-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Smart planerad 2.5:a med två sovrum
Ellstorp, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Obligatorisk tillägg tillkommer för bredband på 50 kr/mån.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
Enligt lägenhetsförteckningen är bostaden registrerad som 2 rok.
Bokad visning.
Charmig 2.5:a med renoverat badrum, kök samt generös takhöjd och genomgående brädgolv. Närhet till bra kommunikation, city, högskola och grönområden!
Välkommen till Nobelvägen 145A!
Välkommen till denna inflyttningsklara 30-talspärla, belägen på populära Ellstorp. Här välkomnas du till en välskött fastighet med tidsenliga detaljer, mycket charm och härlig gårdsmiljö. Bostadens genomgående planlösning och generösa takhöjd skapar ett trivsamt hem där rymd, charm och välplanerat är ledorden. Byggnadsåret gör sig påmint i form av vackra brädgolv och väl tilltagen takhöjd. Bostaden är belägen på tredje våningen med en välplanerad planering då bostaden gjorts om så man nu har 2 stycken sovrum på varsin ände och med vardagsrummet i mitten. Här finns en träffsäker mix av moderna och tidsenliga detaljer. Bostaden erbjuder ett renoverat helkaklat badrum i stilrent utförande. Ett modernt kök med goda förvaringsmöjligheter, arbetsytor och diskmaskin. Två bra sovrum med förvaring i det ena och balkong som nås från det andra. Rymligt vardagsrum med plats för både soffan och matsalsbordet. Bostaden balkong vetter mot väster och rymmer ett mindre möblemang. Gott om plats för förvaringsmöbler i lägenheten samt ett vinds- och källarförråd som tillhör bostaden.
HSB Brf Ellstorp är en stor och stabil HSB-förening. De stora och nödvändiga renoveringarna är redan utförda som byte av avloppsstammar, utemiljö, tak, trapphus, passagesystem samt att säkerhetsdörrar har installerats. Föreningen äger tomten vilket är mycket positivt då det innebär att det inte finns något hyresavtal på tomten som kan leda till ökade kostnader för föreningen. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg.
På Ellstorp bor du på kort avstånd från Malmös pulserande cityliv runt knuten. Här bor du på ett superbt läge med gröna omgivningar med närhet till stadens utbud av butiker, caféer och restauranger. Ett stenkast från bostaden ligger trevliga Ellstorpsparken som används flitigt av de boende i området. Ellstorp erbjuder cykelavstånd till city, Malmö Universitet och Centralstationen. På kort gångavstånd ligger knutpunkten Värnhem med dess goda pendlingsmöjligheter och rika utbud av restauranger och dagligvaruhandel. Från Värnhemstorget nås bl a Lunds Universitet med enkelhet. För den som hellre pendlar med bil nås motorvägen på några enstaka minuter.
Varmt välkommen på visning!
Hall
Säkerhetsdörr. Brädgolv och målade vita väggar. Utrustat med en hatthylla i hallen.
Vardagsrum
Från hallen nås vardagsrummet rakt in. Samma brädgolv finns här och väggarna är vitmålade. Ger plats för både soffgrupp och matplats.
Sovrum 1
Master bedroom. Ger plats för säng och förvaringsmöbel. Brädgolv även här och vitmålade väggar. Utrustat med hyllsystem.
Sovrum 2
Används idag som sovrum och kontor. Brädgolv och vitmålade väggar. Här ifrån nås bostaden balkong i västerläge.
Kök
Köket är från Ikea. Erbjuder en vit skåpsinredning som kombineras med laminatbänskiva och kakel som stänkskydd. Gott om förvaring och arbetsyta. Vidare är köket utrustat med kyl, frys, ugn och spis, fläkt samt diskmaskin. Brädgolv och vita väggar.
Badrum
Badrummet är renoverat i samband med föreningens stambyte. Helkaklat utförande med klinker på golv och kakel på väggarna. Utrustat med dusch, vägghängd wc-stol, handfat samt spegelskåp ovan.
Loke 1
*Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
Enligt lägenhetsförteckningen är bostaden registrerad som 2 rok.
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Obligatorisk tillägg tillkommer för bredband på 50 kr/mån.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
HSB Brf Ellstorp bildades när huset byggdes 1938. Föreningen består av 404 lägenheter, 14 bostadsrättslokaler och 1 hyresrättslokal på Nobelvägen 145, 147 samt Ellstorpsgatan 2 och 4.
HSB MALMÖ
Köparen måste vara medlem i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.
TILLSYN
Styrelsen har beslutat att i samband med varje överlåtelse skall göras en tillsyn med köpare, säljare och vicevärd. På tillsynen informeras alla parter om vad som gäller i föreningen, samt går igenom lägenheten från bostadsrättsföreningens perspektiv. Denna bokas av säljaren med styrelsemedlem.
HSB sköter den ekonomiska förvaltningen.
Föreningen höjde avgifterna med 6% 2024-07-01.
Föreningen kommer att höja avgiften med 6% från 2025-01-01 (kontroll 2024-12-13)
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Genomförda renoveringar:
1980 Byte av fönster
1991 Tappvattenstammar byttes i kök och badrum.
Sent 90-tal Drogs elen i fastigheterna om. Man installerade även nya elcentraler i lägenheterna.
2001 Renoverades taken.
2008 Spolning av avloppsstammar i kök och badrum.
2009 Nya miljöhus.
2011 Nya postlådor i trapphusen.
2014 Garage- och gårdsrenovering.
2015-2016 Renovering av utemiljön färdigställdes.
2017 Temporära fasad- och takåtgärder.
2016-2018 Byttes avloppsstammar. I samband med detta fick alla medlemmar ett nytt badrum.
2019 Samtliga lägenheter får säkerhetsdörrar, samt renovering av trapphusen. Passersystem med taggar som går till entréer, källare, vindar, garage, miljöhus, tvättstugor och grindar. Digitalt bokningssystem för tvättstugor samt nya entré- och källardörrar.
2020 Oljeavskiljare (biltvätt)
2023 Bottenavlopp klara på alla adresser: Ellstorpsgatan 2A-B, Ellstorpsgatan 4, Nobelvägen 145 och Nobelvägen 147.
Planerade renoveringar/underhåll (enligt hemsidan 2024-12-13)
2024-2025: Översyn och justering av föreningens värmecentraler och radiatorer påbörjas. I nuläget finns inte planer på byte utan fjärrstyrning installeras på samtliga centraler. På Ellstorpsgatan 2 planeras byte till termostater i samtliga lägenheter för att kunna utvärdera värmecentralen. Beroende på resultatet fortsätter projektet i övriga byggnader.
2024-2025: Många av hissarna kräver mycket underhåll och det blir allt svårare att få tag i reservdelar. Styrelsen har påbörjat projektering av byte av hissar men i nuläget finns ingen prognos på när arbetet är färdigställt i samtliga trapphus.
I underhållsplanen är nästa stora renovering fasader och fönster varpå styrelsen genomför kontinuerliga statusbesiktningar för att ha underlag för beslut. Inga beslut om fönster-/fasadbyte är fattat.
Föreningen är certifierad HSB-förening och visar framtidsprognoser i sin årsredovisning över både underhåll/reparationer och månadsavgifter.
I föreningen finns ca 95 garageplatser och 13 MC-platser belägna under gården.
Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/månad för bil och ca 200 kr/månad för MC.
Kösystem tillämpas. Kötid till garaget beror på hur många som flyttar/säger upp sin plats. Styrelsen kommer inte att kunna ge någon ungefärlig tid på hur lång tid det tar att få en garageplats (enligt hemsidan 2024-12-13)
I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se www.malmo.se
Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och bredband via Bredband2. TV ingår i månadsavgiften.
Föreningen har ett förmånligt avtal med Bredband2 på 1000/1000 Mbit/s, tillkommer som obligatoriskt tillägg.
Föreningen har en stor och grönskande gård med gemensamma utemöbler, grillplats, lekplats och gräsmatta. I närområdet finns omtyckta Ellstorpsparken som är ett stort grönområde med lekplats och hundrastgård.
I föreningen finns totalt 12 tvättstugor som är utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum.
Föreningen har platser för cyklar som kan hyras till kostnad av:
20:-/mån i cykelförråd med galler
50:-/mån för barnvagns- och cykelkärroförråden
40:-/mån för cykelplatser inne i miljöhus
75:-/mån för boxar vid Åsgårdsgatan (12 st).
50:-/mån för cykelförråd i källare.
Till varje lägenhet ingår både källar- och vindsförråd.
Information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
För mer information, besök föreningens hemsida www.ellstorp.com
Värnhem ligger i de östra delarna av centrala Malmö. Platsen för Värnhemstorget var en viktig vägkorsning redan på medeltiden och har fortsatt att vara så. Idag är torget en livlig knutpunkt för pendlare till och från Malmö med möjlighet att lätt ta sig vidare med tåg från Centralstationen eller buss till orterna som kringgärdar staden. Entré är namnet på det köpcentrum som ligger vid östra infarten till Malmö. Byggnaden präglas av stora glasfasader som ger känsla av ljus och rymd. Här kan man också gå på bio, gymma eller bowla i laserljusmiljö.
Östervärn är ett område som ligger nära Värnhemstorget. De flesta husen är uppförda innan 1940-talet och är tydligt formade av industrialiserings genombrott. Flerbostadshus på 4-5 våningar byggda i ljus sten och rött tegel kantar oregelbundna kvarter och krökta gator. Malmö var länge en av Sveriges största industristäder. Idag är Malmö den stad i Sverige som växer snabbast. Ellstorp är området, som när det byggdes på 1940-talet, var ett av de första storskaliga bostadsområdena i Malmö med sina 1 100 lägenheter. Idag är det populärt bland de som vill bo bland gröna ytor och med cykelavstånd till centrum. Flera av husen står som friliggande längor samlade kring skyddade innergårdar, i närheten ligger Ellstorpsparkens promenadstråk. Författaren Björn Ranelid växte upp i området och hyllar ofta sina barndomskvarter. Han är troligen den mest kända person som bott i Ellstorp och menar att eftersom parken inte har något specifikt namn skulle det vara fint om den som en hyllning efter hans död döptes om till Björn Ranelid-parken. Det kanske blir så.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ellstorp? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
