-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Öppen planlösning med grönskande vy
Ellstorp, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, basutbud för kabel-tv och bostadsrättstillägg. Obligatorisk kostnad för bredband om 77 kr/mån tillkommer.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.
Välkommen till denna ljusa tvårummare belägen på insynsskyddat läge med öppen planlösning och fantastisk utsikt över föreningens grönskande innergård.
Nu erbjuds denna hemtrevliga ”Ellstorpspärla” om hela 53 kvadratmeter - alltså en av områdets finaste tvåor med unik planlösning. Med hiss når vi våningsplan två där bostaden är belägen. Väl inne i lägenheten möts vi direkt av härlig mix av de moderna och gamla charmiga attributen. Vi erbjuds ett helkaklat badrum med dusch som renoverades av föreningen i samband med stambytet 2020 samt ett stilfullt kök från Ikea med matplats och öppen planlösning mot vardagsrummet. Stort fönsterparti mot den lugna och grönskande gården. Mysigt sovrum på ostört läge mot den lugna innergården som också är utrustad med en stor garderobsvägg. Lägg därtill de charmiga attributen i det fina parkettgolven, fönsterbänkar i sten samt tilltagen takhöjd. Vinds- och källarförråd som tillhör lägenheten.
Brf Magne är en stor och stabil HSB-förening. Flera stora och nödvändiga renoveringarna är redan utförda och senast gjordes stambyte, vilket innebär att samtliga lägenheter har fått nyrenoverade badrum, Föreningen äger tomten vilket är mycket positivt då det innebär att det inte finns något hyresavtal på tomten som kan leda till ökade kostnader för föreningen. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
På Sofierogatan 1 bor du i en trevlig förening med Malmös pulserande cityliv runt knuten och endast ett stenkast ifrån ligger Ellstorpsparken och dess lummiga atmosfär. Bostaden är placerad på kort avstånd från knutpunkten Värnhem med närhet till ett rikt utbud av butiker, gym, caféer och restauranger. I bostadens omedelbara närområde finner du köpcentrat Malmö Entré samt goda kommunikationer via buss till Lund och Malmö Universitet. Även Östervärns tågstation ligger i närheten av bostaden. Det pendlarvänliga läget gör bostaden till ett utmärkt alternativ för de flesta.
Varmt välkommen på visning
Hissen leder dig upp till andra våningen där du möts av en välkomnande entré med plats för avhängning direkt till höger. På golvet ligger ett marmorgolv Väggarna är målade i ljusgrått.
Till vänster ligger bostadens badrum. Totalrenoverat av föreningen i samband med stambytet. Helkaklat badrum med klinker på golv och vitt kakel på väggarna. Utrustat med spotlight i tak, handdukstork, vägghängd wc-stol, handfat (Noro), dusch samt badrumsskåp.
Ett par kliv in i lägenheten öppnar de härliga sällskapsytorna upp sig. På golvet vilar ett parkettgolv som löper genom hela lägenheten och väggarna är målade i vitt. Kök och vardagsrum förenas i en social, öppen planlösning med fint ljusinsläpp från tre södervända fönsterpartier. Samtliga fönster vetter mot föreningens trevliga gårdsmiljö. I vardagsrummet finns det plats för både soffa och skrivbord. Den naturliga matplatsen avskiljer vardagsrummet från köket. Här finns gott om plats att duka upp för det stora middagssällskapet. Från vardagsrummet nås en rymlig walk-in-closet som sväljer det mesta i förvaringsväg.
Köket är renoverat i stilfullt utförande med köksinredning i vitt och rostfritt, bänkskiva i trä och vitt kakel ovan arbetsytan. Köksutrustningen består av kombinerad kyl/frys, gasspis, varmluftsugn och köksfläkt.
Praktiska skjutdörrar avskiljer sovrummet från sällskapsavdelningen. Precis som resten av lägenheten ligger sovrummet på lugnt och ostört läge mot innergården. Här ryms utan problem både dubbelsäng och förvaring i en rymlig skjutdörrsgarderob.
Midgård 11
*Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
I avgiften ingår värme, vatten, basutbud för kabel-tv och bostadsrättstillägg. Obligatorisk kostnad för bredband om 77 kr/mån tillkommer.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Magne bildades år 1944 och består av 122 bostadsrätter och 2 lokaler.
HSB Medlemskap
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och betalas ut igen när medlemmen går ut ur HSB igen. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.
Hemsida
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/malmo/magne.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.
Avgiften höjdes med 7% vid årsskiftet 23/24.
Föreningen vet mer i december angående en eventuell avgiftshöjning.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Skåne. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Utförda renoveringar:
1965-1984 Konvertering av värmesystemet var en stor förändring. Ombyggt pannrum. Värmepanna ersatt med fjärrvärmecentral.
1989 Sopsuganläggning i gemenskap (Samfälligheten Storgården) tas i bruk
1991 Fönsterbyte samt ombyggnad av hissar och ny korgbeklädnad.
1995 Byte av elstammar och nya vattenledningar.
1996 Balkongbyte och målning av ytterväggar.
1997 Det ursprungliga bostadshuset helt avskrivet den 31 augusti 1997.
1999 Två cykelskjul uppförda och gårdsplan i vid A-trapp ombyggd.
2003 Individuella skorstenskanaler installerade.
2004 Miljöhus uppfört vid E-trapp ,ombyggnad av gårdsplanen i norr och
installation av bredband till samtliga lägenheter.
2005 Nytt passagesystem och nya dörrar till källare och vind.
2006 Ombyggnad fjärrvärmecentral.
2007 Installation av råttstopp, byte av radiatorer i alla lägenheter,
skyddsrumsutrustning i källaren demonterad samt cykelparkering iordningställt vid trappa A.
2008 Brandskyddsutrustning monterad samt serviceavtal för brandskydd
OVK och ventilrensning, avveckling av sopsuganläggningen, målning av källarfönster och bättringsmålning källargolv, cykelställ till cykelparkering i källaren och uppdaterat passagesystem.
2010 Källarväggar runt huset dränerade, nya räddnings och servicevägar samt nya gångbanor & cykelskjul. Nya sittgrupper med grill på innergård,
uppfört staket mot Brf Ymor samt nya rabatter runt huset.
2011 Ny rabatt vid Sofierogatan, grindstängare vid Miljöhuset. Nya
fastighetsboxar och tidningshållare samt nytt bredbandsavtal (Ownit Broadband AB)
2012 Träningslokal renoverad och träningsmaskiner installerade.
2013 Målning av fasad, byte av yttertakets papp, montering av solcellsfästen på taket samt rensning av imkanaler.
2014 Multigym-maskin insatt i träningslokalen, webbokningssystem installerat.
2015 Samfälligheten "Storgården" upplöstes, rörelsestyrd LED belysning installerad i trapphus, källare & vind.
2017 Uppfräschning av utemiljön (grillplatser och rabatter). Nya utemöbler
2017 Säkrat och sett över brandskydden. Nya brandsläckare är inköpta och uppsatta.
2018 Uppdatering av webbokning, montering av ny pollare på framsidan, byte av låskolv till
styrelserummet, GDPR-säkring av styrelsens arbete och föreningens arkiv, montering av askfat
och belysning vid sittplatserna.
2019 Målning och strykning av utemöbler samt cykelskjul, uppfräschning av häckama,
kaninstaket och grind mot gång/cykelbanan, nytt löpband och service i träningslokalen,
uppdatering av passagesystemet samt två nya tvättmaskiner.
2020 Byte av föreningens tappvattenstammar och renovering av badrum. Sanering av källare, lägenheter i Ellstorpsgatan 3E samt i lokalen på Sofierogatan 1 efter vattenläcka.
2021 Relining av bottenplattan
2023 Brandtätning mellan lägenheter
2023-2024 Renovering av tvättstugor och torkrum
2024 Ommålning cykelskjul
Kommande renoveringar:
2024 Renovering av hissar. Renovering påbörjas i september och beräknas pågå fram till början på januari 2025.
Det finns boendeparkering i området. Via Malmö Gatukontor kan ni ansöka om att få boendeparkering för er bil. Det krävs att ni är skrivna på en adress i området samt att ni står som ägare till bilen.
Kabel-TV via Tele2 där grundutbudet ingår. Bredband vid Ownit, kostar för närvarande 77 kr i månaden för 100 Mbit/s och faktureras på månadsavierna från HSB.
Trevlig och stor innergård med mycket grönska i form av gräsmattor, planteringar och träd. Här finns även stensatta uteplatser, möblemang och grillmöjligheter till medlemmarnas förfogande. Även miljöhus och cykelställ finns.
I föreningen finns gym och hobbyrum. Det finns en bokningscentral mellan trappa B och C där man bokar gymmet och hobbyrummet, det kostar inget för medlemmarna. Det finns fyra tvättstugor belägna i källaren med tillhörande torkrum. I varje tvättstuga finns två tvättmaskiner och en torktumlare.
Vicevärden gör en tillsyn av lägenheten tillsammans med köpare och säljare.
Ovanstående information är inhämtad av senaste årsredovisning, hemsida samt representant från föreningen. Spekulanter uppmanas att kontrollera ovanstående uppgifter med föreningen samt att läsa årsredovisningen för att se så att allt stämmer.
Värnhem ligger i de östra delarna av centrala Malmö. Platsen för Värnhemstorget var en viktig vägkorsning redan på medeltiden och har fortsatt att vara så. Idag är torget en livlig knutpunkt för pendlare till och från Malmö med möjlighet att lätt ta sig vidare med tåg från Centralstationen eller buss till orterna som kringgärdar staden. Entré är namnet på det köpcentrum som ligger vid östra infarten till Malmö. Byggnaden präglas av stora glasfasader som ger känsla av ljus och rymd. Här kan man också gå på bio, gymma eller bowla i laserljusmiljö.
Östervärn är ett område som ligger nära Värnhemstorget. De flesta husen är uppförda innan 1940-talet och är tydligt formade av industrialiserings genombrott. Flerbostadshus på 4-5 våningar byggda i ljus sten och rött tegel kantar oregelbundna kvarter och krökta gator. Malmö var länge en av Sveriges största industristäder. Idag är Malmö den stad i Sverige som växer snabbast. Ellstorp är området, som när det byggdes på 1940-talet, var ett av de första storskaliga bostadsområdena i Malmö med sina 1 100 lägenheter. Idag är det populärt bland de som vill bo bland gröna ytor och med cykelavstånd till centrum. Flera av husen står som friliggande längor samlade kring skyddade innergårdar, i närheten ligger Ellstorpsparkens promenadstråk. Författaren Björn Ranelid växte upp i området och hyllar ofta sina barndomskvarter. Han är troligen den mest kända person som bott i Ellstorp och menar att eftersom parken inte har något specifikt namn skulle det vara fint om den som en hyllning efter hans död döptes om till Björn Ranelid-parken. Det kanske blir så.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ellstorp? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Extra kontaktperson
