-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad 2:a med inglasad balkong
Ellstorp, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, bredband, digital-TV och bostadsrättstillägg. Värme och vatten betalas schablonmässigt och korrigeras 1 gång/år. El avläses individuellt och debiteras efter förbrukning. Obligatorisk kostnad tillkommer om 68 kr/månad avseende administrativ avgift för el.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
Genomgående tvårummare med inglasad balkong i söder i stabil HSB-förening med låga avgifter och friköpt tomt.
Välkommen till Sallerupsvägen 32D!
På andra våningsplanet erbjuds denna pärla om 48 väl planerade kvadratmetrar och en ytterst trevlig inglasad balkong i klockrent söderläge som blir som ett extra rum stora delar av året. De charmiga 40-talsattributen är bevarade med bland annat parkettgolv i holländskt förband, trädörrar, fönsterbänkar i sten samt väl tilltagen takhöjd. Lägg därtill ett härligt ljusflöde från stora fönsterpartier, fräscha ytskikt, genomgående planlösning och härlig utsikt över den lummiga Ellstorpsparken. Vidare disponeras planlösningen över ett trevligt kök mot parken, lättmöblerat vardagsrum för både soffgrupp och matbord med utgång mot inglasad balkong, helkaklat badrum med dusch samt rymligt sovrum med klädkammare som även det vetter mot den lummiga parken. Bra med förvaring både i bostaden och de två förråden som tillhör.
På Sallerupsvägen 32 bor du till en låg månadskostnad i en välskött HSB-förening med Malmös pulserande cityliv runt knuten. Föreningen har en belåning på 2.878 kr/kvm har många av de dyrbara renoveringarna bakom sig. Föreningen har även eget gym som fritt kan nyttjas av medlemmarna, finns i B-trappan. För den som önskar njuta av härliga grillkvällar i goda vänners lag finns tillgång till grillplats intill ellstorpsparkens lummiga atmosför. Bostaden är placerad på kort avstånd från knutpunkten Värnhem med närhet till ett rikt utbud av butiker, gym, caféer och restauranger. I bostadens omedelbara närområde finner du köpcentrat Malmö Entré samt goda kommunikationer via buss till Lund och Malmö Högskola. Även Östervärns tågstation har öppnats vilket ger området optimala kommunikationsmöjligheter. Det pendlarvänliga läget gör bostaden till ett utmärkt alternativ för de flesta.
Välkommen på visning!
Hall
Genom säkerhetsdörr nås bostaden (svart griffeltavla på insidan). Parkett på golv och målade vita väggar. Utrustat med hatt- och skohylla samt förvaring i linneskåp/städskåp. Hallen fördelar oss vidare till samtliga ytor.
Vardagsrum
Till höger om hallen nås vardagsrummet. Rummet ger plats för både matbord och soffgrupp. Samma parkett på golvet här som i hallen och vitmålade väggar. Härifrån nås den inglasade balkongen.
Kök
Direkt till vänster vid entrén kommer vi till köket. Ljus skåpsinredning med gott om förvaring och arbetsytor. Här kombineras de vita träluckorna snyggt med kakel som stänkskydd och laminatbänkskiva. Ger plats för matbord för 2-3 personer. Laminat på golv och målade vita väggar. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, kyl/frys. Vitvaror från Ikea.
Sovrum
Vidare in i hallen till vänster nås bostadens sovrum. Ger plats för dubbelsäng och sängmöbel. Utrustat med stor klädkammare. Ljust laminatgolv och målade vita väggar. Vetter med fönster ellstorpsparken.
Badrum
Helkaklat badrum med smårutigt svart klinker på golv och ljusgrått kakel på väggarna med svart board och smårutig klinker. Utrustat med toalett, handfat, dusch.
Inglasad balkong
Rymlig balkong mot söder med sol stora delar av dagen. Ger plats för både loungedel och matbord och stolar.
Renovering:
2020
Parkettgolv slipades i vardagsrum och hall. Målade väggarna i hall, kök, vardagsrum samt sovrum. Även dörren till städskåp är målat.
Idaborg 1
*Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
I avgiften ingår värme, vatten, bredband, digital-TV och bostadsrättstillägg. Värme och vatten betalas schablonmässigt och korrigeras 1 gång/år. El avläses individuellt och debiteras efter förbrukning. Obligatorisk kostnad tillkommer om 68 kr/månad avseende administrativ avgift för el.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen är en äkta förening och omfattar 139 lägenheter och 2 lokaler med adresserna Sallerupsvägen 32 A-N.
Medlemskap
- Föreningen vill boka tillsyn med säljare och köpare innan medlemskapet blir godkänt. Denna tillsyn bokas av säljaren som sedan meddelar köparen om tid och dag.
- I samband med överlåtelse tar HSB ut en medlemsavgift på 500 kr/medlem och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll.
HSB sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen höjde avgifterna med 5% i maj 2023 och med 5% i april 2024.
I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar (kontroll 2024-08-26).
En schablonkostnad för värme och vatten ingår i avgiften, har man en högre eller lägre förbrukning än schablonen kan man få betala extra för detta respektive få tillbaka om förbrukningen varit mindre. Det finns avläsare i varje lägenhet. Man kan även koppla sin mobil till porttelefonen så att man kan öppna till någon som ringer på dörren nere vid trappdörren.
Föreningen har även gemensam el där den boende har individuell mätare och betalar efter faktisk förbrukning.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Skåne. Bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Utförda renoveringar:
1985 Utbyte av fönster
1998-99 Utbyte vattenstammarna samt radiatorer.
2007 Relining av avloppsstammarna
2016 Målades fasaden om och sprickor i fasaden lagades. Föreningen bytte även ut hängrännor och stuprör.
2018 Målning av trapphusen. Införande av gemensam el.
2019 Byte av tvättutrustning
2021 Installation av solceller
2022 Byte av franska balkongdörren (endast1:orna berördes av detta).
2024 Byte av torkskåp
Kommande underhåll
Inget större planerat i dagsläget (2024-08-26).
I området råder boendeparkering. För mer info se www.malmo.se
Huset är ansluten till ComHems digital-tv small nät där grundkanalerna ingår.
Föreningen har kollektivt bredband via Ownit som ingår i avgiften.
Till lägenheten hör vinds- och källarförråd.
I fastigheten finns cykelförråd och tre tvättstugor som är utrustade med två maskiner och en torktumlare. Torkrum finns också i huset. Bokning sker digitalt via nätet alternativt på bokningstavlor utanför tvättstugorna. Tvättstugorna ligger i fastighetens källare.
Föreningen har miljöhus för källsortering. Låsta cykelförråd finns på innergården, går att hyra för 10 kr/mån nuläget men kommer att höjas. Föreningen har även ett fritidsrum med träningsutrustning som kan nyttjas av medlemmarna.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Värnhem ligger i de östra delarna av centrala Malmö. Platsen för Värnhemstorget var en viktig vägkorsning redan på medeltiden och har fortsatt att vara så. Idag är torget en livlig knutpunkt för pendlare till och från Malmö med möjlighet att lätt ta sig vidare med tåg från Centralstationen eller buss till orterna som kringgärdar staden. Entré är namnet på det köpcentrum som ligger vid östra infarten till Malmö. Byggnaden präglas av stora glasfasader som ger känsla av ljus och rymd. Här kan man också gå på bio, gymma eller bowla i laserljusmiljö.
Östervärn är ett område som ligger nära Värnhemstorget. De flesta husen är uppförda innan 1940-talet och är tydligt formade av industrialiserings genombrott. Flerbostadshus på 4-5 våningar byggda i ljus sten och rött tegel kantar oregelbundna kvarter och krökta gator. Malmö var länge en av Sveriges största industristäder. Idag är Malmö den stad i Sverige som växer snabbast. Ellstorp är området, som när det byggdes på 1940-talet, var ett av de första storskaliga bostadsområdena i Malmö med sina 1 100 lägenheter. Idag är det populärt bland de som vill bo bland gröna ytor och med cykelavstånd till centrum. Flera av husen står som friliggande längor samlade kring skyddade innergårdar, i närheten ligger Ellstorpsparkens promenadstråk. Författaren Björn Ranelid växte upp i området och hyllar ofta sina barndomskvarter. Han är troligen den mest kända person som bott i Ellstorp och menar att eftersom parken inte har något specifikt namn skulle det vara fint om den som en hyllning efter hans död döptes om till Björn Ranelid-parken. Det kanske blir så.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ellstorp? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
