-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Trevlig bostad med västerbalkong och bra planlösning.
Fågelbacken, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten och digital-TV. Utöver månadsavgiften tillkommer en obligatorisk kostnad om 75 kr/mån för bredband. Föreningen har gemensamt elavtal (individuell mätning tillämpas och debitering sker via månadsavin).
**Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
På A-läge med närhet till citypulsen och grönområden samt perfekt pendlingsläge
Välkommen till Carl Heslowsgatan 11B.
Belägen i det fantastiska Hästhagen, erbjuder denna mysiga och renoverade lägenhet på en högre våning en walk-in-closet och en möblerbar balkong i västerläge som omedelbart känns som hemma.
Här finns en rymlig och ljus hall ett trevligt och välskött kök och badrum i modern och stilren design, samt en fri utsikt över lugn och grönska.
Du bor tryggt i en stabil och välskött förening med låga avgifter, många genomförda renoveringar och en friköpt tomt, omgiven av parker och med närhet till stadens alla nöjen, restauranger och shoppingmöjligheter. Triangelstationen, som ligger bara en kort promenad bort, ger snabb tillgång till Malmö C och Köpenhamn för vidare resor ut i världen.
Varmt välkommen på visning
Hall:
Ljus och öppen hall med vackert brädgolv och ljusa väggar. Här finns plats för avhängning och stor walk in closet.
Kök:
Trevligt kök i smakfullt utförande. Köket bjuder på bra arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Här finns även plats för matbord. Köket är utrustat med spis, glashäll, rostfri fläkt,
inbyggd diskmaskin samt kyl/frys.
Badrum:
Rymligt och stilrent badrum med vitt kakel och mörkare klinkers. Dusch med vikbara dörrar, wc, handduksupphängare, spegel med belysning
samt vask med kommod.
Vardagsrum/sovrum:
Luftigt vardagsrum med sovhörna. Vita väggar och fint originalgolv. Utgång till balkong med dubbeldörrar som ligger i trevligt västerläge.
Kanslern 1
*Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten och digital-TV. Utöver månadsavgiften tillkommer en obligatorisk kostnad om 75 kr/mån för bredband. Föreningen har gemensamt elavtal (individuell mätning tillämpas och debitering sker via månadsavin).
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningens verksamhet omfattar förvaltingen av fastigheten Kanslern 1 som innehåller 58 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och en affärslokal upplåten med bostadsrätt. Fastigheten byggdes 1943 och på denna finns ett flerbostadshus med 4 trapphus fördelat på adresserna Carl Herslowsgatan 11A-D.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av HSB.
Föreningen höjde månadsavgifterna med 12% fr o m 2024-04-01. De kommer också att höja avgiften 2025-01-01 men vet inte med hur mycket. Troligtvis ca 5 % (kontrollerat 2024-08-13).
IMD
Föreningen har gemensamt elavtal. Föreningens medlemmar debiteras efter individuell förbrukning och kostnaden för detta tillkommer månadsavgiften. Debitering sker månadsvis.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad genom Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
2000: Byte av tappvattenstammar.
2002: Byte av elstammar och el i lägenheterna. Jordfelsbrytare installerades.
2009: Utvändig målning av fönster samt byte av tätningslister.
2010: Renovering av sockel. Husgrund nätad och putsad. Målning i källarutymmen samt renovering av källartrappan. Byte av fjärrvärmeväxlare.
2012: Nytt sedumtak på tvättbyggnaden.
2015/2016: Renovering av fasad, tak, balkonger och tvättstuga samt bättring av fönster utvändigt.
2017: Nytt miljörum.
2018: OVK.
2019: Relining avloppsstammar.
2021: Kollektiv el, gemensamt abonnemang.
2022: Nytt passersystem till med tagg, byte av elcentraler och ny el installerades på vinden.
2023: Byte av en torktumlare.
Kommande renoveringar (kontrollerat 2024-08-13):
2024 Byte av en hiss
2024/2025 OVK kommer också att utföras samt en genomgång av alla fönster som kräver någon form av insats, oklart hur stor i dagsläget.
I området råder kommunal boendeparkering. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Bahnhof. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 75 kr/mån för bredbandet (Kontrollerat 2024-08-13).
På föreningens gård finns en gemensam uteplats med utemöbler.
- I ett fristående hus på gården finns föreningens två tvättstugor med tillhörande torkrum. Tvättstugorna är utrustade med vardera två tvättmaskiner och en torktumlare. I en av tvättstugorna finns även ett torkskåp.
- I föreningen finns även en övernattningslägenhet som kan nyttjas av besökande till medlemmarna för 150 kr/natt.
- Utöver detta erbjuder föreningen tre cykelrum där man även kan ställa barnvagnar, cykelställ (utomhus), snickerirum, soprum och samlingslokal.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Får det vara en smash, dubbel skruv eller en kardemummabulle? I Slottsstaden finns verkligen det mesta för den som gillar ett aktivt liv men också goda möjligheter att njuta av en lugn fikastund. Det säger en hel del om vardagslivet i Slottsstaden där det ligger fint placerat mellan havets lugn och citys puls. Det här området lockar många olika grupper som pensionärer, småbarnsfamiljer och yngre med sin sköna mix.
Slottsstaden, som följer Slottsparkens kant, är en del av Västra Innerstaden i Malmö. Stadsdelen tog sin form redan under 1950-talet och många som flyttade in då har bott kvar i området sedan dess. Detta har gjort att Slottsstaden i folkmun kallats för Käppastan. Är man till åren kommen är det ibland skönt att ha en käpp att stödja sig på.
I Slottsstaden har det sedan ett par år tillbaka pågått ett generationsskifte och idag är området väldigt populärt för såväl äldre som yngre medborgare. De trevliga flervåningshusen i kombination med läget gör området attraktivt för unga människor likväl som småbarnsfamiljer. Det finns flera förskolor och grundskolor med mycket gott rykte som sedan länge är etablerade i Slottsstaden. Närheten till Malmös centrum, shoppingcentret Triangeln och Citytunneln är givetvis också positivt.
De tre gatorna Köpenhamnsvägen, Mariedalsvägen och Regementsgatan är huvudgatorna i området och här finns många mysiga specialbutiker som blomsteraffärer men också caféer och restauranger. I Slottsstaden finns mängder med grönområden, all tänkbar service och goda kommunikationsmöjligheter med innerstadsbussar och cykelvägar. För den som vill går det också att promenera in till city eller Pildammsparken på bara några minuter.
Fågelbacken och Hästhagen är två sammankopplade områden som är belägna mellan Slottsstaden och Davidshall. Fågelbacken består av varierad bebyggelse och angränsar mot Mariedalsvägen. Flerfamiljshusen innehåller både bostadsrätter och hyresrätter, de flesta lägenheterna är tvåor och treor. Majoriteten uppfördes runt 1940-1950-talen. Områdets mest kända byggnad är Kronprinsen. Byggnaden, som stod färdig 1964, är Sveriges femte högsta skyskrapa och täckt med 1,9 miljoner små mosaikbitar.
Området Hästhagen angränsar mot Fersens väg och namnet härstammar från förr då Malmö husarregementes hästar betade där och den militära historien lever kvar i flera gatunamn. Den nuvarande bebyggelsen består främst av flerfamiljshus från början av 1900-talet och en av områdets mest kända byggnader är Sockerbolagets hus, som numera är kontor. En mörk tegelbyggnad med vackert grönt koppartak från 1922 som stoltserar med charmig arkitektur.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Slottsstaden? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
