Hoppa till innehåll

Friköpt hus på Elinegård!

Elinegård, Malmö

Grepgatan 17B

Utgångspris eller Högstbjudande:
5 795 000 kr
Antal rum:
5
Boarea:
123 kvm*
Tomtarea:
119 kvm
Typ:
Radhus

*Areauppgifter enligt säljaren
Huset är ännu inte taxerat med boarea och biarea

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

  2. Bokad visning.

Ansvarig mäklare

Malin Ekvall Jangvert

Fastighetsmäklare / Senior Partner

Kontakta mig

Bjurfors Limhamn

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Friköpt hus på Elinegård!

Bo billigt och bekvämt i populära Elinegård. Ett radhus som bjuder på en öppen och social planlösning som integrerar med härlig solsäker trädgård!

Beskrivning

Välkomna till en unik bostad med hög standard, generöst ljusinsläpp, härliga umgängesytor, två badrum samt tre rymliga sovrum.

Bilen parkerar man enkelt i den stora carporten på framsidan.
Det första som möter oss väl inne i bostaden är en praktiskt hall med klinkergolv och vita väggar. Gott om förvaringsmöjligheter i form av platsbyggda skjutgarderober. På entréplan erbjuds en öppen och social planlösning samt utgång till den fantastiska uteplatsen belägen i soligt söderläge. Det kvalitativa Vedum-köket erbjuder gott om förvaringsmöjligheter och arbetsytor. Här strömmar naturligt ljus in tack vare de stora fönsterpartierna och helglasade pardörrarna som tar er ut till uteplatsen. En perfekt plats för trevliga sammankomster med familj och vänner. Ekparkettgolv och vita väggar.
På bottenplan finns även ett stort helkaklat badrum med badkar, wc och handfat. Grått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Tvättmöjligheter med både tvättmaskin och torktumlare.

Samtliga sovrum är strategiskt placerade på övre plan. Det större sovrummet om hela 17 kvm är ljust och rymligt med plats för både dubbelsäng och förvaring. Övriga sovrum är även dessa generösa till storleken om 10,3 kvm och 13,8 kvm. Det rymliga allrummet erbjuder idag plats för soffa och tv men kan göras om till ett fjärde sovrum för den som behöver. Ekparkettgolv och vita väggar i alla rum.
Badrummet på övre plan är utrustat med wc, badkar, kommod och spegelskåp.

Detta nyproducerade hus är ett mycket bekvämt och energieffektivt boende, som tack vare sina låga driftskostnader, höga standard och mysiga trädgård i bästa solläge ger ett perfekt boende på eftertraktad adress.

På omtyckta Elinegård som utgör den nya stadsdelen av Limhamn möts ni av ett skönare stadsliv, med lummiga gränder, mysiga torg och storslagna solnedgångar. Varje kvarter är väl genomtänkt efter familjens behov med närhet till såväl Kalkbrottet, flertalet grönskande parker, matbutik, skola samt förskola.

Varmt välkomna på visning!

Håll koll på detta objekt

Planlösning
Planlösning

Fastighetsbeteckning

Hässjan 34

Information

Typ
Radhus
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris eller Högstbjudande
5 795 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
123 kvm*
Tomtarea
119 kvm

*Areauppgifter enligt säljaren
Huset är ännu inte taxerat med boarea och biarea

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Radhus
Byggår
2024
Fasad
Tegel
Grund
Betongplatta
Stomme
Trä
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump - vattenburen golvvärme på båda planen
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
FTX - Frånluftsvärmepump med värmeåtervinning och spaltventiler i fönster.
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
3-glas

Huset kommer att taxeras om till 220 i juli.

Övriga byggnader/utrymmen

Isolerat förråd som nås både in och utvändigt.

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten och avlopp.

Tomt

Mysig, insynsskyddad södertomt.

Planbestämmelser

Detaljplan (2014-05-19) Fornlämning (1 st)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Malmö limhamn ga:45 ändamål: Grönområden, Garage och/eller parkering, Elledning och/eller belysning, Kvartersanläggning, Avloppsanläggning, Vattenförsörjning
Samfällighet: Malmö hässjan s:2

TV/bredband

Huset är kollektivt anslutet till bredband och TV hos Sydantenn samfällighetsförening. Grundutbudet omfattar bredbandshastighet 300/300/Mbit/s. Den som önskar en högre hastighet på sitt bredband kan uppgraderad till äkta gigabithastighet dvs. 1000/1000Mbit/s. Det finns även möjlighet att lägga till kabel-TV BAS och olika kanalpaket

Parkering

Carport med plats för 1-2 bilar.

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 346 000 kr
Fastställt
2024
Kod
210, Småhusenhet, tomtmark
Fastighetsskatt/Avgift
13 460 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
5
Hushållsström
6 000 kr
Värme
20 000 kr
Samfällighetsavgift
10 800 kr
Summa
36 800 kr
Elförbrukning
7 000 kWh/år

Då huset inte har varit bebott hela året har vi räknat med driftskostnader för en grannfamilj med fem personer. Nuvarande ägare har använt 3700 KWH.

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Pantbrev

Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 372 000 kr

Länkar

Att bo på Limhamn

En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.

Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.

I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik. Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.

Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.

Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.

Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 och Limhamnsskolan som öppnar läsåret 2024/2025. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever. I Limhamns Sjöstad finns flera matbutiker, bageri och restauranger. Längs med kajen finns fina trädäck med utsikt utåt Ön, idealiskt för picknick och solbad. Ett populärt ställe som gränsar till Sjöstaden är Dragörkajen, där Danmarksfärjorna tidigare gick från, med restauranger och glasscafé.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Elinegård? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Grepgatan 17B

Grepgatan 17B

216 34 Limhamn

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Bokad visning.

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Kampanjbild Boneo