-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Charmigt orginalkök med rymliga ytor och balkong i söderläge!
Ellstorp, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 44 kr/mån avseende bredband. Individuell avläsning och debitering sker av el och tillkommer månadsavgiften.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
I stabila BRF Ymer har vi nu nöjet att presentera denna stora 2-rummare på hela 57,5 kvm med balkong. Här finns chansen att förvärva en riktig pärla!
Ett stenkast från Malmös pulserande citykärna finner vi Ellstorp och närmare bestämt Sofierogatan 3C. I välskötta bostadsrättföreningen Brf Ymer finns möjligheten att förvärva en rymlig tvåa på bekvämt våningsplan en halvtrappa upp. Lägenheten disponeras över 57,5 kvm med en riktigt bra planlösning som fördelar sig över ett charmigt orginalkök med sittplats för två personer och ett stort vardagsrum som ger plats för både soffmöblemang och matsalsbord. Från vardagsrummet nås den mycket trevliga balkongen som är rymlig nog för att sitta och avnjuta många av solens timmar (sydväst-läge). Lägenhetens badrum är kaklat med badkar och det rymliga sovrummet ger plats för dubbelsäng och erbjuder två praktisk klädkammaren med plats för förvaring.
På citynära Ellstorp bor du på superbt läge bland gröna omgivningar med närhet till stadens utbud av butiker, caféer och restauranger. Ett stenkast från bostaden ligger trevliga Ellstorpsparken som används flitigt av de boende i området. Ellstorp erbjuder cykelavstånd till city, Malmö Universitet och Centralstationen. På kort gångavstånd ligger knutpunkten Värnhem med dess goda pendlingsmöjligheter och rika utbud av restauranger och daglig varuhandel. Från Värnhemstorget nås bl a Lunds Universitet med enkelhet. För den som hellre pendlar med bil nås motorvägen på några enstaka minuter. Denna bostad är ett utmärkt alternativ för såväl student som förstagångsköpare. Söker du en charmig tvårummare med låg månadsavgift i en stabil HSB-förening kan detta vara ditt drömhem.
HSB Brf Ymer är en mycket välskött förening med låga avgifter och förmånliga avtal för både el och bredband till de boende. Föreningen har gjort i stort sett alla de stora och omfattande renoveringar genom åren. En belåningsgrad på endast 623 kr/kvm är ett nyckeltal som även den vittnar om en mycket välmående förening!
Välkommen på visning!
Midgård 12
*Bostaden ligger en halvtrappa upp.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 44 kr/mån avseende bredband.
Individuell avläsning och debitering sker av el och tillkommer månadsavgiften.
Balkong i söderläge mot innergården.
ComHem/Tele2.
Bredband2
*Betalas av köpare
HSB Brf Ymer är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 1944. Föreningens adresser är Sofierogatan 3A-D och Idaborgsgatan 55A-B i Malmö. Huset byggdes 1945 och föreningen äger marken. I föreningen finns 110 lägenheter och 2 bostadsrättslokaler.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en årsavgift tas ut om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på https://www.hsb.se/malmo/medlem/
HSB Malmö sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen höjde avgifterna med 6% fr o m 2023-01-01 och med 10% fr o m 2024-01-01. Föreningen planerar att höja avgifterna med 5% 2025-01-01. (Kontrollerat 2024-11-26).
Gemensam el:
Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal vilket innebär att medlemmarna debiteras för sin faktiska förbrukning. Löpande debitering sker med 5 månaders eftersläpning.
Föreningen har en fastighetsförsäkring hos Länsförsäkringar. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg för alla medlemmar.
Föreningen följer underhållsplanen som löper över 20 år (från 2013 till 2033).
Utförda renoveringar:
1990 Byte till 3-glasfönster.
1994 Vatten, avlopp samt el.
1996 Byte av tappvattenstammar.
2003 Byte av avloppsstammar i kök.
2003 Takrenovering.
2005 Nya radiatorer.
2009 Byggnation av miljöhus och översyn av utemiljön.
2012 Spolning av avloppsstammar.
2017 Införande av gemensam el.
2018-2019 Omläggning av tak (ny takpapp)
2018-2019 Relining av avloppsstammar i badrum.
2020 Översyn av ventilation.
2021 Hissbyte
2023 Balkongrenovering
2024 Fasadrenovering. Installation av tilluftsventiler
Planerat underhåll (information hämtad från årsredovisningen):
2024 Målning av källargolven - ej gjord än
2025-26 Översyn och justering av värmesystemet
(Kontrollerat 2024-11-26).
I området råder kommunal boendeparkering. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2. Basutbudet ingår i månadsavgiften.
Föreningen har slutit ett gruppavtal med Bredband2 som innebär att alla boende har tillgång till internet via nätverksuttag i lägenheten. Hastighet: 1000 Mbit/s. För detta utgår en obligatorisk kostnad om 44 kr/mån.
Föreningen erbjuder en välskött innergård med härlig grönska och utemöbler. Grill finns till förfogande för föreningens medlemmar.
I föreningens källare finns det tre tvättstugor som är utrustade med två tvättmaskiner och en torktumlare. Till varje tvättstuga hör ett torkrum. Tvättstugorna är placerade i trappa 3B, 3C och 55A. Föreningen har en verkstad i källaren som är tillgänglig för alla boende. I källaren finns även cykelrum. På innergården finns cykelförråd och miljöhus. Till samtliga lägenheter hör både källar- och vindsförråd.
I samband med överlåtelse önskar föreningen utföra en lägenhetstillsyn.
Ovanstående information är hämtad från årsredovisningen och kontrollerad med representant från styrelsen. Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera ovanstående information med föreningen.
Värnhem ligger i de östra delarna av centrala Malmö. Platsen för Värnhemstorget var en viktig vägkorsning redan på medeltiden och har fortsatt att vara så. Idag är torget en livlig knutpunkt för pendlare till och från Malmö med möjlighet att lätt ta sig vidare med tåg från Centralstationen eller buss till orterna som kringgärdar staden. Entré är namnet på det köpcentrum som ligger vid östra infarten till Malmö. Byggnaden präglas av stora glasfasader som ger känsla av ljus och rymd. Här kan man också gå på bio, gymma eller bowla i laserljusmiljö.
Östervärn är ett område som ligger nära Värnhemstorget. De flesta husen är uppförda innan 1940-talet och är tydligt formade av industrialiserings genombrott. Flerbostadshus på 4-5 våningar byggda i ljus sten och rött tegel kantar oregelbundna kvarter och krökta gator. Malmö var länge en av Sveriges största industristäder. Idag är Malmö den stad i Sverige som växer snabbast. Ellstorp är området, som när det byggdes på 1940-talet, var ett av de första storskaliga bostadsområdena i Malmö med sina 1 100 lägenheter. Idag är det populärt bland de som vill bo bland gröna ytor och med cykelavstånd till centrum. Flera av husen står som friliggande längor samlade kring skyddade innergårdar, i närheten ligger Ellstorpsparkens promenadstråk. Författaren Björn Ranelid växte upp i området och hyllar ofta sina barndomskvarter. Han är troligen den mest kända person som bott i Ellstorp och menar att eftersom parken inte har något specifikt namn skulle det vara fint om den som en hyllning efter hans död döptes om till Björn Ranelid-parken. Det kanske blir så.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ellstorp? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
