-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Genomgående kvadratsmart tvåa på Ellstorp!
Ellstorp, Malmö
*I avgiften ingår värme, kallvatten, kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägg. Utöver avgiften tillkommer kostnad för varmvatten och el efter egen förbrukning.
**Areauppgifter enligt förening
Förhandsvisning! Anmälan krävs!
Förhandsvisning! Anmälan krävs!
Ett stenkast från Malmös pulserande citykärna finner du denna genomgående tvåa med stor balkong!
Välkommen till Sallerupsvägen 28B!
Ett stenkast från Malmös pulserande citykärna finner du denna genomgående 2:a med stor balkong i öster. Lägenhetens genomgående kvadratmeter erbjuder en härlig rymd med högt i tak, detaljer som lamprosett med mera. Rymligt kök, bra planerat vardagsrum med plats för det mesta, badrum med dusch. Bra med förvaring både i hall samt de två förråden som tillhör bostaden. Bostaden är belägen på första våningen med hiss i huset.
På Sallerupsvägen 28B bor du till en låg månadskostnad i en välskött HSB-förening med Malmös pulserande cityliv runt knuten och endast ett stenkast ifrån ligger Ellstorpsparken och dess lummiga atmosfär. Bostaden är placerad på kort avstånd från knutpunkten Värnhem med närhet till ett rikt utbud av butiker, gym, caféer och restauranger. I bostadens omedelbara närområde finner du köpcentrat Malmö Entré samt goda kommunikationer via buss till Lund och Malmö Högskola. Även Östervärns tågstation har öppnats vilket ger området optimala kommunikationsmöjligheter. Det pendlarvänliga läget gör bostaden till ett utmärkt alternativ för de flesta.
Varm välkommen på visning!
Hall:
På första våning välkomnas vi genom en säkerhetsdörr och avhängningnsytor. Här finns en platsbyggd garderob från byggåret. Hög takhöjd skänker liv tillsammans med dagsljus från två både öster och väster.
Kök:
Köket är fullt utrustat med grå skåpinredning i matchande fasat kakel och svart bänkskiva. Vitvaror som spis med induktionshäll och ugn och mikro i arbetshöjd, fläkt, integrerad diskmaskin och integrerad kombinerad kyl/frys. Här erbjuds mycket goda arbetsytor och förvaring vilket gör detta till drömplatsen för alla som gillar matlagning! Med klassiska kulörval och generösa ytor kombineras en modern och stilren känsla med praktisk komfort.
Badrum:
Smakfullt och stilrent badrum med stor duschhörna. Helkaklade väggar och klinkergolv. WC, spegel och handfat med kommod under.
Sällskapsrum:
Sällskapsrummet ligger som en central punkt i bostaden. Den trivsamma umgängesytan är större än många liknande 2:or i området. Här kan man ha både soffgrupp och matsalsbord utan att ytan förtas. Ljusgrå vägar och på golvet vilar valnötsgolv som i resterande rum.
Sovrum:
Ett generöst sovrum mot den lugna sidogatan. Här erbjuds en rofylld miljö skyddat från insyn. God plats för full size säng, byrå och skrivbord. En vägg med garderober. Stort fönster och balkongdörr.
Balkong:
Sist men inte minst når vi ut till balkongen i västerläge. Här erbjuds en god yta för möblemang. Här spenderar man gärna sina sena sommarkvällar.
*Areauppgifter enligt förening
I avgiften ingår värme, kallvatten, kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägg.
Utöver avgiften tillkommer kostnad för varmvatten och el efter egen förbrukning.
*Besiktigad: fredag 28 juni 2019
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
HSB Brf Brage är en äkta förening som har funnits sedan huset byggdes 1939. Föreningen består av 54 lägenheter (samtliga med bostadsrätt) och 3 lokaler. Adresserna är Sallerupsvägen 28A-C. Hyresgästerna som hyr lokalerna är en kvarterskrog, Brottarklubben Sparta och ett It-företag. HSB handhar den ekonomiska förvaltningen. Denna förening äger sin mark och kommer inte att påverkas av några eventuellt höjda tomträttsavgälder.
Medlemskap
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas.
Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.
Tillsyn med föreningen ska utföras innan köparen flyttar in. Tillsynen bokas av säljaren.
Individuell debitering av el och varmvatten
Varje lägenhet har individuell mätning av el och varmvatten. En schablonkostnad för varmvatten ingår i avgiften. Avstämning mot faktiskt förbrukning sker en gång/år. Har man förbrukat mindre än schablonen återbetalas det beloppet och är förbrukningen högre blir man debiterad.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/malmo/brage
När föreningen höjer månadsavgiften så höjs den från och med den 1 juli. I år höjer man månadsavgiften med 5% den 1 juli 2023. Kontrollerat 23-06-22
Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg. Detta betyder att du inte behöver teckna något bostadsrättstillägg på din hemförsäkring.
Merparten av nedan renoveringar är utförda under de senaste 15-20 åren:
- Byte av tappvattenstammar
- Takbyte
- Byte till 3-glasfönster
- Byte av el
- Löpande underhåll av tvättstugor
- Renovering och utbyggnad av balkonger
Under senare år har följande renoverats:
2015 - spolning och filmning av avloppsstammar. Byte av belysningssystem i källare och trappuppgångar.
2017 - relining av avloppsstammar
2019 - renovering av fasader
2020 - ommålning och uppfräschning av trapphus. Inhägnad av området.
2021 - baksidan gjordes vid så att brandmyndigheter ska kunna köra in med sina fordon
2022 - OVK-besiktning, renovering av hiss i trappa B, målning av golv i miljöhuset, nytt staket och cykelställ vid en av föreningens lokaler och laddstolpar på parkeringen.
Kommande underhållsplan:
2025 - Byte av komponenter i undercentralen (värme/vattenreglage)
2026/2027 - Tvättmaskiner/Torktumlare. Vi kommer inom de närmaste åren att behöva byta maskiner i våra tvättstugor.
och torkrum.
2028 - Byte av vårt tak. Vi kommer då troligen att installera solpaneler samtidigt.
Föreningen följer en underhållsplan.
Planerade renoveringar: (kontrollerat 2024-07-16)
- I dagsläget finns inga planerade renoveringar.
Föreningen har 12 parkeringsplatser framför huset som kan hyras till en kostnad om 250 kr/månad för de boende. Kontakta styrelsen om du vill ställa dig i kö för att hyra en plats. Det är ca 4-5 års väntetid.
För bostadsrättslokal finns två parkeringsplatser att tillgå på baksidan av huset.
Kabel-TV via Tele2. Grundutbud ingår i månadsavgiften. Bredband via Halebop 1000 MB ingår i avgiften.
Det finns två tvättstugor. Varje tvättstuga är utrustad med två moderna tvättmaskiner, torktumlare och kallmangel.
Till tvättstuga 1 finns ett torkrum och till tvättstuga 2 finns ett torkskåp.
Cykelkällare finns på kortsidan av tvättstugan.
Till varje lägenhet tillhandahålls ett förråd i källaren eller vinden beroende på placeringen av lägenheten och storleken.
Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av informationen.
Värnhem ligger i de östra delarna av centrala Malmö. Platsen för Värnhemstorget var en viktig vägkorsning redan på medeltiden och har fortsatt att vara så. Idag är torget en livlig knutpunkt för pendlare till och från Malmö med möjlighet att lätt ta sig vidare med tåg från Centralstationen eller buss till orterna som kringgärdar staden. Entré är namnet på det köpcentrum som ligger vid östra infarten till Malmö. Byggnaden präglas av stora glasfasader som ger känsla av ljus och rymd. Här kan man också gå på bio, gymma eller bowla i laserljusmiljö.
Östervärn är ett område som ligger nära Värnhemstorget. De flesta husen är uppförda innan 1940-talet och är tydligt formade av industrialiserings genombrott. Flerbostadshus på 4-5 våningar byggda i ljus sten och rött tegel kantar oregelbundna kvarter och krökta gator. Malmö var länge en av Sveriges största industristäder. Idag är Malmö den stad i Sverige som växer snabbast. Ellstorp är området, som när det byggdes på 1940-talet, var ett av de första storskaliga bostadsområdena i Malmö med sina 1 100 lägenheter. Idag är det populärt bland de som vill bo bland gröna ytor och med cykelavstånd till centrum. Flera av husen står som friliggande längor samlade kring skyddade innergårdar, i närheten ligger Ellstorpsparkens promenadstråk. Författaren Björn Ranelid växte upp i området och hyllar ofta sina barndomskvarter. Han är troligen den mest kända person som bott i Ellstorp och menar att eftersom parken inte har något specifikt namn skulle det vara fint om den som en hyllning efter hans död döptes om till Björn Ranelid-parken. Det kanske blir så.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ellstorp? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Förhandsvisning! Anmälan krävs!
Förhandsvisning! Anmälan krävs!
Förhandsvisning! Anmälan krävs!
