-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Renoverad med stor söderbalkong!
Ellstorp, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 44 kr/mån avseende bredband. Individuell avläsning och debitering sker av el och tillkommer månadsavgiften.
**Area enligt bostadsrättsförenings mäklarbild/utdrag från lägenhetsregister
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Stor genomgående tvåa med balkong i söder. Välmående Brf med låga avgifter och välunderhållen fastighet.
Välkommen till Sofierogatan 3A!
Ett stenkast från Malmös pulserande citykärna finner vi Ellstorp och denna pärla på Sofierogatan 3A. I välskötta Brf Ymer har vi fått förtroendet att förmedla denna genomgående och renoverade lägenhet.
Under 2019 genomgick lägenheten en mycket smakfull renovering med nya enhetliga golv, nytt modernt kök, bredspacklade och målade väggar, nya dörrar samt klädkammare med skjutdörrar. Lägenheten disponeras över 57,5 kvm med en riktigt bra planlösning med extra stort vardagsrum med plats för stort matsalsmöblemang och soffgrupp. Vidare fördelar sig lägenheten över ett stilfullt och mordernt kök med sittplats för två, helkaklat badrum med dusch, perfekt sovrum med gott om förvaring och plats för dubbelsäng. Lägenhetens absoluta trumfkort är ändå den rymliga balkongen i söder stor nog att möblera och avnjuta många av solens timmar. Till lägenheten tillhör 2 stycken förråd ett i källaren och ett på vinden.
På citynära Ellstorp bor du på superbt läge bland gröna omgivningar med närhet till stadens utbud av butiker, caféer och restauranger. Ett stenkast från bostaden ligger trevliga Ellstorpsparken som används flitigt av de boende i området. Ellstorp erbjuder cykelavstånd till city, Malmö Universitet och Centralstationen. På kort gångavstånd ligger knutpunkten Värnhem med dess goda pendlingsmöjligheter och rika utbud av restauranger och daglig varuhandel. Från Värnhemstorget nås bl a Lunds Universitet med enkelhet. För den som hellre pendlar med bil nås motorvägen på några enstaka minuter. Denna bostad är ett utmärkt alternativ för såväl student som förstagångsköpare. Söker du en inflyttningsklar tvårummare med låg månadsavgift i en stabil HSB-förening kan detta vara ditt drömhem.
HSB Brf Ymer är en mycket välskött förening med låga avgifter och förmånliga avtal för el och bredband. Den låga belåningsgraden på endast 3735 kr/kvm vittnar om en solid och välmående förening trots viktiga renoveringar bakom sig nyligen så som helt nya hissar, omgjord fasad, och insättning av ventilation.
Välkommen på visning!
Hall
Säkerhetsdörr. Ekparkett på golv och målade väggar. Utrustat med garderob.
Kök
Modernt och renoverat kök från 2019 med vit skåpsinredning. Gott om förvaring och arbetsyta. Här kombineras svart bänkskiva i laminat med cementfärgad laminatskiva som stänkskydd. Ger plats för 2 runt matbord. Utrustat med diskmaskin, kyl/frys, induktionshäll, ugn, mikro samt fläkt. Samtliga vitvaror är från IKEA 2019.
Vardagsrum
Vardagsrummet är extra stort då nuvarande ägare har tagit en del av sovrumsytan och förstorat vardagsrummet. Ger plats för större matbord och soffgruppen. Utgång mot balkong. Ekparkett på golv och vita väggar.
Balkong
Stor balkong om cirka 5 kvm. Ger plats för bord och stolar. Ligger i söderläge med sol större delen av dagen.
Badrum
Helkaklat badrum. Utrustat med dusch, wc-stol, handfat samt badrumsskåp.
Sovrum
Bra storlek på sovrummet där man får plats med dubbelsängen och övrig möblering efter tycke och smak. Här finns även en klädkammare med praktiska skjutdörrar. Ekparkett och målade väggar.
Renoveringar tidigare ägare:
Under 2019 renoverades golv, väggar, tak, kök, dörrar samt klädkammare.
*Area enligt bostadsrättsförenings mäklarbild/utdrag från lägenhetsregister
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 44 kr/mån avseende bredband.
Individuell avläsning och debitering sker av el och tillkommer månadsavgiften.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
HSB Brf Ymer är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 1944.
Föreningens adresser är Sofierogatan 3A-D och Idaborgsgatan 55A-B i Malmö.
Huset byggdes 1945. I föreningen finns 110 lägenheter och 2 bostadsrättslokaler.
HSB Malmö sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen höjde avgifterna med 5% 2025-01-01.
I dagsläget finns inga planerade höjningar. (Kontrollerat 2025-03-18).
Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal vilket innebär att medlemmarna debiteras för sin faktiska förbrukning. Löpande debitering sker med 5 månaders eftersläpning.
Föreningen har en fastighetsförsäkring hos Länsförsäkringar.
I försäkringen ingår bostadsrättstillägg för alla medlemmar.
Föreningen följer underhållsplanen som löper över 20 år (från 2013 till 2033).
1990 Byte till 3-glasfönster.
1994 Vatten, avlopp samt el.
1996 Byte av tappvattenstammar.
2003 Byte av avloppsstammar i kök.
2003 Takrenovering.
2005 Nya radiatorer.
2009 Byggnation av miljöhus och översyn av utemiljön.
2012 Spolning av avloppsstammar.
2017 Införande av gemensam el.
2018-2019 Omläggning av tak (ny takpapp)
2018-2019 Relining av avloppsstammar i badrum.
2020 Översyn av ventilation.
2021 Hissbyte
2023 Balkongrenovering
2024 Fasadrenovering. Installation av tilluftsventiler. Målning av källargolven
Planerat underhåll:
2025-26 Översyn och justering av värmesystemet
(Kontrollerat 2025-03-18).
I området råder kommunal boendeparkering. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2. Basutbudet ingår i månadsavgiften.
Föreningen har slutit ett gruppavtal med Bredband2 som innebär att alla boende har tillgång till internet via nätverksuttag i lägenheten. Hastighet: 1000 Mbit/s. För detta utgår en obligatorisk kostnad om 44 kr/mån.
Föreningen erbjuder en välskött innergård med härlig grönska och utemöbler.
Grill finns till förfogande för föreningens medlemmar.
I föreningens källare finns det tre tvättstugor som är utrustade med två tvättmaskiner och en torktumlare. Till varje tvättstuga hör ett torkrum. Tvättstugorna är placerade i trappa 3B, 3C och 55A. Föreningen har en verkstad i källaren som är tillgänglig för alla boende. I källaren finns även cykelrum. På innergården finns cykelförråd och miljöhus. Till samtliga lägenheter hör både källar- och vindsförråd.
I samband med överlåtelse önskar föreningen utföra en lägenhetstillsyn.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas.
Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se/
Ovanstående information är hämtad från årsredovisningen och kontrollerad med representant från styrelsen. Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera ovanstående information med föreningen.
Värnhem ligger i de östra delarna av centrala Malmö. Platsen för Värnhemstorget var en viktig vägkorsning redan på medeltiden och har fortsatt att vara så. Idag är torget en livlig knutpunkt för pendlare till och från Malmö med möjlighet att lätt ta sig vidare med tåg från Centralstationen eller buss till orterna som kringgärdar staden. Entré är namnet på det köpcentrum som ligger vid östra infarten till Malmö. Byggnaden präglas av stora glasfasader som ger känsla av ljus och rymd. Här kan man också gå på bio, gymma eller bowla i laserljusmiljö.
Östervärn är ett område som ligger nära Värnhemstorget. De flesta husen är uppförda innan 1940-talet och är tydligt formade av industrialiserings genombrott. Flerbostadshus på 4-5 våningar byggda i ljus sten och rött tegel kantar oregelbundna kvarter och krökta gator. Malmö var länge en av Sveriges största industristäder. Idag är Malmö den stad i Sverige som växer snabbast. Ellstorp är området, som när det byggdes på 1940-talet, var ett av de första storskaliga bostadsområdena i Malmö med sina 1 100 lägenheter. Idag är det populärt bland de som vill bo bland gröna ytor och med cykelavstånd till centrum. Flera av husen står som friliggande längor samlade kring skyddade innergårdar, i närheten ligger Ellstorpsparkens promenadstråk. Författaren Björn Ranelid växte upp i området och hyllar ofta sina barndomskvarter. Han är troligen den mest kända person som bott i Ellstorp och menar att eftersom parken inte har något specifikt namn skulle det vara fint om den som en hyllning efter hans död döptes om till Björn Ranelid-parken. Det kanske blir så.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ellstorp? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
