-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Högst upp i huset!
Ellstorp, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, bredband, digital-TV och bostadsrättstillägg. Värme och vatten betalas schablonmässigt och korrigeras 1 gång/år. El avläses individuellt och debiteras efter förbrukning. Obligatorisk kostnad tillkommer om 68 kr/månad avseende administrativ avgift för el.
**Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.
Genomgående tvårummare utan insyn med original attribut och stor inglasad balkong. Stabil HSB-förening med låga avgifter och friköpt tomt.
Välkommen till Sallerupsvägen 32K!
På ostört läge högst upp i huset utan insyn erbjuds denna genomgående tvårummare om 48 välplanerade kvadratmetrar med inglasad balkong i klockrent söderläge. De charmiga 40-talsattributen är bevarade med bland annat ett trevligt parkettgolv i holländskt förband, brädgolv, trädörrar samt väl tilltagen takhöjd. Lägg därtill ett härligt ljusflöde från stora fönsterpartier, inbygda garederober, genomgående planlösning och härlig utsikt över den lummiga Ellstorpsparken. Vidare disponeras planlösningen över ett trevlig kök mot parken, lättmöblerat vardagsrum med utgång mot balkong, badrum med badkar samt rymligt sovrum med klädkammare som även det vetter mot den lummiga parken. Bra med förvaring både i bostaden och de två förråden som tillhör.
På Sallerupsvägen 32K bor du till en låg månadskostnad i en välskött HSB-förening med Malmös pulserande cityliv runt knuten. Föreningen har en belåning på 2.878 kr/kvm och gjort många av de större renoveringarna. För den som önskar njuta av härliga grillkvällar i goda vänners lag finns tillgång till grillplats intill ellstorpsparkens lummiga atmosför. Bostaden är placerad på kort avstånd från knutpunkten Värnhem med närhet till ett rikt utbud av butiker, gym, caféer och restauranger. I bostadens omedelbara närområde finner du köpcentrat Malmö Entré samt goda kommunikationer via buss till Lund, Triangeln, Centralstationen och Malmö Universitet. Även Östervärns tågstation har öppnats vilket ger området optimala kommunikationsmöjligheter mot bland annat Hyllie. Det pendlarvänliga läget gör bostaden till ett utmärkt alternativ för de flesta.
Varmt välkommen på visning!
Hall
Innanför dörren möts du av en välkomnande entré med avhängningsmöjligheter. På golvet vilar parkett i ek och väggarna är vitmålade.
Kök
Till höger om hallen ligger bostadens kök som består av av ljus köksinredning med goda förvaringsmöjligheter i under- och överskåp. Vitt kakel klär väggen ovan bänkskivan rostfritt stål. Matplatsen i köket rymmer 3-4 personer. Köksutrustningen består av spis, köksfläkt, ugn samt kombinerad kyl/frys. På golvet vilar ett bevarat brädgolv och målade vita väggar. Vetter mot parken.
Sovrum
På samma sida som köket mot ellstorpsparken ligger sovrummet som erbjuder plats för säng och sängbord. I sovrummet finns en inbyggd garderob. Väggarna är vitmålade och på golvet vilar ett brädgolv.¨
Vardagsrum
Bostadens sällskapsavdelning utgörs av ett ljust, härligt vardagsrum som med enkelhet rymmer både soffa och matsalsbord. Väggarna är vitmålade och samma parkett golv som ligger i hallen fortsätter in i vardagsrummet. Från vardagsrummet nås den stora inglasade balkongen i söderläge med sol stora delar av dagen. Balkongen ger plats för både bord och stolar, plats för växter och loungedel om så önskas.
Badrum
Halvkaklat badrum med klinker på golv och halvkaklade väggar. Utrustat med toalett, badkar, handfat, dusch samt spegel.
Renoveringar
Målade om hela lägenheten 2022
Idaborg 1
*Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
I avgiften ingår värme, vatten, bredband, digital-TV och bostadsrättstillägg.
Värme och vatten betalas schablonmässigt och korrigeras 1 gång/år. El avläses individuellt och debiteras efter förbrukning.
Obligatorisk kostnad tillkommer om 68 kr/månad avseende administrativ avgift för el.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen är en äkta förening och omfattar 139 lägenheter och 2 lokaler med adresserna Sallerupsvägen 32 A-N.
HSB sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen höjde avgifterna med 5% i maj 2023 och med 5% i april 2024.
Föreningen har en planerad avgiftshöjning med 5% den 1 april 2025. (kontrollerat 2025-03-24)
En schablonkostnad för värme och vatten ingår i avgiften, har man en högre eller lägre förbrukning än schablonen kan man få betala extra för detta respektive få tillbaka om förbrukningen varit mindre. Det finns avläsare i varje lägenhet. Man kan även koppla sin mobil till porttelefonen så att man kan öppna till någon som ringer på dörren nere vid trappdörren.
Föreningen har även gemensam el där den boende har individuell mätare och betalar efter faktisk förbrukning.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas.
Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se/
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Skåne. Bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Utförda renoveringar:
1985 Utbyte av fönster
1998-99 Utbyte vattenstammarna samt radiatorer.
2007 Relining av avloppsstammarna
2016 Målades fasaden om och sprickor i fasaden lagades. Föreningen bytte även ut hängrännor och stuprör.
2018 Målning av trapphusen. Införande av gemensam el.
2019 Byte av tvättutrustning
2021 Installation av solceller
2022 Byte av franska balkongdörren (endast1:orna berördes av detta)
2024 Byte av torkskåp
Kommande underhåll
2025/2026 Byte av porttelefoner, IMD mätning
(Kontrollerat 2025-01-20).
I området råder boendeparkering. För mer info se www.malmo.se (Kontrollerat 2025-01-20).
Huset är ansluten till ComHems digital-tv small nät där grundkanalerna ingår.
Föreningen har kollektivt bredband via Ownit som ingår i avgiften.
Till lägenheten hör vinds- och källarförråd.
I fastigheten finns cykelförråd och tre tvättstugor som är utrustade med två maskiner och en torktumlare. Torkrum finns också i huset. Bokning sker digitalt via nätet alternativt på bokningstavlor utanför tvättstugorna. Tvättstugorna ligger i fastighetens källare.
Föreningen har miljöhus för källsortering. Låsta cykelförråd finns på innergården, går att hyra för 10 kr/mån nuläget men kommer att höjas. Föreningen har även ett fritidsrum med träningsutrustning som kan nyttjas av medlemmarna.
Medlemskap
- Föreningen vill boka tillsyn med säljare och köpare innan medlemskapet blir godkänt. Denna tillsyn bokas av säljaren som sedan meddelar köparen om tid och dag.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Värnhem ligger i de östra delarna av centrala Malmö. Platsen för Värnhemstorget var en viktig vägkorsning redan på medeltiden och har fortsatt att vara så. Idag är torget en livlig knutpunkt för pendlare till och från Malmö med möjlighet att lätt ta sig vidare med tåg från Centralstationen eller buss till orterna som kringgärdar staden. Entré är namnet på det köpcentrum som ligger vid östra infarten till Malmö. Byggnaden präglas av stora glasfasader som ger känsla av ljus och rymd. Här kan man också gå på bio, gymma eller bowla i laserljusmiljö.
Östervärn är ett område som ligger nära Värnhemstorget. De flesta husen är uppförda innan 1940-talet och är tydligt formade av industrialiserings genombrott. Flerbostadshus på 4-5 våningar byggda i ljus sten och rött tegel kantar oregelbundna kvarter och krökta gator. Malmö var länge en av Sveriges största industristäder. Idag är Malmö den stad i Sverige som växer snabbast. Ellstorp är området, som när det byggdes på 1940-talet, var ett av de första storskaliga bostadsområdena i Malmö med sina 1 100 lägenheter. Idag är det populärt bland de som vill bo bland gröna ytor och med cykelavstånd till centrum. Flera av husen står som friliggande längor samlade kring skyddade innergårdar, i närheten ligger Ellstorpsparkens promenadstråk. Författaren Björn Ranelid växte upp i området och hyllar ofta sina barndomskvarter. Han är troligen den mest kända person som bott i Ellstorp och menar att eftersom parken inte har något specifikt namn skulle det vara fint om den som en hyllning efter hans död döptes om till Björn Ranelid-parken. Det kanske blir så.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ellstorp? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
