-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Fräsch och trevlig tvåa på Ellstorp
Ellstorp, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och BR-tillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband om 50 kr/mån. Från och med 2025-01-01 kommer grundavgiften att vara 4 515 kr/mån.
**Areauppgifter enligt bostädsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Väldisponerad tvåa på populära Ellstorp.
Fräscht och funktionellt boende i en förening med en mysig utemiljö.
Genomgående och charmfull tvårummare med trevlig planlösning ger oss ett ypperligt boende. Fräsch lägenhet med genomgående stilrena golv, öppen planlösning och karaktäristiska tegelväggar. Balkong med en trevlig utsikt från andra våningen.
På lugna Ellstorp bor du intill grönområden, mataffärer och gym. Här har du cykelavstånd till city, högskolan och Centralstationen. Två kvarter bort ligger Värnhemstorget som blivit en av Malmös största knutpunkter med väldigt goda pendlingsmöjligheter och ett rikt utbud av restauranger och dagligvaruhandel.
Välkommen på visning!
*Areauppgifter enligt bostädsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och BR-tillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband om 50 kr/mån.
Från och med 2025-01-01 kommer grundavgiften att vara 4 515 kr/mån.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
HSB Brf Ellstorp bildades när huset byggdes 1938. Föreningen består av 404 lägenheter, 14 bostadsrättslokaler och 1 hyresrättslokal på Nobelvägen 145, 147 samt Ellstorpsgatan 2 och 4.
HSB MALMÖ
Köparen måste vara medlem i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.
TILLSYN
Styrelsen har beslutat att i samband med varje överlåtelse skall göras en tillsyn med köpare, säljare och vicevärd. På tillsynen informeras alla parter om vad som gäller i föreningen, samt går igenom lägenheten från bostadsrättsföreningens perspektiv. Denna bokas av säljaren med styrelsemedlem.
HSB sköter den ekonomiska förvaltningen.
Föreningen höjde avgifterna med 6% 2024-07-01.
Föreningen kommer att höja avgiften med 6% från 2025-01-01 (kontroll 2024-12-13)
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Genomförda renoveringar:
1980 Byte av fönster
1991 Tappvattenstammar byttes i kök och badrum.
Sent 90-tal Drogs elen i fastigheterna om. Man installerade även nya elcentraler i lägenheterna.
2001 Renoverades taken.
2008 Spolning av avloppsstammar i kök och badrum.
2009 Nya miljöhus.
2011 Nya postlådor i trapphusen.
2014 Garage- och gårdsrenovering.
2015-2016 Renovering av utemiljön färdigställdes.
2017 Temporära fasad- och takåtgärder.
2016-2018 Byttes avloppsstammar. I samband med detta fick alla medlemmar ett nytt badrum.
2019 Samtliga lägenheter får säkerhetsdörrar, samt renovering av trapphusen. Passersystem med taggar som går till entréer, källare, vindar, garage, miljöhus, tvättstugor och grindar. Digitalt bokningssystem för tvättstugor samt nya entré- och källardörrar.
2020 Oljeavskiljare (biltvätt)
2023 Bottenavlopp klara på alla adresser: Ellstorpsgatan 2A-B, Ellstorpsgatan 4, Nobelvägen 145 och Nobelvägen 147.
Planerade renoveringar/underhåll (enligt hemsidan 2024-12-13)
2024-2025: Översyn och justering av föreningens värmecentraler och radiatorer påbörjas. I nuläget finns inte planer på byte utan fjärrstyrning installeras på samtliga centraler. På Ellstorpsgatan 2 planeras byte till termostater i samtliga lägenheter för att kunna utvärdera värmecentralen. Beroende på resultatet fortsätter projektet i övriga byggnader.
2024-2025: Många av hissarna kräver mycket underhåll och det blir allt svårare att få tag i reservdelar. Styrelsen har påbörjat projektering av byte av hissar men i nuläget finns ingen prognos på när arbetet är färdigställt i samtliga trapphus.
I underhållsplanen är nästa stora renovering fasader och fönster varpå styrelsen genomför kontinuerliga statusbesiktningar för att ha underlag för beslut. Inga beslut om fönster-/fasadbyte är fattat.
Föreningen är certifierad HSB-förening och visar framtidsprognoser i sin årsredovisning över både underhåll/reparationer och månadsavgifter.
I föreningen finns ca 95 garageplatser och 13 MC-platser belägna under gården.
Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/månad för bil och ca 200 kr/månad för MC.
Kösystem tillämpas. Kötid till garaget beror på hur många som flyttar/säger upp sin plats. Styrelsen kommer inte att kunna ge någon ungefärlig tid på hur lång tid det tar att få en garageplats (enligt hemsidan 2024-12-13)
I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se www.malmo.se
Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och bredband via Bredband2. TV ingår i månadsavgiften.
Föreningen har ett förmånligt avtal med Bredband2 på 1000/1000 Mbit/s, tillkommer som obligatoriskt tillägg.
Föreningen har en stor och grönskande gård med gemensamma utemöbler, grillplats, lekplats och gräsmatta. I närområdet finns omtyckta Ellstorpsparken som är ett stort grönområde med lekplats och hundrastgård.
I föreningen finns totalt 12 tvättstugor som är utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum.
Föreningen har platser för cyklar som kan hyras till kostnad av:
20:-/mån i cykelförråd med galler
50:-/mån för barnvagns- och cykelkärroförråden
40:-/mån för cykelplatser inne i miljöhus
75:-/mån för boxar vid Åsgårdsgatan (12 st).
50:-/mån för cykelförråd i källare.
Till varje lägenhet ingår både källar- och vindsförråd.
Information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
För mer information, besök föreningens hemsida www.ellstorp.com
Värnhem ligger i de östra delarna av centrala Malmö. Platsen för Värnhemstorget var en viktig vägkorsning redan på medeltiden och har fortsatt att vara så. Idag är torget en livlig knutpunkt för pendlare till och från Malmö med möjlighet att lätt ta sig vidare med tåg från Centralstationen eller buss till orterna som kringgärdar staden. Entré är namnet på det köpcentrum som ligger vid östra infarten till Malmö. Byggnaden präglas av stora glasfasader som ger känsla av ljus och rymd. Här kan man också gå på bio, gymma eller bowla i laserljusmiljö.
Östervärn är ett område som ligger nära Värnhemstorget. De flesta husen är uppförda innan 1940-talet och är tydligt formade av industrialiserings genombrott. Flerbostadshus på 4-5 våningar byggda i ljus sten och rött tegel kantar oregelbundna kvarter och krökta gator. Malmö var länge en av Sveriges största industristäder. Idag är Malmö den stad i Sverige som växer snabbast. Ellstorp är området, som när det byggdes på 1940-talet, var ett av de första storskaliga bostadsområdena i Malmö med sina 1 100 lägenheter. Idag är det populärt bland de som vill bo bland gröna ytor och med cykelavstånd till centrum. Flera av husen står som friliggande längor samlade kring skyddade innergårdar, i närheten ligger Ellstorpsparkens promenadstråk. Författaren Björn Ranelid växte upp i området och hyllar ofta sina barndomskvarter. Han är troligen den mest kända person som bott i Ellstorp och menar att eftersom parken inte har något specifikt namn skulle det vara fint om den som en hyllning efter hans död döptes om till Björn Ranelid-parken. Det kanske blir så.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ellstorp? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
