-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
På eftertraktat läge i välskött förening!
Fågelbacken, Malmö
*I avgiften ingår vatten, bostadsrättstillägg, kabel-tv och bredband. Obligatoriskt tillägg tillkommer för värme om 536 kr/mån. Föreningen har ett gemensamt elavtal och faktisk förbrukning debiteras tillsammans med månadsavgiften.
**Areauppgifter enligt bostädsrättsföreningen
Här presenterar vi nu en välplanerad och rymlig tvårummare med stor balkong i väst samt genomgående ljusflöde från öst och väst.
Mellan Slottssparken och Pildammsparken med närhet till både hav och city ligger Fågelbacken som ett av Västra innerstadens bästa lägen. Här presenterar vi nu en välplanerad och rymlig tvåa med stor balkong samt genomgående ljusflöde från öst och väst. En inflyttningsklar bostad i bra skick med många fördelar som förenklar vardagen.
Rumsfördelningen erbjuder ett gårdsvänt sovrum med fint burspråk och ett socialt vardagsrum där plats för soffgrupp och matbord ges. Via vardagsrummet nås den stora balkongen i väst. Köket är tidlöst inrett i vitt, med plats för ett större matbord. Badrummet är modernt renoverat, med helkaklade väggar och golv i samma stil.
Här bor du i välskött förening med fina utomhusmiljöer och på perfekt promenad- eller cykelavstånd från allt man behöver. Det attraktiva läget erbjuder ett rikt utbud av både Davidshalls, Slottsstadens och Citys restauranger, caféer och affärer. För längre promenader finns Slottsparken samt Pildammsparken med fina promenadstråk och havet ytterligare några minuter bort. Utmärkta kommunikationer med innerstadsbussar samt närhet till Citytunneln.
Varmt välkommen på visning!
Hall
Parkettgolv, vita väggar och förvaring med skjutdörrar i spegelglas.
Vardagsrum
Gediget vardagsrum med utgång till balkongen i väst. Parkettgolv och vita väggar.
Kök
Köksinredning i vitt, arbetsbänk i laminat och delvist rostfritt. Köket är utrustat med kombinerad kyl och frys, häll, ugn, diskmaskin och fläkt. Parkettgolv och tapetserade väggar.
Sovrum
Parkettgolv, vita väggar och praktiskt förvaring i garderober. Sovrummet är rymligt och har ett vacker burspråk med utsikt över föreningens trivsamma och lugna gård.
Badrum
Modernt badrum med stora kakelplattor i naturnära kulör på väggar och golv. Badrummet är utrustat med badkar, tvättställ med kommod samt spegelskåp med belysning.
Övrigt
Mikrovågsugnen ingår i överlåtelsen.
*Hiss från markplan.
**Areauppgifter enligt bostädsrättsföreningen
I avgiften ingår vatten, bostadsrättstillägg, kabel-tv och bredband.
Obligatoriskt tillägg tillkommer för värme om 536 kr/mån.
Föreningen har ett gemensamt elavtal och faktisk förbrukning debiteras tillsammans med månadsavgiften.
Lägenheten disponerar över ett källarförråd (ca 9 kvm, uppgifter enligt säljare).
Föreningen har 110 garageplatser, 8 p-platser samt 10 mini p-platser som avser moped, permobil, lådcykel eller fordon som kräver motsvarande yta, dessa platser kostar 150 kr.
Vardera har en separat kölista. Kontakta Riksbyggen på 0771-860860 för kö.
Kostnad för parkering:
Garage 550 kr/mån
Laddstolpe (+elförbrukning) 650 kr/mån
P-plats (ute) 350 kr/mån
(Priser samt kötid är kontrollerade 2024-05-20)
Relevant andelstal gällande andel av årsavgift har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren.
*Betalas av köpare
Riksbyggen Brf Stallmästaren är en äkta förening som bildades när husen byggdes under 1993. Föreningen innehåller 177 lägenheter och 5 lokaler.
Riksbyggen sköter föreningens tekniska och ekonomiska förvaltning.
Avgifterna höjdes med 8% 2024-01-01. Beslut om kommande avgiftsförändring tas under slutet av oktober. Föreningen planerar att amortera 2 000 000 kr extra i slutet av 2024 (kontrollerat med styrelsen 20240927)
Gemensamma avtal
Föreningen har infört gemensam el. El betalas efter förbrukning med fyra månaders eftersläpning och har en individuell mätare till vardera lägenhet.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Folksam. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägget för samtliga boende vilket innebär att du inte behöver teckna ett sådant tillägg till din hemförsäkring.
2014 Gemensamma utrymmen, tvättstugor, portar, lekplats, tak, värmesystem.
2015 Ventilation, tvättstugeutrustning, värmesystem, gemensamma utrymmen, lokaler.
2016 Garage och parkeringsplatser, VVS, markytor, tvättstugeutrustning, bostäder.
2016-2020 - Bytt alla hissar.
2019 Införande av gemensam el.
2020 Rörelsestyrd belysning installerat. Avloppstammar spolade. Fasad och balkongtvätt.
2023 Installation av taggsystem
2024 Nya digitala kameror, byte värmeväxlare (oktober 2024)
Kommande renoveringar:
2025 Fläktventilation renoveras i garage
Föreningen följer en underhållsplan
Föreningen har 110 garageplatser, 8 p-platser samt 10 mini p-platser som avser moped, permobil, lådcykel eller fordon som kräver motsvarande yta, dessa platser kostar 150 kr.
Vardera har en separat kölista. Kontakta Riksbyggen på 0771-860860 för kö.
Kostnad för parkering:
Garage 550 kr/mån
Laddstolpe (+elförbrukning) 650 kr/mån
P-plats (ute) 350 kr/mån
Bredband 250/250 och digital-TV genom Telenor, ingår i månadsavgiften. Hastigheten går att uppdatera till 500/500 om man önskar.
Trädgård och gårdsplan underhålls av Riksbyggens fastighetsservice under April-Oktober.
Finns ett antal olika tvättstugor kopplade till varje huskropp och ligger på entréplanen. Det finns förråd och garage, gemensamhetslokal, pizzeria, frisör mm.
I föreningen finns två övernattningslägenheter för gäster att hyra. Läs mer om regler för detta på föreningens hemsida. Det finns två tvättstugor på entréplan i varje trappuppgång. Cykelförråd finns.
Föreningen anordnar årligen en loppis och i föreningens gemensamhetslokal spelas bridge och canasta. Där finns även en bokklubb och ett bibliotek.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information www.brfstallmastaren.se
Enligt överenskommelse.
Får det vara en smash, dubbel skruv eller en kardemummabulle? I Slottsstaden finns verkligen det mesta för den som gillar ett aktivt liv men också goda möjligheter att njuta av en lugn fikastund. Det säger en hel del om vardagslivet i Slottsstaden där det ligger fint placerat mellan havets lugn och citys puls. Det här området lockar många olika grupper som pensionärer, småbarnsfamiljer och yngre med sin sköna mix.
Slottsstaden, som följer Slottsparkens kant, är en del av Västra Innerstaden i Malmö. Stadsdelen tog sin form redan under 1950-talet och många som flyttade in då har bott kvar i området sedan dess. Detta har gjort att Slottsstaden i folkmun kallats för Käppastan. Är man till åren kommen är det ibland skönt att ha en käpp att stödja sig på.
I Slottsstaden har det sedan ett par år tillbaka pågått ett generationsskifte och idag är området väldigt populärt för såväl äldre som yngre medborgare. De trevliga flervåningshusen i kombination med läget gör området attraktivt för unga människor likväl som småbarnsfamiljer. Det finns flera förskolor och grundskolor med mycket gott rykte som sedan länge är etablerade i Slottsstaden. Närheten till Malmös centrum, shoppingcentret Triangeln och Citytunneln är givetvis också positivt.
De tre gatorna Köpenhamnsvägen, Mariedalsvägen och Regementsgatan är huvudgatorna i området och här finns många mysiga specialbutiker som blomsteraffärer men också caféer och restauranger. I Slottsstaden finns mängder med grönområden, all tänkbar service och goda kommunikationsmöjligheter med innerstadsbussar och cykelvägar. För den som vill går det också att promenera in till city eller Pildammsparken på bara några minuter.
Fågelbacken och Hästhagen är två sammankopplade områden som är belägna mellan Slottsstaden och Davidshall. Fågelbacken består av varierad bebyggelse och angränsar mot Mariedalsvägen. Flerfamiljshusen innehåller både bostadsrätter och hyresrätter, de flesta lägenheterna är tvåor och treor. Majoriteten uppfördes runt 1940-1950-talen. Områdets mest kända byggnad är Kronprinsen. Byggnaden, som stod färdig 1964, är Sveriges femte högsta skyskrapa och täckt med 1,9 miljoner små mosaikbitar.
Området Hästhagen angränsar mot Fersens väg och namnet härstammar från förr då Malmö husarregementes hästar betade där och den militära historien lever kvar i flera gatunamn. Den nuvarande bebyggelsen består främst av flerfamiljshus från början av 1900-talet och en av områdets mest kända byggnader är Sockerbolagets hus, som numera är kontor. En mörk tegelbyggnad med vackert grönt koppartak från 1922 som stoltserar med charmig arkitektur.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Slottsstaden? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Bokad visning.
