Hoppa till innehåll

Tillfälle att göra en bra affär

  • 76,5 kvm
  • 3 rum
  • 1 395 000 kr

Eriksfält, Malmö

Munkhättegatan 28E

Pris:
1 395 000 kr
Avgift:
5 237 kr*
Antal rum:
3
Boarea:
76,5 kvm**
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
2 av 4
Hiss:
Ja

*I avgiften ingår vatten, värme, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt elavtal och medlemmen debiteras utefter faktisk förbrukning.

**areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Jasmin Palevic

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Malmö Väster

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Tillfälle att göra en bra affär

Genomgående trerummare med trevlig balkong, allt är nyrenoverat med nya golv, nytt badrum, omdragen el med ny elcentral och nymålat men kök saknas.

Beskrivning

Tillfälle på Munkhättegatan 28E!

Stig in till denna härliga trerumslägenhet om 76,5 kvadratmeter. En trivsam bostad med generöst ljusinsläpp från två olika väderstreck. Den väldisponerade ytan gör att inte en enda kvadratmeter känns onödig. Här finns gott om förvaring, väl tilltagna sällskapsytor och och en härlig balkong i solsäkert läge. Den stora balkongen kan nyttjas med stort behag från tidig vår till sen höst. Sovrumsavdelningen är avskilt från kök och vardagsrum och de stora klädkammarna är praktiskt belägna i entréhallen. Ett trivsamt boende som passar perfekt för paret eller den lilla familjen.
Lägenheten har genomgått en totalrenovering, där badrum gjorts om i en lyxig stil, klädkammaren har man gjort om till tvättstuga, bredspacklat och målat hela lägenheten, lagt nya golv och dragit ny el och sänkt tak med infällda spotlights i hela lägenheten. Köket har inte installerats men är helt förberett för det.

På Munkhättegatan 28E bor du med ständig närhet till grönska och natur. I området finns även gym, matbutiker, skolor och förskolor. På 5-10 minuter når du Hyllie tågstation där även shoppingcentret Emporia är beläget. På 5 minuter når du även Mobilia och Malmös ringled. Här bor du i en välskött HSB-förening med bra ekonomi.

Välkommen på visning!

Interiör

Entré: Stor hall med plats för ytterkläder. Stora exklusiva klinkersplattor på golv med vita nymålade väggar. Spotlights i taket.

Badrum: Nyrenoverat exklusivt badrum med unidrain och golvvärme.

Sovrum: Vitmålade väggar och golv med extra stora brädor i grått. Stort och rymligt plats för dubbelsäng och förvaring.

Sovrum: Rymligt sovrum med plats för dubbla sängar, gott om förvaringsplats. Utgång till den stora inglasade balkongen.

Vardagsrum: Stort vardagsrum med plats för soffgrupp. Målade släta väggar i vitt. Vackert golv i trämönster. Vackert ljusinsläpp med utsikt över gården.

Kök: Gråa klinkersplattor med vitmålade väggar. Allt är förberett för att sätta dit köket.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Förberett för tvättstuga

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
1 395 000 kr
Lägenhetsnummer
1103
Våningsplan
2 av 4
Hiss
Ja
Rum
3
Antal sovrum
2
Boarea
76,5 kvm*

*areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister

Månadsavgift

Avgift/hyra
5 237 kr

I avgiften ingår vatten, värme, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt elavtal och medlemmen debiteras utefter faktisk förbrukning.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,2846%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
183 845 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energideklarationsdatum
2019-12-13

Bostadsrättsförening

Namn
HSB Brf Nydala
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
375
Antal lokaler
2
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 313 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Nej

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

HSB:s Bostadsrättsförening Nydala i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 375 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Samt två lokaler som utnyttjas i fritidsverksamheten. Föreningens adresser är Eriksfältsgatan 59/ 61/ 63, Munkhättegatan 28/30, Lektorgången 3/5.

Medlemskap
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se

Föreningen accepterar delat ägande. Minsta ägarandel ska vara 10%.
Juridisk person godkänns inte.

Föreningens ekonomi

Föreningen innehar marken med tomträtt. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2026. HSB sköter föreningens ekonomiska förvaltning.

Avgiftshöjning
Avgiften höjdes med 5% 2022-04-01.
Föreningen kommer höja avgiften med 5% 2023-04-01.

Gemensamma avtal
Föreningen har gemensamt elavtal och medlemmen debiteras utefter faktisk förbrukning med tre månaders eftersläpning.

(Kontrollerat 2023-02-21).

Försäkring

Föreningen är försäkrad via Länsförsäkringar. Bostadsrättstillägg ingår.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar
2022 3 st lekplatser renoverades samt tillbyggnad (3 a, 28 c 5 a)
2022 Nyläggning av asfalt mellan höghusen (5-an – 30 )
2022 7 st laddstolpar med 14 laddplatser byggs på munkhättegatan 30
2021 Installation av hissar i låghusen.
2021 Installerades passagesystem till samtliga hus och hissar i låghusen (omfattade 17 hissar och 17 nya trappor). Samtliga fönster på låghusen byttes ut och lamparmaturer i behov av byte byttes ut. Samma år installerades taggsystem på samtliga fastigheter i föreningen.
2020 Nya fönster i höghusen
2019 Tappvattenstammar i låghusen
2019 Miljöhus byggdes
2015/2016 Tappvattenstambyte i höghusen
2014/2015 Fasadrenovering
2014 Gemensam el infördes
2012-2013 Målning och ny belysning i trapphusen
2011 Modernisering av hissar i höghusen

Kommande renoveringar:
2024 Relining höghus Munkhättegatan 30 A-B.

(Kontrollerat 2023-02-21).

Parkering

I föreningen finns 290 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 175kr/månad. Kösystem tillämpas. För närvarande är det sju personer i kö.
Cykelplats finns att hyra i källaren för 15 kr/mån. Det finns även cykelförråd utomhus att hyra. Kösystem tillämpas. (Kontrollerat 2023-02-21).

TV/bredband

Föreningen är ansluten till kabel-TV samt fiberoptiskt bredband (300/300Mbit/s) via Sydantenn.

Gårdsplats/innergård

Föreningen har flera stor gemensamma innergårdar med mycket grönska, flera grillplatser, utemöbler och lekplatser.

Gemensamma utrymmen

I föreningens samtliga hus finns två-tre tvättstugor vardera samt ett cykelrum belägna i källaren. I föreningen finns även en motionslokal som kan nyttjas till en kostnad om ca 300 kr/år. Föreningen anordnar olika gemensamma fritidsaktiviteter som är frivilliga att delta i.

Övrigt

Innan tillträde vill föreningen träffa köparen. Bokas genom att ringa Brf.

Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.

Länkar

Om Eriksfält

Att bo i Södra Malmö

Puls och utveckling bildar tillsammans ett stort plus i södra delarna av Malmö. Sedan länge etablerade bostadsområden möter framtidens kvarter bland koloniområden och grönska. I Södra Malmö ökar hela tiden utbudet av aktiviteter och shoppingmöjligheter genom satsningar på Hylliebadet, Malmö Arena och Emporia. Här står man inte still.

Fosie, Hyllie och Oxie är exempel på sedan länge etablerade socknar som idag ingår i vad vi kallar Södra Malmö. Stadsdelen Hyllievång, som etablerades i mitten på 2000-talet med satsningen på Citytunneln, visar vägen. Här finns flera nya områden med flerfamiljshus. Här ligger också Emporia, ett köpcentrum med 230 butiker, samt Malmö Arena där Malmö Redhawks spelar ishockeymatcher och stora konserter äger rum. Hylliebadet är ett modernt badhus för hela familjen.

I Hyllie har man bevarat värdefull mark som t ex koloniområdet Ärtholmen som anlades på 1940-talet. I Bellevuegården och Bellevueparken blandas villor och radhus trevligt med parkers gröna rum. Bostadsområdet Lindeborg erbjuder också ett fint odlingsområde med kolonilotter. I närheten ligger Bergdala med byggnader från 1920-talet.

Nydala samt Kroksbäck etablerades samtidigt som intilliggande Hermodsdal på 1960-talet och domineras av flerfamiljshus. På kullarna i Kroksbäcksparken finns en av Malmö stads uppskattade temalekplatser, Äventyrslekplatsen. Precis invid ligger Holma som tog form under 1970-talet. Kulladal är ett stort och välkänt område med service och skolor vars historia går tillbaka till 1800-talet.

I Fosie har folk levt sedan vikingatiden och området visar på historiens utveckling med sin blandning av äldre bebyggelse och den folkhemssatsning som gjordes under 1950- och 1960-talet då flerfamiljshus uppfördes. Exempel på sådana stadsdelar är Almvik, Gröndal, Heleneholm och Hermodsdal. I Eriksfält finns flera villor och radhus som uppfördes redan tidigt 1900-tal och även i Gullviksborg varierar boendeformerna. I Kastanjegårdens lugna kvarter ligger villor byggda på 1970-talet. Augustenborg är ett område med låga flerfamiljshus som uppfördes under 1940-talet och som nu är känt som ’ekostad’.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Eriksfält ? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Munkhättegatan 28E

Munkhättegatan 28E

214 56 MALMÖ

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Munkhättegatan 28E

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder