-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Genomgående lägenhet med stor balkong i söderläge!
Ellstorp, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, bredband, digital-TV och bostadsrättstillägg. Värme och vatten betalas schablonmässigt och korrigeras 1 gång/år. El avläses individuellt och debiteras efter förbrukning. Obligatorisk kostnad tillkommer om 68 kr/månad avseende administrativ avgift för el.
**Areauppgifter enligt förening
Välplanerad genomgående 2:a med södervänd balkong!
Välkommen till denna välplanerade tvåa på eftertraktade Sallerupsvägen 32A!
Här kliver du in i en charmig och välbevarad fastighet med tidstypiska detaljer och en grönskande gårdsmiljö. Denna ljusa lägenhet på fjärde våningen har en smart planlösning om hela 52 genomgående kvadratmeter och generös takhöjd som skapar en luftig och trivsam atmosfär. En harmonisk blandning av moderna och klassiska inslag ger bostaden en stilsäker karaktär. Från hallen når du bostadens sociala ytor, alla med slitstarkt laminatgolv och vitmålade väggar. Badrummet är helkaklat och det funktionella köket erbjuder gott om förvaring och en mysig matplats. Det rofyllda sovrummet har plats för garderob och direkt tillgång till den stora balkongen i söderläge. Vardagsrummet är rymligt med möjlighet till flexibel möblering. Bostaden erbjuder dessutom generösa förvaringsmöjligheter med garderober, en klädkammare, samt tillgång till både vinds- och källarförråd.
På Sallerupsvägen bor du i en välskött HSB-förening med närhet till Malmös cityliv. Föreningen har en belåning på 2.878 kr/kvm. För den som önskar njuta av härliga grillkvällar i goda vänners sällskap finns tillgång till grillplats intill Ellstorpsparkens lummiga atmosför. Bostaden är placerad på kort avstånd från knutpunkten Värnhem med närhet till ett rikt utbud av butiker, gym, caféer och restauranger. I bostadens omedelbara närområde finner du Malmö Entré samt goda kommunikationer via buss till Lund och Malmö Högskola. Även Östervärns tågstation har öppnats vilket ger området optimala kommunikationsmöjligheter. Det pendlarvänliga läget gör bostaden till ett utmärkt alternativ för de flesta.
Varmt välkommen på visning - vänligen kontakta mäklaren för förhandsvisning!
Hall:
Välkommen till en bostad med goda avhängnings- och förvaringsmöjligheter redan från entrén. Vitmålade väggar och ett slitstarkt laminatgolv som kombinerar stil och funktionalitet.
Vardagsrum:
Till vänster om hallen hittar vi det ljusa och rymliga vardagsrum som bjuder in till både avkoppling och umgänge. De generösa fönsterpartierna släpper in rikligt med naturligt ljus och erbjuder en fantastisk utsikt över lummig grönska utanför – en oas mitt i vardagen. Rummet är lättmöblerat och ger gott om plats för en soffa, soffbord, TV-bänk och en matplats för härliga middagar med vänner och familj. Vita väggar tillsammans med en stilren grå fondvägg. På golvet vilar det enhetliga laminatgolvet.
Kök:
Ett stilrent och praktiskt kök. Köket har vita luckor som matchas snyggt med en mörk bänkskiva och stänkskydd. De generösa arbetsytorna ger gott om plats för matlagning och bakning. Här finns all utrustning du behöver med ugn, spis, fläkt och diskmaskin som gör vardagen lite smidigare. Ett funktionellt kök som erbjuder en bra balans mellan det praktiska och komfort.
Badrum:
Helkaklat badrum med fräscha vita och blå detaljer på väggar och golv. Utrustat med dusch, toalettstol, handfat med praktisk kommod och ett spegelskåp för extra förvaring.
Sovrum:
Stort och inbjudande sovrum med gott om plats för både vila och förvaring. Vita väggarna, medan det mörka laminatgolvet ger rummet en stilfull kontrast. Här finns goda förvaringsmöjligheter med plats för garderober.
Balkong:
Från sovrummet når du ut den stora balkongen i soligt söderläge.
*Areauppgifter enligt förening
I avgiften ingår värme, vatten, bredband, digital-TV och bostadsrättstillägg. Värme och vatten betalas schablonmässigt och korrigeras 1 gång/år.
El avläses individuellt och debiteras efter förbrukning. Obligatorisk kostnad tillkommer om 68 kr/månad avseende administrativ avgift för el.
*Besiktigad: fredag 13 december 2019
I området råder boendeparkering. För mer info se www.malmo.se
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen är en äkta förening och omfattar 139 lägenheter och 2 lokaler med adresserna Sallerupsvägen 32 A-N.
Medlemskap
- Föreningen vill boka tillsyn med säljare och köpare innan medlemskapet blir godkänt. Denna tillsyn bokas av säljaren som sedan meddelar köparen om tid och dag.
- I samband med överlåtelse tar HSB ut en medlemsavgift på 500 kr/medlem och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll.
HSB sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen höjde avgifterna med 5% i maj 2023 och med 5% i april 2024.
I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar (kontroll 2024-08-26).
En schablonkostnad för värme och vatten ingår i avgiften, har man en högre eller lägre förbrukning än schablonen kan man få betala extra för detta respektive få tillbaka om förbrukningen varit mindre. Det finns avläsare i varje lägenhet. Man kan även koppla sin mobil till porttelefonen så att man kan öppna till någon som ringer på dörren nere vid trappdörren.
Föreningen har även gemensam el där den boende har individuell mätare och betalar efter faktisk förbrukning.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Skåne. Bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Utförda renoveringar:
1985 Utbyte av fönster
1998-99 Utbyte vattenstammarna samt radiatorer.
2007 Relining av avloppsstammarna
2016 Målades fasaden om och sprickor i fasaden lagades. Föreningen bytte även ut hängrännor och stuprör.
2018 Målning av trapphusen. Införande av gemensam el.
2019 Byte av tvättutrustning
2021 Installation av solceller
2022 Byte av franska balkongdörren (endast1:orna berördes av detta).
2024 Byte av torkskåp
Kommande underhåll
Inget större planerat i dagsläget (2024-08-26).
I området råder boendeparkering. För mer info se www.malmo.se
Huset är ansluten till ComHems digital-tv small nät där grundkanalerna ingår.
Föreningen har kollektivt bredband via Ownit som ingår i avgiften.
Till lägenheten hör vinds- och källarförråd.
I fastigheten finns cykelförråd och tre tvättstugor som är utrustade med två maskiner och en torktumlare. Torkrum finns också i huset. Bokning sker digitalt via nätet alternativt på bokningstavlor utanför tvättstugorna. Tvättstugorna ligger i fastighetens källare.
Föreningen har miljöhus för källsortering. Låsta cykelförråd finns på innergården, går att hyra för 10 kr/mån nuläget men kommer att höjas. Föreningen har även ett fritidsrum med träningsutrustning som kan nyttjas av medlemmarna.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
ePaper: <a href="https://epaper.webtopsolutions.com/epaper.asp?id=1568008">https://epaper.webtopsolutions.com/epaper.asp?id=1568008</a>
Värnhem ligger i de östra delarna av centrala Malmö. Platsen för Värnhemstorget var en viktig vägkorsning redan på medeltiden och har fortsatt att vara så. Idag är torget en livlig knutpunkt för pendlare till och från Malmö med möjlighet att lätt ta sig vidare med tåg från Centralstationen eller buss till orterna som kringgärdar staden. Entré är namnet på det köpcentrum som ligger vid östra infarten till Malmö. Byggnaden präglas av stora glasfasader som ger känsla av ljus och rymd. Här kan man också gå på bio, gymma eller bowla i laserljusmiljö.
Östervärn är ett område som ligger nära Värnhemstorget. De flesta husen är uppförda innan 1940-talet och är tydligt formade av industrialiserings genombrott. Flerbostadshus på 4-5 våningar byggda i ljus sten och rött tegel kantar oregelbundna kvarter och krökta gator. Malmö var länge en av Sveriges största industristäder. Idag är Malmö den stad i Sverige som växer snabbast. Ellstorp är området, som när det byggdes på 1940-talet, var ett av de första storskaliga bostadsområdena i Malmö med sina 1 100 lägenheter. Idag är det populärt bland de som vill bo bland gröna ytor och med cykelavstånd till centrum. Flera av husen står som friliggande längor samlade kring skyddade innergårdar, i närheten ligger Ellstorpsparkens promenadstråk. Författaren Björn Ranelid växte upp i området och hyllar ofta sina barndomskvarter. Han är troligen den mest kända person som bott i Ellstorp och menar att eftersom parken inte har något specifikt namn skulle det vara fint om den som en hyllning efter hans död döptes om till Björn Ranelid-parken. Det kanske blir så.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ellstorp? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Extra kontaktperson
