-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Pärla på Fågelbacken!
Fågelbacken, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 170 kr/mån avseende bredband.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening är 92, ny uppmätning visar uppmätningen 94kvm
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Charmig 4:a på Fågelbacksgatan 16 – Sekelskiftesdröm med toppläge!
Välkommen till Fågelbacksgatan 16!
Stig in till denna unika och karaktärsfulla fyrarummare på attraktiva Fågelbacksgatan 16! Här bor du i ett charmigt äldre hus med generös takhöjd, vackra fiskbensparkett och tidstypiska detaljer som högt i tak och stora fönster som släpper in ett fantastiskt ljus. De smakfulla färgvalen på väggarna förstärker bostadens elegans, och den genomtänkta planlösningen med rum i fil skapar en luftig och inbjudande atmosfär. Lägenheten erbjuder en perfekt kombination av klassisk elegans och modern funktionalitet – rymliga rum, smakfullt och praktiskt kök samt en social planlösning med härligt ljusflöde som bjuder in till middagar och umgänge.
Utöver det rymliga master bedroom finns ytterligare två sovrum som passar perfekt som barnrum, gästrum eller kontor för den som jobbar hemifrån. Här får hela familjen plats, och bostaden erbjuder flexibilitet för olika livsstilar och behov.
Perfekt läge!
Fågelbacken är en av Malmös mest eftertraktade stadsdelar, känd för sina charmiga kvarter, lummiga gator och närheten till allt du kan önska dig. Här bor du med promenadavstånd till Ribersborgsstranden, perfekt för morgondopp året om, sköna strandpromenader och avkopplande dagar i solen. Bara ett stenkast bort ligger Kronprinsen, Malmös ikoniska blå höghus med ett brett serviceutbud – här finns allt från livsmedelsbutiker och shopping till restauranger, gym och vårdcentral, vilket gör vardagen smidig och bekväm. Med en kort cykeltur eller promenad når du Malmös citypuls, och för den som pendlar finns utmärkta förbindelser till både Triangeln och Centralstationen.
Varmt välkommen att se att allt denna charmiga bostad har att erbjuda!
Vapensmeden 1
*Areauppgifter enligt bostadsrättsförening är 92, ny uppmätning visar uppmätningen 94kvm
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 170 kr/mån avseende bredband.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga ingen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Lärkan är en äkta förening som bildades 2008. Föreningen består av 25 lägenheter (varav 1 hyresrätt) på adresserna Fågelbacksgatan 16, Mariedalsvägen 42 och Eriksrogatan 5.
Bredablick är ekonomisk förvaltare.
Föreningen höjde avgifterna med 5% från 2024-01-01 och 3% från 2025-01-01. Det var pga lån som omförhandlades 2025-01-01.
I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar (kontroll 2025-03-14).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Bostadshuset genomgick en större renovering omkring år 1980. Vid renoveringen byttes vattenstammar, hissar installerades, fönster byttes, tilläggsisolering utfördes och fasaderna putsades om.
2008 OVK besiktning. Ny värmecentral installerades.
2009 Hissarna totalrenoverades. Föreningens innergård renoverades.
2011 spolades avloppsstammarna som är från 1980-talet.
2011/2012 Takrenovering
2015 Renoverades samtliga trapphus samt dörrar mot innergården. Även portarna mot Mariedalsvägen och Fågelbacksgatan målades om.
2016 Renovering av tvättstugan.
2017 Porten på Eriksrogatan byttes ut. Fönster och innergården renoverades.
2020 OVK
2021 Dränering runt fastighetens utsida.
2022 Tvätt av fasad
2024 Spolning av stammarna, isolering av vinden
Planerade renoveringar (kontroll 2025-03-14):
- Föreningen har planer på att införa IMD-el under 2025-2026.
Boendeparkering råder i området. Det finns möjlighet att hyra långtidsplats i Kronprinsens stora parkeringsgarage.
Kabel-tv via Telenor, ingår i avgiften.
Bredband via Ownit (1000/1000 Mbit/s), debiteras som ett obligatoriskt tillägg på månadsavin.
Föreningen har en sluten och mysig innergård med möjligheter till socialt umgänge.
Gemensam tvättstuga i källaren med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
Cykelparkering samt sopsortering finns på innergården. Cykelgarage i källaren.
Barnvagnsrum finns tillgängligt.
I samband med överlåtelse vill föreningen göra en tillsyn.
Informationen är hämtad från föreningens årsredovisning, hemsida samt en representant i styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Besök gärna föreningens hemsida http://www.hemsidan.com/larkan
Säljaren upplyser om följande:
- Vid inflyttning fick dom information om att torkfunktionen på tvättmaskinen/torktumlaren inte fungerar optimalt. Domhar dock aldrig använt den och kan därför inte bekräfta detta.
- Ett badkar finns i källaren och ingår vid köp.
Får det vara en smash, dubbel skruv eller en kardemummabulle? I Slottsstaden finns verkligen det mesta för den som gillar ett aktivt liv men också goda möjligheter att njuta av en lugn fikastund. Det säger en hel del om vardagslivet i Slottsstaden där det ligger fint placerat mellan havets lugn och citys puls. Det här området lockar många olika grupper som pensionärer, småbarnsfamiljer och yngre med sin sköna mix.
Slottsstaden, som följer Slottsparkens kant, är en del av Västra Innerstaden i Malmö. Stadsdelen tog sin form redan under 1950-talet och många som flyttade in då har bott kvar i området sedan dess. Detta har gjort att Slottsstaden i folkmun kallats för Käppastan. Är man till åren kommen är det ibland skönt att ha en käpp att stödja sig på.
I Slottsstaden har det sedan ett par år tillbaka pågått ett generationsskifte och idag är området väldigt populärt för såväl äldre som yngre medborgare. De trevliga flervåningshusen i kombination med läget gör området attraktivt för unga människor likväl som småbarnsfamiljer. Det finns flera förskolor och grundskolor med mycket gott rykte som sedan länge är etablerade i Slottsstaden. Närheten till Malmös centrum, shoppingcentret Triangeln och Citytunneln är givetvis också positivt.
De tre gatorna Köpenhamnsvägen, Mariedalsvägen och Regementsgatan är huvudgatorna i området och här finns många mysiga specialbutiker som blomsteraffärer men också caféer och restauranger. I Slottsstaden finns mängder med grönområden, all tänkbar service och goda kommunikationsmöjligheter med innerstadsbussar och cykelvägar. För den som vill går det också att promenera in till city eller Pildammsparken på bara några minuter.
Fågelbacken och Hästhagen är två sammankopplade områden som är belägna mellan Slottsstaden och Davidshall. Fågelbacken består av varierad bebyggelse och angränsar mot Mariedalsvägen. Flerfamiljshusen innehåller både bostadsrätter och hyresrätter, de flesta lägenheterna är tvåor och treor. Majoriteten uppfördes runt 1940-1950-talen. Områdets mest kända byggnad är Kronprinsen. Byggnaden, som stod färdig 1964, är Sveriges femte högsta skyskrapa och täckt med 1,9 miljoner små mosaikbitar.
Området Hästhagen angränsar mot Fersens väg och namnet härstammar från förr då Malmö husarregementes hästar betade där och den militära historien lever kvar i flera gatunamn. Den nuvarande bebyggelsen består främst av flerfamiljshus från början av 1900-talet och en av områdets mest kända byggnader är Sockerbolagets hus, som numera är kontor. En mörk tegelbyggnad med vackert grönt koppartak från 1922 som stoltserar med charmig arkitektur.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Slottsstaden? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
