-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Stor 2:a högt upp i huset (vån 5/6) med sällsynt inglasad balkong i sydväst!
Ellstorp, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 44 kr/mån avseende bredband. Individuell avläsning och debitering sker av el och tillkommer månadsavgiften.
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
Stor 2:a högt upp i huset med sällsynt inglasad balkong i sydväst! Välmående förening med låga avgifter och välunderhållen fastighet.
Välkommen till Sofierogatan 3A.
Ett stenkast från Malmös pulserande citykärna finner vi Ellstorp och närmare bestämt Sofierogatan 3A. I välskötta bostadsrättföreningen Brf Ymer har vi fått förtroendet att förmedla en av de stora tvåorna högt upp i huset (vån 5/6). Den inglasade balkongen är unik då det inte är tillåtet att glasa in balkonger i området längre. Med hiss nås lägenheten som disponeras över 57,5 kvm med en riktigt bra planlösning som fördelar sig över ett praktiskt kök med matplats, rymligt vardagsrum med plats för både soffgruppen och större matbord. Från vardagsrummet nås den balkongen är rymlig nog för att sitta och avnjuta många av solens timmar (sydväst-läge). Lägenhetens badrum är helkaklat med dusch och det rymliga sovrummet ger plats för dubbelsäng och erbjuder två praktiska klädkammare. Till lägenheten tillhör 2 stycken förråd ett i källaren och ett på vinden.
På citynära Ellstorp bor du på superbt läge bland gröna omgivningar med närhet till stadens utbud av butiker, caféer och restauranger. Ett stenkast från bostaden ligger trevliga Ellstorpsparken som används flitigt av de boende i området. Ellstorp erbjuder cykelavstånd till city, Malmö Universitet och Centralstationen. På kort gångavstånd ligger knutpunkten Värnhem med dess goda pendlingsmöjligheter och rika utbud av restauranger och daglig varuhandel. Från Värnhemstorget nås bl a Lunds Universitet med enkelhet. Östervärns tågstation nås även på kort avstånd från bostaden. För den som hellre pendlar med bil nås motorvägen på några enstaka minuter. Denna bostad är ett utmärkt alternativ för såväl student som förstagångsköpare. Söker du en inflyttningsklar tvårummare med låg månadsavgift i en stabil HSB-förening kan detta vara ditt drömhem.
HSB Brf Ymer är en mycket välskött förening med låga avgifter och förmånliga avtal för både el och bredband till de boende. Föreningen har gjort i stort sett alla de stora och omfattande renoveringar genom åren.
Välkommen på visning!
Hall
Rymlig hall med parkettgolv och målade väggar. Här finns även en städskrubb.
Vardagsrum
Rakt in från hallen nås vardagsrummet. På golvet finns parkett och väggarna är målade. Balkongen nås från vardagsrummet och ligger i sydväst.
Sovrum
Sovrummet är stort och har en stor klädkammare. Golvet består av parkett och väggarna är målade.
Kök
Köket är från IKEA och renoverat 2014. Här finns ugn, induktionshäll, kyl, frys, kolfilterfläkt och diskmaskin.
Badrum
Badrummet är renoverat 2014 och helkaklat. I taket finner vi spotlights. Här finns wc. handfat, dusch och badrumsskåp.
Midgård 12
*Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 44 kr/mån avseende bredband. Individuell avläsning och debitering sker av el och tillkommer månadsavgiften.
Källar och vindsförråd finns ca 15- 20 kvm enligt källaren.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
HSB Brf Ymer är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 1944. Föreningens adresser är Sofierogatan 3A-D och Idaborgsgatan 55A-B i Malmö. Huset byggdes 1945 och föreningen äger marken. I föreningen finns 110 lägenheter och 2 bostadsrättslokaler.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en årsavgift tas ut om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på https://www.hsb.se/malmo/medlem/
HSB Malmö sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen höjde avgifterna med 6% fr o m 2023-01-01 och med 10% fr o m 2024-01-01. I dagsläget finns inga beslut tagna om framtida höjningar (kontroll 2024-02-20).
Gemensam el:
Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal vilket innebär att medlemmarna debiteras kvartalsvis för sin faktiska förbrukning.
Föreningen har en fastighetsförsäkring hos Länsförsäkringar. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg för alla medlemmar.
Föreningen följer underhållsplanen som löper över 20 år (från 2013 till 2033).
Utförda renoveringar:
1990 Byte till 3-glasfönster.
1994 Vatten, avlopp samt el.
1996 Byte av tappvattenstammar.
2003 Byte av avloppsstammar i kök.
2003 Takrenovering.
2005 Nya radiatorer.
2009 Byggnation av miljöhus och översyn av utemiljön.
2012 Spolning av avloppsstammar.
2017 Införande av gemensam el.
2018-2019 Omläggning av tak (ny takpapp)
2018-2019 Relining av avloppsstammar i badrum.
2020 Översyn av ventilation.
2021 Hissbyte
2023 Balkongrenovering
2024 Fasadrenovering
2024 Installation av tilluftsventiler
Planerat underhåll (information hämtad från årsredovisningen):
2024 Målning av källargolven
2025-26 Översyn och justering av värmesystemet
I området råder kommunal boendeparkering. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2. Basutbudet ingår i månadsavgiften.
Föreningen har slutit ett gruppavtal med Bredband2 som innebär att alla boende har tillgång till internet via nätverksuttag i lägenheten. Hastighet: 1000 Mbit/s. För detta utgår en obligatorisk kostnad om 44 kr/mån.
Föreningen erbjuder en välskött innergård med härlig grönska och utemöbler. Grill finns till förfogande för föreningens medlemmar.
I föreningens källare finns det tre tvättstugor som är utrustade med två tvättmaskiner och en torktumlare. Till varje tvättstuga hör ett torkrum. Tvättstugorna är placerade i trappa 3B, 3C och 55A. Föreningen har en verkstad i källaren som är tillgänglig för alla boende. I källaren finns även cykelrum. På innergården finns cykelförråd och miljöhus. Till samtliga lägenheter hör både källar- och vindsförråd.
I samband med överlåtelse önskar föreningen utföra en lägenhetstillsyn.
Ovanstående information är hämtad från årsredovisningen och kontrollerad med representant från styrelsen. Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera ovanstående information med föreningen.
Renoveringar:
2014: Köket renoverades.
2014: Badrum renoverat.
2018: All el bytt i samband med ny elcentral och jordfelsbrytare.
2019: Lägenheten grundmålades i vitt.
2019: Säkerhetsdörr insatt.
2024: Dörrar och lister slipade och målade.
2024: Fönster smörjda
Värnhem ligger i de östra delarna av centrala Malmö. Platsen för Värnhemstorget var en viktig vägkorsning redan på medeltiden och har fortsatt att vara så. Idag är torget en livlig knutpunkt för pendlare till och från Malmö med möjlighet att lätt ta sig vidare med tåg från Centralstationen eller buss till orterna som kringgärdar staden. Entré är namnet på det köpcentrum som ligger vid östra infarten till Malmö. Byggnaden präglas av stora glasfasader som ger känsla av ljus och rymd. Här kan man också gå på bio, gymma eller bowla i laserljusmiljö.
Östervärn är ett område som ligger nära Värnhemstorget. De flesta husen är uppförda innan 1940-talet och är tydligt formade av industrialiserings genombrott. Flerbostadshus på 4-5 våningar byggda i ljus sten och rött tegel kantar oregelbundna kvarter och krökta gator. Malmö var länge en av Sveriges största industristäder. Idag är Malmö den stad i Sverige som växer snabbast. Ellstorp är området, som när det byggdes på 1940-talet, var ett av de första storskaliga bostadsområdena i Malmö med sina 1 100 lägenheter. Idag är det populärt bland de som vill bo bland gröna ytor och med cykelavstånd till centrum. Flera av husen står som friliggande längor samlade kring skyddade innergårdar, i närheten ligger Ellstorpsparkens promenadstråk. Författaren Björn Ranelid växte upp i området och hyllar ofta sina barndomskvarter. Han är troligen den mest kända person som bott i Ellstorp och menar att eftersom parken inte har något specifikt namn skulle det vara fint om den som en hyllning efter hans död döptes om till Björn Ranelid-parken. Det kanske blir så.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ellstorp? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Bokad visning.
