-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Elegant, rymlig och social tvåa i trevlig förening med låg belåningsgrad
Fågelbacken, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten och sophantering.
**Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Genomgående tvårumslägenhet med balkong och eleganta inredningsval
Välkommen till denna rymliga och ljusa tvåa i hjärtat av det populära området Fågelbacken! Här bor du med ett optimalt läge som kombinerar stadens puls med naturens lugn. Med gångavstånd till både tågstationen och city får du en enkel och snabb tillgång till hela Malmö, samtidigt som du kan njuta av närheten till vackra parker, havet och stranden.
Lägenheten erbjuder en generös yta och en balkong som blir en naturlig plats för avkoppling. Fiskbensparketten ger ett exklusivt och stilrent intryck, och den höga takhöjden ger en luftig känsla som förstärker lägenhetens rymd och charm. Lägg där till ett renoverat kök med full utrustning och arbetsbänk av carraramarmor och ett renoverat badrum med egen tvättmöjlighet.
I den välskötta föreningen med låg belåningsgrad finns både en mysig innergård och en takterrass – idealiska platser för umgänge, att koppla av på eller bara njuta av den fantastiska utsikten. Föreningens trevliga atmosfär gör detta till ett perfekt ställe att kalla hem.
Kort sagt, denna lägenhet är en fantastisk möjlighet för dig som söker ett boende med både praktiskt läge och hög kvalitet. Varmt välkommen!
Hall
Vitvaxad trestavsparkett, vita släta väggar samt två garderober. Under golvet i hallen ligger ett vackert stengolv som är original (fråga mäklaren för bilder).
Kök
Tidlöst renoverat kök med behaglig grå kulör på inredning som vacker möter fasat vitt kakel i halvförband. Bänkskivan är exklusivt inredd med vit/grå carraramarmor. Köket är inrett med häll, ugn, fläkt, mikro, diskmaskin, kyl och frys. Vitvaxad trestavsparkett, väggar målade i vitt och grått.
Vardagsrum
Socialt inbjudande vardagsrum med plats för såväl matbord som soffmöblemang. Via vardagsrummet når man balkongen som vetter mot förmiddagssolen och omgivningens vackra alléer. Fiskbensparkett och vita väggar.
Sovrum
Vitvaxad trestavsparkett, vita väggar varav en blå fondvägg.
Badrum
Helkaklat badrum med vita liggande kakelplattor på väggar och klinker på golv. Badrummet är utrustat med handfat, spegelskåp, dusch, wc samt tvättmaskin och torktumlare.
Badrummet är renoverat av föreningen i samband med stambyte.
*Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten och sophantering.
Lägenheten disponerar över ett vind- och källarförråd.
Det råder boendeparkering i området. Det finns också garageplatser i området som hyrs ut av MKB.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Hermanstorp 7 är en äkta förening som bildades 2008. Föreningen omfattar 24 lägenheter (varav 1 hyresrätt) på Edward Lindahlsgatan 18. Huset byggdes 1949 och har fina arkitektoniska värden.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Föreningen höjde avgifterna med 5% från 2025-01-01. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar i nuläget (kontrollerat 2025-02-11)
Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar Skåne.
Renoveringar:
2009 Byttes alla elinstallationer i huset
2010 Underhåll av fasaden. Byte av låssystem till gemensamma utrymmen
2010-2011 Genomfördes tappvattenstambyte då även samtliga badrum renoverades
2014-2015 Nytt tak och ny fasad
2016 Ny ventilationspump
2018 Ny utemiljö
2021 OVK (obligatorisk ventilationskontroll). Ny fjärrvärmeanläggning
2022 Renovering av trapphusen. Installation av fiber
2024 Nya entrépartier och port-telefoni, samt nya ståldörrar i källare (cykelförråd och pannrum)
Kommande renoveringar
Enligt föreningens underhållplan finns det planerat att byta fönster samt dränera fastigheten, dock finns inga beslut tagna på när detta kommer att ske
Underhållsplan uppdaterades 2022 och sträcker sig till 2060. Föreningen arbetar med den löpande och kommer eventuellt uppdatera den något.
Det råder boendeparkering i området. Det finns också garageplatser i området som hyrs ut av MKB.
Fiber installerat under 2022 och man kan välja leverantör via zmarket.se, eller direkt hos önskad leverantör. Både kabel-TV och bredband bekostas av varje enskild lägenhetsinnehavare.
I fastigheten ingår omkringliggande gräsmattor och häckar.
Det finns en tvättstuga som kan bokas alla dagar. I tvättstugan finns två tvättmaskiner, två torkskåp, en torktumlare och en mangel. Alla av nyare modell.
Takterrass iordningsställs löpande sedan våren 2023 för att skapa ett trevlig utrymme för medlemmar. Bland annat finns utemöbler, el-grill, liten soffgrupp samt att parasoll eller markis kommer sättas dit under 2024. Terrassen är i östläge.
Utrymme finns i källaren för att använda snickarbänk för målning och andra snickeriarbeten.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
För mer information se föreningens hemsida www.hermanstorp7.se.
Enligt överenskommelse.
Får det vara en smash, dubbel skruv eller en kardemummabulle? I Slottsstaden finns verkligen det mesta för den som gillar ett aktivt liv men också goda möjligheter att njuta av en lugn fikastund. Det säger en hel del om vardagslivet i Slottsstaden där det ligger fint placerat mellan havets lugn och citys puls. Det här området lockar många olika grupper som pensionärer, småbarnsfamiljer och yngre med sin sköna mix.
Slottsstaden, som följer Slottsparkens kant, är en del av Västra Innerstaden i Malmö. Stadsdelen tog sin form redan under 1950-talet och många som flyttade in då har bott kvar i området sedan dess. Detta har gjort att Slottsstaden i folkmun kallats för Käppastan. Är man till åren kommen är det ibland skönt att ha en käpp att stödja sig på.
I Slottsstaden har det sedan ett par år tillbaka pågått ett generationsskifte och idag är området väldigt populärt för såväl äldre som yngre medborgare. De trevliga flervåningshusen i kombination med läget gör området attraktivt för unga människor likväl som småbarnsfamiljer. Det finns flera förskolor och grundskolor med mycket gott rykte som sedan länge är etablerade i Slottsstaden. Närheten till Malmös centrum, shoppingcentret Triangeln och Citytunneln är givetvis också positivt.
De tre gatorna Köpenhamnsvägen, Mariedalsvägen och Regementsgatan är huvudgatorna i området och här finns många mysiga specialbutiker som blomsteraffärer men också caféer och restauranger. I Slottsstaden finns mängder med grönområden, all tänkbar service och goda kommunikationsmöjligheter med innerstadsbussar och cykelvägar. För den som vill går det också att promenera in till city eller Pildammsparken på bara några minuter.
Fågelbacken och Hästhagen är två sammankopplade områden som är belägna mellan Slottsstaden och Davidshall. Fågelbacken består av varierad bebyggelse och angränsar mot Mariedalsvägen. Flerfamiljshusen innehåller både bostadsrätter och hyresrätter, de flesta lägenheterna är tvåor och treor. Majoriteten uppfördes runt 1940-1950-talen. Områdets mest kända byggnad är Kronprinsen. Byggnaden, som stod färdig 1964, är Sveriges femte högsta skyskrapa och täckt med 1,9 miljoner små mosaikbitar.
Området Hästhagen angränsar mot Fersens väg och namnet härstammar från förr då Malmö husarregementes hästar betade där och den militära historien lever kvar i flera gatunamn. Den nuvarande bebyggelsen består främst av flerfamiljshus från början av 1900-talet och en av områdets mest kända byggnader är Sockerbolagets hus, som numera är kontor. En mörk tegelbyggnad med vackert grönt koppartak från 1922 som stoltserar med charmig arkitektur.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Slottsstaden? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
