-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Fria utsikter högst upp i huset!
Erikslust, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, TV (grundutbud) och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensam el som tillkommer efter individuell förbrukning. Från och med 2025-01-01 kommer grundavgiften att vara 4 012 kr/mån.
**Areauppgifter enligt bostädsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Nära gröna Rönneholmsparken, havet och Ribersborgsstranden finner vi denna välplanerade tvårummare på ett av Malmös bästa och mest eftertraktade lägen. Högst upp i huset med fria utsikter och balkong i sydöst är placeringen optimal för dig som vill bo ostört och med luft omkring dig.
Rumsfördelningen ger oss en rymlig hall med avhängningsmöjligheter och förvaringsutrymmen i inbyggd garderob. Från hallen når vi ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och utrymme för klädförvaring. Sällskapsytorna i vardagsrummet rymmer både soffa och matplats och får ett fint ljusinsläpp från stort fönsterparti och gavelfönster som en trevlig detalj. Till detta lägger vi ett stilrent renoverat badrum med dusch och rymligt kök med plats för matbord.
Brf Pukan är en populär och välskött HSB-förening som stoltserar med renoverade utemiljöer, fasader & balkonger. Föreningen ger också tillgång till bastu, festlokal, boulebana och mysiga grillplatser. Med endast 10 minuters promenad från Ribersborg och Malmös olika parker har du nära till det gröna. I närheten, Erikslust med matvarubutiker i form av ICA Malmborgs och Lidl. Goda förbindelser in till City för den som är ute efter stadens puls.
Välkommen att anmäla ditt intresse för bostaden!
- Kommande försäljning, annonsen kommer att byggas på med mer bilder.
- Planerad säljstart Jan/feb 2025
- Tillträde möjligt från Jan 2025
- Möjlighet till förhandsvisning i samråd med säljaren.
*Areauppgifter enligt bostädsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten, TV (grundutbud) och bostadsrättstillägg.
Föreningen har gemensam el som tillkommer efter individuell förbrukning.
Från och med 2025-01-01 kommer grundavgiften att vara 4 012 kr/mån.
Till lägenheten hör både vind- och källarförråd.
Plats för bord och stolar. Sydöstläge, sol fram till ca 14.30.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
HSB Brf Pukan är en äkta förening som har funnits sedan husen byggdes i början av 50-talet. Föreningen omfattar 395 lägenheter och 22 lokaler.
Fastigheten är upplåten med tomträtt, omförhandling av tomträttsavgälden sker 2024-12-31. Som det ser ut i dagsläget kommer föreningen ingå ett nytt tomträttsavtal vid årsskiftet (kontroll 2024-08-14). Föreningen har adderat 1%-enhet vid varje avgiftshöjning som ska gå till avgälden sedan 2012.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo
Gå gärna in på föreningens hemsida för mer information: www.pukan.se
HSB har hand om föreningens ekonomiska förvaltning.
Från och med 2024-01-01 höjdes föreningens avgifter med 6%. Styrelsen har beslutat att höja avgiften med 4% från 2025-01-01 (enligt hemsidan 2024-10-04)
Avgifterna för garageplatserna höjdes med 3% från 2023-10-01.
IMD
Föreningen har infört gemensam el. Individuell mätning och debitering sker månadsvis med tre månaders eftersläpning.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Renoveringar
1990 Fönsterrenovering
1994 Byttes tappvattenstammar och balkonger renoverades
1998 Nytt tak
1999 Renovering trapphus
2003 Renovering tvättstugor och balkonger i hus 40.
2004 Renovering av torkrum. Renovering av ytterdörrar till trapphusen.
2006 Renovering av bastu i hus 44, 46 och 48.
2008 OVK och renovering av ventilation. Renovering av lekplatser.
2010 Renovering av garage och inkoppling av digital-TV. Källarmålning.
2011 Installation av passagesystem och porttelefon. Byte/renovering av dörrar till gemensamma utrymmen. Renovering av föreningens fontän samt montering av nya ytter- och innertak.
2014 Modernisering hissar
2014/2015 Energibesparingsprojekt färdigställt.
2015 Relinades avloppsstammar. Ny utemiljö med nya grillplatser. Trapphus renoverades.
2016 Nybyggd övernattningslägenhet (hus nr 48). Byte av stigarledningar för el samt elcentral.
2017 Renovering av källargolven. Installation av elektroniska backventiler i avloppsstammarna. Fasadarbete. Obligatorisk ventilationskontroll, OVK.
2018 Garaget fräschades upp och förberedes för elbilar på vissa platser. Obligatorisk ventilationskontroll, OVK (avslutas våren 2019). Piskaltanerna har renoverats. Byte av stigarledningar för el samt elcentraler i lokaler.
2019 OVK. Piskbalkongerna- nytt tätskikt och trätrall. Fasaderna har besiktats.
2020 Ventilation för godkänd OVK
2020 Fasadarbeten. Takunderhåll
2021-2022 Utbyte av fjärrvärmeväxlare. Renovering av tegelbalkar på fasaderna. Installation av 6 st laddboxar i garaget. Lådcykelparkering. Utbyte belysning till LED
sanering av gamla eldragningar i garaget. Renovering av skadade avloppsstammar
renovering av bastu. Markfall mot fasad baksidan av hus 48. Trädgårdsprojekt. Ny grillplats på gård mellan hus 42-44. Installation av hjärtstartare.
2022-2023 Renovering av fastighetskontoret i hus 40C. Renovering av fontän pga sprickbildning samt ommålning. Komplettering av belysning på gård 42 med belysning vid träd. Uppstart av hissprojekt. Komplett utbyte av hissar. Infört gemensam el-projekt, som kommer avslutas under 2023/24. Komplettering och utbyte av uttjänt julbelysning på gårdarna.
2023 Byte av alla hissar.
2024 Införande av gemensam el färdigställt
Kommande renoveringar:
2024 7 st balkongrenoveringar inplanerade under hösten. (Kontrollerat 2024-06-26).
Det finns garage i anslutning till fastigheten. Föreningen har 85 garageplatser, varav tre är reserverade för MC. 6 st laddboxar är installerade.
Kostnad för garageplats: 522 kr/månad
Kostnad för garageplats för MC: 261 kr/månad
I dagsläget är det kö till samtliga platser, kötiden är på ca 5 år (Kontrollerat 2024-06-26).
I området råder boendeparkering. Kontakta Malmö stad för mer info.
Samtliga lägenheter är anslutna till Tele2 för TV, grundutbudet ingår i avgiften.
Samtliga lägenheter har uttag för bredbandsuppkoppling.
Föreningen har Ownit som bredbandsleverantör. Kostnaden är ca 55 kr per mån för 500-1000Mbit/s. Bredbandsfaktura skickas separat från Ownit om du väljer att ansluta dig till detta abonnemang (frivilligt).
Brf Pukan består av fem 6,5 våningar höga hus åtskilda av öppna gårdar. På gårdarnas gräsmattor finns grillplats och utemöbler.
Till alla bostadsrätter ingår både källar- och vindsförråd.
I källaren finns två tvättstugor med vardera 2 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt torkrum. Tvättstugorna kan bokas smidigt via internet.
I varje källare finns ett hobbyrum där man t.ex. kan laga cyklar och renovera möbler. I föreningen finns tillgång till bastu.
Det finns även låsbara barnvagnsrum och cykelrum.
Det finns en övernattningslägenhet i hus 48 C (gavel) och ingång sker via källarnedgången närmast nedfarten till garaget. Denna kostar 200 kr/dygn att hyra.
Om man önskar så finns det även mindre förråd att hyra. Separat kösystem.
I samband med överlåtelse önskar föreningen göra en lägenhetstillsyn. Denna bokas med vicevärden på vicevard.pukan@gmail.com.
Juridisk person får endast köpa bostadsrättslokal.
Föreningsinformationen är inhämtad via årsredovisning, hemsida och kontakt med styrelsen. Säljaren och mäklare uppmanar spekulanter att själva kontrollera uppgifterna, framförallt om något är av väsentlig betydelse för dig som köpare. Besök gärna föreningens hemsida, www.pukan.se, för mer information.
Det är snudd på omöjligt att tänka sig Malmö utan Ribersborgsstranden. Att leva i storstaden vid Öresund definieras lätt med sommardagar i sanden där. I Västra Innerstaden finns flera exklusiva bostadsområden som ligger precis invid eller med närhet till Ribersborgsstrandens vatten men ändå lugnt och ostört. Här finns bostäder med både citys och naturens alla möjligheter utanför porten året om. Det signalerar livskvalitet på Malmö-vis.
I västra innerstaden är det lätt att finna ro även om citypulsen slår bara några kvarter bort. Något som verkligen kännetecknar området är parkerna. I Malmös största, Pildammsparken, utnyttjas varje meter fullt ut. Mellan dammarna, vars innehåll en gång betydde skillnad mellan liv och död för stadens folk, ringlar motionsspår. Nu spelas här utomhusteater och man kan både ta en fika och träna på utegymmet i parken. Malmö stad har i flera områden byggt upp temalekplatser åt barnen, här ligger Spindellekplatsen tänkt för de minsta.
Fridhem, som ligger i Slottsstaden, är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden. Husen är eleganta och skolorna i närområdet utmärkta. Ribersborgsstranden och det vackra Kallbadhuset, som uppfördes 1898 och är klassat som byggnadsminne, ligger bara ett stenkast bort. Att ta ett vinterdopp från bryggan och sedan värma sig i bastun är tradition för många.
Västra Innerstaden är stor till ytan och rymmer många bostadsområden som alla har sin karaktär. Västervång ligger söderut längs Ribersborgstranden. Flera områden följer sedan inåt Malmö Centrum och Kronprinsen där kvarteren idag är mycket livliga. Skyskrapan skulle bli en stad i staden med butiker och service för de boende. Bostadsområden som Rönneholm, Dammfri, Lorensborg och Nya Bellevue ligger alla med närhet till Pildammsparken och Stadionparken.
Om man vill bo centralt i villa eller småhus i Malmö är Solbacken ett givet val. I charmiga Solbacken spänner stilarna över de senaste hundra åren då förtätning skett. Det var här som de första funkisvillorna Malmö byggdes och hela området är inbäddat i lummig grönska. Området länkas ut mot kusten till Mellanheden där flerfamiljshusen byggdes efter idén om ’hus i park med tillgång till ljus och luft’.
Populära Friluftsstaden var länge ett av Malmös mest välkända områden. Det tog form under 1940-talet och radhusens nyskapande finesser som sopnedkast direkt vid köksbänken och inbyggda skohyllor gjorde att det fick stor internationell uppmärksamhet.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Erikslust? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
