-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Fint renoverad etta på Slottsstaden i omtyckta Stjärnhusen
Erikslust, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband, IP-telefoni, renhållning och bostadsrättstilläggsförsäkring. Föreningen har gemensam IMD el.
**Areauppgifter enligt bostädsrättsföreningen
Detta är ett perfekt boende för den i behov av låg boendekostnad och bra kommunikationer! Optimalt planerad med smakfulla ytskikt och helkaklat badrum
Varmt välkomna till denna fantastiskt kvadratsmarta bostad som är belägen i eftertraktade Stjärnhusen. Här bor du på ett lugnt läge med smidiga pendelförbindelser och gångavstånd till hav och parker. Från andra våningen ges ett behagligt ljusinsläpp och vacker utsikt föreningens grönskande gård. Tack vare bostadens kvadratsmarta planlösning innebär det att varenda kvadratmeter tagits tillvara på. Detta resulterar i ett praktiskt och bekvämt boende där man kan flytta in direkt.
Stjärnhusens innergårdar liknas med botaniska trädgårdar och fastigheten är känd som en del av Malmös kulturarv!
Brf Erikslust
- Föreningen har funnits sedan husen byggdes.
- Belåningsgraden ligger på 3304 kr/kvm (2023 årsredovisning).
- Gemensam el och kollektivt bredband.
- Tappvattenstammar är bytta, avlopp är relinade, fönster, fasad och tak är renoverat.
- I föreningen finns tre nybyggda övernattningsrum.
- Föreningen kommer fortsätta hyra tomträtten (dvs inte köpa loss).
- Det finns solceller på taket vilket sänker elkostnaderna.
Varmt välkommen!
ALLRUM: Välplanerat och luftigt allrum som erbjuder gott om plats för säng, tv-möbel och annan önskvärd möblering. Allrummets höga takhöjd i kombination med det stora fönsterpartiet ger lägenheten en känsla av rymd. Vackert ekparkett och målade väggar i harmonisk kulör.
KÖK: Ljust kök som erbjuder goda förvaringsmöjligheter i såväl över- som underskåp. Ljusa köksluckor och rostfri bänkskiva. Goda arbetsytor samt maskinell utrustning i form av spis med två plattor, fläkt samt kyl.
BADRUM: Ett fullstort, helkaklat badrum med vita kakelplattor med mörkare dekor och svart klinkergolv. Badrummet är utrustat med dusch, WC, handfat med kommod samt spegelskåp.
ALLRUM
Välplanerat och luftigt allrum som erbjuder gott om plats för säng, tv-möbel och annan önskvärd möblering. Allrummets höga takhöjd i kombination med det stora fönsterpartiet ger lägenheten en känsla av rymd. Vackert ekparkett och målade väggar i harmonisk kulör.
KÖK
Ljust kök som erbjuder goda förvaringsmöjligheter i såväl över- som underskåp. Ljusa köksluckor och rostfri bänkskiva. Goda arbetsytor samt maskinell utrustning i form av spis med två plattor, fläkt samt kyl.
BADRUM
Ett fullstort, helkaklat badrum med vita kakelplattor med mörkare dekor och svart klinkergolv. Badrummet är utrustat med dusch, WC, handfat med kommod samt spegelskåp.
*Areauppgifter enligt bostädsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband, IP-telefoni, renhållning och bostadsrättstilläggsförsäkring. Föreningen har gemensam IMD el.
Till bostadsrätten ingår ett källarförråd ca 6 kvm och en matkällare ca 1 kvm.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Erikslust bildades i samband med att husen byggdes 1953. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som omfattar 413 lägenheter, 11 bostadsrättslokaler och 5 hyresrättslokaler. "Stjärnhusen" är en välkänd byggnad som sträcker över totalt 45 trapphus på Torupsgatan 1, Erikslustvägen 26, 30, 32, 34, 36, 38, 40, 42, 44 och 46 samt Mellanhedsgatan 22.
Föreningen har 11 skyddsrum som tillsammans rymmer 1018 platser. Senaste underhållet
genomfördes 2016.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB Malmö.
Föreningen höjde avgifterna med 5% från 2025-01-01.
Nytt tomträtts avtal har tecknats 2025-01-01. Styrelsen har sedan 2014 aktivt arbetat med frågan och har i sin löpande 10 årsbudget med detta. Styrelsen fokuserar på kostnadssänkande åtgärder för att stå så finansiellt rustade som möjligt. Föreningen räknar inte med att avgifterna kommer bli påverkade på något stor sätt av den nya tomträttsavgälden.
HSB Malmö
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo
IMD
Föreningen har gemensam el, innehavaren betalar efter egen förbrukning. Debiteringen sker kvartalsvis.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos IF. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstilllägg för föreningens lägenheter.
Utförda renoveringar:
1992 Tappvattenstammar, el i offentliga utrymmen, trappuppgångar, balkonger, fönsterbyte och elstammar i offentliga utrymmen
2005 Elstammar i lägenheterna
2009 Fasad, omläggning av tak och uppfräschning av tvättstugor
2010 Renovering av bastuutrymmen och hobbylokal
2012 Byggnation av miljöhus, nya entrépartier och ombyggnad av Torupsgården
2014 Dränering och ombyggnad av Mellanhedsgården
2015 Totalrenovering av samtliga källarutrymmen och nya förråd
2016 OVK och underhållsspolning av avlopp, underhåll av skyddsrummet, byte av värmeväxlare och injustering av radiatorer, slipning och oljning av ytterdörrar
2017 Delvis utbyte av maskiner i tvättstugorna, nya utemöbler på gårdarna samt byte av styrsystem till värmesystemet
2018 Nytt passagesystem och tvättbokningssystem
2019 Infodring av avlopp, tvättmaskiner och byte av stamventiler
2019-2021 Relining av avloppsstammar
2020 Byte av stamventiler, ventilationssystem i garaget, tvättmaskiner, inoljning av ytterdörrar, omläggning av stenplattor på Mellanhedsgården, spolning/tvättning av marksten på samtliga gångar och uteplatser
2021 Installation av 8 laddstationer i garaget för el/hybridbilar och ny garageport.
2022 Installation av gemensam el, målning av trapphus, renovering av lekplatser, behandling av entrédörrar, spolning av dagvattensystem samt installation av brandlarm i garaget med uppkoppling mot SOS
2023 Flytt av fritidslokalen till nya lokaler som ligger i anslutning till Torupsgården under datorbutiken, byggnation av tre övernattningslägenheter som de boende kan hyra för sina vänner/släktingars räkning, OVK samt installation av solceller. Kameraövervakning av miljöhusen och underhållsarbete på portar
2024 Byte av ventiler till vattenledningar, installation av värme/fukt-sensorer i samtliga lägenheter
Pågående renoveringar
Omfogning av skorstenar. Resterande skorstenar kommer att fogas om under 2025 halvår.
Kommande renoveringar/underhåll
Kontroll av dagvattenbrunnar
(Kontrollersat 2025-02-17).
Föreningen har ett garage med 63 bilplatser varav 8 laddstationer för elbilar samt 7 MC-platser. Det finns även 75 parkeringsplatser samt 4 MC utomhus på föreningens mark platser fördelat
enligt följande:
42-gården har 24 platser samt 2 MC
36-gården har 23 platser
30-gården har 22 platser samt 2 MC
Torupsgården har 6 platser
Under först halvåret 2025 kommer föreningen att komplettera med ytterligare laddplatser inne och ute. Kommer totalt finnas 45 st utomhus, 26 st i garget. Framåt kommer även avgiften för laddplats sänkas till 35 kr/mån.
Från 2024-02-01 utgår avgift om 300 kr/mån för parkeringsplatserna utomhus. 75 digitala
tillstånd har utfärdats till boende med bil. Avgiften för parkering i garaget är 800 kr/mån samt
tillägg om 250 kr/mån för laddplats. Det är i dagsläget kö till både garage och parkering (Kontrollerat 2025-02-17)
I övrigt råder kommunal boendeparkering i området. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering.
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2. Grundutbudet ingår i avgiften.
Bredband Bahnhof 1000/1000 Mbit. Ingår i avgiften.
Föreningens huskroppar omges av välskötta gårdsmiljöer med lummig växtlighet, utemöbler, grill och möjlighet till lek för de små.
Till varje gård hör tvättstuga, bastu, cykel- och barnvagnsförråd. Förbokning krävs för bastu och de större tvättrummen.
Föreningens medlemmar har tillgång till en gemensam fritids-/samlingslokal på Erikslustvägen 42E som är utrustad med pentrykök och toalett. Lokalen kan hyras för 200 kr. Depositionsavgift om 500 kr utgår.
I föreningen finns det ett hobbyrum att hyra på Erikslustvägen 42F. Hobbyrummet kan hyras för 200 kr.
Förråd finns i källare. Det finns även tre övernattningsrum som kan hyras för 500 kr/natt.
För mer information gällande gemensamma utrymmen hittar ni på: https://www.hsb.se/malmo/brf/erikslust/vart-boende/
I samband med överlåtelse vill föreningen utföra en tillsyn. Denna utförs med representant från föreningen/förvaltningen.
Information som berör föreningen/fastigheten är inhämtad via årsredovisning, hemsida och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Besök gärna föreningens mycket informativa hemsida: www.hsb.se/malmo/erikslust
Styrelsen kan kontaktas via e-post: ordf@brferikslust.se eller styrelse@brferikslust.se
Fastighetskontoret nås på tel 040-980160.
Det är snudd på omöjligt att tänka sig Malmö utan Ribersborgsstranden. Att leva i storstaden vid Öresund definieras lätt med sommardagar i sanden där. I Västra Innerstaden finns flera exklusiva bostadsområden som ligger precis invid eller med närhet till Ribersborgsstrandens vatten men ändå lugnt och ostört. Här finns bostäder med både citys och naturens alla möjligheter utanför porten året om. Det signalerar livskvalitet på Malmö-vis.
I västra innerstaden är det lätt att finna ro även om citypulsen slår bara några kvarter bort. Något som verkligen kännetecknar området är parkerna. I Malmös största, Pildammsparken, utnyttjas varje meter fullt ut. Mellan dammarna, vars innehåll en gång betydde skillnad mellan liv och död för stadens folk, ringlar motionsspår. Nu spelas här utomhusteater och man kan både ta en fika och träna på utegymmet i parken. Malmö stad har i flera områden byggt upp temalekplatser åt barnen, här ligger Spindellekplatsen tänkt för de minsta.
Fridhem, som ligger i Slottsstaden, är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden. Husen är eleganta och skolorna i närområdet utmärkta. Ribersborgsstranden och det vackra Kallbadhuset, som uppfördes 1898 och är klassat som byggnadsminne, ligger bara ett stenkast bort. Att ta ett vinterdopp från bryggan och sedan värma sig i bastun är tradition för många.
Västra Innerstaden är stor till ytan och rymmer många bostadsområden som alla har sin karaktär. Västervång ligger söderut längs Ribersborgstranden. Flera områden följer sedan inåt Malmö Centrum och Kronprinsen där kvarteren idag är mycket livliga. Skyskrapan skulle bli en stad i staden med butiker och service för de boende. Bostadsområden som Rönneholm, Dammfri, Lorensborg och Nya Bellevue ligger alla med närhet till Pildammsparken och Stadionparken.
Om man vill bo centralt i villa eller småhus i Malmö är Solbacken ett givet val. I charmiga Solbacken spänner stilarna över de senaste hundra åren då förtätning skett. Det var här som de första funkisvillorna Malmö byggdes och hela området är inbäddat i lummig grönska. Området länkas ut mot kusten till Mellanheden där flerfamiljshusen byggdes efter idén om ’hus i park med tillgång till ljus och luft’.
Populära Friluftsstaden var länge ett av Malmös mest välkända områden. Det tog form under 1940-talet och radhusens nyskapande finesser som sopnedkast direkt vid köksbänken och inbyggda skohyllor gjorde att det fick stor internationell uppmärksamhet.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Erikslust? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.
Kontakta mäklareAnsvarig mäklare
