-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Köpenhamnsvägen 46C – en fyrarummare med vacker fiskbensparkett och en solig balkong i söderläge
Erikslust, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, TV (grundutbud) och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensam el som tillkommer efter individuell förbrukning.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Välkommen till Köpenhamnsvägen 46C – en rymlig och välplanerad fyrarummare om 89,5 kvm belägen på fjärde våningen i den eftertraktade föreningen HSB Brf Pukan. Den öppna planlösningen och de stora fönsterpartierna skapar ett fantastiskt ljusflöde genom lägenheten, och den lugna balkongen i söderläge ger dig möjlighet att njuta av solens strålar under dagen.
Köket är nyrenoverat och utrustat med en stilren köksö och högkvalitativa materialval, vilket gör det till en naturlig samlingsplats för både vardagslivet och sociala tillställningar. Det eleganta golvet med fiskbensparkett förhöjer känslan av rymd och ger en exklusiv karaktär åt hemmet.
Det större badrummet är praktiskt utrustat med både kombimaskin och moderna material som microcement, medan det mindre badrummet erbjuder halvkaklade ytor.
HSB Brf Pukan är känd för sina fina faciliteter och sin trivsel för medlemmarna. Här finns tillgång till gym, bastu, grillplatser och en festlokal – allt för ett bekvämt och aktivt liv. Med sitt läge mellan grönskande Rönneholmsparken och det livfulla Slottsstaden har du alltid närhet till både stadspuls och natursköna miljöer. Ribersborgsstranden och dess inbjudande promenader ligger bara en kort bit bort.
Välkommen att uppleva ett hem med stil och funktion – en oas mitt i Malmö där både staden och havet finns runt hörnet.
Vardagsrum
Ett stort och luftigt vardagsrum med vacker fiskbensparkett och vita väggar som skapar en ljus och luftig känsla. Här finns gott om plats för en stor soffgrupp och en rymlig matplats, perfekt för sociala tillställningar. Det stora fönsterpartiet ger ett fantastiskt ljusinsläpp och leder ut till balkongen, vilket ger rummet en extra dimension.
Kök
Det stilrena köket har en fondvägg i terracottafärg som ger en varm och inbjudande atmosfär. Kökets stomme är från IKEA, och den eleganta bänkskivan i Caesarstone Empira White ger en modern och tidlös känsla. Utrustningen består av ugn, häll och diskmaskin från Whirlpool samt kyl och frys från Bosch – allt för en praktisk och funktionell matlagningsupplevelse.
Balkong
En lugn balkong i söderläge som ger ett härligt ljusinsläpp och är perfekt för att njuta av soliga dagar. Här kan du skapa en mysig oas för avkoppling.
Sovrum 1
Ett rymligt sovrum med gott om plats för en dubbelsäng och förvaring. Väggarna är målade i en varm sandfärg, vilket skapar en lugn och inbjudande atmosfär.
Hall
Välkomna in i en ljus hall med mintgröna väggar som skapar en fräsch och välkomnande känsla. Här finns bra utrymme för avhängning och förvaring, och golvet är klätt i vacker fiskbensparkett. En fondvägg med tapet ger rummet en personlig och stilfull touch. Hallen har även en praktisk walk-in-closet för extra förvaring.
Badrum1
Badrummet med dusch och ytor i microcement. Här finns även en praktisk kombimaskin från LG, vilket gör vardagen enklare och smidigare.
Sovrum 2
Detta sovrum är lika rymligt som det första och erbjuder plats för en dubbelsäng samt förvaring.
Sovrum 3
Ett trivsamt sovrum med en vacker ljusblå fondvägg som ger rummet en lugn och harmonisk känsla. Här finns gott om plats för både säng och förvaring, vilket gör det till ett funktionellt och inbjudande rum.
Badrum 2
Ett smakfullt badrum med halvkakel i vitt och rostbrunt klinker på golvet.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten, TV (grundutbud) och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensam el som tillkommer efter individuell förbrukning.
Det finns garage i anslutning till fastigheten. Föreningen har 85 garageplatser, varav tre är reserverade för MC. 6 st laddboxar är installerade.
Kostnad för garageplats: 522 kr/månad
Kostnad för garageplats för MC: 261 kr/månad
I dagsläget är det kö till samtliga platser, kötiden är på ca 5 år (Kontrollerat 2024-06-26).
I området råder boendeparkering. Kontakta Malmö stad för mer info.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
HSB Brf Pukan är en äkta förening som har funnits sedan husen byggdes i början av 50-talet. Föreningen omfattar 395 lägenheter och 22 lokaler.
Fastigheten är upplåten med tomträtt, omförhandling av tomträttsavgälden sker 2024-12-31. Som det ser ut i dagsläget kommer föreningen ingå ett nytt tomträttsavtal vid årsskiftet (kontroll 2024-08-14). Föreningen har adderat 1%-enhet vid varje avgiftshöjning som ska gå till avgälden sedan 2012.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo
Gå gärna in på föreningens hemsida för mer information: www.pukan.se
HSB har hand om föreningens ekonomiska förvaltning.
Från och med 2024-01-01 höjdes föreningens avgifter med 6%. I dagsläget finns inga beslut tagna för kommande avgiftshöjningar. Budgeten läggs under hösten och då vet föreningen mer, lutar åt en höjning på eventuellt 5-6% vid årsskiftet, detta kan komma att ändras (kontroll 2024-08-14).
Avgifterna för garageplatserna höjdes med 3% från 2023-10-01.
IMD
Föreningen har infört gemensam el. Individuell mätning och debitering sker månadsvis med tre månaders eftersläpning.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Renoveringar
1990 Fönsterrenovering
1994 Byttes tappvattenstammar och balkonger renoverades
1998 Nytt tak
1999 Renovering trapphus
2003 Renovering tvättstugor och balkonger i hus 40.
2004 Renovering av torkrum. Renovering av ytterdörrar till trapphusen.
2006 Renovering av bastu i hus 44, 46 och 48.
2008 OVK och renovering av ventilation. Renovering av lekplatser.
2010 Renovering av garage och inkoppling av digital-TV. Källarmålning.
2011 Installation av passagesystem och porttelefon. Byte/renovering av dörrar till gemensamma utrymmen. Renovering av föreningens fontän samt montering av nya ytter- och innertak.
2014 Modernisering hissar
2014/2015 Energibesparingsprojekt färdigställt.
2015 Relinades avloppsstammar. Ny utemiljö med nya grillplatser. Trapphus renoverades.
2016 Nybyggd övernattningslägenhet (hus nr 48). Byte av stigarledningar för el samt elcentral.
2017 Renovering av källargolven. Installation av elektroniska backventiler i avloppsstammarna. Fasadarbete. Obligatorisk ventilationskontroll, OVK.
2018 Garaget fräschades upp och förberedes för elbilar på vissa platser. Obligatorisk ventilationskontroll, OVK (avslutas våren 2019). Piskaltanerna har renoverats. Byte av stigarledningar för el samt elcentraler i lokaler.
2019 OVK. Piskbalkongerna- nytt tätskikt och trätrall. Fasaderna har besiktats.
2020 Ventilation för godkänd OVK
2020 Fasadarbeten. Takunderhåll
2021-2022 Utbyte av fjärrvärmeväxlare. Renovering av tegelbalkar på fasaderna. Installation av 6 st laddboxar i garaget. Lådcykelparkering. Utbyte belysning till LED
sanering av gamla eldragningar i garaget. Renovering av skadade avloppsstammar
renovering av bastu. Markfall mot fasad baksidan av hus 48. Trädgårdsprojekt. Ny grillplats på gård mellan hus 42-44. Installation av hjärtstartare.
2022-2023 Renovering av fastighetskontoret i hus 40C. Renovering av fontän pga sprickbildning samt ommålning. Komplettering av belysning på gård 42 med belysning vid träd. Uppstart av hissprojekt. Komplett utbyte av hissar. Infört gemensam el-projekt, som kommer avslutas under 2023/24. Komplettering och utbyte av uttjänt julbelysning på gårdarna.
2023 Byte av alla hissar.
2024 Införande av gemensam el färdigställt
Kommande renoveringar:
2024 7 st balkongrenoveringar inplanerade under hösten. (Kontrollerat 2024-06-26).
Det finns garage i anslutning till fastigheten. Föreningen har 85 garageplatser, varav tre är reserverade för MC. 6 st laddboxar är installerade.
Kostnad för garageplats: 522 kr/månad
Kostnad för garageplats för MC: 261 kr/månad
I dagsläget är det kö till samtliga platser, kötiden är på ca 5 år (Kontrollerat 2024-06-26).
I området råder boendeparkering. Kontakta Malmö stad för mer info.
Samtliga lägenheter är anslutna till Tele2 för TV, grundutbudet ingår i avgiften.
Samtliga lägenheter har uttag för bredbandsuppkoppling.
Föreningen har Ownit som bredbandsleverantör. Kostnaden är ca 55 kr per mån för 500-1000Mbit/s. Bredbandsfaktura skickas separat från Ownit om du väljer att ansluta dig till detta abonnemang (frivilligt).
Brf Pukan består av fem 6,5 våningar höga hus åtskilda av öppna gårdar. På gårdarnas gräsmattor finns grillplats och utemöbler.
Till alla bostadsrätter ingår både källar- och vindsförråd.
I källaren finns två tvättstugor med vardera 2 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt torkrum. Tvättstugorna kan bokas smidigt via internet.
I varje källare finns ett hobbyrum där man t.ex. kan laga cyklar och renovera möbler. I föreningen finns tillgång till bastu.
Det finns även låsbara barnvagnsrum och cykelrum.
Det finns en övernattningslägenhet i hus 48 C (gavel) och ingång sker via källarnedgången närmast nedfarten till garaget. Denna kostar 200 kr/dygn att hyra.
Om man önskar så finns det även mindre förråd att hyra. Separat kösystem.
I samband med överlåtelse önskar föreningen göra en lägenhetstillsyn. Denna bokas med vicevärden på vicevard.pukan@gmail.com.
Juridisk person får endast köpa bostadsrättslokal.
Föreningsinformationen är inhämtad via årsredovisning, hemsida och kontakt med styrelsen. Säljaren och mäklare uppmanar spekulanter att själva kontrollera uppgifterna, framförallt om något är av väsentlig betydelse för dig som köpare. Besök gärna föreningens hemsida, www.pukan.se, för mer information.
Det är snudd på omöjligt att tänka sig Malmö utan Ribersborgsstranden. Att leva i storstaden vid Öresund definieras lätt med sommardagar i sanden där. I Västra Innerstaden finns flera exklusiva bostadsområden som ligger precis invid eller med närhet till Ribersborgsstrandens vatten men ändå lugnt och ostört. Här finns bostäder med både citys och naturens alla möjligheter utanför porten året om. Det signalerar livskvalitet på Malmö-vis.
I västra innerstaden är det lätt att finna ro även om citypulsen slår bara några kvarter bort. Något som verkligen kännetecknar området är parkerna. I Malmös största, Pildammsparken, utnyttjas varje meter fullt ut. Mellan dammarna, vars innehåll en gång betydde skillnad mellan liv och död för stadens folk, ringlar motionsspår. Nu spelas här utomhusteater och man kan både ta en fika och träna på utegymmet i parken. Malmö stad har i flera områden byggt upp temalekplatser åt barnen, här ligger Spindellekplatsen tänkt för de minsta.
Fridhem, som ligger i Slottsstaden, är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden. Husen är eleganta och skolorna i närområdet utmärkta. Ribersborgsstranden och det vackra Kallbadhuset, som uppfördes 1898 och är klassat som byggnadsminne, ligger bara ett stenkast bort. Att ta ett vinterdopp från bryggan och sedan värma sig i bastun är tradition för många.
Västra Innerstaden är stor till ytan och rymmer många bostadsområden som alla har sin karaktär. Västervång ligger söderut längs Ribersborgstranden. Flera områden följer sedan inåt Malmö Centrum och Kronprinsen där kvarteren idag är mycket livliga. Skyskrapan skulle bli en stad i staden med butiker och service för de boende. Bostadsområden som Rönneholm, Dammfri, Lorensborg och Nya Bellevue ligger alla med närhet till Pildammsparken och Stadionparken.
Om man vill bo centralt i villa eller småhus i Malmö är Solbacken ett givet val. I charmiga Solbacken spänner stilarna över de senaste hundra åren då förtätning skett. Det var här som de första funkisvillorna Malmö byggdes och hela området är inbäddat i lummig grönska. Området länkas ut mot kusten till Mellanheden där flerfamiljshusen byggdes efter idén om ’hus i park med tillgång till ljus och luft’.
Populära Friluftsstaden var länge ett av Malmös mest välkända områden. Det tog form under 1940-talet och radhusens nyskapande finesser som sopnedkast direkt vid köksbänken och inbyggda skohyllor gjorde att det fick stor internationell uppmärksamhet.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Erikslust? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
