av höghusen
2017 Solceller och byte takpapp på Hyacintgatan
2018 Nytt styr och reglersystem, installation av solceller på Tulpangatan 8 & Hyacintgatan 27-35 och takbyte. Reparerat höghusfasader på Hyacintgatan 3-7 & 27-41. Installation av laddstolpar, satt upp orienteringstavlor. Installerat förvaringsplats för permobil och cyklar. Genomförd besiktning av föreningens fastigheter, gårdar & grönområde. Installation av ytterligare ett antal övervakningskameror vid garagen, miljöhus och trapphus
2021 Renovering balkongdörrar/fönster
2023 Byte av porttelefoner kommer ske löpande
- Oljning/målning av entréer i låghusen
- Takbyte & solcellsinstallation på Hyacintgatan
Pågående renoveringar:
Relininigen är i gång och kommer att pågå till 2026
IMD elmätare kommer högst sannolikt att bytas ut under 2024
Kommande under 2024
Relining, målning av socklarna på höghusen samt byte av IMD-el mätare (kontrollerat 2024-08-19)
Till varje lägenhet tillhör en parkeringsplats i garage. Detta tillkommer som en obligatorisk kostnad på avgiften om 250 kr/mån.
Kabel-tv levereras av ComHem. Bredband och IP-telefoni via Bahnhof. Tillkommer som en obligatorisk kostnad på månadsavgiften om ca 200 kr/mån.
Gemensam uteplats/innergård.
Tvättstugor finns i höghusen samt i låghusen på bottenplan i varje trappingång med stor tillgänglighet. Cyklar parkeras utomhus, önskas särskild cykelparkering finns det att hyra. Separat kö tillämpas. Som boende i föreningen kan man få hjälp av Fixartjänsten med lite av varje. Kostnad faktureras separat beroende på tidsåtgång.
Det finns möjlighet att hyra cykelförråd om ca 40 kr/månad och förråd om ca 100 kr/månad.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
ePaper: <a href="https://epaper.webtopsolutions.com/epaper.asp?id=1483173">https://epaper.webtopsolutions.com/epaper.asp?id=1483173</a>
I Östra Malmö hittar du både idylliska äldre villor i Västra Kattarp och mångkulturella områden som Rosengård och Fosie med flerbostadshus. Här finns också industrier och landsbygd samt Östra kyrkogården som är en av Malmös allra vackraste kyrkogårdar.
Johanneslust har fått sitt namn från ett gammalt värdshus som låg längs med Sallerupsvägen. Områdena Johanneslust och Håkanstorp skapades under tidigt 1900-tal som en del i egnahems-rörelsen, därför hittar du mest villor, radhus och kedjehus här. Idag tillhör områdena i stadsdelen Kirseberg.
Rosengård byggdes som en del av miljonprogrammet i slutet av 1960-talet. Tidigare utgjordes platsen av ett jordbruksområde med lantegendomen Rosengårds herrgård från 1817. Rosengård är uppdelat i fem delområden med namnen Törnrosen, Apelgården, Herrgården, Örtgården och Kryddgården. Mitt i området finns ett centrum som har det mesta du behöver vad gäller service.
Västra Kattarp har en historia som går tillbaka ända till 1500-talet, när området kallades för Västra Kattarps by. Det finns tyvärr ingen bevarad bebyggelse kvar från denna tiden. Idag är Västra Kattarp ett av få villaområden i stadsdelen, vilket ökar attraktionsvärdet. Flertalet av husen är byggda runt 1960-talet. I närheten finns även Persborg och Hindby med flerbostadshus, radhus och egnahem. Här ligger också Pågens bageri som sprider frestande dofter av nybakade bullar i området.
I lugna Gullvik är det lätt att trivas. Här bor du på bekvämt avstånd från centrala Malmö samtidigt som du har allt du söker vad det gäller vardagsshopping på nära håll. Området består till största del av villor men det finns även enstaka bostadsrättsradhus. Här finner du både hus från 1920-talet till helt nybyggda hus i modern stil. Gullvik är perfekt att bo i för den som pendlar till Danmark. På bara några minuter är du ute på motorvägen för vidare färd över Öresundsbron. Du tar dig även ut till Malmö flygplats på kort tid.
I mångkulturella Fosie finns företagsamhet, flera vackra grönområden, hus med gamla anor och charmig herrgårdsmiljö. Fosie kyrka och runstenen påminner om det förflutna medan Augustenborgs Ekostad och industrierna i Fosie företagarby symboliserar framtiden.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Fosiedal? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Öster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Extra kontaktperson
