-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerat med stor balkong och två sovrum
Ellstorp, Malmö
*I avgiften ingår värme, kallvatten, kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägg. Utöver avgiften tillkommer kostnad för varmvatten och el efter egen förbrukning.
**Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
Enligt lägenhetsförteckningen är bostaden registrerad som 2 RoK.
Bokad visning.
Fin 3:a med stor balkong, två bra sovrum och trevlig planlösning!
Kontakta mäklaren för att boka visning!
Välkommen till Sallerupsvägen 28A!
Nu erbjuds en väldigt prisvärd 3:a på 68 välplanerade kvadratmeter. Lägenhetens kvadratmeter erbjuder en härlig rymd med högt i tak, välplanerade rum på ljust gavelläge med stor solsäker balkong. Trevlig kök kök med plats för matbord, bra planerat vardagsrum med plats för det mesta med utgång mot balkongen. Badrum med dusch. Bra med förvaring både i hall samt förråd som tillhör bostaden. Bostaden är belägen på andra våningen med hiss från markplan.
På Sallerupsvägen 28A bor du i en välskött HSB-förening som äger sin mark och med en belåningsgrad på endast 3877 kr/kvm. Endast ett stenkast ifrån bostaden ligger Ellstorpsparken och dess lummiga atmosfär. Bostaden är placerad på kort avstånd från knutpunkten Värnhem med närhet till ett rikt utbud av butiker, gym, caféer och restauranger. I bostadens omedelbara närområde finner du köpcentrat Malmö Entré samt goda kommunikationer via buss till Lund och Malmö Högskola. Även Östervärns tågstation ligger på kort avstånd vilket ger området optimala kommunikationsmöjligheter. Det pendlarvänliga läget gör bostaden till ett utmärkt alternativ för de flesta.
Varm välkommen på visning!
Genomgående har bostaden ett parkettgolv i samtliga rum (förutom badrum) och vitmålade väggar.
Hall
Perfekt hall med förvaringsmöjligheter som fördelar oss vidare till bostadens övriga rum.
Vardagsrum
Ljust och fint rum med plats för soffgruppen och matbord om så önskas. Härifrån nås bostadens balkong i söderläge.
Sovrum 1
Från vardagsrummet nås det första sovrummet som ger plats för dubbelsängen och sängmöbler.
Sovrum 2
Det andra sovrummet ligger i anslutning till köket. Ger även det plats för större säng och förvaringsmöbler.
Kök
Välutrustat kök med ljusa träluckor som kombineras med svart laminatbänkskiva och mosaik/kakel ovan som stänkskydd. Utrustat med kyl/frys, ugn, spis samt fläkt.
Badrum
Helkaklat badrum. Utrustat med handfat med kommod, spegelskåp, toalettstol, handdukstork samt dusch.
*Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
Enligt lägenhetsförteckningen är bostaden registrerad som 2 RoK.
I avgiften ingår värme, kallvatten, kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägg. Utöver avgiften tillkommer kostnad för varmvatten och el efter egen förbrukning.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
HSB Brf Brage är en äkta förening som har funnits sedan huset byggdes 1939. Föreningen består av 54 lägenheter (samtliga med bostadsrätt) och 6 lokaler. Adresserna är Sallerupsvägen 28A-C. Hyresgästerna som hyr lokalerna är en kvarterskrog, Brottarklubben Sparta och ett It-företag. Denna förening äger sin mark och kommer inte att påverkas av några eventuellt höjda tomträttsavgälder.
Tillsyn med föreningen ska utföras innan köparen flyttar in. Tillsynen bokas av säljaren.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/malmo/brage
HSB handhar den ekonomiska förvaltningen.
Föreningen höjde avgiften med 3% 2024-07-01. Föreningen har beslutat att höja avgiften med 3% 2025-04-01. (Kontrollerat 2024-12-20).
Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg via Länsförsäkringar. Detta betyder att du inte behöver teckna något bostadsrättstillägg på din hemförsäkring.
Merparten av nedan renoveringar är utförda under de senaste 15-20 åren:
- Byte av tappvattenstammar
- Takbyte
- Byte till 3-glasfönster
- Byte av el
- Löpande underhåll av tvättstugor
- Renovering och utbyggnad av balkonger
Under senare år har följande renoverats:
2015 - spolning och filmning av avloppsstammar. Byte av belysningssystem i källare och trappuppgångar.
2017 - relining av avloppsstammar
2019 - renovering av fasader
2020 - ommålning och uppfräschning av trapphus. Inhägnad av området.
2021 - baksidan gjordes vid så att brandmyndigheter ska kunna köra in med sina fordon
2022 - OVK-besiktning, renovering av hiss i trappa B, målning av golv i miljöhuset, nytt staket och cykelställ vid en av föreningens lokaler och laddstolpar på parkeringen.
Kommande underhållsplan:
2025/2026 - Byte av komponenter i undercentralen (värme/vattenreglage)
2026/2027 - Tvättmaskiner/Torktumlare. Vi kommer inom de närmaste åren att behöva byta maskiner i våra tvättstugor.
och torkrum.
2028 - Byte av vårt tak. Vi kommer då troligen att installera solpaneler samtidigt.
Föreningen följer en underhållsplan. (Kontrollerat 2024-10-07)
Föreningen har 14 parkeringsplatser framför huset som kan hyras till en kostnad om 250 kr/månad för de boende. Kontakta styrelsen om du vill ställa dig i kö för att hyra en plats. Det är ca 4-5 års väntetid.
För bostadsrättslokal finns två parkeringsplatser att tillgå på baksidan av huset. (Kontrollerat 2024-10-07).
Kabel-TV via Tele2. Grundutbud ingår i månadsavgiften. Bredband via Halebop 1000 MB ingår i avgiften. När dessa avtal löper ut kommer föreningen byta till Telia.
Föreningen har ingen gemensam gårdplats/innergård.
Det finns två tvättstugor. Varje tvättstuga är utrustad med två moderna tvättmaskiner, torktumlare och kallmangel.
Till tvättstuga 1 finns ett torkrum och till tvättstuga 2 finns ett torkskåp.
Cykelkällare finns på kortsidan av tvättstugan.
Till varje lägenhet tillhandahålls ett förråd i källaren eller vinden beroende på placeringen av lägenheten och storleken.
Medlemskap
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas.
Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.
Individuell debitering av el och varmvatten
Varje lägenhet har individuell mätning av el och varmvatten. En schablonkostnad för varmvatten ingår i avgiften. Avstämning mot faktiskt förbrukning sker en gång/år. Har man förbrukat mindre än schablonen återbetalas det beloppet och är förbrukningen högre blir man debiterad.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Enligt lägenhetsförteckningen är bostaden registrerad som 2 RoK.
Värnhem ligger i de östra delarna av centrala Malmö. Platsen för Värnhemstorget var en viktig vägkorsning redan på medeltiden och har fortsatt att vara så. Idag är torget en livlig knutpunkt för pendlare till och från Malmö med möjlighet att lätt ta sig vidare med tåg från Centralstationen eller buss till orterna som kringgärdar staden. Entré är namnet på det köpcentrum som ligger vid östra infarten till Malmö. Byggnaden präglas av stora glasfasader som ger känsla av ljus och rymd. Här kan man också gå på bio, gymma eller bowla i laserljusmiljö.
Östervärn är ett område som ligger nära Värnhemstorget. De flesta husen är uppförda innan 1940-talet och är tydligt formade av industrialiserings genombrott. Flerbostadshus på 4-5 våningar byggda i ljus sten och rött tegel kantar oregelbundna kvarter och krökta gator. Malmö var länge en av Sveriges största industristäder. Idag är Malmö den stad i Sverige som växer snabbast. Ellstorp är området, som när det byggdes på 1940-talet, var ett av de första storskaliga bostadsområdena i Malmö med sina 1 100 lägenheter. Idag är det populärt bland de som vill bo bland gröna ytor och med cykelavstånd till centrum. Flera av husen står som friliggande längor samlade kring skyddade innergårdar, i närheten ligger Ellstorpsparkens promenadstråk. Författaren Björn Ranelid växte upp i området och hyllar ofta sina barndomskvarter. Han är troligen den mest kända person som bott i Ellstorp och menar att eftersom parken inte har något specifikt namn skulle det vara fint om den som en hyllning efter hans död döptes om till Björn Ranelid-parken. Det kanske blir så.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ellstorp? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
