-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Optimalt planerad med generös balkong i västerläge!
Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, basutbud för kabel-tv och bostadsrättstillägg. Obligatorisk kostnad för bredband om 77 kr/mån tillkommer.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Mitt i lummiga och härliga Ellstorp finner du en riktig pärla om 34 välplanerade kvadratmeter. Med hiss når vi våningsplan två där bostaden är belägen. Väl inne i lägenheten möts vi direkt av en härlig mix av de gamla charmiga attributen och det nya moderna. Vi erbjuds ett helkaklat badrum som renoverades av föreningen i samband med stambytet 2020 samt charmigt kök med god plats för matbord och stolar. Vidare har vi allrummet som ger plats för möblering av soffa, soffbord, tv-bänk och säng i alkov. Från allrummet nås även den rymliga balkongen i västerläge med sol från tidig eftermiddag till kväll, detta blir lägenhetens egna oas. Goda förvaringsmöjligheter finns i form av klädkammare i hall samt vinds- och källarförråd som tillhör lägenheten.
På Ellstorpsgatan 3C bor du i en trevlig förening med Malmös pulserande cityliv runt knuten och endast ett stenkast ifrån ligger Ellstorpsparken och dess lummiga atmosfär. Bostaden är placerad på kort avstånd från knutpunkten Värnhem med närhet till ett rikt utbud av butiker, gym, caféer och restauranger. I bostadens omedelbara närområde finner du köpcentret Malmö Entré samt goda kommunikationer via buss till Lund och Malmö Universitet. Även Östervärns tågstation ligger i närheten av bostaden. Centralen och stan nås smidigt med en cykeltur på endast 10 minuter. Det pendlarvänliga läget gör bostaden till ett utmärkt alternativ för de flesta.
HSB Brf Magne:
- Bildad och byggt 1944.
- Friköpt mark.
- 122 LGH.
- Stambytt! (2020) samt fler omfattande renoveringar redan klart.
- Gym och Hobbyrum finns.
- Bra belåningsgrad (6 384kr/kvm).
Låter det här som en lägenhet för dig är du varmt välkommen att kontakta mig!
Mvh Emil Lemberg
0701 64 67 24
HALL:
Upp på andra våningen kliver du in i lägenheten där vi finner en djup garderob som tillåter goda förvaringsmöjligheter. Här finns även plats för avlastningsbord.
VARDAGSRUM/ALKOV:
Vidare in i lägenheten möts du av allrummet. Tre stora fönsterpartier i följd erbjuder en ljus och luftig känsla. Gott om utrymme för ett större soffparti, soffbord, tv-bänk och annat önskat möblemang. Rummet upplevs större tack vare den praktiska alkoven som enkelt sväljer en dubbelsäng med tillhörande nattduksbord. Via allrummet finner du utgången till den underbara balkongen.
BALKONG:
Ta ett steg ut och njut av Ellstorps lummiga grönska och lugn. Denna generösa balkongen befinner sig i det eftertraktade sydvästläget, med andra ord badar den i sol under eftermiddagen/kvällen. Här finner du en avkopplingsplats som enbart är till för att njuta med något gott att dricka och tugga på.
KÖK:
Tilltaget kök renoverat 2015 med nyoljad bänskiva och sprutlackerade luckor (2024). Funktionellt med allt du önskar i ett kök, kyl/frys, spis, ugn, fläkt, diskmaskin och plats för matbord för 2 upp till 4 personer.
BADRUM:
Stilrent badrum som år 2020 genomgick en totalrenovering av föreningen. WC, duschhörna, handfat.
ÖVRIGT:
Till lägenheten finns två förråd, vind-och källarförråd.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten, basutbud för kabel-tv och bostadsrättstillägg. Obligatorisk kostnad för bredband om 77 kr/mån tillkommer.
Det finns boendeparkering i området. Via Malmö Gatukontor kan ni ansöka om att få boendeparkering för er bil. Det krävs att ni är skrivna på en adress i området samt att ni står som ägare till bilen. Då kostar det 15 kr om dagen att stå parkerad vardagar. Helger och helgdagar är gratis.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Magne bildades år 1944 och består av 122 bostadsrätter och 2 lokaler.
HSB Medlemskap
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och betalas ut igen när medlemmen går ut ur HSB igen. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.
Hemsida
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/malmo/magne.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.
Avgiften höjdes med 7% vid årsskiftet 23/24.
I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar, föreningen vet mer i slutet av året (kontroll 2024-08-27).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Skåne. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Utförda renoveringar:
1965-1984 Konvertering av värmesystemet var en stor förändring. Ombyggt pannrum. Värmepanna ersatt med fjärrvärmecentral.
1989 Sopsuganläggning i gemenskap (Samfälligheten Storgården) tas i bruk
1991 Fönsterbyte samt ombyggnad av hissar och ny korgbeklädnad.
1995 Byte av elstammar och nya vattenledningar.
1996 Balkongbyte och målning av ytterväggar.
1997 Det ursprungliga bostadshuset helt avskrivet den 31 augusti 1997.
1999 Två cykelskjul uppförda och gårdsplan i vid A-trapp ombyggd.
2003 Individuella skorstenskanaler installerade.
2004 Miljöhus uppfört vid E-trapp ,ombyggnad av gårdsplanen i norr och
installation av bredband till samtliga lägenheter.
2005 Nytt passagesystem och nya dörrar till källare och vind.
2006 Ombyggnad fjärrvärmecentral.
2007 Installation av råttstopp, byte av radiatorer i alla lägenheter,
skyddsrumsutrustning i källaren demonterad samt cykelparkering iordningställt vid trappa A.
2008 Brandskyddsutrustning monterad samt serviceavtal för brandskydd
OVK och ventilrensning, avveckling av sopsuganläggningen, målning av källarfönster och bättringsmålning källargolv, cykelställ till cykelparkering i källaren och uppdaterat passagesystem.
2010 Källarväggar runt huset dränerade, nya räddnings och servicevägar samt nya gångbanor & cykelskjul. Nya sittgrupper med grill på innergård,
uppfört staket mot Brf Ymor samt nya rabatter runt huset.
2011 Ny rabatt vid Sofierogatan, grindstängare vid Miljöhuset. Nya
fastighetsboxar och tidningshållare samt nytt bredbandsavtal (Ownit Broadband AB)
2012 Träningslokal renoverad och träningsmaskiner installerade.
2013 Målning av fasad, byte av yttertakets papp, montering av solcellsfästen på taket samt rensning av imkanaler.
2014 Multigym-maskin insatt i träningslokalen, webbokningssystem installerat.
2015 Samfälligheten "Storgården" upplöstes, rörelsestyrd LED belysning installerad i trapphus, källare & vind.
2017 Uppfräschning av utemiljön (grillplatser och rabatter). Nya utemöbler
2017 Säkrat och sett över brandskydden. Nya brandsläckare är inköpta och uppsatta.
2018 Uppdatering av webbokning, montering av ny pollare på framsidan, byte av låskolv till
styrelserummet, GDPR-säkring av styrelsens arbete och föreningens arkiv, montering av askfat
och belysning vid sittplatserna.
2019 Målning och strykning av utemöbler samt cykelskjul, uppfräschning av häckama,
kaninstaket och grind mot gång/cykelbanan, nytt löpband och service i träningslokalen,
uppdatering av passagesystemet samt två nya tvättmaskiner.
2020 Byte av föreningens tappvattenstammar och renovering av badrum. Sanering av källare, lägenheter i Ellstorpsgatan 3E samt i lokalen på Sofierogatan 1 efter vattenläcka.
2021 Relining av bottenplattan
2023 Brandtätning mellan lägenheter
2023-2024 Renovering av tvättstugor och torkrum
2024 Ommålning cykelskjul
Kommande renoveringar (kontroll 2024-08-27):
2024 Renovering av hissar. Renovering påbörjas i september och beräknas pågå fram till början på januari 2025.
Det finns boendeparkering i området. Via Malmö Gatukontor kan ni ansöka om att få boendeparkering för er bil. Det krävs att ni är skrivna på en adress i området samt att ni står som ägare till bilen.
Kabel-TV via Tele2 där grundutbudet ingår. Bredband vid Ownit, kostar för närvarande 77 kr/mån för 1000/1000 Mbit/s och faktureras på månadsavierna från HSB.
Trevlig och stor innergård med mycket grönska i form av gräsmattor, planteringar och träd. Här finns även stensatta uteplatser, möblemang och grillmöjligheter till medlemmarnas förfogande. Även miljöhus och cykelställ finns.
I föreningen finns gym och hobbyrum. Det finns en bokningscentral mellan trappa B och C där man bokar gymmet och hobbyrummet, det kostar inget för medlemmarna. Det finns fyra tvättstugor belägna i källaren med tillhörande torkrum. I varje tvättstuga finns två tvättmaskiner och en torktumlare.
Vicevärden gör en tillsyn av lägenheten tillsammans med köpare och säljare.
Ovanstående information är inhämtad av senaste årsredovisning, hemsida samt representant från föreningen. Spekulanter uppmanas att kontrollera ovanstående uppgifter med föreningen samt att läsa årsredovisningen för att se så att allt stämmer.
Malmö är Sveriges tredje största stad, med över 300 000 invånare. Tillväxten märks också på bostadsmarknaden, då nya hus hela tiden byggs upp runt om i staden. På några ställen har före detta industriområden gjorts om till mycket attraktiva platser att bo på. Ett exempel på detta är Dockan och Västra Hamnen.
I Malmö finns också ett stort utbud av kultur – och fritidsaktiviteter. Runt staden kan du hitta flera fina badplatser och på knappt femton minuter tar du dig till Köpenhamn via Öresundsbron. Sturups flygplats har många internationella avgångar varje dag. Den som vill shoppa kan välja mellan flera stora köpcentra eller uppsöka de lite mer exklusiva butikerna inne i staden. Du kan också hitta lugn och avkoppling i de grönskande parkerna, eller uppleva pulserande stadsliv och alla nöjen du kan önska dig.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Malmö? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City, Malmö Väster, Malmö Öster eller på Limhamn. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
