-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Högst upp i huset med västerbalkong!
Ellstorp, Malmö
*I avgiften ingår kallvatten, kabel-tv och bostadsrättstilläggsförsäkring. Obligatorisk kostnad tillkommer om 60 kr/månad för bredband. El, varmvatten och värme mäts och debiteras efter förbrukning kvartalsvis.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Superfin tvåa på ett av Ellstorps bästa läge! Högst upp i huset, västerbalkong samt stabil förening som äger marken!
Välkommen till en av områdets bästa tvåor – högt upp i huset med härligt ljusinsläpp och ett rofyllt läge!
Smidigt tar vi hissen upp till våning 6, där denna välplanerade och trivsamma bostad väntar. Redan vid entrén möts du av en ljus och inbjudande atmosfär, där den öppna planlösningen skapar en känsla av rymd och harmoni. Köket och vardagsrummet samspelar på ett stilrent sätt, avdelat av en praktisk bänkyta som ger både funktion och karaktär åt rummet.
Det renoverade badrummet imponerar med sin stilrena, helkaklade design, medan vardagsrummet erbjuder gott om plats för både en soffgrupp och matplats i den smarta ”halvan”. Härifrån når du även bostadens mysiga balkong i västerläge – en perfekt plats att njuta av eftermiddags- och kvällssolen. Sovrummet är rymligt och rymmer både dubbelsäng, förvaring och annan möblering efter behov. I hallen, där taket nyligen sänkts och försetts med infällda spotlights samt nyinstallerad säkerhetsdörr, finns dessutom gott om förvaring i en platsbyggd garderob. Till lägenheten hör både ett källar- och ett vindsförråd för extra förvaringsmöjligheter.
På Ellstorpsgatan 1B bor du med låg månadsavgift i en stabil och välskött HSB-förening, omgiven av grönska och med Malmös cityliv inom räckhåll. Ett stenkast bort ligger Ellstorpsparken, en grönskande oas för avkoppling och promenader. Värnhem, med sitt stora utbud av butiker, gym, caféer och restauranger, ligger på bekvämt avstånd, liksom köpcentret Malmö Entré. Dessutom finns utmärkta kommunikationer – med bussförbindelser till Lund och Malmö Universitet samt närhet till Östervärns tågstation är detta ett perfekt hem för både studenter och pendlare.
HSB Brf Midgård är en gammal förening med bra avgifter som funnits sedan år 1939. Föreningen har många kostsamma renoveringar bakom sig, de äger sin mark och har en bra lånebild vilket borgar för en trygg ekonomi. Njut av ett ljust och fint boende i ett område som bara blir populärare och populärare!
Välkommen på visning!
Hall
Parkett på golv och vitmålade väggar. Garderob och hyllor finns här för förvaring. Sänkt tak med spotlight.
Vardagsrum
Parkett på golv och vitmålade väggar med en grå fondvägg vid matplats. Ger plats för både matsalsmöblemang och större soffgrupp perfekt för social kvällar. Utrustat med barskåp som är inrett med speglar och spotlights.
Balkong
Från vardagsrummet nås den stora balkongen i väster läge (Kvällssol). Finns plats för bord och stolar samt loungedel.
Sovrum
Stort och lugnt sovrum med parkett på golv och vitmålade väggar med blå fondvägg. Utrustat med 2-dörrsgarderob. Ger plats för både säng och skrivbordshörna.
Kök
Ljusgrå köksinredning kombineras här med marmormönstrad laminatbänkskiva och vitt kakel ovan som stänkskydd. Köket ger gott om plats för förvaring och arbetsytor. Grått högtryckslaminat på golv och vitmålade väggar. Öppnat upp mellan kök och vardagsrum med halvvägg som är utrustad med ek-bänkskiva perfekt som bord med plats för 3 barstolar. Köket är vidare utrustat med spishäll (Schott ceran), ugn (IKEA Whirlpool), kyl/frys (IKEA Whirlpool), fläkt (IKEA Whirlpool) samt diskmaskin (Siemens). Samtliga vitvaror är från 2008/2009 förutom diskmaskin som är från 2016.
Badrum
Helkaklat badrum med svart klinker på golv och vitt kakel på väggarna. Utrustat med spotlights i tak, handdukstork, toalett, handfat, dusch samt badrumsskåp. Badrummet renoverades 2008/2009 då all utrustning är därifrån.
Renoveringar:
Nuvarande ägare:
Sänkt tak med spotlights i hallen.
Installerat ny säkerhetsdörr.
Tidigare ägare
2008/2009 Badrum
2008/2009 Kök
2016 Delvis renovering av kök såsom kakel, bänkskiva, omlackering av luckor samt ny diskmaskin.
Byte av golv i kök.
*Högst upp i huset
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
I avgiften ingår kallvatten, kabel-tv och bostadsrättstilläggsförsäkring. Obligatorisk kostnad tillkommer om 60 kr/månad för bredband.
El, varmvatten och värme mäts och debiteras efter förbrukning kvartalsvis.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
HSB:s bostadsrättsförening Midgård i Malmö. I föreningen finns 52 lägenheter och 4 lokaler fördelat på adresserna Ellstorpsgatan 1A-C. Föreningens tomt är friköpt. Föreningen bildades 1939.
Föreningen utför tillsyn i samband med överlåtelse. Denna bokas av säljare och köpare med styrelsen.
Besök gärna föreningens hemsida på https://www.hsb.se/malmo/brf/midgard/
SBC handhar den ekonomiska förvaltningen. Man behöver bli medlem i HSB Malmö trots att SBC är ekonomisk förvaltare.
Under 2024 höjde föreningen att avgifterna med 3% varje kvartal. Finns en planerade höjning på ca 3% under sensommaren 2025. (Kontrollerat 2025-02-10).
Gemensamma avtal
Föreningen har gemensamma avtal för el, värme och varmvatten. Individuell mätning tillämpas och de boende blir debiterade efter förbrukning. Avläsning görs av Minol och debiteras kvartalsvis. Efter årsskiftet 24/25 kommer debitering ske månadsvis.
Medlemskap
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas.
Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se/
Föreningen har tecknat ett kollektiv tillägg till bostadsrättsförsäkring hos Länsförsäkringar.
Detta är ingen hemförsäkring utan ett bostadsrättstillägg som man normalt brukar ha som extra försäkring på sin ordinarie hemförsäkring när man bor i bostadsrätt. Du som bostadsrättshavare måste teckna en egen hemförsäkring.
Utförda renoveringar:
2014 Underhåll av fönsterpartier.
2015 Byte av maskiner i tvättstugorna och renovering av tvättstugorna samt torkrummen.
2017-2018 Relining av samtliga avloppsstammar. Stambyte utfördes i trappa A. Elstamsbyte samt nya elcentraler i samtliga lägenheter. Dränering med isodrän-metoden. Ny utemiljö samt nya utemöbler. Målning av hussockeln. Stadgeenligt besiktning utfördes av styrelsen den 2017-03-20. Vid besiktningen framkom inga större anmärkningar.
2019 Löpande underhållsarbeten av tvättmaskiner, hissar och diverse installationer.
2020 Staket uppförs runt gården.
2021 Nymålade trappuppgångar.
2021 Ny porttelefonisystem installeras och nya portar monterades.
2022 Påbörjad renovering av kortsida av fastigheten mot parkeringsplatserna. Ny plattsätning.
2023 Renovering av fasad vid lokalerna längs Sallerupsvägen. Plattsättning, puts och ommålning av sockel. Borttagning av gamla uttjänta markiser samt nya skyltar för att skapa ett enhetligt intryck.
2024 Impregnering av pergola och cykelförråd
Planerade renoveringar:
Under 2025 Målsättning att få gemensamma takterrasser på vån 7 med utsikt över stan, i bruk till sommaren
Styrelsen uppdaterar årligen underhållsplanen. (Kontrollerat 2025-02-10).
I föreningen finns en parkeringsplats i anslutning till huset. Plats kan hyras till en kostnad om 600 kr/månad. Kösystem tillämpas, i dagsläget är det 4 personer i kö (Kontrollerat 2025-02-10).
I övrigt rådet boendeparkering i området. För mer information se www.malmo.se.
I norra Ellstorp (2-3 minuter gångavstånd från Ellstorpsgatan 1) har man öppnat upp en stor parkeringsyta där man ska kunna abonnera en parkeringsplats både med och utan laddstolpe. Föreningen har ingen koppling till angiven parkeringsplats och kan därmed inte bekräfta tillgänglighet och möjlighet till att abonnera en plats.
Grundutbudet av Kabel-TV via Tele2.
Föreningen har tecknat kollektivt bredband med Bahnhof till en hastighet på 1000/1000 mbit/s.
Föreningen har en härlig grönskande gård med tillgång till gemensamma utemöbler, grill och lekplats. Här finns även ett miljöhus.
Föreningens två gemensamma tvättstugor är belägna i källaren och är utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. I källaren finns ett cykelförråd som kan hyras.
Tillgång till två takterrasser (en i A trappan och en i C-trappan) och hobbyrum (under lokalerna) för medlemmarna i föreningen.
Samtliga bostäder har ett vindsförråd och ett källarförråd.
Juridisk person accepteras som medlem i föreningen enbart vid lokaler.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Värnhem ligger i de östra delarna av centrala Malmö. Platsen för Värnhemstorget var en viktig vägkorsning redan på medeltiden och har fortsatt att vara så. Idag är torget en livlig knutpunkt för pendlare till och från Malmö med möjlighet att lätt ta sig vidare med tåg från Centralstationen eller buss till orterna som kringgärdar staden. Entré är namnet på det köpcentrum som ligger vid östra infarten till Malmö. Byggnaden präglas av stora glasfasader som ger känsla av ljus och rymd. Här kan man också gå på bio, gymma eller bowla i laserljusmiljö.
Östervärn är ett område som ligger nära Värnhemstorget. De flesta husen är uppförda innan 1940-talet och är tydligt formade av industrialiserings genombrott. Flerbostadshus på 4-5 våningar byggda i ljus sten och rött tegel kantar oregelbundna kvarter och krökta gator. Malmö var länge en av Sveriges största industristäder. Idag är Malmö den stad i Sverige som växer snabbast. Ellstorp är området, som när det byggdes på 1940-talet, var ett av de första storskaliga bostadsområdena i Malmö med sina 1 100 lägenheter. Idag är det populärt bland de som vill bo bland gröna ytor och med cykelavstånd till centrum. Flera av husen står som friliggande längor samlade kring skyddade innergårdar, i närheten ligger Ellstorpsparkens promenadstråk. Författaren Björn Ranelid växte upp i området och hyllar ofta sina barndomskvarter. Han är troligen den mest kända person som bott i Ellstorp och menar att eftersom parken inte har något specifikt namn skulle det vara fint om den som en hyllning efter hans död döptes om till Björn Ranelid-parken. Det kanske blir så.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ellstorp? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
