-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Gaveltvå med stor balkong mot lummig gårdsmiljö!
Ellstorp, Malmö
*I avgiften ingår värme, kallvatten, kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägg. Utöver avgiften tillkommer kostnad för varmvatten och el efter egen förbrukning.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
Bokad visning.
Ljus gaveltvåa med stor balkong mot lugn och lummig gårdsmiljö. Stabil förening med låg belåningsgrad (3877 kr/kvm) och nära till det mesta!
Välkommen till Sallerupsvägen 28C!
Ett stenkast från Malmös pulserande citykärna finner du denna ljusa gaveltvåa med stor balkong mot den lummiga innergården. Lägenhetens kvadratmeter erbjuder en härlig rymd med högt i tak, välplanerade rum på ljust gavelläge. Rymligt kök med plats för matbord, bra planerat vardagsrum med plats för det mesta, badrum med badkar. Bra med förvaring både i hall samt de två förråden som tillhör bostaden. Bostaden är belägen på tredje våningen med hiss från markplan.
På Sallerupsvägen 28C bor du i en välskött HSB-förening som äger sin mark och med en belåningsgrad på endast 3877 kr/kvm. Endast ett stenkast ifrån bostaden ligger Ellstorpsparken och dess lummiga atmosfär. Bostaden är placerad på kort avstånd från knutpunkten Värnhem med närhet till ett rikt utbud av butiker, gym, caféer och restauranger. I bostadens omedelbara närområde finner du köpcentrat Malmö Entré samt goda kommunikationer via buss till Lund och Malmö Högskola. Även Östervärns tågstation ligger på kort avstånd vilket ger området optimala kommunikationsmöjligheter. Det pendlarvänliga läget gör bostaden till ett utmärkt alternativ för de flesta.
Varm välkommen på visning!
Hall:
Säkerhetsdörr. Laminat på golv och vitt målade väggar. Bra med förvaring i 2 rymliga garderober och ett förvaringsskåp ovan dörren.
Vardagsrum:
Ljust vardagsrum med ljusinsläpp från två håll. Ekparkett på golv och vitmålade väggar. Kvadratiskt rum som är enkelt att möblera med både soffgruppen och matbord om så önskas. Härifrån nås balkongen.
Balkong:
Stor balkong på cirka 6 kvm. Här får man plats med bord, stolar, loungedel samt plats för odling.
Sovrum:
Sovrum med plats för dubbelsäng. Ekparkett på golv och tapetserade väggar. Utrustat med platsbyggd garderob.
Kök:
Rymligt kök med sittplats för 3 personer med grått målat golv och vita väggar. Köket är från Ikea med ljusa luckor, bra förvaring och gott om arbetsyta med bänkskiva i rostfritt stål och ljust kakel ovan. Utrustat med spis och ugn Husqvarna 2011, kyl/frys Husqvarna 2011, diskmaskin Bosch 2020 samt fläkt.
Badrum:
Halvkaklat badrum med badkar. Beige klinker på golv och väggarna klärs av turkost kakel till hälften och resten målade vita. Utrustat med toalett, badkar, handfat samt badrumsskåp.
Renoveringar:
Spacklat och målat om i vardagsrum
Bytt trall på balkongen
Installerat diskmaskin
Bytt ut spis/ugn och kyl/frys.
Tapetserat sovrummet.
Renoveringar tidigare ägare:
Byte av ytterdörr
Målade om hall och kök
Målade om badrummet
Höjde överskåp i köket
Lagt nytt golv i vardagsrum och kök.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
I avgiften ingår värme, kallvatten, kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägg. Utöver avgiften tillkommer kostnad för varmvatten och el efter egen förbrukning.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Posten för VA står för varmvatten
*Betalas av köpare
HSB Brf Brage är en äkta förening som har funnits sedan huset byggdes 1939. Föreningen består av 54 lägenheter (samtliga med bostadsrätt) och 6 lokaler. Adresserna är Sallerupsvägen 28A-C. Hyresgästerna som hyr lokalerna är en kvarterskrog, Brottarklubben Sparta och ett It-företag. Denna förening äger sin mark och kommer inte att påverkas av några eventuellt höjda tomträttsavgälder.
Tillsyn med föreningen ska utföras innan köparen flyttar in. Tillsynen bokas av säljaren.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/malmo/brage
HSB handhar den ekonomiska förvaltningen.
Föreningen höjde avgiften med 3% 2024-07-01. Föreningen har beslutat att höja avgiften med 3% 2025-04-01. (Kontrollerat 2024-12-20).
Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg via Länsförsäkringar. Detta betyder att du inte behöver teckna något bostadsrättstillägg på din hemförsäkring.
Merparten av nedan renoveringar är utförda under de senaste 15-20 åren:
- Byte av tappvattenstammar
- Takbyte
- Byte till 3-glasfönster
- Byte av el
- Löpande underhåll av tvättstugor
- Renovering och utbyggnad av balkonger
Under senare år har följande renoverats:
2015 - spolning och filmning av avloppsstammar. Byte av belysningssystem i källare och trappuppgångar.
2017 - relining av avloppsstammar
2019 - renovering av fasader
2020 - ommålning och uppfräschning av trapphus. Inhägnad av området.
2021 - baksidan gjordes vid så att brandmyndigheter ska kunna köra in med sina fordon
2022 - OVK-besiktning, renovering av hiss i trappa B, målning av golv i miljöhuset, nytt staket och cykelställ vid en av föreningens lokaler och laddstolpar på parkeringen.
Kommande underhållsplan:
2025/2026 - Byte av komponenter i undercentralen (värme/vattenreglage)
2026/2027 - Tvättmaskiner/Torktumlare. Vi kommer inom de närmaste åren att behöva byta maskiner i våra tvättstugor.
och torkrum.
2028 - Byte av vårt tak. Vi kommer då troligen att installera solpaneler samtidigt.
Föreningen följer en underhållsplan. (Kontrollerat 2024-10-07)
Föreningen har 14 parkeringsplatser framför huset som kan hyras till en kostnad om 250 kr/månad för de boende. Kontakta styrelsen om du vill ställa dig i kö för att hyra en plats. Det är ca 4-5 års väntetid.
För bostadsrättslokal finns två parkeringsplatser att tillgå på baksidan av huset. (Kontrollerat 2024-10-07).
Kabel-TV via Tele2. Grundutbud ingår i månadsavgiften. Bredband via Halebop 1000 MB ingår i avgiften. När dessa avtal löper ut kommer föreningen byta till Telia.
Föreningen har ingen gemensam gårdplats/innergård.
Det finns två tvättstugor. Varje tvättstuga är utrustad med två moderna tvättmaskiner, torktumlare och kallmangel.
Till tvättstuga 1 finns ett torkrum och till tvättstuga 2 finns ett torkskåp.
Cykelkällare finns på kortsidan av tvättstugan.
Till varje lägenhet tillhandahålls ett förråd i källaren eller vinden beroende på placeringen av lägenheten och storleken.
Medlemskap
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas.
Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.
Individuell debitering av el och varmvatten
Varje lägenhet har individuell mätning av el och varmvatten. En schablonkostnad för varmvatten ingår i avgiften. Avstämning mot faktiskt förbrukning sker en gång/år. Har man förbrukat mindre än schablonen återbetalas det beloppet och är förbrukningen högre blir man debiterad.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Värnhem ligger i de östra delarna av centrala Malmö. Platsen för Värnhemstorget var en viktig vägkorsning redan på medeltiden och har fortsatt att vara så. Idag är torget en livlig knutpunkt för pendlare till och från Malmö med möjlighet att lätt ta sig vidare med tåg från Centralstationen eller buss till orterna som kringgärdar staden. Entré är namnet på det köpcentrum som ligger vid östra infarten till Malmö. Byggnaden präglas av stora glasfasader som ger känsla av ljus och rymd. Här kan man också gå på bio, gymma eller bowla i laserljusmiljö.
Östervärn är ett område som ligger nära Värnhemstorget. De flesta husen är uppförda innan 1940-talet och är tydligt formade av industrialiserings genombrott. Flerbostadshus på 4-5 våningar byggda i ljus sten och rött tegel kantar oregelbundna kvarter och krökta gator. Malmö var länge en av Sveriges största industristäder. Idag är Malmö den stad i Sverige som växer snabbast. Ellstorp är området, som när det byggdes på 1940-talet, var ett av de första storskaliga bostadsområdena i Malmö med sina 1 100 lägenheter. Idag är det populärt bland de som vill bo bland gröna ytor och med cykelavstånd till centrum. Flera av husen står som friliggande längor samlade kring skyddade innergårdar, i närheten ligger Ellstorpsparkens promenadstråk. Författaren Björn Ranelid växte upp i området och hyllar ofta sina barndomskvarter. Han är troligen den mest kända person som bott i Ellstorp och menar att eftersom parken inte har något specifikt namn skulle det vara fint om den som en hyllning efter hans död döptes om till Björn Ranelid-parken. Det kanske blir så.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ellstorp? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
