-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Panoramautsikt över Kalkbrottet!
Elinegård, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg samt Triple-play via Tele2.
**Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
17 kvm inglasad balkong med hela Kalkbrottet som tavla! Högt våningsplan, trevliga tillval & en alltigenom unik boendemiljö.
Välkommen att bosätta dig med första parkett mot Kalkbrottet! Belägen på våning fyra, på gaveln, erbjuder denna trea om 79 kvadratmeter en öppen och luftig planlösning med fri utsikt och otroligt ljusflöde utan någon byggnad framför.
Här finns goda möjligheter för vardagslyx. Bostaden har en mycket genomtänkt planlösning där vänner och familj kan trivas. Här kan framtida ägare njuta av kvällssolen på bästa läge på en terrassliknande balkong. Addera goda förvaringsmöjligheter och rymliga sovrum.
Det natursköna området kring Kalkbrottet bjuder på vackra promenadstråk och grönska, helt fritt från biltrafik - en perfekt kombination av stadens närhet och naturens lugn. Ett boende som inte bara är en plats att leva på, utan att njuta av varje dag. Utanför finns både parkeringsplatser och garage. Inom 500 meter från lägenheten finns livsmedelsbutik, skola och café. Det tar 15 minuter till City och 5 minuter till Öresundsbron!
Välkommen att boka visning och upplev denna moderna bostad på Harvgränd 4!
Hall
I hallen möts du av ett stilrent golv i kalkstensklinker och vita väggar som sätter tonen för resten av lägenheten. Här finns praktiska förvaringslösningar i form av inbyggd garderob och skoförvaring, vilket gör det lätt att hålla ordning när du kommer hem efter en lång dag.
Kök
Köket, från Marbodal, är smakfullt utformat med vita luckor inramade av trä och en ljus bänkskiva. De stora fönstren släpper in mycket ljus och ger en fin utsikt mot den rymliga balkongen. Köket är utrustat med allt du behöver, inklusive induktionshäll från Husqvarna, kyl och frys, varmluftsugn och diskmaskin. Det öppna köket ger en naturlig social yta där du kan vara i full gång med matlagning och samtidigt vara delaktig i samtal med gästerna vid matbordet. Detta gör det lätt att vara social med dina gäster samtidigt som du arbetar i köket.
Vardagsrum
Vardagsrummet är rymligt och öppet, med samma ekparkett som i resten av bostaden vilket skapar en enhetlig känsla. Stora fönster ger ett härligt ljusflöde och öppnar upp för en vacker utsikt. Den öppna planlösningen gör att vardagsrummet flyter samman med köket, vilket skapar en luftig och social yta. Här finns även plats för ett matbord för upp till sex personer, vilket gör det till ett perfekt ställe för middag med vänner eller familj. Från soffan kan du blicka ut mot den stora balkongen, och på den får du en härlig vy över kalkbrottet. När du sitter vid matsalsbordet får du dessutom njuta av den fina utsikten från flera håll, vilket ger en känsla av ljus och rymd. De stora glasdörrarna ut mot balkongen bidrar också till en luftig känsla, särskilt om du öppnar upp och släpper in den friska luften.
Balkong
Den stora och rymliga balkongen är verkligen något utöver det vanliga. Med rostbrunt galler och brun/grått tegel ger den en modern och stilren känsla. Här finns gott om plats för både ett stort matbord och en loungegrupp, vilket gör det till ett perfekt ställe att umgås med familj och vänner. Utsikten över kalkbrottet är imponerande och ger en känsla av att vara i ett lugnt och naturskönt område, trots den centrala placeringen.
Sovrum 1
Det första sovrummet, med sina blå väggar, är ett mysigt och rogivande rum som även kan användas som kontor, gästrum eller barnrum. De stora fönstren ger ett bra ljusflöde, fönsterbrädan, i grå marmor, ger ett stiligt och tidlöst intryck. Här finns också garderober för förvaring.
Sovrum 2
Master bedroom är stort och rymligt, med plats för både en stor säng och en fåtölj för avkoppling. Fönstren är stora och ger ett generöst ljusinsläpp och en fin utsikt. Här finns tre garderober och vacker ekparkett på golvet. Väggarna är målade i vitt och den grå marmorn på fönsterbrädorna ger rummet en sofistikerad känsla.
Badrum
Badrummet är stilrent och funktionellt med ljust kakel på väggarna och ljust klinkergolv. Här finns både badkar och dusch, vilket ger flexibilitet för olika behov. Badrummet är utrustat med handukstork, spegelskåp och en vit kommod. Tvättmaskin och torktumlare finns också här, vilket gör det enkelt att sköta tvättarbetet hemma.
Övriga faciliteter
Föreningen erbjuder tillgång till cykelförvaring och barnvagnsrum, vilket ger praktiska lösningar för vardagen. En garageplats finns även att hyra i föreningen, vilket gör det enkelt att parkera bilen. Detta gör bostaden extra attraktiv för den som har bil och söker en bekväm livsstil med närhet till både stadens puls och natursköna områden.
*Stor hiss från markplan.
**Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg samt Triple-play via Tele2.
Till bostadsrätten ingår ett källarförråd om ca 7 kvm (säljarens uppgift).
Ljuvlig inglasad balkong om ca 17 kvm. Perfekt västerläge med utsikt över Kalkbrottet.
Relevant andelstal gällande andel av årsavgift har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen bildades 2014 och föreningens byggnad stod klar 2017.
Föreningen består av 45 bostadsrättslägenheter och 2 hyresrättslokaler.
Adresserna är Blåsebergavägen 13, 15 och 17 samt Harvgränd 2 och 4.
Ekonomiska förvaltare är Nabo.
Föreningen höjde avgifterna med 25% under 2023 vilket var deras första och senaste höjning.
I dagsläget finns inga ytterligare avgiftshöjningar planerade.
Lån som löpte ut 2024-12-30 bands om i 1 år på räntesats 2,88%.
(Kontrollerat 2025-02-12)
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Moderna Försäkringar.
Bostadsrättstillägg ingår för medlemmarna.
Byggnaden uppfördes 2017 - inga större renoveringar planerade.
Föreningen utför löpande underhåll
I föreningen finns 40 stycken parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 1000 kr/månad. Kösystem tillämpas. Uthyrning hanteras av styrelsen.
I dagsläget finns en ledig plats. (Kontrollerat 2025-02-12)
Föreningen är ansluten till Triple Play (TV, bredband 100mbit/s och IP-telefoni) via Tele2.
Gårdsplats/innergård gemensam innergård med flera sittplatser finns.
Cykelförråd finns för medlemmarna.
Till respektive bostadsrätt hör ett källarförråd.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.
Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.
I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik. Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.
Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.
Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.
Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 och Limhamnsskolan som öppnar läsåret 2024/2025. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever. I Limhamns Sjöstad finns flera matbutiker, bageri och restauranger. Längs med kajen finns fina trädäck med utsikt utåt Ön, idealiskt för picknick och solbad. Ett populärt ställe som gränsar till Sjöstaden är Dragörkajen, där Danmarksfärjorna tidigare gick från, med restauranger och glasscafé.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Elinegård? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
